物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-12 00:10:46
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物
こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-10-10 19:14:41
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
542戸（管理室、防災センター等有） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
>>273
根拠はザ・千里タワーだよ。
すでに事故を起こしたのと同じ構造のパークと
一度も事故のないリエトでは、子供が考えてもどっちが安全かわかる。
ザ・千里タワーのことを軽視してるようだから、
君のことを「パーク千里ちゃん」と命名してやるよ。
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282
匿名
千里タワーとパークってまさか同じ時期に工事してたりしないよね？
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283
マンション住民さん
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284
匿名さん
これだけしつこくネガられるってことは、それだけ注目されてるってことでしょ。
一連の書き込みってパークやクラッシィどちらの住民でもない第三者が多そう。
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285
匿名さん
豊洲は埋め立て地で杭を40メートル以上打たないと建物を支持できない軟弱な地盤に建てているから構造を強くしなければ耐震基準を満たさないだけの話。
パークに制震装置を設置しないと耐震基準を満たさないのと同じこと。
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286
匿名さん
>>280
だから～
根拠をあげろよ。
何度同じことを何度言えばいいんだぁ？
根拠だよ、根拠！
配筋数・配筋の太さ・杭基礎の本数・拡低杭の本数と太さ,etc etc
わかったか～
【一部テキストを削除しました。管理人】
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287
匿名さん
>>281
千里タワーが根拠～
同じ構造だから？
同じプレキャスト工法だからというならまだわかるが
【一部テキストを削除しました。管理人】
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288
匿名さん
>>285
支持層の深さについてはその通り。
しかし構造を強くすることと支持層の深さとは別に関係ない。
制震・免震は耐震基準を満たした上で負荷価値を与えるもの
もともと耐震基準とは関係ない。
以上
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291
購入検討中さん
隣のリエト賃貸タワー、全部売り出されるらしいよ。
いくらだろう・・・。
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292
匿名さん
-
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293
匿名さん
全部売りに出される？？
賃貸で契約している人はどうなるんですか？？
一斉退去？？
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295
匿名さん
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296
匿名さん
シティータワーズ豊洲とリエトとの比較だけど、そういう差なら同じ建設会社でも珍しくない。
パーク住民か業者の自作自演が見苦しいね。
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297
匿名さん
リエトが建築費をたっぷり使った根拠を示して欲しい。
リエト住人より。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
288は構造設計を知らない。
地盤が弱いと建物は大きく揺れるから建物の構造は強固にしなければ持たないのだよ。
免震装置や制震装置を含めて構造計算しているからそれら無しでは基準は当然満たさない。
免震や制震が地震に強いなんて設計をかじったことのある人間は誰も思っていない。
免震装置や制震装置を付けてコストをかけた分、柱や梁の鉄筋やコンクリート量を減らしているから、耐震の建物よりローコストになる場合が多い。だから最近の高層マンションは免震や制震が多いのだよ。
建築基準法の耐震基準は横揺れの過去の大地震に耐えることを主たる目的にしているから、縦揺れの大地震が来たら免震や制震のマンションは倒壊の危険があるのだよ。
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300
匿名さん
でもここは周りの免震・制震のタワーより柱や梁の鉄筋やコンクリート厚さ・強度少なくない？
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301
匿名
大地震がくれば、倒壊する物件は倒壊し、何もない物件は何もない。
そこではパークもここも生き残り、あの頃下らん書き込みがあったなあと、思い出すこと必須と思われ。
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302
匿名さん
>>299
> 免震装置や制震装置を含めて構造計算しているからそれら無しでは基準は当然満たさない。
これ間違い。
免震装置や制震装置は耐震基準に加味できない。
299は設計をかじってない。
（ただの荒らし？落ちこぼれ？）
ただ、同じ理由で免震装置や制震装置がないのを心配しすぎる必要もない。
これらの装置を重視するかどうかは、ご自由に。
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303
匿名さん
結局イーストの全戸分譲はガセだったんだね。販売中の新丸子物件もあることだし、
スミフが自ら小杉物件の資産価値を下げるようなことはしないだろうけど。
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304
匿名さん
そうだよね。
来年の1月から順次分譲開始ってことかな？
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305
匿名さん
>>299
杭基礎の長さと地盤の軟弱さは同値ではない。
また、高層ビルは基本的に杭基礎の上に接地された物で
支持地盤の軟弱さはゆれに直結するが、
君が云っているのは表層地盤の軟弱さのことらしいから
これも云ってることが間違い。
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306
匿名さん
-
307
匿名さん
現段階では、来年1月頃に分譲を行う予定であることが各関係者に
対して通知されている状態であり、それ以上のことは確定してい
ないようですよ。
いずれにせよ今後、どこかのタイミングで住友不動産から情報が
出るのではないかと思いますが。
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308
購入検討中さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
いつかは全部分譲するんだろうけど賃貸を更新したい人はもちろんできるでしょ。
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311
匿名
それは契約内容によるはず。もちろん違約金を払えば、オーナー側の事情で契約を打ち切ることもできる。
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312
匿名さん
ていしゃくならね。普通借の場合貸して側から契約打ち切るのはかなりむずいよね。
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313
匿名
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314
匿名さん
オーナーが替われば、全ての事情も替わる。 しかし住不も大手なので酷い事はしないと思うけど。
さてどうでしょう？
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315
匿名さん
新耐震基準の発表前
かつエクラスの前に売り出し
値段をエクラスよりやや安にして
エクラス流れの客を捕まえる。
すみふらしいせこいやり方や。
ま、これを買う奴がいるとは思わんが。
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316
匿名さん
普通に考えて売れるでしょ。
イーストタワーよりも新駅までの距離が近い未分譲物件って他にないんだから。
エクラスはもちろん、新三井タワー、ブリリアタワーだって、新駅までは遠い。
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317
匿名さん
たしかに売れるだろう。
下丸子のシティハウスが坪280で売れる時代だからなあ。
坪280はいくだろう。
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318
匿名さん
-
-
323
匿名さん
パークの話はみなさんスルーですよー
相手にすると喜んじゃいますから。
放っておきましょう。
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324
匿名さん
最近イーストの話題で盛り上がっちゃってるけど
肝心のクラッシィは残り何戸なの？
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325
匿名さん
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326
匿名さん
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327
匿名さん
え！
１２戸も残ってる？
４戸くらいじゃなかったっけ。
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328
匿名さん
４戸っていうのは家具付きのモデルルームの数。
南東角部屋が余ってるみたいね。。。
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329
匿名さん
南東はコスタとお見合いの部屋か。
それはなかなか売れんわ。
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330
匿名さん
コスタとお見合いって事だけ我慢すれば間取りはかなり良いですよ。
90平米の3LDK。
住んでみれば景色より使い勝手でしょ。
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