豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)

俺はタダなら欲しい。

本心

そもそもこのエリアは、本当は都心に買いたいけど買えないから、仕方なく湾岸買ったっていう人達ばっかです。
たから、あわよくば値上がりしたら売却して、都心のマンションに買い換えたいってみんな思ってます。

頭の中は
湾岸開発→値上がり→埋立地じゃないところに買い換え
というストーリーしかありませんし、一生埋立て地に住もうなんて誰も思ってませんよ。へっ

魚市場に近くてメリットはあるのに
土壌汚染のイメージを持たれないからお得な街

有明

東京駅に近くてメリットあるのに
交通不便のイメージ持たれてお得じゃない街

有明

東京駅に近いって有明には電車は何があるんですか～？

国際展示場駅は有明で、りんかい線は電車。
渋谷新宿に便利、と言うべきだね。

明日から豊洲フロントに、西麻布店に続いて二号店のカフェ、テテスがプレオープンしますね！
豊洲はどんどん良さそうな店が増えていくので楽しみです！

大崎や恵比寿にも便利だよ。11分くらいで行けるんじゃないかな。

臨海線自体10～15分間隔で不便な上、大崎より先の恵比寿・渋谷・新宿は埼京線だからより間隔があきますよね～有明の静かな何もない感じは好きだけど交通手段がネックです。

>>443
フランチャイズのFFできるのがよほど嬉しいらしい。

コンビニでも喜んでくれますよ。

豊洲は西麻布の店も出店したがる人気地域ですからねぇ。

豊洲は住宅地じゃないから出店規制がないのでなんでも作れちゃいますね。
産業道路が貫通しててスピード出せるし。
高級住宅地だとコンビニでも規制されてしまいます。
道路も規制だらけで静かに走るしかない。
大型ダンプなんてお目にかかれません。

不動産業者や復活狙いの凍死家だけでもかなりうざいのに
ここんとこ豊洲のカフェの宣伝まで増えたな

りんかい線って5分間隔くらいだよね。朝は4分間隔くらいで運行してるような。。。。

でも残念ながら分譲価格より下げないと成約できない唯一の湾岸エリア豊洲。。

豊洲は分譲価格より高値で取引されてるよ。
塩浜や辰巳だけでしょ。安値で売られてるの。

ノムコムの発表資料だけじゃ、そこまで読み取れないかな？
レインズを見れば一目瞭然なのに。（笑）

ネガはこの掲示板が情報ソースだからね。嘘のネガ書くと鵜呑みにして他の板でも言いふらすから面白いよ。

レインズは、強気で売れる専任媒介契約物件中心だから。
一般媒介でレインズに載せない中古、も考慮するノムコムの方が現実の相場に適している。

ま、456もそれを知っていながら書き込んでいるんでしょ。

確かに豊洲は分譲より高値で取引されている。スターコートやPCTのB棟の一部。
しかし、CTTやTOTは無理。分譲より５％－１０％下げないと売れない。
仲介手数料も考慮すると大損間違いなし。

CTTは分からないけど、TOTは分譲より高値で売買されてるよ。
レインズみてみな。仲介業者が見せてくれるから。

悔しいんですね（笑）
もう、笑いが止まりません（にっこり）

そういう事にしたいのですね（笑）
悔しいんだろうなぁ～（笑）

笑いが止まりません（にっこり）

そういうことだよね（涙）

値上がりしたら、都心のマンションに買い換えようと思い、
埋立地を我慢して買ったのに（涙）

早くまともな所に住みたいな（涙）

豊洲は、今買うと割高ってことですね？

どう考えても安いと思うが。
都心の半額で買える場所で、豊洲より良い場所ってあるかな？

建てたことも買ったことも、どちらも浅知恵でしたね。

都心の半額って、都心だから高いのは当たり前でしょ？
腐っても都心は都心、比べる方がオカシイ！

都心の半額でも、千葉の倍だよ！
埋立地なのに！

でも安くていいじゃないですか。
街も綺麗だし、買い物も便利。

しかも、通勤がとっても楽。

まぁ、買えなくて悔しいのは分かるけどね（にっこり）

>>423 豊洲が買い物が便利？？

オマエんちは、どんだけ田舎なんだ？

きれいと殺風景は違いますね。

通勤便利って有楽町線一本で？普通じゃね？
あ、ボートで出勤とか？

もう、荒らしさんも必死なんですね（笑）
ボートで通勤って楽なんですか？（爆笑）

もう、笑いが止まりません（にっこり）

"荒らしさん"って自分でしょ。

いや～便利ですよ～(^-^)/
銀座は5分で行けますし、東京駅までも15分ぐらいですし。
ただでさえ通勤時間は短いのに殺人的ラッシュとも無縁です！o(^▽^)o

>471
埋立地だから都心の半額、でも東京だから千葉の倍が正解

豊洲住民はバディに行って、ゲストのホリエモンを見てる予感。

銀座まで5分でいけちゃうんですか？？？
豊洲って都心に近いんですね。

銀座って東京都心の東の外れ。そっから隅田川や運河を複数はさんだ川向こうの埋めたての島。
しかも、銀座なんてビジネス絡みで飲みに出かける街で普通の日常生活に無縁。
東京駅直通10分とか、六本木に5分とか、赤坂に5分なら良いなと思うが、地下鉄で銀座に5分
を全く羨ましいと思わないのは俺だけ？？

どうでしょう。
私なんかは美容院やエステも銀座にでかけるし、洋服買うのも銀座が多いからな。
おいしいお店も結構あるし。

しかし、ビジネスで銀座に何しにいくんですか？

六本木や赤坂にはあんまり行かないが、銀座や築地はよくメシ食いに行くから豊洲は便利だけどな。
六本木や赤坂によく行く人は5分ぐらいで行けるところに居を構えればいいだけでは？

5分、5分と言ったて乗車時間の話です。
マンションのドアを出てから乗車するまでと、
電車からホームに降りてから地上に出るまでの時間は、考えない、考えない。