シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part4

北側は眺めいいね

高層階はほとんど埋まっていたな

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だからそれが既に反応してるんだって。639さん、大丈夫かい?

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長谷工団地がある高グレードエリアｗ

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長谷工団地って何？財閥系で名のとおった分譲マンションしかないようですよ。

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タワマンしかないエリアですよね
勝どきと間違ってるのかな？

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勝どきの激安団地と間違ってるのでは？

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すぐ近くにあるでしょ、長谷工団地。

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長谷工の賃貸マンション

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三つ目通りの反対側、豊洲４丁目にある長谷工マンションのことでしょ。分譲です。
２、３丁目の分譲マンションは、タワーだけです。

現在の用途地域は工業地域だが、これはもともと造船所だったから。
再開発完了後は、住居系地域に変更になります。

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>現在の用途地域は工業地域だが、これはもともと造船所だったから。
>再開発完了後は、住居系地域に変更になります。

変更が確実なのですか？
何かソースはありますか

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↑
売買の重要事項説明でそう説明されました。
デべは嘘つかんでしょ。

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芝浦アイランドも港南四丁目も用途地域変更したよね

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自分は聞かなかった気がするけど、用途地域変更が本当ならすごいね。
住居系に変更して容積とか大丈夫なものなのかな？
既存不適格になるとか将来建て替えられないとかあったら困るね。その頃にはもう生きてないと思うけど（笑）。

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タワマンの人は、将来の話をすると、その頃には生きていない、
とよく言うけど、寿命何年を想定しているのかな？

50年くらいで建て替えるとすると、人によっては、生きているよね？
（まぁ、生きていても、老人ホーム的なところに引っ越ししている
可能性も相当にありそうだけど。）


あと、ど～でもよいことだけど、老人ばかりのタワマンってのも、
なんか凄いな（笑）。

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みんながみんな永住する訳ではないし、中古で買って住む人も当然いるのだから、老人ばかりにはならないと思いますけど。

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既存不適格は中古の売値にも影響するよ。
買う人減って足元みられて買い叩かれる。

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ここは都心物件ゆえに、住人の流動性は高いと思いますよ。
郊外物件なら住人構成が似てしまうケースが多いのかもしれませんけど。

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そうですね。
私は、お金貯めて、山の手に住み替えるのが目標です。

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都心物件…


というのは置いておいて、
将来、（新築よりも価格の低い）中古購入層が中心になると、
雰囲気も変わるだろうな。

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