物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-12 00:10:46
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物
こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-10-10 19:14:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
542戸（管理室、防災センター等有） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
安さで売り出してたからなー。
エクラス新価格を知ってあわててさらに安く在庫処分やってる。
なかなか、巧妙な売り抜け技術。
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502
匿名さん
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503
購入検討中さん
イーストタワーの売り出しは一月かららしい。住民にもまだ価格は知らされていない模様
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504
匿名さん
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505
匿名さん
>>491
素人だねぇ。
パークとかコスタとか大量に中古の販売が出ているのを知らないんだねぇ。
リエトはほとんど出てないね。
パークはほんとやばいよ。売りたくてもなかなか売れないでしょう。
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506
匿名さん
あんまりパークの話題はしないほうがいいですよ。
今あちこちでデマを流して問題になってるここでも常連のPちゃんが
デタラメ書き始めますから。
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507
匿名さん
>>505
そのうちクラッシーの中古もたくさん出てくるよ。
700世帯もあれば中古物件は常に出てくる。
売れるかどうかは根付けしだい。
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508
匿名さん
どうでしょうねぇ。。。
ここは東京機械の跡地の発展で立地としてはかなり良い条件になりますから。
転売目的の中古売り出しはあるかもしれないけど、マイホームとしては手放す人少ないんでは？
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509
匿名さん
立地？
良いといえるかな？
微妙な気がする。
商用施設が完成してから評価しましょう。
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510
匿名
-
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511
匿名さん
駅から徒歩二分で尚かつ緑地に囲まれてるから静か。
向かいに商業施設が出来たらやはりなかなかない良い立地と言えるのではないでしょうか。
静寂を求めないならエクラスタワーやパークの方が立地は良いかもしれませんが。
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512
匿名さん
確かに駅近で電車の音も車の音も気にならないのは奇跡的かも。
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513
匿名さん
ここが中古で出てくるのはまだこれからでしょう。
さすがにどのマンションでも完売後1年以内に大量に中古が出回ることないし
ここは当初販売不調だったわけでほとんどの人が実際に住み始めたのはここ最近でしょ。
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518
匿名さん
イーストタワーはクラッシィが完売してから本格的に販売が始まるのでしょうか？
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519
匿名さん
-
520
購入検討中さん
まだまだ
たっぷり残っていますね！
30％引けば完売かも
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521
匿名さん
＞505
リエトとパークの
コンクリ強度しってる？
そいうことはよ～く調べてから書こうね。
＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2
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522
匿名さん
>>521
お前、ホントにしつこいな。
>>520
確かに３０％引けば売れるだろうけれど、
モデルルームとかで公開値下げしてるのが
１割程度だから、頑張っても１５％まで
じゃないか？ 根拠はないがね。
本気で買う気があるのなら、ここであれこれと
言ってないで交渉するべし。
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523
匿名さん
↑お前がな。
まずは自分の姿を姿見にうつすことからやで。
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524
522
>>523
そんなことは、とっくにやってるさ。
あんたの嫌いな、南向き中層住民じゃないけどな。
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525
匿名さん
もうパークちゃん相手にするのやめません？
パークちゃんもリエトを意識しすぎと思われたくなかったら
二度とここでの嫌がらせはしない事です。
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526
匿名
パークの人も可哀想だな。
こんな住人抱えて。
怒りを通り越して、心底そう思うよ。
けど本物のパーク住人じゃないかもしれないから、決めつけちゃいけないな。考えてみれば。反省。
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527
匿名さん
-
528
匿名さん
パークちゃん出禁から解放されて以来、急に関西弁。。。
キモっ。
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529
匿名さん
-
-
530
匿名さん
-
531
匿名さん
武蔵小杉ブログに野村ビル最後のテナントはプロントに決定したって載ってました！
カフェ万歳！！
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532
匿名
ん〜、プロントかよ。
ラボエムクラスのイタリアンできないもんかね〜。
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533
匿名さん
あの狭いスペースでは無理じゃないですか？
むしろ野村証券とデイリーヤマサキ.docomoは
テナント見直して欲しい。
どう考えても採算取れてるとは思えない。
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534
匿名さん
-
535
匿名さん
532さんへ
同感です。4年後SCを楽しみに待ちましょう。
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536
匿名さん
残り14戸から10戸になりましたね。
モデルルーム値引きがあった部屋以外も売れてるみたいだし
最終期、いいペースですね。
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537
匿名さん
公式ＨＰで１０戸になってからかなり経過しているので、
実際の残りはもっと少ないでしょうね。
-
538
購入検討中さん
-
539
匿名さん
値引き強力みたいよ。
東棟もあるから、デべははやく
売り切りたいんだろうね。
エクラス効果で
安値が際立つから
もう直ぐ売れるでしょ。
-
-
540
匿名さん
エクラスタワー期待してましたが間取り、眺望が悪過ぎます。
リエトコートは水回りがちょっと高級感に欠けますが
他はかなり良いと思いました。
南東角部屋検討させてもらってます。
ここは二重サッシではありませんが実際住んでる方、寒さはいかがでしょうか。
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541
匿名
南なので冬でも日中は暑いくらい。
夜もベッドでは半そで半ズボン。
床暖房もあまり使ってない。
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542
匿名さん
>>540
南東角部屋ですが、今の季節でも暖房は殆ど使っていません。
二重サッシやペアガラスではないですが、サッシの真近でなければ、
冷えは感じませんね。夜はカーテンを引いていれば大丈夫かと。
リビングにいると、外気温が低い夜は、ベランダに面したサッシの内側に
露がつくことはありますが、２４時間換気システムのおかげで、
朝起きたときには乾いています。
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543
匿名さん
-
544
匿名さん
-
545
匿名さん
たしかに構造設備は貧困だ。
ペアガラスの良さを知らない人の回答が基準だとしたら話にならんね。
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546
購入検討中
ペアガラスへの交換工事は可能なのでしょうか？
規約で工事禁止かもというウワサを聞きました。
実際そんな規約ありますか？
あるなら購入控えるのですが
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547
購入検討中さん
窓・サッシは共有施設じゃないのかな。ペアガラスのメリットはもちろんあるが、金をかけて交換するぐらいなら代替手段のが安い。床暖房と除湿機
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548
匿名さん
540です。
ご意見有難うございます。
ペアガラスであるに越した事はありませんが、特に問題もないようですね。
角部屋は窓も大きいので心配してましたが542さんのお話聞いて一安心です。
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549
物件比較中さん
リエトも良いマンションですが現在の売れ残りはちょっと高いですね、30％Ofなら買いたいです。
他のタワーに比べて全体的に貧弱です。
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550
匿名さん
確かに。
ただ立地、環境、間取り(広さ)は他に比べると良いと思いました。
ここは不変的なものですから妥協したくないです。
内装などは予算が余ったぶんグレードアップする予定です。
公開緑地、これすごく良いですね。
駅近でこの環境は貴重と感じます。
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