東栄住宅のブルーミングガーデン Part.5

そんなことは当たり前。
私見を述べているだけだ。

本日モデルハウス見学にいってきました。
　
値段が安い！耐震等級がすごい！　営業マンの説明はこのことばかり
　
同じ形の家がずらーっと並んでて町並みが綺麗でしょって・・・
　
ここは値段が安いだけで内装、外溝、対応すべてにおいて2流だとおもいましたよっと。

３流じゃない？

三流とまでは言わないが
アウト！（笑）
あぁ、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽあげるし
私の家は隣との境にﾌｪﾝｽ無いのよ（笑）
ﾌﾞﾛｯｸのみだぜぇ〜
入居後にお隣りと相談して下さいだって（笑）
そんなの無理でしょ〜
だって境界線がﾌﾞﾛｯｸの真ん中なんだもの〜
残念〜（笑）

任せっぱなしは注意してね！

あと太陽光発電のパネルは載せる前提で設計注文を！後載せは屋根保証無くなっちまうよ〜（笑）

忘れた！
ﾌﾞﾛｯｸは二段積みぐらいで一段が見えてる感じだよ（笑）
もう一つ！
庭の雨水の蓋達に繋がるパイプが地面と蓋ｽﾚｽﾚに造ってあるから、ﾚﾝｶﾞ敷くなら苦労するからね！

わかるわかる！
狭い土地に無理やり何件も建てるのはしょうがないとして、その配置のセンスがない。
隣ともめそうな配置計画。住んでから『何だよ～』と思う箇所が多すぎる。

建売は辞めた

今、安いんだから建売買いなよ！
やめて注文住宅にできるぐらいなら予算あるんだから！
注文は後で後悔するぞ〜（笑）損ｷﾞﾘが早い人ならいいんじゃない。
私は、近所にある昭和の豪邸には住めん（笑）
億単位したらしいが、ﾀﾞｻｲね。

カーテンレール工事をＴＪで発注された方いますか？みなさん、どこに頼みましたか？

私はたしかtjでカーテンレールやった気がします。自分でも、よその業者でも出来ますが全部の部屋の寸法図るのとどのくらいの長さや色を買えば良いのか分からなかったし自分でやったら取り付けの際、下地にばっちり食い付くか心配だったので。。。おかげでちょっと洗濯物を引っ掻けても大丈夫。当たり前か。。。(笑)それと日程的に直ぐ住む予定でしたので。。。肝心な価格面はどうだったか忘れました。

カーテンのアドバイス、ありがとうございました。
ＴＪは、パンフレットを見ていると割高感がありますが、手間などを考えたら適価かもしれませんね。

ＴＪに依頼すると“雑工事＋その後の対応最悪”の事態が待っています。

まだわからんかねぇ〜。
ＴＪにﾄﾞﾗｲﾊﾞｰを持たせたらｲｶﾝﾖ！
下地？そんなのわかるわけないでしょ！！
図面？
見てるとこ見たことないよ！！
換気の穴の場所すら見分けつかないから、教えないといけない有様です。
素人だよ！！

自分で不安なら他社に依頼しましょう！

ちなみに換気の種類もしらないよ！

今後、東栄さんが良くなるよう願いを込めてかきまくり！
何故か洗濯機の防水パンが無いんだなぁ〜
ここを見る人達には必要無いわけないよね？
水漏れしたら床腐るよ！
案外ﾉｰｶﾞｰﾄﾞでﾁｪｯｸしわすれないでね。
ｻｲｽﾞもだよ！！防水パンをつけても大型洗濯機が置けるかね！排水の穴がﾎﾟｲﾝﾄだよ！
9㌔ｸﾗｽの洗濯機を置くにはｷﾞﾘｷﾞﾘだからね！
我が家は洗濯機の足を高くしないとﾎｰｽがｷﾂｷﾂなんだな！

埼玉の方はロクデモないのかな？
この前、3ヶ月点検あったけど、この板のコメント見て、どんなにトンデモナイ奴がくるのかと警戒していたけど、至極真っ当で拍子抜けした。
ちなみに、ウチは神奈川。

うちも神奈川だが、だんだん化けの皮がはがれてくるぞ。
予め決められた当たり障りのない点検しかせず、ちょっと変化球を投げると「帰って相談します」と言い残して退散。そのまま放置プレー。

どこも、下請けに回しているから、下請けのハズレを引いちゃったんでは？
東栄住宅は、販売軒数が多い故に、苦情も多いのか？

だからぁ〜！
ちゃんと過去も読もうよ！三ヶ月点検なんて特になんもしないの！
築浅ではＴＪﾏｼﾞｯｸ（笑）にわからないの！
ＴＪとの絡み全然ないでしょ！？
出来栄えは下請けしだい！
ｴﾘｱも関係ないの！

「帰って相談します〜」
これ、本当です！
放置プレイもいい加減飽きたよ。
そのうち出張代金とられたりして（笑）

いろいろな意見がありますが、私は参考程度に拝見しています。私は、何かあれば、すぐに電話して迅速に対応してもらえるように促してます。担当者も休みを返上したり、残業してまで頑張ってくれてます。同じ会社や下請けでも色んな人がいるだろうし、色んな感受性もあるだろうから。
喧嘩は、やめましょ。

あ〜ぁ 掲示板の意味なくなっちった。
買う前の人にはｽｺﾞｲ参考になると思ったのになぁ〜
まぁＴＪ対策のやり方は色々あるよね。
相手の出方を見て判断するのが賢いと思うよ。
相手詰めるのはｹﾞｽｲよ！

話の流れを変えるか。

昨日の地震。
オイラの住む地域は震度５弱だったけど、幸い今のところ問題は発生してないですね。

埼玉南部さんがんばれ。
購入を検討している人に真実を知らしめる意義は大きい。

私の家は無事でした。
築7年ですが、車庫土間に亀裂無し、クロスも亀裂無し、ｴｺｷｭｰﾄのﾀﾝｸも倒れなかったなぁ。
ただっ！！トイレのタンクから水がｺﾎﾞﾚﾀ（笑）
どんだけ揺れんだか（笑）
とりあえず、このぐらいの震度は無事だよ。

同じ現場の物件、1週間で250万円も下がった。
下がるなら、言ってよ。
数日の差なんだからさ〜

>>876さん

残念。
ま、売り手は高く売りたいわけだから値下げするって言わないですよね。

完成からある程度経っていたらたいてい値下げするから、あとは駆け引きですね。

といっても、タイミングを逃すと狙ってた物件が売れちゃうから、そこが難しいんですよね。

この大地震の中、世の中で節電だと言っているにも関わらず、お構いなしに近所で、工事続けてます…

正直どうかと思う。

昨夜も遅くまで電気つけっぱなしで作業してるわ、口笛吹きながら作業してるわ、日曜日は工事しないとか言っておきながら平気でやってるわ…

災害から一週間後の地震があった時刻、テレビ画面からは黙祷している人々の姿…でも外からは工事の音しまくり…

ハッキリ言って、ちょっと呆れ返りました。

我が家の敷地内に、断りもナシに空き缶などのゴミや、荷物を置きっぱなしで帰られたこともあり、直接、電話したこともありますが、
『反省している風』なだけ。


本当に本当に困っています。

灯影もなかなかいいですよ。みなさん色々おっしゃるけど。
パワービルダーの中でも投影は小屋組みがスカスカの方だから
屋根が軽くて地震には強い。
でも確認書の耐震欄見たら普通、あの何年だか前のＣＭ誤解を招いたよ。

ここの工事現場を見ると買う気をなくす。
雑。

愛知県からです。
２年点検で駐車場の土間コンひび割れを修繕してくれる事になっていて、最初の打ち合わせのでコンクリート施工業者(東海○○)が連絡してきました。全面再施工をお願いしましたが一部補修だけで…折り合いつかず決裂。その後半年以上も連絡がありません。やはり東栄グループはこんなもんですよね！これから購入を考えている皆さん、目視で水平も見れない下請大工が建てる３流以下の住宅は買わない方が良いと思います。

おそらく地震のタイミングで築5年目位の我が家の外壁に少しヒビが入った。我が家の役所の発表では全壊したところもあった位の地域だからこの位ですんで良かったのだけどなんとか今回は自分で補修したいと思うのだけどやった人いますか？簡単ですか？頼むと高いのかなぁ。壁はジョリパットみたいな壁です。

雇用している職人が雑な仕事。

まだ修理にこない

そろそろ内覧会を予定しています。


内覧会立会い業者の方にお願いしていて、チェックのためにガス開栓などを
東栄住宅側に求めているのですが、まったく認められません。　　


今の住まいのマンションの購入のときは、結構すぐに応じたのですが、
東栄住宅はひどいとしか思えない態度です。


購入者の方でそういったことを認めさせた方とかいませんか？


いまどき、内覧会をただの傷探しの場程度にしか、考えていない
東栄住宅には不信感しかありません。

>887

この板は、（Ａ）10％の購入者・居住者と、（Ｂ）30％の建設・不動産業者と、（Ｃ）60％の叩くこと大好きなネガさんから出来ています。あなたはどれですか？
（Ａ）なら、是非、現場名を教えてください。私からも抗議のメールを東栄に送ってあげます。ただ、ガスの開栓とガス機器のチェックは、引き渡し後にガス会社がやりますので通常内覧会でやらないと思いますが。
（Ｂ）なら、糞して寝て下さい。東栄ごときを叩いても、あなたの株が下がるだけです。その労力はもっと大きな事に使いましょう。
（Ｃ）なら、特に言う事もありません。毎度お疲れ様です。

>>888

埼玉県南部の物件ですが。

購入者じゃないと、こういったことは言わないと思いますけどね。

あとガス開栓は、最近じゃ結構応じてくれますよ。

いま住んでいる分譲マンションはやりましたし。

叩くとかじゃないでしょ（笑）じゃぁ〜何かい
ﾎﾒﾙ？自慢？そんな板いらんし、参考にならないよ（笑）良いとこは自分自身で感じるか、調べた住宅知識で他社と内容比較しかなくねえか？
落とし穴的なのを普通知りたいだろ？違うかい？
次の購入者に親切で書いてんだよ（怒）書かれる対応するから悪いんだよ！

まぁマンションと一軒家を比較は論外だけどね！当たり前ですよね（笑）

逆に引き渡し前にガスの開栓してチェック出来たら、対応がいい会社かもね。

冬営は合理化で事業所も少なくなってきましたね

＞891

おっ、出た出た（笑）
やあ、音沙汰ないから心配しましたよ。
毎度お疲れ様です。
落とし穴、、、いやあ、仰るとおりです。
いっそのこと墓穴でも掘ってくれればなおさら面白いですね。
ホントお疲れ様です（笑）

購入者ですが、確かに洗濯機の防水板がないですし、電気配線工事の腕が良くないですね。あと、建物だけでなく、建物周りもよく見ないとダメですよ〜。。よく見たら、タイルがかけていたり、セメント施工が雑な仕事だったり、がっかりしています。

防水板？津波でもやって来るのでしょうか。斬新なおウチですね。

洗濯機の下に置く受け皿みたいのって確かにウチもないですね。でもあれって集合住宅はあって戸建てはないものかと思ってました。いざって時には安心かもしれないけどウチは一階に設置なんでだれにも水漏れで迷惑かけないしホームセンターで買ってもたいした金額でもなくあの皿のせいで以前住んでたとこは持ってた洗濯機がサイズが合わず僕にとっては無くて良かったかも。。。洗濯機下の床掃除も無い方が簡単ですよ〜

我が家は二階に洗濯機があるのですが
防水パンでしたっけ？ついてますよ。
（３年程前に購入しました）

お客様の満足度が低いんだね冬営は？？
そこをうまく吸収してるのがポラス！！。
お客様も灯影の社員も家に帰りゃカミサンと子供が居るのに
伸びるポラス、50棟前後の分譲も今やできない冬営
冬営の経営者の問題？