三井のファインコート

坪200万出せれば吉祥寺の土地売ります。
個人では売り買い出来ないので仲介いれて

>>242さん

安くも高くもない価格。
場所を教えて下さい。

そうだよね51坪で13000万ついてる所もあるぐらいだから。
40/80と50/100のそうばってどれくらいなんでしょう？

武蔵境の物件良さそうなんだけど、価格設定はどのくらいなるのかな。
それから、浄水場の近くってどうなんだろう・・・

3年前のすぐ隣のファインコートが7600からだったから、敷地が広い点を考えると、
8000超えるらしい。

8000が最多価格帯ですか。やっぱり高いですね。
でも、三鷹駅にも徒歩圏っていうのは魅力だな〜。

>>66
環境最高です。
値段は7000から8800くらいかしら？？？

東京ウェスト、いなげやとイオンがあるから便利でいいと思うんだけど、
敷地の回り、長谷工などの大規模マンションに囲まれてなんか暗いイメージ。
府中道も歩道片側しかなくてそれも狭くて歩きにくいしね。

南側に見える銭湯の古い煙突も・・・・

武蔵境の物件の価格、徐々に上がってきてませんか？
急いだ方がいいのかな・・・

浄水場の近くなんて土地勘ある人は住まないよ。
どこからしても外れの田舎。
ムリしてそこら辺に住まなくても田舎に行けばもっと整った所に住めるでしょ。

浄水場はともかく、武蔵境の雰囲気は好きだな。
かえで通り沿いの緑とか、境南町の落ち着いた住宅街とか。
利便性の割に、価格が高めだとは思うけど。

価格面と日ごろの生活利便性（隣にイオンモールのマックスバリューなど）、防犯性、新宿駅までの通勤利便性などを考慮して、価格も武蔵境の物件より１０００万リーズナブルな東京ウエストの方が
堅実なのではないでしょうか。西東京市と建築協定も結んでおり、お隣さんが将来立て替えたとしても日照に影響ないみたいですよ。

ちなみにひばりが丘にあるリクルートコスモスの物件は南北に２０階建ての高層マンションをはさんでいるので最悪でしたが、東京ウエストの西に建築中のマンションは最大で１５階です。現地を見た限りでは、物件の位置によってはまったく影響がないのではないでしょうか
尚、この物件名はパークウエスト東京と言いますが、都市計画道路がマンションを隔てて敷地内を貫通し、幼稚園南の部分で府中道につながるそうです。
この場合マンションが騒音等を吸収するでしょうし、都市計画道路が近い将来できると、交通利便性が向上すると思います。
またリクルートコスモスのように敷地隣にスーパー等を誘致するなど中規模ならではの複合開発も東京ウエストでは目を引きます。
やはりイオンモールは使い勝手がいいのではないでしょうか。
またウオールゲートや歩行者専用出入り口、敷地内に公園を設けたり、インターロッキングの舗装道路など中規模以上の開発だからできる物件なのかなと思います。
このような点も考慮し、武蔵境と東京ウエストを比較されてもいいのではないでしょうか

ファインコート東京ウエスト

新都心、新宿からわずか15km圏内の住宅地にまもなく誕生する「ファインコート東京ウエスト」。「ファインコート」では都内初の大型複合開発エリアに立地する、ビッグプロジェクトです。全65区画の、敷地をゲートとウォールで囲う大きな街並には、ボンエルフ（歩車共存）の思想を存分に取り入ています。フットパス（歩行者専用エントランス）となる公園には、街のシンボルツリー「八重桜」を植樹し、また列柱を配したエントランスゲートを創出いたしました。三井不動産の知恵と経験を結集した街「ファインコート東京ウエスト」にご注目ください。美しい景観、安全性、時に磨かれる本物のフォルムを纏った新たな住宅街の創造を目指した街づくりが始まっています

営業か？
割高だろｗ

三井は絶対に値引きに応じないと聞きましたが、
本当ですか？

多分ホントです。
強気。
いくらでも買う人いますよー。みたいな（＾＾）

そうですか〜、欲しい物件に500届かない。
諦めます・・

複合開発の強みは買い物に便利なところですね。
閑静な住宅街もいいですが敷地の隣に便利なショッピングセンターがあったほうが何かといいですね

>>260
500はキツイと思うけど、多少なら条件によっては・・・
モデルルームだったとか、売れ残っているとか、法人提携の会社にお勤めとか、
何か条件が悪い点があるとか。
私は2%くらいだけど勉強してもらえた。それだけでも大きいです！

>>263さん、ありがとう、モデルルームなんですよ。
ダメ元で相談してみます。

値引きですか〜どうなんでしょう？私も知りたいです。
某ファインコートの営業(西東京ではない）。
「リクコスひばりヶ丘」に結構反応してました。

立地の悪いファインコート、、購入する気がなかったので、即、断りました。
値引きに関しては、キャンセル物件とか行ってきたら、即値引き交渉ですね。

ものの価値観は人それぞれです。
私は、そんな物件は、値引きしてもらっても買いません、、、
みんながほしがる物件はすぐに売れて残ってない。

多分どの会社でも一緒でしょうが、自信のある物件は、強気に売りますね。
他社の物件にも反応しないと思います。

ところで、西東京の物件どうなってます？
ファインコートとしては、結構立地はよさそうですが、、いかがでしょうか？

西東京ですが、北は、ショッピングセンター、西はマンションで、現在建築中見たが、マンション
完成後はかなり圧迫感が思われるように感じた。ただし、すべてが、建築中なので、もう少し経
つと、良い街になっているかもしれません．．．

今朝の朝刊に広告入ってましたね。
週末覗いてみようかな。

前レス見てるのかなぁ
さんざん書いてあるでしょー

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1107684204&LAST...

すまん。
逝ってきます。(汗）

三井のファインコートって人生の勝ち組が購入する物件だね　間違いない

飯田産業の一戸建てと三井のファインコート比べるとやっぱい三井が勝ち組でしょ
これ事実ね

ファインコートmono清瀬は皆さんご存知ですか？わたくし先日購入しました。購入された方、購入されてない方でも何か情報等ありましたら教えてくださいませんか？

>>272さん
えっ、ホントですか　それ。。。
早速、買わないと！！

272さんと同じ勝ち組の仲間入りしたいです〜
ファインコート買って☆よろしくですぅ

勝ち組っていうぐらいだから現金購入者限定ね。

え、272さんて現金購入組？
見習いたいです♪　師匠と呼ばせてください！！
尊敬しちゃうなぁ〜　272さんのお宅にお邪魔したいなぁ
きっと、勝ち組らしく　スペシャルファインコートなんでしょうねぇ
増々、尊敬しちゃうかもぉ

>>273
東栄住宅＞ファインコート＞飯田産業
ですね。

なんだ、ファインコートは格下でしたか。
尊敬して損しちゃいました^^;

建売購入＊＊＊の中の勝ち組

スペシャルファインコートっていいですね。
うちのクルマに塗ってるワックスみたいです。

ファインコートmono清瀬って環境いいとは思わないけど？
今一生懸命に歩道つくってるけど、交通量それもトラック多すぎー

建て売り購入できない人は＊＊＊
建て売り購入できる人は勝ち組
建て売りのなかでもファインコート購入できる人は勝ち組
６０００万以上の物件を購入できる人は
人類の上位０．１パーセントに当たる。
日本人でも所得上位１０パーセント以内

>>283
そ、そうなんですよね・・・（’’；）駅から遠いし。でも価格に魅かれて。

建て売り購入した人は＊＊＊
建て売りのなかでもファインコート見たいに東栄・飯田と大差ないものを
高値で購入してしまった人は＊＊＊

どう考えても土地買って注文建築するのが勝ち組だろ？
あと勝ち組は30坪の所には住まないよな

287
↑
おまえは＊＊＊

288
↑
そういう貴方様もスペシャルファインコート・ゲチューの
勝ち組様ですか？　基礎でも構わないので煎じて飲ませて下さい！
あわれな＊＊＊のわたくしに愛の手を！！

最近ファインコートでもグルニエではなくてロフトの物件が出てきてますが、実際どっちの方が使いやすいですか？

>>285
やめときなよー　そこまでしなくたっていいじゃん
近間で働いてればいいけれど、毎日通勤するなら大変だと思いますヨ。
ファインでもどこでも、自分がいいと思って買ったとこなら、きっと
そこが一番の家だと思いますヨ。　家に合わすより、ライフスタイル
に家を合わせた方が後悔しないと思いますし、その方がきっと人生楽
しいと思うな^^　勝ち組でも＊＊＊でもいいじゃないですか。

うち、ロフトですがガキが落ちたり、足踏み外したりで、
現在では物置きです。夏熱いし。どちらが使い易いというか、
物置き欲しいならロフトのような気がします。

ファインコート気になってます。
購入者の皆様。
そろそろ内覧会での評価等聞かせてください。

>293
竣工物件見てみたら？

293
東京ウエストの物件みてみな

288
かわいそうに・・・　哀れだぁ

東京ウエストのモデルルーム見てきましたが、府中道側は結構車の騒音するし、西側はホンジャマカ男のマンションが建ったら、日当たりとかどうなるのかなあって思いました。買い物は確かに便利だけどね。でも半分以上もうバラが付いてた。もっとアタマ金貯めてから購入を考えようと思いました。

296と297は同一人物しかも
＊＊＊ｗ

あらあらカワイそうに・・
弱い犬ほど良く吠えるとはよく言った

そうね
所詮ファインコートすら買えない299は犬以下ということねｗ

ここって、隣が小金井公園、マックスバリューってなかなか環境良いですね。買い物便利だし、マックスバリューが都内にできるのもめずらしいですよね

買えないんじゃなくて買わないんです。
288も300さんもお金貸してくれる所があるといいですね〜。
返してくれるあての無い所には貸してはくれませんから ハハハ

ま、どうでもいいじゃありませんか。
ファインであっても、なくても。。
勝ち組でもないし、＊＊＊でもないと思いますヨ。
好みですからぁ。ファイン嫌いな人は嫌いだしね！
あ、でもホントの勝ち組はファイン住みませんよね？
間違ってたらごめんなさい。

こんな掲示板あったんですね。ファインで値段と立地とのバランスでいいのがあれば購入してもいいかなと考えています。５０００万のマンション買うなら、管理費とか駐車場と考えたら６０００万くらいの戸建を買うのと金額的には大差ないですし。ＦＣは外観重視だとよく言われていますが、直感で気に入ったのがあればいいかなって感じです。土地を買ってフリーに作るってなかなか難しいですよね。なんとかく地元の不動産屋の戸建はどこかダサい感じがしますし。うちにもよくＤＭ来ますが、それにしてもみんな情報早いですね。

こんな提示版しかないのですよ逆に
三井のファインコートで十分幸せですね。
上を見ればきりがないですから。
必要最低限の広さは確保されていますしね。
家族４人の標準的な世帯には十分な広さときれいな町並みがいいですね

FCは6000万じゃ買えないよー（郊外の安いやつならなんとか）

買えるよ。横浜の物件、誰も買わないから５千後半で売ってた。
最初は強気で６千万台だったけどね。
結局、条件悪いとこは駄目なんだよね。これFCじゃなくても一緒。
てことは、FCにこだわらなくてもいいんじゃないの

勝ち組は高級住宅地に住みたいのスレへどうぞ。。
ここでツベコベ言っている貴方　間違いなく＊＊＊です

ファインコート最近購入しましたが大変満足しています。
全てが「丁度良い」のがポイントだと思います。
確かに中小企業のサラリーマンにはきつい買い物だと思いますし、
ローン審査で落とされてしまう方々には大変申し訳ないですが、
勝ち組まではいかないけど真面目で勤勉な大手企業サラリーマンや、
独立前の医者、弁護士等忙しいスペシャリストに丁度良い物件だと思いますよ。
年収３０００万以上の本物の勝ち組は都心の一等地に注文で建てた方が良いと思います。

ファインコートに住んでるやつのどこが勝ち組なの？
ファインコートごときでケチくさいやつらだ。
あんまり気張り過ぎるなよ。
医者も弁護士もファインコート自体しらねーよ

310は管理人に削除依頼します。

↑おめえもだよ。

それにしてもここの掲示板はケンカが絶えないですね。
ファインコートってそんなに罪な存在なのでしょうか（笑）
私はファインコートを買って普通に生活してますよ勝ちでも負けでもなく。
家より家族が大事だから家を「建てる」ヒマがあったら家を「買う」人達の、
１つの選択肢なんですよファインは。ただそれだけ。

やはりファインコートすら買えない僻みが多いのでしょうか。

ファインコートは一つの選択肢であり、もっとお金がふんだんにあれば、
千代田区や港区に500坪の土地を現金で買って坪300万の注文住宅
建てます。

>>313全く同感
私は即入居可を探していて、たまたまファインコートを購入しました。
でもとっても満足してます。
物件次第だしょうけど、自分の買った物件のコストパフォーマンスには
高い評価をしています。
注文だったら、逆にここまでできなかったかな、なんて思ったりもします。

>>313。家より家族が大事だから家を「建てる」ヒマがあったら家を「買う」人達の、
>>１つの選択肢なんですよファインは。ただそれだけ。
ちょっと解説をお願いします。

>>315
その通り、物件次第だと思います。どんなに頑張っても建て売りですから、
うわもの２千以下は常識です。土地も駅近ありませんので、あの敷地面積
で３千以下でしょう。どうみても５千以下なのに、あの価格。。。。。。
コストパフォーマンスは素晴らしいと思いますよ^^
って、それを承知でファイン好きな人は住んでる訳ですから、みんなで
素晴らしい、素晴らしい！と褒めたたえ合いましょうよ。
でも、313さんが言う様に決して勝ちとか負けとか言っちゃいけませんよ。
314が言う「ファインすら買えない僻み」（←何と読むのでしょう？）ではないと思いますよ。
ファインの良いとこ悪いとこを言えばいいのに、勝ちとか負けとか言ってる人がいるからでしょ。
まあ、314の「ファインすら買えない僻み」（←何と読むのでしょう？）みたいな発言がいけない
と思いますが。314自覚してくださいね。　これからファインを考えてる人、迷ってる人が欲しい
情報って、そーいうもんじゃないと思うけどな。

例にしても千代田区や港区に500坪ってそれだけの土地があったらビル建てるんじゃないですか？
500円玉と1円玉の区別もつかないご様子。

例が悪過ぎるかも。
それに、千代田区や港区にそんな隙間ありませんよ。

http://www.aeon.info/news/newsrelease/200502/0225-2.html

昨日武蔵境の物件の傍を通りました。
物件の周辺は玉川上水などがあり、閑静で大変良いところでした。
駅の高架化に伴い、北口周辺も変わっていくのでしょう。
8000万〜も仕方ないかな、と納得。

立川に激安ファイン登場ですね。
３千万後半から４千万前半です。
西武線歩いて４分位だそうです。立川といっても拝島ですかね。
ファインは建物安いから、土地価格からいったらこの位が適正価格ですかね。
田園都市線の「たまプラーザ」にも販売らしいですが、こちらは様子見らしいです。
お得意の価格つり上げですかね。希望者募って、言い値で買う人優先でしょうね。
場所は「たまプラ」といっても、川崎市場の近くだから駅からはバスですね。川崎
と横浜の境です。前に「たまプラ」住んでましたが、販売地区あたりは、工事材料
置き場だったかな。粗大ゴミがよく捨てられていました。そんな感じのとこです。
（今は綺麗な公園になってますよ）
ちなみに、販売地区あたりの他の建て売りは４千万から５千万前半です。
今回のファインは土地が広いみたいなので、５千５百くらいが適正価格だと思います。
たぶん、ファインの事だから６千から６千５百くらいの値段はつけてくると思われます。
それでもファインが良い方は買いかも。駅までちょっとありますが「たまプラ」ですし。
ステータス欲しい方には最適かもです。。。ファイン情報でした

去年見に行ったファインコートは断熱材が10kgで50mmだったって友人の一級建築士が言っていた。これじゃそこらの建売レベルじゃん。
高級感はあったってさ。

はっきり言って、ファインコートは庶民分譲住宅です。
これを買って勝ち組と誇っている方、あなたはとても幸せな人生を送っていますね。
三井不動産はブランド力、資金力があるので一見、高級イメージがありますが、中身は
かなりお粗末です。これでは三井ブランドがいずれ崩壊していくことでしょう。
はっきり言って、建物コストを落とすため、すべて施工を投げ、建設会社もかなりいい加減。
あなたたちの家、本当に大丈夫？建売は法律で10年保証がありますが、11年後以降も考えましょう。

なんだか否定的な意見ばかりですね・・・

３１６さんは荒らしじゃないでしょう？私、本人じゃないですけど・・・
わりと公平に見てると思いますが。

３１３，３１５さんのような方がファインコートを買われるのが正解。
時間をお金で買って、そこそこ以上の満足感を得られる、そういう
意味でファインコートはマンションっぽいスタイリッシュさ＆一戸建て
の魅力を持ちあわせたいい建売だと思いますよ。総合点で建売
トップレベルであることは間違いないでしょう。

ただ、買った方はともかくとして、まだ迷っている方が閲覧される
ことも多いこのスレッドですので、いろいろ検討した結果として
公平に意見したいと思いあえて言いますが・・・

ファインコートは商品としての完成度が高いので予算にゆとりがあ
ってマンション感覚で買うには大変便利なのですが・・・目が肥え
れば肥えるほど、ファインのコストパフォーマンスの「悪さ」のほうが
気になり始めるのも確かです。体力と時間があればもちろん注文で
建てるほうがいいに決まっています。構造的には次世代基準でも
ないし、そのへんの工務店で建てても同じ・・・。スタイルやセンスも
それほど特殊なものがあるわけでもない・・街並は好き好き・・・です。

かといって314さんのように「何百坪の土地を買って・・」「買えない
ひがみ」というのも極論すぎ。同じ予算があって、が大前提です。

しかしまぁここまでスレッドが伸びること自体、魅力的な建売である
ことには間違いないでしょうね。そういう私もファインコートはことごと
く検討していた一人です。

ファインコートって次世代取れてないの？マジ？

普通の新世代省エネ基準です。
私もそれを知って、冷めました。

そのへんのところは、ファインコート買う人は考えてないかも。
忙しいから、そこそこ見た目や性能のバランス取れてたら
総合的にOKって感じじゃないでしょうか。。。マンション感覚
で買ってるっていうか・・・

本当に目が肥えてくるとやっぱりファインはどうかと思うよう
になります。その段階に至る前に買ってしまえばそれはそ
れで幸せと思うが。買う前にここを読んだ人は少なくともちょっと
は考えるかなぁという老婆心。

ファインを購入しましたが、
みなさんの仰るとおりマンション感覚で「買い」ました。

私は知り合いに一級建築士がいました。土地が見つかれば予算に応じてプランするからと、
注文で建てるつもりでいましたが土地探しだけで疲れ果ててしまいました。
思うとおりの物件が無いとストレスがたまり家族にも仕事にも影響を与えてしまいます。
予算や通勤圏以外縛りが無かったことも大きいと思いますが。
私自身は「家」そのものにあまり執着心がないことに後で気が付いたのです。
そこそこ綺麗で「場所」が良い（利便性も）ところでアフターがしっかりしていれば、
建売で良いのではとの結論になりました。
建売は今、物件数がとても多いので便利な場所に結構存在しています。
最初は色々研究してましたから目も肥えていたにもかかわらずファイン！
でも「新世代省エネ基準」は存在すら知りませんでした（笑）
購入後、初期トラブルはありましたが丁寧に対処して頂き今は完治しています。
マンションの利便性はそのままに土地が共有ではないところも魅力ですね。
ただ、無垢のフローリングや珪藻土など素材、間取り等に拘りがある方は、
注文住宅の方が絶対良いと思います。

それと通勤が大変な物件は避けた方良いと思います。
利便性が無くなるとファイン（他社も含め）の魅力は下がると思います。
マンションのような一戸建ですから利便性は大事。
その人の通勤に便利なファインなら「買い」だと思います。

330のかたはどこの駅のファインコートを購入されたのですか
勤務場所はどこの駅なのですか

330です。参考になるかわかりませんが勤務地は新宿で中央線のファインです。
駅徒歩１０分以内の物件です。もっとも通勤時間の許容範囲は人によりそれぞれだと思いますが。
私の場合はドアtoドアで４５分以内と決めていました。

リアル購入者の330さんがファインの本質を的確にまとめてくれた！

自分達夫婦だけ尚且つ何十年住み続けるつもりがないならいいんじゃないですか。

>334さん
そんな事ないですよー^^　４人家族くらいだったら十分だと思いますよ。
確かに、私も一級建築持ってますが、見た目重視で大分儲けてるなって！のがファインの感想です。
間取りも使い易いものにできていません。
それでもマンション感覚で買うっていう人ならいいと思いますよ。
といっても、駅までバス便とか、決して褒められた立地条件でもないのがファインですが。
どなたかが言われた様に、あまり他を見てない人がファイン見てしまうと即決しちゃいそうです
もんね。でも、それでいいんですよ。そういうお客さんをターゲットにしているのがファインで
すから。ヘタなマンション買って、共益費払うくらいだったら一戸建てがやっぱりいいですよね。

ファイン買ってで欠陥だったとか、著しい不具合が出たとかってことあるんですか？

↑欠陥や著しい不具合は今のところはありません。
細かい不具合はすぐ対処してくれてます。
今後何か出てきたらすぐお知らせしますし、
アフターに厳しく目を光らせることは大事ですからね。

335さんの仰るとおり、
立地条件の悪いファインには気をつけてください。
それ相応の値段でなければ一応近隣の物件や情報を見た方が良いでしょう。
大きな買い物に即決は禁物ですから。
正直、物件格差（土地）はかなりある様に思います。
上屋はそんなに変わりませんが。

立地条件の悪いのはある程度まとまった土地なんて工場跡か田畑だった所しか売りが出ないからでしょ。
それにそういう所は総額は高いけれど、坪単価は安く叩けますからね〜
結局土建屋の利益ですわ

中央線／武蔵境駅　北口の駅20分、サイクリングロード沿いの方のファインコート、
なんといっても環境が緑に覆われすばらしい！
自分の敷地内の庭だけでなくて、緑の多い土地に建つパターンってあるのでしょうか？
ファインというと、住宅街にきちきちに建っているイメージで。
これは、この物件はちょっとそそられますが、全然話題に上ってないようですね〜。

で？営業ですか？>>339

>339さん
サイクリングロードって、上水の事ですか？
あそこって、隣がすぐ車道で、おいしい空気を吸いながら♪なんて気分になれませんよ。
ホームページの写真は確かにすばらしいですが。
北口２０分はちょっときついかもです。天気の良い日ばかりじゃないし。
緑の多い土地に建ってるとこありますよ。　確か横浜本牧の物件が東側が見晴し台になってる
山があって、前が本牧公園、西側が三渓園でした♪
本牧公園といっても、その先は工場地帯で煙が臭く、大通りにはトラックの排気ガス、大通りと
立体になってる首都高からはものすごく騒音聞こえてきました。
「ペアガラスだから、それほど気にならないですよ」とは、販売員のお言葉^^;