豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)

スミフ相変わらずだなぁ

ここにも貼られてるラトゥール飯田橋のバナーって
やたらあちこちで見るけど
ラトゥールシリーズって入居率どうなんだろう

>住友は値上げも視野に入れてるというのにネガの情弱ぶりときたら。。。


スミフは、値上げをチラつかせて検討者を煽るのが常套手段なのに、ポジの情弱ぶりときたら。。。

スミフは、値上げをチラつかせ本当に上げるのが常套手段なのに、ネガの情弱ぶりときたら。。。

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じゃあ、値上がりしてから詳細を
このスレに書き込んでくれ。

それで値上げして釣れれば住友の勝ちだね。けど既に買っちゃってる中古の価格まで上がるという担保にはならない＝豊洲（でも東雲でも有明でも）。
柳の下にドジョウは何匹もいません。残るは汚染土壌。

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住友が途中で値上げしたことなんてあるんですか？
教えてください。

スミフに関しては、値上げすると言われながらスルーしてたら本当に上がった、って例は今までも結構多いはずだが、なんで誰でも知ってそうな情報の詳細が欲しいんだろう。
知らないでネガってたんだろか。

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過去は過去、の話だから
次回の値上がりの時に書いてくれればいいよ。情報多いんでしょ？

WCTなんかは激しいよ。
販売開始時は高層階の3LDKが5000万台で買えてたけど、値上げしながら今も販売し続けてる。
客が減ろうが、完売が遅れようが、値上げしながら売り続けるのがスミフの売り方。
要町は最初が安過ぎて上がりきる前に売れちゃったんだよね。

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豊洲の話じゃなかったの？
他の街はどーでもいい。

住友は明らかに短期で完売しようとしている物件も有りますが、自信が有る物件ほど小出しで値上げしながら長期販売する傾向が有りますよね。
豊洲に関してはツイン→シンボルで平均坪単価を上げてきていますが、高層や角部屋の高額物件比率が高いツインより平均坪単価が高いと言う事は、手の出し易い部屋は平均坪単価差以上に値上げされていると言う事です。
シンボルは1年半での完売を目指すそうですから、少なくとも値下げして短期で売り切る気は無いと思います。
東雲や晴海に予定しているマンションがもう少し早ければ価格競争も期待出来たと思いますが･･･。

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流れが読めないほど、豊洲にくびったけなんだよ。

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価格競争がでてきそうな時期っていつごろですかね。
再来年くらいは、晴海もできてるし、有明の新CTAもでてくるかな？

豊洲がいくら値上げしようともネガの人生には全く関係ないはずなのに、なんで絡んでくるんだろ？

住友は値上げしやすいんですね。
WCT以外にも事例あるのですか？

>>537
ツインのキャンセル住戸を再度売り出した時、値上げしてましたね。
売り上げが好調な物件は販売中にも値上げするんだと思います。

スミフは空気読めないですね。
そんな事したら、余計購買意欲をそがれるのに。

他のエリアの他デべ物件では、
キャンセル物件を一旦値上げして
買い気のある客には値引きを言ってたそうですよ。
元々の価格、への値引きを。

デべは実際は値下げしてないから満足
客は値下げしてもらったつもりで満足
既に契約済みの人達も本当の値下げではないから不満なし

みんな満足