注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「アイフルホームってどう??」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-06 16:13:17

教えてください。アイフルホームってどうですか??
安いみたいだけど、安モンくさいような・・。
宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2005-03-31 22:36:00

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アイフルホームってどう??

  1. 649 匿名

    全く意味無くないだろ

    総額って設備の単価も入ってるんだよ?

  2. 650 匿名さん

    だから…他の建材や人件費等の単価上げとけば設備だけの単価を低く提示なんていくらでも可能なんだよ

  3. 651 匿名さん

    子どもの事を考えて角がアールになっているのがすごいですね。他のHMだと造作になるから嫌な顔をされます。

  4. 652 匿名

    >>650
    それ気付かずに買うの?

  5. 653 匿名さん

    >652
    じゃあ、あなたは気づけるの?
    全ての建材及び経費や利益を熟知してるって事?
    それは凄い‼
    私には無理です。ごめんなさい

    設備費例えば他社よりキッチン、バス、トイレ、洗面化粧台で他社より20万安いが木工事の人件費が20万高い見積もり貰って「我が社では腕の優れた職人しか施工しないから人件費が高い」と、説明されても
    「あなたの会社の職人に対する支払いは○○で利益が○○のはず、だから○○分安いから訂正しなさい」と、言える訳ですね

  6. 654 匿名

    (笑)

  7. 655 匿名

    オリンピック決まったけど価格は上がるの?

  8. 656 住まいに詳しい人

    アールの角=強度難あり。

  9. 657 匿名さん

    十分安い方ですよ。
    650の小学生レベルの書き込みには笑わせてもらいましたが(笑)

  10. 658 通りすがりのアイフルホームです。

    〔648〕様へ

    ご質問にお答えさせていただきます。

    “標準キッチンのアミィって全グループ色が標準で選べるの?”

    →基本価格で選べるのは〔グループ1〜3〕までです。〔4〜5〕になりますと〔\27,400〕UPになってしまいます。
    愛する奥様がどうしてもと言うのなら……ご主人様が今月呑みにに出掛けるのを一回我慢すれば、なんとかなる範囲ではないでしょうか……


    “リシェルにグレードupしたり、オプション追加した場合の割引率ってどの位変わるの?”?

    →定価と比較してみましたが、リシェルもアミィも割り引き率は大して変わらず、大体定価の56%くらいの価格設定になっているようです。
    但し、このアイフルホームのご提供価格には商品価格の他に、キッチンとして使えるまでに必要な工事費用……つまり〔給水管・給湯管・配水管・キッチンユニットの設置工事費・IHや食洗機等の電源工事〕の全てが含まれておりますので、商品単体の価格を謳うものではございません。
    工事費用を含まず、商品単体のご提供価格はとなれば、軽く半値以下となっていると思います。

    細かなオプション追加や変更については単なる品物の追加変更なので、それに対しての設置工事費用は発生せず、それ以下の割り引き率となっていますので、よりお得です。


    話しは変わりますが、全国加盟店の営業スタッフが持ち歩く〔セレクトカタログ〕って知ってますか?ご興味ございますか?

  11. 659 匿名

    アイフルホーム築7年の中古物件を購入予定です
    売主さんは近くに住み替えで住み替え理由がわかりません
    アイフルホームに何か問題があるのでしょうか?

  12. 660 匿名

    かなりレアケースだな

  13. 661 匿名さん

    アイフルホームじゃなく売主に問題あったんでしょ。
    (子供が増えた、両親を引き取った、間取りや庭に不満)

  14. 662 匿名

    注文住宅って考えだしたら次から次から増えてきて
    結局ローコストでしたか建てられなくなった(笑)

    リビング広く
    バルコニー広く
    勝手口に土間と広い屋根
    玄関収納
    なんだかんだで
    建った後は家具類を買うわけで…

    長期優良だしローコストでも大丈夫だと思い込むしかないわ

  15. 663 匿名

    標準は断熱材のアクリア使うらしい

    他のスレで話したらボロカス言われた

    この掲示板て断熱材に超敏感だよね

  16. 664 通りすがりのアイフルホームです。

    アクリア・ボロカス……

    断熱材として、いったい何が“絶対”なんでしょうかね?

  17. 665 匿名

    高高オタはコワイの~w

  18. 666 匿名

    NewセシボとセシボEXて何が違うの?

  19. 667 通りすがりのアイフルホームです。

    〔Newセシボ〕は商品名で〔EX〕はそのセシボの仕様によって分ける中身の呼び名です。


    5、6年前にアイフルホームの商品としてセシボが誕生し、何度か中身の改良を重ねてきた今のセシボを〔Newセシボ〕と呼んでます。

    セシボはその仕様がハイグレードかローグレードかで大きく2つに別れます。
    ローコスト重視したご提案を〔SV〕(スーパーバリューの略称です。)と呼び、リクシルのいいとこ取りで中身重視のハイコストなご提案を〔EX〕(エクセレントの略称です。)と呼びます。

  20. 668 匿名

    えと、つまり

    NewセシボのEXとSVがあるんですか?

  21. 669 通りすがりのアイフルホームです。

    はい。

    アイフルホームには〔標準仕様〕との括りが無く〔標準仕様〕の考え方に捕らわれると解りにくいんですが……一つの商品選択の例をここに挙げてみます。


    お客様が2階建ての建物をお求めになりますと、それはアイフルホームの2階建て住宅〔Newセシボ〕の選択となります。ちなみに平屋を〔アヤ〕3階建て住宅を〔スプリーム〕と呼んでます。
    次に建物の中身の選択になりますが、そこに、その仕様の優劣の違いで〔SV〕と〔EX〕の選択肢があるわけです。
    例えば……

    “断熱性には拘りたいから断熱仕様は〔EX〕”

    “室内のドアには拘りないので〔SV〕”

    “キッチンは機能充実の〔EX〕にしよう”

    ………なんて感じです。

    ご理解頂けましたか?


  22. 670 匿名

    はい、ありがとうございます

    ただ断熱材はEXとありますが
    EXだと具体的に断熱材は何になるんですか?

  23. 671 通りすがりのアイフルホームです。

    断熱材の商品は変わりません。ボロカス言われる“アクリア”です。
    何が変わるかといえば、その断熱材の厚みです。より断熱性能が向上します。(“新省エネ仕様”が“次世代省エネ仕様”に変わります。)

    わたくし自身、工事中の現場、お引き渡し後のお客様のお家で体感してますが、確かに違うみたいです。

  24. 672 匿名

    10月に新しい省エネ基準が出来るのに
    今時、省エネ3級はヤバくないですか?

    ここを3級から4級に上げるといくらかかります?
    区域は4です

  25. 673 通りすがりのアイフルホームです。

    省エネ3級、ヤバイですよね。………だから、いくらコストを抑えられるとは言え、個人的にはお勧めしてません。“うちは要らないから。”と言われても半強制的に採用していただいております。……後々恨まれるのこっちですから。

    価格差は工事面積の坪数×\5,000 です。40坪なら\200,000 ということですな。

  26. 674 匿名

    ありがとうございます!

    散々、アイフルと他社で悩んだのですが
    やはりアイフルホームはやめる事にします

  27. 675 匿名さん

    俺ならアイフルだが、、、。
    さして差額も高くないし。

  28. 676 匿名

    その他も考慮しましたが
    差額が少ないので他社にしました

  29. 677 匿名

    ウレタンフォームにするともっと高くなかった?

    てかアイフルホームってウレタンフォーム普段からやってないから心配なんだけど
    厚みとかアリの侵入経路とか大丈夫なの?

  30. 678 匿名

    FCとそうでないメーカーの違いがわからないんですが

    アイフルは図面を適当な工務店に渡して作らせる感じなんですか?

  31. 679 通りすがりのアイフルホームです。


    〔677様へ〕→〔発泡ウレタンの吹付断熱〕のことでしょうか?だとしたら〔\12,000/坪〕が加算されます。
    ウレタンフォーム板を建物外周に張る〔外断熱工法〕ならTOSTEMの〔スーパーウォール〕との選択肢がアイフルホームにはありますが、価格はアイフルらしからぬくらいに大分高額になります。

    ……ウレタン系の断熱材ですが………私自身、ウレタン系を使った断熱工法の難点として挙げられる〔経年劣化の激しさ〕と〔熱痩せ〕、そして〔白蟻の餌場・巣になる〕を理由に、お客様にはその採用をお勧めいたしておりません。

  32. 680 通りすがりのアイフルホームです。

    〔678様へ〕→

    フランチャイズ方式の良いところは、バックボーンの安定した大手ハウスメーカー、その安心の土俵の上で活きる地場工務店の地域密着な体勢、つまり“大手メーカー”と“地場工務店”双方の利点をあわせ持つ点だと思います。

    〔支店方式〕と比較するべき点の一つとして挙げられるのは、アイフルホームの加盟店方式は〔直接責任施工〕であるということ。下請け業者、孫請業者に“丸投げ”はなく、ご相談からご契約までの長きを共にしたその加盟店が直接施工管理監督します。ですので、お客様と施工業者との間に生じる、建築に対する“思いの温度差”や、“言った言わないのトラブル”が発生しにくい体勢になっているはずです。

    また、お引き渡し後の20年の無償定期点検も、身近な地元の工務店であるその加盟店が行いますので、アイフルホームとお客様がより密接にあり続ける点も、得られる利点ではないでしょうか。


    〔678様〕が「図面を適当な工務店に渡して作らせる感じなんですか?」とご心配されているのは、アイフルホームが〔下請け・孫請業者〕への“丸投げ施工”なのかどうかという点ですよね?
    それはありませんのでご安心ください。

  33. 681 購入検討中さん

    地元のアイフルホーム加盟店は工事は下請け、孫請がやるが現場管理、監督は私たちがやるから丸投げでは無いって言われました。そんな定義?

    追加工事費もタマやレオの倍近く。
    値引きやサービスも一切やらないのは丸投げによる中間マージン獲得のため?

    いくらリクシル製品が安く加盟店に入っても結局加盟店の中間マージンあるからたいして安くない。


    現場監督は6,7件掛け持ちで一つの現場にはほとんどいないそうです。

    問題ある時は現場に行くが忙しい時は電話で指示。



    加盟店による当たり外れ激しいですね。

    私がアイフルホームを止めた理由。

    博打は出来ません。

  34. 682 通りすがりのアイフルホームです。

    お家一件の工事には、大工、屋根屋、外壁屋、電気屋、設備屋など、その場その道のいろんな専門業者が出入りします。
    その専門業者を束ね、ああしろこうしろと指示を下し、工事の管理監督することを“施工管理”。“現場監督”と呼ばれる加盟工務店社員がその業務を担う立場にあります。
    当然、工事中のお客様のお家は数多く存在するわけですから、現場監督が6,7件現場を掛け持ちで一つの現場に毎日のようにはいられないのは当然であります。
    重要なのは、加盟工務店と各専門業者が直結しているかどうか。つまりは……

    〔加盟店○○工務店・○○工務店社員の現場監督→現場の専門業者〕

    ……こんな感じが“直結”。

    〔加盟店○○工務店・○○工務店社員の現場監督→下請工務店の現場監督→孫請工務店の現場監督→現場の専門業者〕

    ……こんな感じが“思いの温度差”と“言った言わないのトラブル”を生む原因。遠いわけです。また〔中間マージン〕が存在するのもこちらです。
    アイフルホーム加盟店はすべて“直結”と思っていましたが決してそうではないということですね。勉強になりました。

    どこの建築屋に依頼するにしろ、気を付けなければならないのは、上記の両者共に施工の管理監督は○○工務店と謳われてしまう点です。その建築屋の工事現場の管理監督体勢をチェックすることは重要ですね。


    追伸、アイフルホーム加盟店のアタリハズレはおもいっきり存在します。
    ―――気を付けなはれやっ!

  35. 683 通りすがりのアイフルホームです。

    いろいろありまして、通りすがるのはここまでとさせていただきます。ありがとうございました。

    私のことを『Kさんのこと書き込みされてたよ。』なんてお客様に言われて、覗いてみたら、いろんな書き込みがあって………
    全部の質問に全部答えてやるっ!なんて意気込みでこの書き込みに挑んだのですが……疲れました。

    こういった書き込みは、仕事との両立が難しいものなんですね。
    お問い合わせへの答え方に、どう説明したら良いかと、夜な夜な携帯片手に考えていたら、トイレに起きてきた小2の愛娘に『パパの顔、恐い……』なんて言われて……


    最後に一言。
    『家』という『商品』を造るのは『人』です。
    あなたのお家を“幸せ”にまで導ける道先案内人に貴方様が出会えますよう、心よりお祈りいたしております。


    出過ぎたまねして申し訳ございませんでした。
    ありがとうございました。

  36. 684 購入検討中さん

    加盟店の当たり外れは確かにありそうですね。

    第3者への書き込み(質問)への返答に余計な時間を使う暇な営業マンもいれば、キッチリ自分のお客さんの質問だけに真摯に向き合ってる営業マンもいるみたいですからね。

    担当がネット書き込みを気にする営業マンだったらガッカリします。

    自作自演もありますから気を付けないとですね。

  37. 685 匿名

    〔経年劣化の激しさ〕
    グラスウールより劣化が激しいのですか?
    〔熱痩せ〕
    グラスウールより痩せますか?
    〔白蟻の餌場・巣になる〕グラスウールはならないんですか?
    グラスウールはダニ・カビの温床になるのでは?

  38. 686 アイフルホームで建てた者です。

    「通りすがりのアイフルホーム」さんに担当してもらって家を建てた者です。彼は忙し過ぎて髪が切りに行けないほど毎日、お客様との予約が入っている人気営業マンです。朝早くから夜遅くまでお仕事されていて、そんな中でこんな見知らぬ人の質問にまで返信していたとは、驚いてます。

    他のアイフルホームさんは分かりませんが、群馬県のアイフルホームさんは、毎日同じ大工さんが来られてましたし、掛け持ちとか下請けではなかったです。

    細かい疑問点や質問にまでに答えてもらい、家自体には大変満足しています。リクシルの商品は使ってみないとわからない、悪い点もありましたので、口コミなどを参考に設備面は自分で下調べも必要だったかなと思います。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  39. 687 匿名さん

    ↑今、忙しくない担当がいる会社なんて終わってる
    髪切りに行けないとか要領悪いんでない?
    身だしなみも立派な仕事の一つですよ

  40. 688 匿名

    通りすがりは群馬のアイフルホームって……なんでわかったんだろ?

  41. 689 匿名さん

    >686=通りすがりだから
    群馬美建って余程暇なんだな
    時間あるなら建築の勉強すればいいのに…

  42. 690 匿名

    要領悪いとか勉強すればいいとか、匿名ならではの憂さ晴らしですな。それって、あなた方が職場で上司に言われていることなのでは?この場はあなた方の憂さ晴らしの場ではないですし、観てる我々は責任の無いそんな侮辱言葉を望んでいませんよ。あなた方は同業の住宅の営業さんですか?

  43. 691 公開

    アイフルホームはここぞと消費税が上がる前に広告展開も押して来てますが、
    店に寄る当たり外れがあまりにも大きい為、よほどの繋がりがある店を除き、
    リスクを被った前歴がない一見さんは回避が妥当かと思いますよ。

    今の時期、もう明日決めて貰わないと間に合いません!
    早くして下さい。などと早まり人生棒に振るのはやめましょう。
    それなら来年もっといい家がゆっくり出来ます。

    体力のない工務店は自身の展開では客が入らず、アイフルの看板を利用し集めます。
    本社はいつ潰れるかわからない工務店に責任はすべて丸投げです。
    その理由のひとつとしてアイフルホーム自体のお問い合わせ先が基本ありません。
    特に電話番号は公開されておりません。一貫しクレームは受けない体質だからです。
    過去不祥事が相次いだ際に商号を頻繁に変えております。
    アイフルホーム自体が、トステム系のブランド力で偽装しないと終息がつかなかったからです。
    今後もブランド変更や、各加盟店の閉店の推移は注視して下さい。

    現在はかき入れ時ですが、来年や再来年には需要が落ち込み、建てた工務店は潰れて、
    運良く完成までは潰れなくてもアフターすら受けられない場合も予測できます。
    本社や営業は不利な話は絶対しません。

    品質自体は他社とさほど変わりません。
    全国規模一流は除き、例え首都圏ならポラスや東栄のクラスまで及ばなくても、
    極端な言い方では、アイダ、イイダ、ハジメの注文でも10年20年の十分住めるいい家は建つでしょう。
    皆さんは住めないような家でもアイフルでバンジージャンプしてあと半年以内に強行しますか。

  44. 692 向かい側

    兵庫県ですが、今向かい側にアイフルホームさんが建ててる最中です。
    玄関前にいつも車を止められ、顔を見ても挨拶はなし。
    2台止めるときは駐車場の前にも止められます。
    苦情を言いたいけど、お向かいさんのあとあとの付き合いもあるし..って感じでかなり悩んでます。

    他メーカーさんは人通りの少ない場所へ移動させたり配慮していますが..
    アイフルのイメージは最悪です

  45. 693 購入検討中さん

    自宅前はそんなにいろんなハウスメーカーが建築してるんですか?

    まぁ家を建てているのはおとなりさん本人ではないのでアイフルホーム(FC店)に苦情言った方がいいですよ。

    これからお付き合いするおとなりさんには更に苦情言えないんでしょうから

  46. 694 入居済み住民さん

    安物買いの銭失いは辞めましよう、

  47. 695 入居済み住民さん

    後悔先に立たず、大失敗

  48. 696 入居済み住民さん

    売却時アイフルの建物では価値が低く売れない。

  49. 697 購入検討中さん

    ↑可哀想に。お気の毒でした。

  50. 698 向かい側

    アイフルホームの地元の工務店へはメール連絡でき、駐車のことについては相談しました。
    2日後くらいには別の場所に停めてくれましたが、しばらくすると元の状態に。
    もう諦めました。
    後は、後の入居者も正規の場所へ車を停めてくれることを願うばかりです。

  51. 699 非公開

    アイフルホーム加古川店はいかがでしょうか?。
    何だかやる気ありそうで覇気がありません。建てた方は特に感想お願いします。

  52. 701 匿名

    私はアイフルで契約直前までいきましたが
    安く建てたいなら有りかと思いました

    ただ安いなりに安い建材になっていますので自分から確認しないと痛いです

    あとは標準が無いような感じなのでアレコレと他メーカーの標準に近づけると割高になりました

    まあこれはローコストの宿命ですね
    それでも私の実家世代の住宅の何倍も良いものです

  53. 702 匿名さん

    >>647
    リクシル製品高いすよ。営業がいくら欲しいかで価格変わるので一概に安価とは言えないですね。トイレは定価の一割引いただけだったし他のリフォーム屋を呼びました。食器棚が概算見積りに記載されていましたがすぐに取り下げました。大事なのは何に対しても比較をすることだと思います。

  54. 703 購入検討中さん

    アイフルホームで標準装備以外のリクシル製品を選ぶと割高ですよ。

    よく施工費込みで定価位で出来ますよって言われませんか?もしくは定価より1割安い程度とか。
    見積りをとると一式いくらの提示。

    アイフルホームはリクシル製品を安く買えるってちょっと微妙ですよね。

    同じものでも施工費込みでタマホームやレオハウスに比べても高いです。

    アイフルホームのFC店は確かに他のメーカーよりは安い仕入れ値ですが施主には反映されません。
    契約してしまうと他の業者と比較しなくなるケースが多いと思いますが、発注かける前にネットで相場みてるとわかりますよ。
    もちろんFC店が下請けにすべて丸投げなところだとさらに割高です。
    一応アイフルホーム本部から送られてくる施工費込みの価格一覧表ありますが、施主に見せるのはあまりないですからね。

    アイフルホームで安く建てたいならメーカー標準を変えない。
    さらに言うなら無駄に高い機能性扉などは普通のタイプにすればさらにコストダウン可能です。
    バルコニーも工事面積になり、部屋を作るのと全く同じ価格。ならば部屋を広くした方が全然いいです。
    どうしてもバルコニーが欲しいなら別ですが。
    バルコニーレスにすればさらにコストダウン可能です。


    メーカー標準装備と言ってもメーカーの都合なのでアイフルホームの場合は無くせばその分安くなります。

    ある意味入らないって装備を外せばその分安くなるのがアイフルホームの一番のメリットでしょうか。
    タマホームなど同じローコストメーカーだと標準装備を外しても差額は安くならないケースがほとんどです。

    建て売り感覚で買うなら満足出来るメーカーだと思います。

    拘るならとコストパフォーマンスは一気に悪くなります。

  55. 704 向かい側

    家の前に駐車される件で相談したところ、「工事関係者前面駐車禁止」の貼紙がされ効果があるように思えましたが、今度は嫌がらせのように駐車場の前に停められるようになりました。
    非常識すぎてあきれました。
    アイフルホームはそういう会社なんでしょうか。

  56. 705 購入経験者さん

    アイフルホームはフランチャイズ形式の工務店ですからね。
    質は県単位で違いますよ。
    でかい工務店にあたっても、あたりとは言えないし。
    偽装して建築してるって事は無いと思いますが、非常識な対応をみると、疑わしいですかね。

  57. 706 購入検討中さん

    ローコストクオリティ

    業者の品格なんてそんなものですよ。

  58. 707 購入検討中さん

    リクシルやトステムの言葉に騙されてはいけません。

    契約をするのはフランチャイズ店(工務店等)なので問題が起きてもリクシルは一切関係ありません。

    フランチャイズの質で同じアイフルホームの家でも性能のバラツキ、見積りのバラツキ(標準仕様項目で勝手にグレードを上げた設備の見積り、二重取り 、施工面積の水増し)

    また着工ギリギリまで見積りを出さずに施工間際に概算より1.5~2倍高いの見積り。

    着工、工事の遅延、途中完成(地盤調査結果や基礎完了時など) の報告はこちらが説明を催促しない限り一切連絡ありませんでした。

    アイフルホームを考えている方はここの評判なんて当てになりませんよ。

    フランチャイズ店の品格(質)がすべてです。

    私は2度とアイフルホーム加盟店では建てたくありません。

    そもそもアイフルホームの看板がなければお客が来ない工務店・・・。

    選んだ私の責任ですが、もっと調査するべきでした

  59. 709 購入検討中さん

    契約するの加盟店です。
    アイフルホームの看板は忘れてください。
    特に加盟店同士のランキングが出る年度末、嘘をついても契約迫ります(証拠が残らないように口頭、口約束でやられます。文章で提示してもらいましょう)





    着工時の支払いが終わったとたん連絡が来なくなる業者も注意です。知らない間に着工、現場を見せたくないみたい。

    口頭による見積りや正規の見積りのようで確認印の入っていない見積りも注意です。

    着工始まった途端、事前の見積りより必ず割高で請求きます。前回は概算で今回は正規の見積りということで。

    また見積りも一式でいくらの場合も注意です。

    同じ工程、例えばウッドデッキを施工するつもりで、ベタ基礎もデッキしたまで施工してあるのに別途ウッドデッキの基礎代も入れてある。

    他に外壁など詳細見積りを再三要求してやっと出してきたのですが3ヶ所二重計算があり、合計50万ほど二重取りされるところでした。

    初めは指摘に対して何かと理由つけていましたが、最終的に見積りミスを認めました。


    値引きやサービスを一切しない加盟店も注意が必要です。
    営業は値引きやサービスをする所は初めから値引き分上乗せされているといいますが、それを言うところは現場管理以外は下請けに丸投げ、中間マージン確保のため値引き出来ません。
    主要工事の丸投げは契約者に同意を得られなければ契約違反ですが、怪しい所は説明しない、また現場管理してるんだから丸投げではないと言います。

    建て売りみたいな家にするなら値引き以外は問題ないのですが、造作工事や外構工事も大手ハウスメーカー並の金額になります。

  60. 710 契約済みさん

    契約したアイフルホームFC店は最悪です。
    きちんと連絡してくるのは契約~着工前の入金まで。
    支払い終わったら各見積りなど、ほとんど出してきませんし、着工の遅れや引き渡し日の遅延もこちらが再三問い合わせしてやっと答える始末。
    仕方なく基礎工事までやったのかそのあとはまた放置です。
    土台のプレカットも簡易ビニールだけで地べたに野ざらし、アンカーボルトも野ざらし。
    やっと材料もプレカット工場に戻したらしいですがそれは再利用するらしい。

    大工工事は担当大工がいなくなったから見つかるまでいつ工事始まるかわからないそうです。

    これも何度か問い合わせしてやっと答えました。
    こちらが連絡しなければ放置していたのか?の質問に「はい」だと。

    引き渡し遅延による違約金も明らかに払いたくないみたいで、相談させてくれの一点張り。

    いまだに外壁の見積りすらとるの忘れてたってもう数ヶ月たつんですが。


    他にも詐欺まがいの行為ばかりするので、年明けに営業マン、現場監督、店長と話合いすることになりましたが、場合によっては訴訟も検討しています。
    最悪な加盟店です。

    ちなみに東北のFC店です。2つの県にまたいで営業所のあるところです

    営業マンの責任なのか会社の体質なのか年明けの話し合いが楽しみです。

  61. 712 物件比較中さん

    アイフルホームで契約して打ち合わせ段階です

    外壁で質問なのですが、みなさんは標準~選びました?
    私も予算的にトステムから選びたかったのですが好みのサイディングがなく他のメーカーも色々みてみました。

    横目でサイディングの幅?が太い木目調の外壁が好みです。

    ラップサイディングという商品が気になりアメリカンな外観が好きだったので調べたら施工費の高さやデメリットも踏まえて見積りお願いしたのですが、
    のべ床で40坪程度、ほぼそう二階です。
    バルコニーなしです。

    正式見積りは標準より160万アップと当初の概算見積りより60万アップでビックリして諦めました。
    最初からその位提示してもらってたら正式見積りは以来しなかったのですけどね。

    ちょっと諦められなかったのでラップ調ですがニチハのよろい4段木目調も見積りお願いしました。

    トステムの標準より定価も安いしサイディング自体も同じ大きさなので手間は同じ。と考えが甘く、確かに標準は仕入れ値は安いのはわかっていましたがそれでも差額が50万。


    標準の外壁材は150万くらいらしいです。
    ニチハだと200万(50万)
    東レだと310万(160万)

    標準ではほぼ手間代で材料費はタダみたいなもんです!と営業マンに言われましたかがそんなもんなんですかね。

    出隅は同質系での見積りなので、フラットタイプならちょっと安くなるかもしれませんがほぼ諦めてます。

    参考までにアイフルホームでトステムの外壁以外にしたとき差額どのくらいでましたか?

  62. 713 契約済みさん

    再三のトラブル。
    工事が止まって1ヶ月以上たってからやっと店長からの謝罪。
    引き渡し時期の延期の合意もしていないのに営業マンは勝手に合意していると店長に虚偽の報告していたみたいです。

    住宅性能評価も依頼していたのですが、建築どころか設計の方すら実はやってませんとのこと。

    今度の土曜日店長と直接対決です。

    第3者の介入がなければ動かない最悪なフランチャイズ店に当たってしまって後悔しかありません。

  63. 714 契約済みさん

    店長と話し合いしてきました。

    違約金は契約書の特記にあるように引き渡し予定だから遅延ではないとのことで払えないとのこと。

    向こうの都合なのですが納得いきません。

    まぁそれ以外のこちらの要望はほぼ通ったし、店長を含め替わりの営業マンも誠意を感じましたので今のところは違約金の請求はしないことになりましたが、果たしてどうなることやら。
    で住宅性能評価はやってなかったみたい。
    信じられません。代わりにJIOにも性能評価あるらしいので、話し合いの結果それに。
    すでに基礎が出来上がっているので住宅性能評価は受けれないですしね。

    店長を含め、替わりの営業マンなんかはしっかりしていましたし酷い営業マンに当たってしまったみたいです。

    本人も反省しているので続けさせてもらえますかと提案されましたがさすがにもう無理でした。

  64. 715 購入検討中さん

    表し梁で質問なんですが

    一階リビングに考えているんですが、表し梁にすると2階の音が響きやすくなるとか経験ありますか?

  65. 716 匿名

    それは仕方のない事。

  66. 717 匿名さん

    >716さんに同感です。
    家族の足音なんだから我慢できるでしょう?

  67. 718 購入検討中さん

    表し梁はやはり下に音が響くんですね。
    家族でも気になることはあるので表し梁は止めようと思います。

    ありがとうございました。

  68. 719 716

    リビングの上を夫婦の寝室などにあてがえばいいと思う。
    最悪なのは子供部屋。
    うちは事前にその不安を告げましたら、
    多少の軽減細工をしてくれたようです。

    もちろん天井張りが有った方が静かだったと思います。

  69. 720 購入検討中さん

    どこのアイフルですか?

  70. 721 契約済みさん

    アイフルホームの外壁に使う透湿防水シートってタイベック(シルバー)ではないんですか?

    現場監督にはアイフルホームオリジナルですと言われたのですが施主や加盟店のブログではタイベックと表記されていたので、同等のものであれば良いのですが知らない間にスペックダウンだったらショックです。
    断熱材もアイフルホームオリジナルらしく、トイレの防音出来ればと見積り取ったら910×2400サイズで2万だったので諦めたのですがアイフルホームオリジナルって高性能なんですか?

  71. 722 購入検討中さん

    最低なハウスメーカーですよ。
    希望の間取り図面作って持っていきましたがこれはどこのハウスメーカーですかと厭味ったらしい言い方されましたし見積もり希望したのですが、うちはその辺の安いメーカーではないので安い家が良ければほかに行ってくださいとはっきり言われました。また、予算内だから大丈夫ですよと言うと手の平返したような態度。予算は合うけどアイフルでは絶対に買わないと決めました。ちなみに営業マンH詐欺師のような人です。

  72. 723 購入検討中さん

    去年アイフルで家を建てました。安っぽくてなんか嫌になっちゃいます。金返せ

  73. 724 匿名

    アイフルは安いメーカーだと思うが、
    自覚は無いのだろうな。

  74. 725 契約済みさん

    セシボのSVとEX って性能や設備が違うだけで部屋の印象の違いは少ないですか?

  75. 726 匿名

    特に差は出ない。

    間取りと装飾次第なんですから。

    天井高は同じでしたよね?

  76. 727 安物買い

    私も同感です。
    突貫工事の安かろう悪かろうです。

  77. 728 気になります

    710さん、どこのFC店か気になります。教えて頂けたら幸いです。

  78. 729 契約済みさん

    親戚の人が住宅の第三者機関の監査員やっていましたが、アイフルホームは酷いの一言でした。と言うよりフランチャイズはダメだなとのお言葉。

    がっかりです。もう少し早く話聞いていれば。




  79. 730 契約済

    729さんそれは本当なんですか?

  80. 731 入居予定さん

    フランチャイズのデメリットでしょうね。

    まぁローコスト住宅ですから検査をパス出来る程度で良いというレベルでしょう。

    その基準が問題なのかもしれませんが。

    私は特に問題は無かったですけど。

  81. 732 契約済みさん

    729です。

    その方が担当していた地域はその傾向だったみたいです。

    フランチャイズ系のハウスメーカーは酷い状況だったみたいですよ。

    アイフルと繋がりが無さそうな第三者機関を入れることを進められました。

    これはフランチャイズ系全般に言えることみたいです。

    ハウスメーカーの提示金額(見積りなど)に突っ込みいれて減額させた場合、見えなくなるところで利益を補填するケースが多くなるみたいです。

    そんなこともあるらしく、手抜き出来ないように長期優良住宅の認定も取れば良かったのにとも言われました。

    この認定をとっておけば、性能面では仕様書通りにしなければならなくなるため見えないところで手抜きされる心配はぐっと減るみたいです。
    そもそもフランチャイズのシステムでは加盟店もお布施+自社の利益をローコスト住宅であげなければならないので仕方ないところもあるみたいです。

    ですから他の方も言ってますがオプション料金を割高にして利益を回収します。



    あまり値引きやサービスを要求するのもこのケースになるのでほどほどに。


  82. 733 契約済みさん

    連投すいません

    すべてのフランチャイズ系がそうではないと願っていますが、私の地域はその傾向ということです。

    品確法もありますが、そこまで知っている(気にしている)施主が少ないですし・・・

  83. 734 匿名

    ここの見積もり出しましたが個人的には分かりやすいと思いました

    ただ、安いなりに床材や断熱等が賃貸みたいなグレードだったりします

    それなりにグレードを上げるなら他所でやった方が安いです

  84. 735 契約済みさん

    早期割引キャンペーンとか今月中に契約すれば○○プレゼントってありますが、あれって結局は契約時にその分を上乗せされた金額が提示されるってのは本当ですか?

    確かに設備やオプション工事などは詳細見積りをだしてもらえますが、本体価格はそうはいきませんよね。



    なんか騙された気分でショックです。

    知らぬが仏ってのはこの事なんですね。

  85. 736 契約済みさん

    私は東北地方のアイフルホームですが少しトラブルがありましたが気持ちよく建ててもらっています。

    営業マンも現場監督も良くしてもらいめした。

    大工さんも良く現場もきれいしてありましたし当たりだったのかもしれません。

    ただ間取りなどの提案は微妙でしたが、私たちは最初からある程度要望があったのでそれに合わせてもらったのでさほど問題無かったですが、メーカーの提案に頼る場合は??と思うことがえるかもしれません。

  86. 737 購入検討中さん

    ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
    30坪のセシボEXで、ローン諸経費まで込みで1700~1800万円は可能でしょうか?

  87. 738 匿名さん

    フランチャイズだとそのフランチャイジーによってかなり品質に差が出てくる可能性はありますよね。
    あそこがだめだからここもダメというわけではないでしょうし
    逆も然り??
    じっくり話を聞いてみて、施行令を見せて貰ったりして判断していかないといけないですね。

  88. 739 e戸建てうずさん

    >733さん

    親戚の方が監査員をされていたと言うことならば、誰が誰の審査が駄目とかは一般論…というよりはひがみ?愚痴って事ですよね。

    監査員は品確法にそって職務を全うするのが責任ですので、あまり地域がこうだからとか、フランチャイズが駄目とかはただの語弊ですよね。

    組織の制度上、あいつが駄目なら親戚の監査員の方も駄目駄目って事にはならないでしょうか(笑)

    私は専門の事はよくわからないものですから、お店の施工実績とアフターフォローとかを重視します。
    アイフルホームは見積から建物が建つまでの説明が丁寧でわかりやすいと思います。
    他社の見積書と比較すると良くも悪くもうなずけるあたり検討の範囲が広がりましたよ。

  89. 740 匿名さん

    アフターフォローは大切ですよね。
    住んでからわかる事、不具合ってあると思いますから、その際にきちんと対応されるといいな~と。
    もともとの施工ももちろん大切ですけれど。
    とにかく、誠実に対応していただきたいな。

  90. 741 匿名さん

    アイフルホームは、住宅性能表示制度の耐震等級で
    最高等級3相当を確保しています。安いですが地震に強い物件を
    建てるために地盤調査を必ず実施して最適な基礎計画の上に
    物件を建てるので安いとしても物件性能は悪くはないと思います。
    ただ物件建てる大工とかでかなり変わってくるのと建てた後のフォローも
    営業担当によって大きく変わってくるので必ずしも悪いとは決められない
    ところがありますね。

  91. 742 契約済みさん

    ひがみ?愚痴?何の為に?

    自分が選んだハウスメーカーだから気に触っちゃったかな?(笑)

    知らぬが仏

    その方が幸せなこともありますよ。

  92. 743 匿名さん

    最悪最悪ほんと
    間取り決定から、許可申請おりるまで3ヶ月
    しまいに、人のせい。
    しかも、催促したら、ようやく許可おりるしまつ。

    謝罪は平謝り。
    ありえるんですか?3ヶ月放置?

    どこの、メーカーにきいても1ヶ月あれば許可おりて、着工します。の回答許可
    あこんなこと、ありえるんですか?!
    それでなくても、色々ありすぎて、最悪加盟店なのに

    ちかじか、同業者さんの人に相談のってもらい
    消費者センターへ連絡もしくは、提訴するかの話し合い。
    一生物なのに、最悪。

    ここって、お客様窓口tellって、意味あるんですか?

  93. 744 匿名さん

    耐震等級3相当と言われていますが、耐震等級3の認定とかそういうのではないのですか?
    「相当」というのが気にかかるのですけれど…。
    住宅性能評価を受ければいいのですか?
    耐震等級が高いと火災保険にも有利に働くとききました。

  94. 745 デベにお勤めさん

    >>744
    その通りです。
    自己負担で性能評価を取得すれば耐震等級3となります。
    また、耐震等級で割引があるのは地震保険です。30%位安くなるかと思いたすが、性能評価を取得したり長期優良住宅に申請をしたりする費用と結果トントンぐらいになるんじゃないでしょうか?

  95. 746 契約済みさん

    アイフル最悪です。
    場所によるかもしれませんが…
    3月末に完成予定でしたが
    未だ土台のみしか出来ていません…
    ただでさえ工事が遅れているのに土台が出来てから3週間 放置中です…
    さすがにムカついたんでどーなってるのか電話したらこれからの予定を話したいので来てとの事です(;´_ゝ`)
    何度かさいそくしていたのに今更かよと言う感じです…
    このまま伸ばし伸ばしなら法的手段も検討しないといけないかもしれませんね…
    結論から言うとアイフルはおすすめできません!!
    今からでも変えたい気分です…

  96. 747 匿名

    746さん、どちらのアイフルでお建てになったのですか?

  97. 748 匿名さん

    アイフルホームに限らず、今はたくさんの現場で工事の遅れが出ているようですね。
    増税前の駆け込みが大きく影響しているようです。
    私も、先日、別HMさんに聞いたのですが、例えば外壁については、
    メーカーによっては、注文から3か月くらい待たないと届かないとか。
    大工さんが足りないとは言われていますが、建材屋さんでも間に合っていない状態があるみたいです。
    大工さんが空いている時期に基礎屋さんが間に合わなかったり、
    業者さん同士のタイミングを合わせるのもかなり難しいらしいです。
    とは言え、工事の遅れは、HM側からすぐ連絡をしてもらいたいものですね。

  98. by 管理担当
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