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教えてください！
現在土地購入済みで、建築が始まりました。
年内には完成しそうなのですが、登記のタイミングが微妙です
年内に登記された方が、税金が安いか、１月に登記された方が安いか…
ちなみに、入居は年度内でオッケーなので、焦ってはいないのですが…
一般的な話で良いので、教えてください
[スレ作成日時]2010-10-12 07:26:23
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引き渡し(登記)の最適な時期について
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1 入居済み住民さん
登記は年明けのが良い。
固定資産税が変わってきます。 -
2 匿名
1月2日以降に登記すると、固定資産税の支払いが次の年からになるんじゃなかったっけ。
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3 匿名さん
１月１日時点の土地の使用状況と建物の有無で固定資産税は変わるのが基本だから
１月２日に建物を登記すればその年は建物は無税だけど、土地の減税は受けられないだけの話
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4 匿名さん
登記の日付ではなく、引渡しの日付で判断します。
但し、完成したからといって、１／１前に生活用品を搬入したら、引渡し前でも課税されます。
年末資産税課に行って、年内登記で引渡しは来年ですと告げておくといいですよ。 -
5 匿名さん
結局は土地と建物の評価額次第でしょうに。
個々の事例で計算してみないとどちらが得かはわからないよ。
極端な話、1000万の土地に1億の家なら1月2日以降にしときなさい。 -
6 匿名
スレ主は極端な話では無くて、一般的な話を求めているのに…
しかし、一般的って難しいなぁ〜 -
7 サラリーマンさん
細かいこと考えずに普通に（一般的な時期に）手続すればよいのではないですか。それが「一般的」。節税的なことをしたいのか、脱法的なことがしたいのか、いずれにしても“ただ”でお得な情報は流せません。
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8 匿名
金融機関の関係で１月中旬に引き渡しです
固定資産税は日割り計算で払えと言われています
普通ですか？ -
9 匿名さん
1月1日の所有者がその金融機関なんでしょうね。
で、金融機関が引き渡しまでの分は持ってくれると。 -
10 匿名
年内完成かもって言ってたけど
フラット35にしたらお金が動くまで一ヶ月かかるってなって
住宅会社が１月１日に持ってることになるから住宅会社が固定資産税を払うんだけど
引き渡しの時に引き渡し日から計算したやつは払えってことらしいです。 -
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