ダイワハウスXEVOについてパートⅥ

XEVOって高高ではないのですか？

営業に聞いたら違うと言ってたが、でも高気密・高断熱ですよって言うのです。

これって高高なのでは？

高気密・高断熱だけど、高高に認定されるには、数値が足りないって事かな？

屋根の鉄骨も断熱材で覆われてないので、ヒートブリッジの原因になります。

高気密でも高断熱でもないと思います。
タマとかに比べれば高気密で高断熱かもしれませんが、いわゆる高気密高断熱住宅には程遠い性能だと思います。

XEVOのVとトヨタホームで建築しようか迷ってます

ダイワの営業方は９月までに完成させたいから今週中に契約お願いしますとせかして来ます
予算は土地込み延床40希望で4800万位です

良い土地がやっと見付かったのであとはトヨタホームかダイワハウスで検討中ですが実際XEVOに住まれてる方居ましたらささいな事でも良いので御指南下さいm(_ _)m

＞１０３さん

ＸＥＶＯはとても評判がいいですよ。
ミクシィの入居者アンケートではダイワハウスは高評価なので、安心して建てれると思います。
ミクシィでは床の話題で盛り上がってますので、こちらも閲覧してみてください。
（ここでは補修のクレームを繰り返し書き込む方がいますが、ミクシィでは不満の書き込みはほとんどありません。）
こちらもミクシィのような楽しいレスにしたいですね。
よろしくお願いしますね。

9月（決算期）引渡しの物件は、期限に間に合わせるために仕事を急ぐので
仕上がりが雑になることが多いです。
でも今は不況なので、人手は充分足りるのかな・・？

ハウスメーカーの評判が良くて、その口コミで決めた入居者はいますよね？


良い評判は本当だったという御意見を是非お願いします。

ある大手軽量鉄骨ハウスメーカーではこの不況下で下請けの粗利を5パーセントカットしてるらしい。殆ど儲けがない。

下請社員のやる気は落ちる。それでもマイナスよりはいいから請負うしかないと険悪なムード。

まあそんなことは施主は知らなくていいことだけどね。
値引に燃えて、差し入れをカットして、夢のある立派な家を建てればいいよ。

今、ダイワで建築中で木工段階ですが、下請けの大工さんと話すと、この不況下で仕事があるだけでありがたいし、仕事ができることがうれしいと言っていました。仕事も丁寧にしてくれていますよ。

9月に引渡しでした。下請け業者の腕も悪く仕上がりは最悪。
大工は材料のカット間違いが多く、電気屋はダウンライトの取付、換気扇の配線間違うし、
クロス屋は下地処理のやり方が悪く、壁、天井凸凹。タイルは目地のセメントが剥がれてくるし、
この人達、本当に職人さん？？
この程度の施行、仕上りで検査合格って、現場監督のNさん、貴方の目は節穴でしたね。
しっかりお客さまのために働こうね！

本当に腕のいい職人さんは、大手HMの下請けは、やらないと言う噂は本当でした。

何県のダイワですか？

ﾎﾝﾄなら写真ｱｯﾌﾟ願います！第一候補の為
県名、支店くらいまでは公開してほしい。　第二の後悔者を増やさないで

工務店関係者のいやがらせでないなら、
県名と支店名くらいは書き込まないと、信憑性に欠ける気がします。

ダイワでは現場監督ではなく工事監督と呼んでますが・・・

目が節穴の監督？

手は抜いても目ん玉抜くな！

それだけじゃ、真偽がわからないね。参考にはなるだろうけど。
せっかく写真だって添付ができるからしてほしいな。
まあ家の工事は大丈夫だったから。
安心して建てられると思うが。

トラブルは施主が気をつけていれば防げる程度なんだね。
なら安心。

施主の努力次第なら大丈夫。家づくりへの努力は誰にも負けないからね。
確認は怠りません。

施主の怠慢だって公平に公表すべきです。

県名ぐらい出さないなら111はダイワスレに多いいアンチの仕業だろう

>他のHMなら、都合の悪いことを施主のせいにせず、きちん誠意を持って対応してくれると思う。

ダイワの保守対応はしっかりしていますよ！

無理難題を要求するのは、どうかとも思いますがたいがいのことは、誠意をもって
対応してくれますよ。

忘れなければねｗ

施主は他人の悪い話はすぐに忘れますよｗ

家についてから気がついたのですがＸＥＶＯ Ｅで話し進めてたら見積もりではＸＥＶＯ Try ecoってなってました。
Ｅだと太陽光発電って標準でつくからと思っていたのにTry ecoだときっちり計上されてます

そもそもこのプランてＨＰ上にもないけどどんなのなんでしょう？

うちもＴＲＹ　ＥＣＯになってましたが
これなに？ってきいたら
間違いで本当は　ＸＥＶＯ ０９　って言われました
ますますなぞです

2年前のニュースにこんなのがありましたから、
XEVO-Eのコストダウンを図った廉価版と解釈できるかもしれません。
↓
http://www.stagevision.jp/hinews/article/industry/20071121/2408/

高級住宅ＸＥＶＯの世間の認知度は高く好印象のようですね。
お住まいの方が羨ましい。

うちもＸＥＶＯ　Ｅで進めてるつもりがＴＲＹ　ＥＣＯになってました
担当に聞いたら太陽光発電が無料で付くキャンペーンとか言ってました。
上でも書かれてますがＸＥＶＯ　Ｅって太陽光発電付いてるんですよねぇ？

さらに謎は深まるばかりです

XEVO E では太陽光発電が無料で付いてるって事はないですよ。

営業マンは顧客を選定して、最初の標準価格を変えるんですよ！

資金力のある顧客と予想できたら、標準価格に太陽光発電とかを組み込んで
無料だと説明するんです。いらないと言えばマイナスすればいいんですから。

だから標準価格なんていい加減なもんですよ～

外壁は白が流行りみたいですが、
ジーコートだと本当にメンテナンスフリーに近いのでしょうか？
我が家は交通量の激しい道沿いですので
茶系などダークがいいのか
それともジーコートを信じて白もアリなのか
迷ってます。

ＸＥＶＯに住んで3ケ月経ちます。
白のジーコートですが、雨が降って濡れる箇所は、汚れがついてません。

雨の水で綺麗なままです。ただ、雨が当たらない箇所は多少汚れてしまっています。
ホースで水を当てれば落ちますが。

契約済みです

XEｺｰﾄですが
住宅公園展示場の
なかでも
きれいなほうだと
感じます。

手の届かない
ところも
綺麗なので
ホントだと思います。

ただ、
北側の暗い壁は
よーく見てみないと
わかりませんが
ガーン(ちびまるこちゃんの顔の線の事です笑)
とは
なってませんでした。

ちなみに
なんとかバイ◯ルと
なんとかハイ◯は
窓の枠下と
雨樋？らへんが
ガーンって
なってました。

ちなみに
ダイワより後に建ててる
みたいです。

追記ですが
私もXEVO-vで決めましたが見積もりに書いてあるのはtry ecoでした。

今期は
これがテーマと言うか
スローガンなんでしょうか？

プランて
資金プランの話なんですかね？

ちなみに
太陽光は標準で付いてませんでした。

ダイワって
その辺アバウトですよね笑良くも悪くも…

ｔｒｙｅｃｏはキャンペーン中の商品名称のことで、太陽光の有無とかはあくまでお客様の取捨選択となっています。先般地球環境大賞を越谷レイクタウンの開発で受賞したことに対する価格還元キャンペーンです。
そのあたりの経緯を担当営業マンがしっかりご説明していなかったのであれば、大変申し訳なく存じます。
ただ、キャンペーンを利用することでお客さまにメリットがでることが確実なので、商品名をｔｒｙｅｃｏに切り替えさせていただいたのだと思います。建物の仕様について、なにか制約が出るわけではないのでご安心を。

以前の商品に比べると、コストダウンによる廉価版ではありますが、
不景気なので、少しでもお安く提供したいということです。

鉄高騰の昨年契約分の完成・引き渡しが終わったので安くなるとのことですが（新聞）

実際はどうですか？

昨年春、将来親と同居予定で住宅展示場を回り、ミサワ、積水、パナ、ダイワと巡回。展示場はどれも高級感漂いすぎて実感がわかなかった。子供も多く、にぎやかな家作りになるだろうからと親身になり相談に乗ってくれたのがパナとダイワだった。
ミサワさんは１００年にこだわり、坪８０万円はかけないと孫子の代まで安心できませんよと、積水さんは、営業マンがものすごく頑張るんだけど、設計提案がどおしてもメーター尺ゆえに難しいと感じた。最終まで悩んだのはパナとダイワ。
そして、木造標準単価参考にタマでも見積もり。
結局ダイワに決めた。
営業、設計、所長の人柄もあったけど、企業としてのバックボーンというか。
中期経営計画、決算短信などを見て、今何に力を入れて設備投資しているかなど検討したとき、この公共工事に頼れない建設業界の中で真剣にハウスメーカーとして生き残るべくさまざまな努力をしていると感じたから。年明けて、１００年に１度と呼ばれる不況にはなったものの。
あぁ間違いなかったかなとか感じていますよ。

大手メーカーだったら、一長一短いろいろと良い部分悪い部分というか、得意な分野、不得意な分野あると思いますけどね。暮らし始めてようやく５ヶ月、ようやく落ち着きました。
本当だったら、建ててしまえば魅力なくなるお客様なんでしょうが、今でも気にして電話かけてくれる営業さんなんか見ると、ダイワで建ててよかったなぁと思います。

外壁の傷がともいろいろ聞きましたけど、まぁ小さい傷の補修はありましたけどね。
暮らすにどうなるものでもないし、小さな子供たちの暴れてつける床傷などの方が大きいし(笑)
それでも窓を閉めたときの静粛性、気密性は凄いんではないかと。
在来工法で建てた新築も最近お邪魔しましたが、我が家のほうがはるかに静かだったです。

ＸＥＶＯ Ｅ　６０坪　大分県

私も４月まで ＸＥＶＯ Ｅで検討していました。
長年ダイワの営業さんとお付き合いがあり、とても人柄もよく誠実で申し分
なかったのですが、結局S社で建てました。
理由としては、どうしてもダイワさんの水回りの仕様、建具、サッシ等を
S社標準仕様と比べると見劣りした為でした。
屋根もフラットにすると、ダイワさんではプラス数百万、キッチンをYAMAHA
にしたい、バスを積水にしたいといえば、取引がないので仕入れることはできますが
定価になります。サンウェーブ、クリナップならOKなんですが・・・と。
建て売りじゃないんだから上記メーカーだけは避けたかった。
ダイワさんも大手だと思いますが、あまりに選択できるメーカーが少なすぎて
残念でした。
ＸＥＶＯシリーズもデザイン的な特徴に乏しく、これなら工務店の建て売り
でもあまり変わらないかな？という印象です。

ダイワで建築中です。

ヤマハのキッチンいれました。

最初、定価のような話でしたが、結局安くいれていただけました。

どうしてもヤマハがよかったのでそれを伝えたら、営業さんがんばってくださいました。

耳障りなカキコが嫌いならミクシなどに行けばいいのでは？

一般的に住設は末端での仕入れ価格は高くても半値でしょう
安価に仕入れる特別な契約がしてない＝取引が無しと説明したんだと思う
その気になれば下請けの設備業者経由で仕入れても定価ということは考えにくいよ

なんだか注文が出来ない注文住宅っておかしよね

ダイワハウス他数社で検討中です。
確かに141さんが仰るように、住設関係は選べるメーカーが少ないですね。
私もお風呂とキッチンはヤマハが気に入っており、営業さんにお伝えした
のですが、当然ながら追加で○十万位にはなりますよと言われました。
サンウェーブなら追加なしでできますが・・・と。
私の住んでいる地域は、ダイワハウスさんの斜め向かいにヤマハリビング
テックがあるのですが、営業さんも普段取引がないので「近くて遠いんで
すよ・・・」と言っておりました。
建物も際立ってカッコいいわけでもなく、普通の建売と見比べてもそう
違いは感じられませんでした。
あとは価格次第なのですが、鉄骨ということもありやはり他社より高い
ですね。
他社と比較してのアドバンテージが少ないので、どれだけ値引きして
いただけるかで判断します。

ダイワは建築条件付き宅地が軒並み苦戦しているね。
一等地でも「500万〜800万」値引きしましたのでどうでしょうか、と電話
くるよ。間口もう少し広く区画すれば売れるのに6m〜7mじゃ狭すぎんだよな。

でも142さんのようにヤマハを安く入れてもらえた人もいるんでしょ？
交渉次第ではないでしょうか。

同じ支店内で建築、集合、住宅、増改と工事部門が有るから
全てのルートで取引がないと言う事じゃなく仕入れ金額かやる気の問題でしょうね

水回りは毎日使う設備だから妥協しない方が良いと思いますよ

水周りとかほかのメーカーから選びたいっていったら上のほうに書かれているように十万単位でかかりますっていわれました。
また、水周りは１５年ぐらいたてばリフォームしなきゃならなくなるから安くしといたほうがいいって言われちゃいました。

住設は、契約前に十分にご検討を。
キッチン、バス、トイレ、照明、暖房給湯、窓、ドアも。

契約時の値引きは、追加のものには適用しないようです。

よくご確認、揺ぎ無い設計が完成してからハンコを押すように・・・。

利益率にシビアな会社です。

賢くビジネスライクな施主になりましょう・・・

営業は施主をうまく誘導できるようになって一人前。

マニュアルから外れた施主のわがままを全て聞いてたら、評価されない仕事の雑務に潰されて辞めることになる。

十五年後は、子どもは何歳かな？十五年後は家族はひとりで風呂に入るよ。
そして、十五年後に入る風呂はヤマハを選ぶのかな？十五年後は更年期障害や腰痛が始まった配偶者の健康が気になる頃だね。

十五年後まで貴方がいまの若さを保って、健康で、リフォームできる貯蓄がある保証はないんだから。

ドーンと人生に一度のハイリスクな借金を配慮が足らないハズレ営業の成績と家族のためにしたんだから。営業は気にせず最後までわがままを通したら？

15年でリフォームって？機能的な物じゃなく好み（飽きたとか）が理由のものかな？
少なくとも取り替えが必要な耐久性だと思えないよね

その頃は外壁塗装に100万円～掛かるらしい時期なので経済的負担が・・・ちょっとね

今日最終図面の
確認行ってきました。

長期優良住宅
申請してきました。

勉強不足で詳しく
知らなかったのですが
固定資産税５年間半額、
控除率１％→１．２％

なんですね！

不況ですが
建てて良かったと
思いました。

悩んでる方も
後押ししてくれる
制度ですね！

後押ししてくれる制度？
5年後にまでに払ってる額面は長期優良住宅の方が高いかもよ～

長期優良住宅申請しちゃいましたか・・・
＞157さんの言うとおりですよー

157さん
158さん

そうなんですか！？

って
言ってもあんまり
私自身理解出来てないです…

良かったら
もう少し詳しく
教えて頂けませんか？

お願いします。

資産評価は鉄骨は高い。さらに長期優良だとさらに評価は高い。

一般住宅は建物の償却が早い(評価額が下るのが早い)が、長期優良はなかなか下がらない。

トータルで払う固定資産税は目茶苦茶多い。五年後から涙目にならないように貯蓄はしましょう。

五年後から建物だけで10～15万いくかもしれないので、市役所に確認してみましょう。

一般の新築住宅も固定資産税は安くなるよね。
長期優良住宅はトータルで高いと思う。

ご心配なく。私の夫は、市役所の資産税課に勤務しておりますが、長期優良住宅と評価とは無関係と言っていました。あくまで税制優遇処置のみです。

匿名さん

いろいろと
ご説明
有難うございました。

やはり
こどもが３歳なので
幼稚園など考えたら
目先の５年で
飛び付いてしまいました。

トータルで
普通の支払いより
多くなるって
話ですね。

勉強になります。

有難うございました。

5年後の評価額が気になります。長期優良住宅じゃない家と比べてどれだけ高くなってるんだろ？
ﾊｳｽﾒｰｶｰに払う分､税金で払う分とﾄｰﾀﾙに考えて損得どっちだろ？

長期優良住宅になると固定資産税も心配ですが、定期メンテナンスが義務付けられたりしないのでしょうかね。国がお墨付きをくれるんですから長期優良ってからにはメンテナンスもしない家にそれはおかしいと思うんですが…

営業の方が先日来たので、我が家の不具合を伝えた所、その日の夕方サポートセンターから電話がありました。
状況を伝え、修理の希望日を伝えた所、『大工に日程を確認してまたお電話します』とても迅速に対応をして下さいました。

しかし、１０日経った今も、それっきり連絡がニャイ！ちなみに、修理の希望日は５日前に過ぎてます。
催促の電話をしようかと思ったけど、急ぎで修理するような事でもないので、相手の出方を見てみようと思う。

きっと、放置されるんでしょうけどね。

>>168さん
きっと、忘れてるんじゃないでしょうか？
アフター御用達の大工なんてたくさんいますから、普通ならすぐに手配がつくはずです。
（特に今は大工さんもヒマそうだし）
催促しないと、ずっと放置だと思いますよ～

168さん
多分、いま不具合の手直し依頼が多く順番待ちだと思います。
ウチは、1ヶ月位かかりました。契約前は「来るなっ」て言っても
来たのに… 本当に不具合多すぎますよネ。

170さん　今建築途中なので気になります。不具合が多いいそうですが具体的にどこが悪かったか教えてください。
重点的に見たいと思っています。

不具合　不具合言っているけど具体的に言っている人がいないのはなぜ？
本当にダイワで建てたの？疑いたくなるほど具体性に欠けますね。

引き戸のそりがひどくて、開け閉めが大変です。
開き戸を開け閉めした時の風圧？もすごいです。
２４０㎝の高さの建具はクレームが多いと聞きました。
今は改善されているのかもしれませんが・・。

うそをつけ。他社の関係者だろ！

不具合があったとしたら即対応してくれる。
2年間は無償で修理してくれるから。

うちも２４０ｃｍの建具だが、何の不具合も無い。
非常に快適だ。

第一、施主なら２４０ｃｍの建具の不具合なんてどのルートから聞いてくるのか説明してくれ！

本当に施主なら、引渡し時に開け閉めが大変なことに対してクレームを言うはず！

ダイワハウスに１００％満足して入居している住民に対する冒瀆ですよ！

こんなスレにおどらされず、ダイワの仲間が増えることを切に願います。

スレの頭のほうで、主賓室云々の書き込みがあったが、どんな豪邸に住んでんだ？
ダイワで建てる殆んどの人は2千～5千万の家を建ててると思うんだが・・
主賓室がある家って、執事の部屋があって、主賓の連れの為の寝室もあって、
その他にゲストルームもお約束だと認識しているんだけど。

邸宅だの、主賓室だの、胡散臭いセールストーク使うメーカーも情けない限りだが、
それに踊らせられて、得意になってる施主も低俗。こんな方達が熟年世代になったら
円天とか海老養殖の詐欺に巻き込まれるんだろうと容易に想像される。

173です。

別にうそではないですよ。ダイワの施主です。
引渡し時は何でもなかったのですが、徐々にドアの不具合が出てきました。

もちろん修理はしてもらいましたよ。
でも季節による乾湿の状態のせいか、また調子が悪くなったりもします。

174さんの家のドアが快適なのは、ウチより後の改良品で建てたからか、
もしくはウチと間取りや気候条件が違うからかもしれません。
ウチはＸＥＶＯ発売直後に建てているので、もう2年以上経っています。

待ってるんですが、不具合クレームの具体的内容のまだですか?

遂に不具合クレームブログが無くなったね(笑)

いえ、更新されていますよ。大変興味深い内容です。

168です。

今年の４月に入居しました。
当方の不具合は、脱衣所の床を人口大理石風（正式な名称は知りません）にしたのですが
その中の１枚の角が欠けていました。小さな欠けなので、今まで気が付きませんでした。

その他の不具合はなく、１ヶ月点検でも何も問題ありませんでした。
当方も２４０ｃｍのドアですが、確かに開閉する時に空気の抵抗は感じますね。
でも、これは部屋の機密性が高いからだと思って、特に不満には感じていません。
家自体にはとても満足しています。

で、サポートセンターに電話して、２週間近く経ちますが、まだ連絡はありません。
修理の希望日を聞いたのだから、遅れるのならば連絡くれればいいのに、と思います。

確かに対応は遅いよね。でも問い合わせると（嘘かほんとかはわからないが）遅れている理由についてはきちんと説明してくれる。そして、それを一応信じて待ってると、かなり遅くはなるけど対応はしてくれる、っていうところかな。入居３ヶ月ですが、うちはそんな感じでした。だいたいこっちが期待する対応期間の３〜５倍くらいはかかってますが、言ったことにはきちんと答えを出してくれているようです。満足か、と言われると、やや微妙な感じはありますが。

設備関係の不具合がある時は、設備メーカーに直接修理を依頼すると迅速に対応してくれますよ。
トイレの不具合でＩＮＡＸに連絡したら、５時間後には来てくれました。

ダイワの家で100%満足してるって人がいるけど、今迄どんな家に住んていた？(笑)
ネッ！174さん。

ダイワ社員が泣いて喜んでいる(笑)

ダイワ入居して3ヵ月ですが、今のところ不具合はありません。

上のほうで240cmの建具の不具合について話が出ていましたが、営業さんが普通に認めていましたよ。
ギリギリに設定しちゃうとちょっとねって。

＞１８３
ミクシーのダイワハウス入居者アンケートでは１００％満足が圧倒的なシェアで第一位ですが、なにか？

>>185
第一位じゃないし、たった１０票で圧倒的とか言われても・・・。

その自慢の10票ってダイワ社員票？
なら、どこのHMでも1位とれて自慢できますね。

ＸＥＶＯ Ｅって高いのですね
39坪で本体価格+太陽光発電で2900万と見積もり出てきました。
このあとどんぐらい値引きしてもらえるんでしょう？

500万とかいきなり値引きされても恐ろしくなりますけどね・・

まだ去年より安いよ。お買い得ですね。

まもなく入居ですが、下記の点をご存知でしたら教えてください。

・サッシのメーカーを指定出来たか
・電動シャッター雨戸の色を指定出来たか

よろしくお願いします。

ＸＥＶＯの室内は夏は暑くて冬は寒いって
よく聞くけど本当？

夏暖かくて冬涼しいそうです。エアコンはよく効くみたいですよ

最近のエアコンいいよね。すぐ涼しくなります。同じものを実家に薦めたら快適だと言われました。むらなく涼しくするので切った後もすぐに暑くなりません。

夏はサウナに早変わり？肥満傾向の方へは特におススメ。w

↑ 肥満に過敏反応してるw

いろいろ悪い噂もありますがうちは今のところ営業さんも良く大工さん達も礼儀正しく満足してます。本当のところは自分の目で確かめていきたいと思います。
もう少し有意義な情報交換の場になるといいですね

ミクシーアンケート

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そのうち100点が10人も！！！！

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