豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)

>>638
流れをぶった切って唐突であいまいな質問

>>641
市場が出来て便利？
未明にトラックが終結するだけじゃないの

>>641
便利かと言われると
東京メトロかJRの駅が近くないので微妙な感じ
ゆりかもめはあるけどね……

豊洲の歴史
http://www.toyosu.or.jp/toyosu/rekisi/
昭和３２年 夢の島ごみ埋め立てを開始。
　　６３年 東京ガス豊洲工場がガス製造を中止。
平成２０年　激しい土壌汚染発覚

りんかい線はガラガラな電車で新宿直通なので便利かな

「夢の島」

1965年。東京都民のゴミでつくられた東京湾の島。

都が1000万都民のはき出す大量のゴミを処理するため、とりあえず一カ所に集
めて焼却するためにできたものだが、処理が間に合わずこの年の８月には大量の
ハエが発生して東京都江東区に上陸、ハエ騒動となり“夢の島”は一躍名をはせた。

昔の話はどーでもいいわ
今の場末感の方がよっぽど気になる

あれだけ開発が進んだ豊洲でさえ
ここの買い煽りの言葉とは全く異なる
中国の新興開発地区のような
なんとも言えない荒涼とした感じがあるのに

地元ネタを探すため、Twitterで「豊洲」でエゴサーチをかけますが、豊洲を好意的に思ってる人は多いようですよ。
意外と女子にも人気があるようです。

649さんと同様にポジの人で
同じことをなさってる人々が多い、
ってことですね。

女子

ああスイーツのことね・・

豊洲で、ベビーカーママや
子供をチャリに乗せたママがやたら居たけど
ブログだツイッターとか
好きそうな感じだね

振り回されてそうとも言えるが

確かにtwitterユーザには豊洲・有明は好意的な印象が多いようですね。
マンコミだと不人気なのに。なんでだろ？

>>652
そりゃマンコミはキモいネガが連投してますからねぇ（笑）

アラシさんってどんな人なんでしょうね。
独身ワンルームな人なのかな？

マンコミは世論と反対の現象が起きる場所だそうですよ。
ここでネガの対象なれない新築マンションは今後望み薄らしいです。
だから営業らしき人が一生懸命上げてるでしょ、板を。

PCTとかは何レス行った？
ﾈｶﾞﾎﾟｼﾞ混濁だったけどな

ツイッターでは小沢支持が多かったんだよ
あそこほど工作活動しやすい場所は無いってw

なるほど！
盛り上げようとしても盛り上がらない板ありますもんね。

正直な話、スイーツすら見向きもしないようなところには住みたくないな。

スイーツに人気な街。豊洲。

だから豊洲の奥様方はみんなキレイなんですね。
納得です。

確かにタワマン住民の奥さんって美人が多いですね。何でだろ。

このスレ

キモチ悪いw

現実から目を背けるアラシ君。（にっこり）
が・ん・ば・れ！

みんな違和感感じるでしょ

豊洲もおんなじよん

　　　　↓


　あなたはどこの街に住んでみたいですか？　20～60代の子どもを持つ男女に聞いたところ、
40代～60代は「吉祥寺」（11.3％～12.4％）がトップだったが、20代は「みなとみらい」
（12.9％）であることが、イマドキ家族研究所の調査で分かった。ちなみに30代は「吉祥寺
」と「みなとみらい」（9.8％）が同率でトップ。

　2位以下を見てみると、50代と60代は「二子玉川」「みなとみらい」「港北ニュータウン」
「自由が丘」と続いたが、20代は「越谷レイクタウン」「吉祥寺」「港北ニュータウン」
「新浦安」と続いた。「20～30代のイマドキ家族は40～60代とは違い、定番のブランドタウン
ではなく、日常的に楽しめるショッピングモールや、安らげる公園などが近くにある街を選
ぶ傾向があるようだ」（イマドキ家族研究所）

　また休日のおでかけ先や家族で買い物に行く場所について聞いたところ、20～30代は「近く
のスーパー」「大型ショッピングモール」「アウトレットモール」を挙げる人が目立った。
一方、40～60代は「近くの商店街」「駅前・都心などの繁華街」「百貨店」が上位に。

　神戸常盤大学の小崎恭弘准教授は「イマドキの家族は自分のスペース、ペースがはっきり
としている。一方のバブル世代などは、上を目指さなくちゃいけない、頑張らなくちゃいけ
ないという肩ひじ張った生き方を目指している。イマドキ家族はそれとは全く違った新しい
価値観で、自分たちの楽しみを自分たちの手の届く範囲内で、それもネットワークをうまく
使ったりして、柔らかさを持って生きている。住みたい街にもそれが現れているのではない
でしょうか」とコメントした。

　インターネットによる調査で、関東に在住する20～60代の子どもを持つ男女1万人が回答した。

ソース：Business Media 誠
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1010/15/news015.html

東京都都市整備局は、都内最大級の大規模団地である「都営辰巳一丁目団地」の建替事業に着手する方針を固めた。１９６７～69年度に完成した同団地は87棟３３２６戸で、区部の都営住宅では北区の桐ケ丘団地に次ぐ規模。建替後の創出用地についても、東京メトロ有楽町線辰巳駅に近接する好立地を生かした活用を図る計画だという。

見掛けは綺麗になっても
都営は都営だからなぁ

住民総入れ替えできるわけでなし

更に都営の住民が増えるってこと？

高層にして余った場所を再開発するってことでしょ。これまでの都の常とう手段です。

辰巳を開発したら、有楽町駅がパンクする。
都はどうするおつもりか。

辰巳建て替えたって余裕だって。
田園都市線とは違うし。

住宅作るなんて書いて無いよ。駅前に商業施設作るって。

築地市場移転：都「豊洲」買収方針　週内にも石原知事表明

ソースは毎日です。

JR有楽町駅への乗り換えが
本当に鬱陶しい。
最短ルートだと階段しかないし、激混み。
これ以上開発されると、
どうなっちゃうんだろう。

>>675
豊洲方面からだとそんなに大変だと感じませんが、
永田町方面からだと副都心線などの乗り入れによる混雑で大変らしいですね。

今、メインの通路があなたもご存知のように工事中だからでしょう。
一般的に、あの階段は使わないけど、今は混んでるね。

市場は、都知事がもし来年変わればどうなるか分からないしなぁ。
少なくとも、都知事選挙では重大な論点になりますね。

移転でも現地再建でもいいから早くしないと、あの不衛生な状態はめにあまる。
当選したらみんなの意見を聞いて検討する。なんて候補だけは勘弁。
対立するなら移転反対ではなく現地再建を公約にしてほしい。

有楽町線の豊洲からは、電車が空いていて通勤が非常に楽だった。
それがこのエリアの購入動機の1つだったが、最近混んでない？特に1両目。
これからますます混雑してくるのだろうか。
満員電車だけは勘弁して欲しい。

辰巳駅利用者は間違いなく今後も増えるので
座れる可能性は無くなるでしょうね。

池袋なら東池袋にもタワマンあるし
安いのが良ければ西側に幾らでもマンションはあるからね。

私は有明から秋葉原通勤ですよ

まさに聖地から聖地

684さん
月島駅直結の三井野村タワーまで待ってれば。
一応都心の中央区だから。

豊洲在住、新宿勤務ですが。

>>677
ビックの階段より近いの？

ビックの階段の方が近いといえば近いと思うけど
新しくなる通路はキャパもあるしエスカレータもエレベータも
できるだろうから、あの狭い階段をテクテク登るよりは
はるかに楽でしょうね。

有明在住、田町勤務（私）＆大崎勤務（旦那）です。

大崎はいいよね、りんかい線で。
田町は…大変ですね。

、、、という印象操作もご苦労さまです。
いつの日にか買える日が来るといいね（にっこり）

有楽町駅と豊洲駅の工事はいつ終わるのでしょう。
これだけで混雑酷いとか言ってたら、
田都に笑われそうだけど。

684
湾岸の景観でなぜに武蔵浦和が出てくるかわかりませんが、
埼玉でよいなら小手指タワー、バカにできません。
池袋勤務ならドアツードアで40〜50分くらい、始発で座れて直通です。
といっても小手指の回し者じゃございません。
豊洲在住池袋勤務者です。
妻の勤務先や実家に行きやすいことが条件でなければ選択しなかったと思いますが、池袋通勤かなり楽です。
でも、池袋勤務で制約が無いのでしたら素直に池袋より西側に住まわれたほうが同じ位の条件で安くて広い住まいが手に入ると思います。

三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）は2010年9月、江東区豊洲4丁目にある旧食品倉庫を取得した。
売り主はシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（本社：千代田区）だ。利用方法は今後、検討

三井の低層来るかな？

4丁目、もいよいよ
三井の再開発エリア入り。

あの何か勘違いしてるけど、低層は住宅街の条例等のため仕方なく高さを押さえているだけ。
高級な演出するのは、単価を上げないと採算が合わないから。
縛りがない豊洲では、当然ですが高層ですよ。

騙されたシロートから大人気地区で資産価値も爆上げ。

テベもハッピー、住民もハッピーということで
win-win（笑）が成り立っている人気地域、
それが豊洲。

じゃ、他のエリアの人に
もっと教えてあげてハッピーを広めなきゃ！
知らない人がいたら可哀相だから。

都が築地移転予算執行へ　豊洲用地購入費　２２日に石原知事が表明　民主の反発必至
2010.10.22 01:30

　東京都中央区にある「築地市場」の移転問題で、東京都が都議会最大会派の民主などの反対で事実上凍結されていた豊洲地区（江東区）への移転関連予算１２８１億円を執行する方針を決めたことが２１日、分かった。２２日に石原慎太郎知事が表明する。
　都は民主が推す築地での現在地再整備案は非現実的として、老朽化が進む市場の移転計画続行を決断した。執行される予算には、民主が都議会で容認を表明していた環境アセスメント関連予算２１億円だけでなく、用地購入関連予算１２６０億円が含まれている。都が計画する新市場の平成２６年度開場に向けて、大きく踏み出す格好だ。
　ただ、検討継続を求める民主などの反発は必至で、今後、激しい攻防も予想される。
　移転関連予算をめぐっては、豊洲地区から高濃度の土壌汚染が確認されたことから民主などが今年度の移転関連予算の執行に反対。「知事は議会での検討結果を尊重する」などとした付帯決議付きの可決となり、法的拘束力はないが、事実上執行が凍結されていた。
　都議会では、現在地再整備案について審議されてきたが、「議論が尽くされていない」とする民主などと、早期の豊洲移転を求める知事与党の自民・公明との会派間で意見がまとまらず、今月７日に閉会した定例会では結論先送りとなっていた。

豊洲4丁目三井ってダンプティ豊洲予定地の隣？

はいスルー

あちらこちらに豊洲ポジが書き込まれているのに、
何故か勝どきスレには書き込まれない不思議???

>>705
＞都が築地移転予算執行へ　豊洲用地購入費２２日に石原知事が表明　民主の反発必至

同じニュースの別の記事で、
＞議会がダラダラと決めかけるのなら、知事が歯車を回す」と語った。
っとも書かれており
「日本の首相もこのくらいリーダーシップとれればなぁ．．．」
思ったのでした(^^;

あえて政党批判はしないけど、都議会は迅速に物事を進めないと市場施設の老朽化だけでなく、都市又は首都としても世界から取り残されます。

>>707
CHANNELとかのバッグも好きだよたぶん(笑)

民主が出来ないことを、いとも簡単に。
石原さんブレないねえ。

市場移転が正式に決定したか。。。
またうちの資産価値が上がってしまうな。。。
困ったな。。。

豊洲は実勢取引価格で坪１６００万円の立地ですよ。
低層住宅専用地ではそんな高値で取引されません。せいぜい地価公示程度。

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

>豊洲4丁目三井ってダンプティ豊洲予定地の隣？

明治屋の隣

そのラインなら昭和跡地まで待つのが吉祥寺。
地下入り口まで10秒ぐらいだし。
意外にシエルみたいになるかもね。

容積率３００％で高級をうたったところで、坪３００～がせいぜい。
容積率８００％で坪１６００の豊洲とは土地の持分価格は段違い。

こんな簡単な計算もできないの？

簿価なんて空想でも上げられるのにw

馬鹿だねここの不要家族

てか商用テナントも団地の部屋もゴッチャの不要家族

取引価格と簿価の違いもわからないニートを相手にしてしまった。失礼！


http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

テナント空き率が都内で一番多いのが江東区だっけ？

>簿価なんて空想でも上げられるのにw

会計勉強してから発言してね（苦笑）
空想で上げる企業がいたら税務署に通報するよ。

容積率３００％の時点で低層ではないってことに気づかないのが低層営業。。。

低層を名乗るなら容積率８０％はマストでしょ。最低１００％。それ以上はただの団地。

根拠の無い中傷でしかネガできないから悲惨だよねｗ

祝！築地市場移転決定！
日本国民のために税金でクリーンな市場を！

>>724
よく見る荒らしの人だろうけど、
この人の団地の定義が妄想すぎることが判った。
東雲のように「11号棟」とかついてるのが団地だよ。

団地というか都営ね(笑)

市場決まって良かったね

市場が来ることは本当にプラスでしょうか？
市場が来ないで他に開発された方が本当は価値が上がるのでは？

有明に都営霊園の誘致希望。

そもそも築地から市場をなくすことで築地の土地の価値を上げ、都は利益を上げるつもりです。

そのために邪魔になっている市場を豊洲に持ってくるのですから、豊洲にとっては喜ばしい話ではないはず。喜んでいる人が多いのは都の世論操作が上手だから？

というよりは受け入れ側が馬鹿だから。

来ると決まったら、止めようがない。
ならば掲示板で喜んで
喜ばしいイメージを作らなければいけない。

市場移転で豊洲はさらなる人気が確約されちゃいましたねぇ。

テテス豊洲混んでますね。
団体だと入れない感じでした。

土壌汚染が大問題！！！
東京都は対策せよ！

対策しなきゃ、移転させないぞ！！！！
おーー！！！

市場が来たら、ダウンタウンみたいな感じになっていいと思います。

対策したって
豊洲の土壌汚染は歴史に残る。
良かった！有明で。

有明はホント良かったね。巧走塁です。