シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part4

東側住民です。
政府倉庫、気になりません。
仮にマンションが建築されたとしてもお見合いとなるのは北東角部屋だけだと思います。
東側は朝日が気持ちよく、観覧車やディズニーの花火が見え眺望もオススメです。

北東です。

政府倉庫、マンションや他の建物だとしても運河をはさんでるので、さほど気にならないと思うのですが…眺望は変わると思いますが。

よっぽど、豊洲タワーの方が気になります。

豊洲タワー邪魔

豊洲ってお見合いだらけ？

いや自由恋愛が99%

お見合いにならないように配置されてるはず。眺望はどこかしら抜けてるよ。

豊洲タワーの北角から丸見えですね。本当によく見えます。
屋上からもよく見えます。
まあ、どこの戸建でも隣の視線は気になりますので、
それを考えると仕方ないでしょうが。

3丁目はツインからシンボルまで斜めに配棟されていますので、建物が目の前真正面にあるような事がありません。
縦型のブラインドを付けて調節すれば全く気にならないと思います。
ただし見える範囲の眺望が完全に抜けているのはツイン東向だけです。
バルコニーから顔を出して左右見ても何も見えませんでした。
豊洲タワーも西向きの眺望が抜けていたのですが豊洲フロント3兄弟のビルのお蔭で…

そんなところなのに
何故この値段で買うのか
マジわからんわ・・・

やはり「豊洲」というアドレスに魅力がある人が買うのではないでしょうか？

＞そんなところなのに
＞何故この値段で買うのか
＞マジわからんわ・・・

この程度の値段が高いなんて・・・
マジわからんわ

東面は右はトヨタワ、左は政府倉庫跡地の高層建築物に挟まれ、視野角10度の眺望を楽しめそう。
先には何もありませんが。

ここってとっくに完成してしてるんだから
能書き言ってないで
住民版へ移行した方がいいのでは？
名前からして非常に目障り

>>553
絶対的な値段は安くても
この値段の価値はないということだよ

>>552のような人がブランド価値を感じて買うの？

こんなこと言うと、いつもの馬鹿の一つ覚えみたいな
反論にもならない買い煽りが来るんだろうけど

買う気の無い嫌がらせか妬みが多いねえ

今日も苦し紛れのネガが多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

ま、ネガはニセ世田谷区の京王線駅遠物件でもねらってなさいってことだ。

そして予想通り
わずかな時間で低レベルな煽りがワラワラと

豊洲が絡むと、こんなのばっかりだね

ま～ネガのレベルが低いから仕方ない。

小学生のケンカみたいなレスだらけだね

見合い部屋に、大したことない眺望
人気、人気と必死に強調しても
埋立地として忌避する人も大勢いる
PCT程度の値段ならわかるが
トヨタワ以降の坪単価は割高外周区などという
誰かさんだけしか使わない言葉以上に
合理的説明に疑問符が付く値段だが？

理屈をこね回すのは結構ですが
これだけ売れているということは
マーケットがこの価格を受け入れた
というこでしょう。

>この程度の値段が高いなんて・・・
>マジわからんわ

それでも売れない理由は？

購入者は豊洲の価値観と値段をよく見ている証拠でしょう

検討できない人間が何しに来てんの？
大好きな山へお帰り。

>>563
それならトヨス大好き人達が大嫌いな
「割高外周区」やらもマーケットが成立している以上
正当化されてしまいますが？

まぁまぁ。
今日からアオキの閉店時間は23時になりますし、豊洲はどんどん暮らしやすくなってますからね。
ネガが多いのは仕方がないんじゃないですか？

本当に人気があり、いい街なら
ネガなんかいないよ

他人や自分自身に暗示でもかけないと
納得いかないのかな？

568
そお？
人気があって買えない人がネガるからこうなるんじゃ？

笑っちゃいかんが
２００/８５０でがんす
これを参考に
ファイト！

どんなにいい街で人気があっても
キャンキャンネガるア　ホは必ずいる

火のないところに煙は立たない

買えないからネガるという
君みたいに小せぇ人間だけじゃないのだよ

今の韓流ブームやらのように
底の浅い、上げ底感満載の人気は
当然叩かれる

そっか。
あなたのように人生に失敗すると
何かしらを叩きたくなるんだね。

前向きに歩きたいものです。

政府倉庫とトヨタワに挟まれ視野角10度とか言ってる奴？
どーすれば10度になるのか・・・地図見りゃ誰でも分かること。

どこ行ったって何かしらの建物はあるし、建つのは当然。
それが嫌なら他行きな。

商人さん、金利が今のままだとこのペースで行くんでしょう。
最初から完売目指して値付けしてませんしね。
まあ有明新築価格まで下げたらあっという間に完売なのは素人さんもわかっていますがね。

>>575
何の根拠もなく、相手が人生に失敗したなどという
妄想を前提に話していること自体が間違い

根拠のある話だけしてくれんかね
妄想癖のある人間と会話をするのは苦痛でしかないので

あなたの話の中に根拠のある話ってあった？
ほんと疲れる。

単純な質問ですが
売れていないマンションの管理費はどうなるのでしょうか？
＞一気に売りに出してると思ってる、お子様に笑った
と言ってますがそんなにのん気に売り出しているのでしょうか？
デベさんがある程度負担するのでしょうね
ここみたいに大きいマンション程共用部の比率が高くなると思います
もろに先住民に負担はこないようになっているでしょうが

麻布十番の方がいいと思うよ。

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『東京のどこに住むのが幸せか』より、引用

同書によれば、資産価値のある物件の立地条件として、以下の7つをあげている。

①かつて武家屋敷だった街
②もともとは農村だったエリアで、戦前から開発されていた街
③最低でも80年前後以上の歴史がある街
④地域コミュニティが温存され、都市文明に多様性と歴史的な厚みがある街
⑤古代から自然災害（水害や地震）の被害が起こりにくいエリアにある街
⑥パワーエリートやアッパーミドルクラスにとって職住近接が成立している街
⑦利便性だけではなく、教育環境、自然環境、医療環境など都市の基本インフラが総合的に整備されている街

その上で、

「では、そうした都市文明が成立している住宅街とは、具体的にどこなのか。
真っ先に浮かぶのが麻布や広尾の界隈だろう。都心、とくに麻布周辺の不動産の賃料や価格が日本の中（という世界中）で飛びぬけて高いのは、都市文明のすべてが揃っている完璧さの所以である。物価は高いが、麻布や広尾周辺のエリアには資産価値を上げる街の要素のすべてが揃っている」（33頁以下）

「いま、東京でもっとも人気があり資産価値が高い六本木や広尾などは…」（40頁）

などと記載されている。

シティタワー麻布十番のある三田地区は山崎隆の評価低いです

通り一本隔てているだけで、十分に麻布十番のエリアと
評価できるところにあります。最寄り駅も麻布十番なわけだし。

あと、三田の評価は低くないよ。嘘を書かないように。
むしろ、穴場としてお勧めという感じの記載だよ。

道一本違ったらまったく評価が異なるのが不動産
最寄り駅や町名が同じなら価値があると言い張るのはデベだけです

湾岸タワーは現在の武家屋敷ですよ。

麻布の坪単価と、ここって
どのくらい差があるの？

シティータワー換算だと1.6倍ほど麻布十番の方が高いです。

江東区住民ですが
本当に
まじな話として
豊洲を羨ましいとか
興味あるとかまったく思いません
たぶん他の区民の方も同様で
わざわざ環境の悪い埋立地の方へ好んで
住みたい人はいないと思います
従ってその他の都民の方は
なおさらそう思うでしょうね

>>588
それだけ差があるのに
ライバル扱いなの？

いい迷惑だね