豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)

俺はタダなら欲しい。

本心

そもそもこのエリアは、本当は都心に買いたいけど買えないから、仕方なく湾岸買ったっていう人達ばっかです。
たから、あわよくば値上がりしたら売却して、都心のマンションに買い換えたいってみんな思ってます。

頭の中は
湾岸開発→値上がり→埋立地じゃないところに買い換え
というストーリーしかありませんし、一生埋立て地に住もうなんて誰も思ってませんよ。へっ

魚市場に近くてメリットはあるのに
土壌汚染のイメージを持たれないからお得な街

有明

東京駅に近くてメリットあるのに
交通不便のイメージ持たれてお得じゃない街

有明

東京駅に近いって有明には電車は何があるんですか～？

国際展示場駅は有明で、りんかい線は電車。
渋谷新宿に便利、と言うべきだね。

明日から豊洲フロントに、西麻布店に続いて二号店のカフェ、テテスがプレオープンしますね！
豊洲はどんどん良さそうな店が増えていくので楽しみです！

大崎や恵比寿にも便利だよ。11分くらいで行けるんじゃないかな。

臨海線自体10～15分間隔で不便な上、大崎より先の恵比寿・渋谷・新宿は埼京線だからより間隔があきますよね～有明の静かな何もない感じは好きだけど交通手段がネックです。

>>443
フランチャイズのFFできるのがよほど嬉しいらしい。

コンビニでも喜んでくれますよ。

豊洲は西麻布の店も出店したがる人気地域ですからねぇ。

豊洲は住宅地じゃないから出店規制がないのでなんでも作れちゃいますね。
産業道路が貫通しててスピード出せるし。
高級住宅地だとコンビニでも規制されてしまいます。
道路も規制だらけで静かに走るしかない。
大型ダンプなんてお目にかかれません。

不動産業者や復活狙いの凍死家だけでもかなりうざいのに
ここんとこ豊洲のカフェの宣伝まで増えたな

りんかい線って5分間隔くらいだよね。朝は4分間隔くらいで運行してるような。。。。

でも残念ながら分譲価格より下げないと成約できない唯一の湾岸エリア豊洲。。

豊洲は分譲価格より高値で取引されてるよ。
塩浜や辰巳だけでしょ。安値で売られてるの。

ノムコムの発表資料だけじゃ、そこまで読み取れないかな？
レインズを見れば一目瞭然なのに。（笑）

ネガはこの掲示板が情報ソースだからね。嘘のネガ書くと鵜呑みにして他の板でも言いふらすから面白いよ。

レインズは、強気で売れる専任媒介契約物件中心だから。
一般媒介でレインズに載せない中古、も考慮するノムコムの方が現実の相場に適している。

ま、456もそれを知っていながら書き込んでいるんでしょ。

確かに豊洲は分譲より高値で取引されている。スターコートやPCTのB棟の一部。
しかし、CTTやTOTは無理。分譲より５％－１０％下げないと売れない。
仲介手数料も考慮すると大損間違いなし。