アエラホームで家を建てる

改めて我が家がスレ立てました。　

みなさん宜しくお願いします。

家を建てようかと考えてから、まもなく５ヶ月の我が家です。

今日で、地鎮祭から１ヶ月経過しました。（土地改良は含まず）

だいぶ、家らしくなってきた＾＾

早速質問があります！！
現在アエラ検討しているんですが、申し込みしないと
見積もりもらえないみたいで、困ってます。
我が家さん宅はオプションどれくらいかかりましたか？
これは高かったっていうオプションあったら教えてください、
ちなみに、外断熱仕様ですよね？？

手元に資料がないため、前にレスしたものを引用します。

　我が家は３８．１２坪です。　

　本体価格は９００万

　アレンジ工事（追加工事）で５００万（太陽光発電・ハイグレード装備込み）

　その他付帯工事（仮設費　屋外給排水　現場管理費　各申請など）２８０万

　地盤改良費　１７０万　
　
　その他費用　３０万
　
　計　消費税込み　約２０００万　坪単価で５２万でした。

　
　思った以上に金額が上がりました。　

　地盤改良が痛い出費でした。

２Ｆトイレが２０７０００円　１Ｆシャッターが１９４０００円

１０万を超えるアレンジはこの２点です。

高気密　高断熱住宅です。

外断熱？　充填断熱だと思います。　断熱材グラスウールを使用してます。

ネットで確認しました。

newクラージュプラスは外張断熱なんですね

我が家はひとつ前のクラージュプラスで建てましたので

充填断熱です。　あと１ヶ月待てばnewで建てることが出来たのに

営業の方から何もありませんでしたね

３８坪の地盤改良で１７０万円て・・・。

１７０万・・・１０ｍくらいの鋼管杭でもそんなにいかない・・・
ぼったくり・・・

我が家さん　こちらにもカキコさせてください
　クラージュのスレでもありましたが、三者打ち合わせに向けて、改めて床材や外壁などを見あさっているのですが、メーカーさんのHPを見ると、手元の資料じゃ足りない気がしますが、打ち合わせの時に、見せてもらえるのでしょうか? それとも、こちらで用意したほうがよいのでしょうか？今になって迷いに迷っています。皆さんアドバイスをよろしくお願いします。三者打ち合わせが、一日で終るか少々不安になってきました・・・
いつもいつも質問ばかりでスイマセン　日曜日まであとわずかしかないので・・・

改良工事は最初の見積りで１７０万と言われ、いろいろ調べました。

やっぱり、かなり高いと思い１５０万くらいにまで下げてもらいました。

でも、まだ他と比べると高いみたいですね。

まぁ～仕方ありません。　もうやっちゃいましたので＾＾；

＞かずてつまるさん

　わ～ぃ　遊びに来てくれてありがとうございます。

　かずてつまるさんが来てくれて心強いです。

　そうですね～　我が家と同じくらいですね。

　もう工事プランはもらいましたか？　我が家の引き渡し日は８月５日の予定です。

　ブログの方も拝見させてもらっています。

　これからも宜しくお願いします＾＾

我が家さんへ

私の所も地盤改良で思わぬ出費を強いられました。（約１２０万円）
外構費を節約し庭は自分で年月をかけてやろうと思ってます。

０９さんへ

１０ｍの鋼管でもそんなにかからないと言ってますが１本打つわけでもないし
我が家は４５本５ｍの鋼管を打ちましたが知り合いから鋼管工法の場合は１ｍ５千円が
相場と聞いて泣きながら納得いたしました。
本数と支持地盤までの長さで改良費は決まると思います。
柱状改良工事と相見積取って工事していただきました。

アエラは地盤軟弱については臆病で改良工事をしないと着工してくれません。
同じ分譲地に地元工務店、アエラ、へーベルハウスと３軒立ってますが多分
同じ軟弱判定だと思いますが、地元工務店はべた基礎のフーチングを広げてＧＯ、
へーベルハウスは柱状改良工事、我が家は鋼管４５本と一番大げさに工事してました。

１１さんへ

私はニチハで決めましたがアエラのサンプルは標準品しか置いてません。
ニチハでいただいたサンプル帳持参でのぞみました。
他の装備品も各メーカーのショールームで見ておきました。
もう時間が無いかもしれませんが決める時の決断に役立ちますよ。

＞ＮＯ.１１　エコさん

　カキコありがとう。

　確か、三者打ち合わせの時も配られた資料と同じようなものだったと思います。

　我が家の場合三者まで１０日ほどありました。選ぶものがたくさんあって困りました。

　カーテンの色や壁の色などはある程度、監督の方で三者の時にプランを見せてくれます。

　なので参考にしながら、三者の時に決めました。

　ちなみに床は１種類しか選べないみたいです。（２種類選ぶと割増し料金が発生したような）

　三者当日は６時間程かかりました。（食事はアエラさんがお金を出してくれました）

　三者以降、一週間くらいでプランをまとめて来ます。確認の時に判を押すので、何か変更等あれば

　その時でも対応してくれます。

　話がまとまらなくてすみません＾＾；　

　
　日曜日、頑張ってきてください

＞銀爺さん

　わぁ～銀爺さんもきてくれたんですね　ありがとう。

　
　我が家も外構するお金がなくなりました。＞＜

　確かに地盤改良についてはいろいろな工法があるので高い、安いの判断はできませんね　

　まぁ～　高いからと言って特に後悔してませんけどね＾＾；


　銀爺さん　これからも、宜しくお願いします。

着実に進んでます。

毎日、大工さんが２人で現場に入ってます。

外壁の一部も施工が始まりました。

今日はＵＢが完成していました。階段も設置され２階の見学が楽になりました＾＾

あと、昨日の見学では気付かなかったのですが、屋根を見たら太陽光が設置されてました。

入居予定まであと２ヶ月です。

大工さん　他の業者さん　いつもありがとうございます。

我が家さんへ

こんばんは。私もアエラで契約する予定です。

着工から完成日までの期間を教えてください。

＞匿名８８さんへ

　こんばんは～　

　地鎮祭は５月２日でした。（その前の１週間で地盤改良）

　５月２２日に上棟しました。で現在に至っています。

　あと２ヶ月で引渡しなので、約１００日ですね＾＾

　
　他でいろいろ悪いコメントありますが、気にせずに（参考にして）頑張ってください。

坪数が増えるとそれに伴って
坪単価内のサッシの予算とかも増えるんでしょうか？

増えると思います。

坪単価はあくまでも標準プランだと思いますが、

我が家は標準プランなので＾＾；　最初に営業に確認したほうがいいですね

我が家さん
匿名８８さん

私のほうは

４月１２日　地鎮祭

４月１３日　地盤調査

４月１６日　地盤調査ＯＵＴ判明
　　　
４月２０日　地盤改良工事開始

４月２４日　基礎工事開始

５月２４日　上棟

引渡しは７月末から８月上旬予定です。基礎開始からやはり１００日程度でしょうか。

基礎工事開始から上棟までの間に１週間ほど断熱部材手配等の手違いで間が空いてしまいました。

ＮＥＷクラージュプラス仕様（外断熱）として県内第一号ということで工事手順等を監督、棟梁で確認しながら施工しているみたいで我が家さんの２日遅れの上棟にしてはまだ瓦も乗ってません。　グスン！
雨の日が多かったせいで断熱材の張った屋根は晴天の日しか登れず時間がかかっているようです。

今日現場を見てきましたが屋根は断熱ボードが張り終わり家の外周にノダのボードを張り終えた所でした。

引渡しは当方がお盆前に引越ししたいと強く希望していますので当初予定通りとなっておりますがまだ慣れていない
仕様なので遅れるかもしれませんね。

住んでいるところから１００ｋｍも離れた現場なので１～２週間おきにしか見にいけず監督と棟梁任せになっておりますが若い監督と棟梁としてはこれまた若いコンビで新仕様には柔軟に対応していただいております。
（現場の進行状況はアエラの報告システムから一部写真をメールで送ってもらってますのでわかりますが細かい
　技術的な写真がどうしても多いです。基礎の時など配筋のかぶり具合、つなぎ具合とかつまらなかったです）

地鎮祭は、地盤改良する前にやらなきゃ…。

＞銀爺さんへ

　こんばんは～
　Ｎｅｗクラージュなんですかぁ～　なんか、いいですね
　家から１００ｋｍ離れた場所だと大変ですね　
　見学が１週間も空いちゃうと、なにかと不便だね

　我が家は未だに大工さんが毎日２人入っていますので、進みもかなり早いです。

　我が家の場合は１５ｋｍくらいですので、毎日のように見に行ってます。
　写真も自分で撮ってもう１５０枚くらいになりました。
　
　あっ今度行った時に大工さんの車の中を見てください。
　大工道具等をきちんと揃えている人なら信頼出来るような気がします。

　我が家の大工さんは、いつもきちんと道具を揃えています。

地鎮祭やる前に土地に手を付けるなんて、罰当たり。土地の神様に挨拶をしてから掘り起こしましょうよ。

我が家さん、銀爺さんありがとうございました。

我が家さん

そうなんです。本当は毎日でも見に行きたい気分です。
いくと写真をいっぱい取ってきて喜んでます。
リタイヤ後の老後ハウスとして故郷で建てるのでそうなりました。

こちらも大工さんは２人体制でしかも兄弟です。
車の中までは見てませんでしたが吸殻や空き缶の類はいつ行ってもかたずけられてました。

実はＮＥＷクラージュ第一号とということで管轄内でこの棟梁しかいないということで我が家に当てられたと
店長から聞きました。
ＨＭがどこであっても結局現場で工事をするのは棟梁しだいと言われてますからその点では我が家さんのところ
同様きちんとした棟梁であたりですね。

外断熱のＱワンボードはアルミ箔が両面に張ってありこれが屋根の上に張ってあるのでこの上は晴れの日にしか
歩けないこと、本日雨の中見に行ってよくわかりました。つるつるでした。

太陽光発電は魅力あったのですが下屋根比率高く予算をそちらに取られ見送りました。
我が家さんのところは乗るのですね、うらやましいです。

銀爺さん

Q1ボードは標準だと厚みが屋根45mm,壁30mmだと思いますが、
追加で厚くしましたか？？
屋根は60mmくらいにしようか迷っています。

購入検討中さん

Ｑ１ボードは標準のままです。
私の建てている地区の標準は屋根４０ｍｍ、外壁３５ｍｍ、床下３０ｍｍでした。

Ｑ１ボードの変更は材料の差額だけで施工してもらえると思いますからコストはそう高くならないと思います。

シロアリ対策でホワイトウッドをレッドウッドに変更すると４５坪で２５万円の差額でできるとわかりましたが
これもそのまま、知人が食われるときは食われるといってくれたので。

シロアリ対策にターミメッシュを導入してみては？

ターミメッシュって結構値段がするってききますよね…
どれくらいするかご存知ですか？

1階部分建坪66m²、外周32Mとして

初期設置で18万みたいです
http://www.termimesh.co.jp/termimesh/point4-1.html

物件比較中さん

我が家も７％になってますね。

超豪華パックは３２８万円になってますがこれはその時期によりますかね。

その他に仮説トイレ、電気水道で３３万円、建築確認申請４５万円

条件が違いますが屋外給排水工事費用がかかりまして最後に消費税が加わります。

本体価格は方形総２階ならよいですが我家は下屋割増と屋根出入り隅割増で２３６万円かかってしまいました。
なるべく四角で総２階が本来のコストパフォーマンスが発揮されます。

質問させてください
屋根出入り隅割増は標準だと何箇所までOKなんでしょうか？
また標準を超えることにどのくらい追加料金掛かってくるんですか？

ＮＯ３６匿名さん

他のスレでも書きましたが我が家は１Ｆが長方形で玄関間ポーチが飛び出した形で角は６箇所、
２Ｆはでこぼこ多く角は１０箇所有ります。

これで出入り隅割増は３２万円てことは逆算ですが６箇所までが標準で４箇所８万円くらいの割増ですかね？

契約の時に営業さんから説明を受けたのですがうろ覚えですいません。我家さん

現場に出向けないので監督さんの現場写真頼りになりますが当方は１２日に中間検査終了で先に進みました。
屋根工事に取り掛かり瓦はすでに屋根にあがっておりました。
２Ｆには窓サッシがはめられました。１Ｆは窓は木枠だけです。

バルコニーの防水工事も終了しました。

ＮＥＷクラージュプラスの構造説明とかでは家全体がハイベストウッドに覆われた状態の写真の次にＱ１ボードが
張られて家全体がギンピカの写真が載ってましたのでそうなると思ってましたがあれはパンフレット用の
モデルハウスだからだそうで、我家は２Ｆはギンピカ、１Ｆはハイベストウッドの茶色でサイデイングを
張ってないのにもうツートンカラーになってます。

家らしくなってくるのが楽しみです。

銀爺さん　ありがとうございます

おおよそ・・　出入り隅割増は1か所2万円　くらいな感じなんですね。。

出入り隅割増をオプションで付加する＝屋根を追加　すると考えて良いのでしょうか？

1階部分にも屋根が乗る形にしたいのですが、
また(上記オプション代金とは)別に屋根の料金が上乗せされますかね？

＞銀爺さん

　銀爺さん、みなさん　おひさしぶりです。

　銀爺さん　いつも質問のお答えありがとうございます。

　我が家の経過です。外壁、雨樋終了です。

　木工事ほぼ完了してます。大工さんが毎日２人入ってましたので、予定より１０日ほど早いです。

　でも、最終的な引き渡しは変わらないと思います。

　銀爺さんの家も順調そうですね。安心しました。

　梅雨に入り天気が悪いので、とりあえず外壁が終わるまで気が抜けませんね

ＮＯ３８匿名さん

説明が下手で誤解しますよね。すいません。

これは推測ですが我家は１Ｆが６角、２Ｆが１０角で割増が３２万円ですから１Ｆあたり６角が標準なら
２Ｆの４角分で３２万円ーーー１角８万円かな？と思ったのですがあくまで方形の４角が標準なら１Ｆと２Ｆの
合計８角が割増で１角４万円と言う可能性もありますね。（あとで営業さんに確認しておきます）

１階部分に屋根が乗ると言う意味は下屋根割増のことなら坪１０万円計算されます。

銀爺さん　度々すみません

なるほど　勘違いしていました＞＜

>我家は２Ｆはギンピカ、１Ｆはハイベストウッドの茶色でサイデイングを
張ってないのにもうツートンカラーになってます。

これはどうゆうことでしょうか？1FにもQ1ボードは張るんですよね？
ハイベストウットが1Fだけ断熱材の外側ってことですか？

購入検討中さんへ

いいえ、１Ｆもハイベストウッドの外側にＱ１ボードを張るのですがモデルハウスは家の外回り全部に
ハイベストウッド張って写真を撮ってその後、Ｑ１ボードを張って写真を撮ってパンフレットに乗せてますが、
実際の施工では天候の都合や部材の入ってくる都合で工期が遅れないようにやれるところから施工するとのことで
我家は２ＦはＱ１ボードまで張り終え窓のサッシまで入ってますが、１Ｆはハイベストウッドが張ったままです。

数日後には１Ｆもギンピカになりさらに外壁が張られると思います。

２階から断熱材貼るってどうなんですか？
あと部材のはいってくる都合で？
普通工期の都合で部材いれるでしょう。

【一部テキストを編集しました。管理人】

我家の断熱材の張り方は上棟直後にまず屋根に張られましてその後２Ｆ正面、側面、
１Ｆ正面、側面と張られて１７日に断熱材が全部張られました。
もちろんこれと並行して窓が入りました。ギンピカハウスの完成です。

部材の搬入は勿論工期にあわせての発注でしょうが何らかの手違いはあるようで、我家では基礎の枠が取れた後、
上棟が部材の都合で当初予定より遅れ平日では私どもが立ち会えないことから結局１週間伸ばしてもらいました。

断熱材が全部張られてギンピカハウスが完成したところでＮＥＷクラージュプラスは気密測定です。
結果を見て修正箇所があれば修正してさきに進むそうでどんな値が出るか楽しみです。

銀爺さん

断熱材がすべて張られてから気密測定なんですか！？
測定結果がわるかったら再度気密測定は行うんでしょうか？

物件比較中さんへ

ＮＥＷクラージュプラスでは断熱材が外張りで全体をカバーしますから張り終えてから
気密測定すると聞いてます。

結果によっては原因を探りやりかえると聞いてますが測定はどうなんでしょう？
やり変えたらまた測定するのが正しいと思いますが。

物件比較中さんへ

気密測定検査の結果が思わしくないときは施工原因を探りやり変えて再測定を行うとアエラのＨＰの
Ｑ＆Ａに出ていました。すいません。

我家の測定結果の速報が監督から入りました。

アエラの社内目標値０．９を軽々クリアーしておりこれで室内造作に入るとのことでよかったです。