エサキホーム　愛知県一宮市　エサキホーム

〉368 物件比較中さん、もし差し支えなければ、どちら場所の物件か、教えていただけないですか？

私も主人と明日、エサキさんの物件を見に行こうとしてまして。

最近、ただ漠然とマイホームが欲しいと思いまして、色々と物件を見て回ってるのですが、営業さんが、
あまりにも積極的すぎると退いてしまって。
宜しくお願いします。

今日犬山の分譲をみてきました。空いている家はほとんど見させていただき全体的に好印象をもちました。（営業さんも含めて）

今すぐに買うというつもりはないですが結構いろいろ週末は物件を回っています。

＞３６８さん、私も先週見学してきました。

同じく賃貸の事やお金の説明もうけました。
我が家は身内に銀行員がいるので相談したら考え方でだいぶ違うと言われました。
相談をする方で答えが違いそうです。
どう考えるかは自分しだいかなと思いました。考え中です。

営業さんは熱心でした。好感を持って相談していますが好みは分かれそうです。
値引きが無いのは期待していたので残念でした。

私もエサキさん含めいろいろ検討していましたが、検討していた物件がなくなってしまい今になって後悔です。
現在は、他にて検討中ですが、家の広さは捨てがたいです…

その後悔が正解だと思うよ。
もっともっと色々物件（他メーカー含めてね）観て回るのが良いよ。
エサキ物件飛びついて買うと・・・・・（怖）

先日エサキホーム営業車内で時間つぶししてる営業の人を見かけた。社用車だからバレバレ。何も分譲中の場所付近で時間つぶししなくても‥物件気にしてる人は時々周辺見に行ったりする事ぐらい分からないのかな。

もうすぐ見れるね。あの、例の噂の〇人

営業マン しつこすぎ はっきりエサキでは買わないと断ったのに3日に一回は電話してくるし。まじうざい！！

＞３７６
噂の〇人って誰だ？〇〇〇任だろ？相当注目の人みたいだな（笑）

しかしここに書き込みをしてるエサキ関係者はよほど暇なんだろうか？？他にやることないんだろうか。

エサキって耐震性大丈夫なの？

犬山の分譲見に行った時に、営業さんが耐震等級３って言ってましたよー
ホントかどうかは…？

エサキの分譲は、耐震等級 ２ ですよ!!

耐震等級って地盤も含めた等級なんだろうか？躯体がいくら基準をクリアーしてても、あの工事では地盤が心配

地盤もそうだけど

基本建売の耐震なんて素人同然のところに計算丸投げだから
たとえ計算上は耐震等級３でも実態が伴っているか怪しいもんだよ
エサキは知らないけど中国に外注に出していてところもある
（２年ぐらい前の専門誌にそういうビジネスを嬉々として自慢している会社が載っていた）

実際のところ、木造の構造設計がちゃんとできる構造屋なんてごく限られているので
安さを売りにしている会社のレベルがどうなのかは・・・　察しがつく

東海市富木島町のＣ区画の住宅を検討しています。
ここの住宅の売れ行きが凄すぎ。こっちが購入するかどうか返事を出す前にどんどん売れてしまい
結局、第２期販売ねらいになりました。でも契約したいと言っているのに
まだ価格が決まってないからとの理由でなかなか契約をさせてくれません。
売れすぎってのも困る。

自作自演ご苦労様です。
だから近所の物件なんて数年売れ残ってるって実際
そこまで欲しいのなら、なんなら紹介しようか？
でも○○主任自分で買うの何件目ですか？

火災保険でまよっています。
おすすめの火災保険を教えて
ください。

何処で入っても大して変わらんよ。

メンテナンスはきちんとみてもらってますよ。うちはエサキさんで買って良かったと思ってます。

ここの建売って激安なのか？金額みると激安ではないと思うけど…そりゃあ首都圏に住んでいる人達からしたら激安だね。

金額だけ見ると激安でしょ。実際建物見ると金額相応かそれ以下だけどね。

394さん　
391は噂の○○主任の自演だって

最近、手放した者です。
手放した理由は転勤ですが、約１０年すみました。買ってからすぐに、
①雨漏りが２カ所、②ペアガラスの内面に雨水？の進入
、③浴槽沈下、④外壁の浮きが三面のほとんどが出ました。

で、①のうち１カ所は原因不明で修繕不可となり、たまたまガレージを造ってそちら面を塞いだので、雨漏りは止まりました。　もう１カ所は、３回修繕しているうちに保証切れ。３回目の修繕の時に言われてしましました。
②は、何とか症状が出ている数枚を無償交換
③は、浴槽メーカーが対応
④は甚大で、外壁の浮きはサイディングが反ることで出るとのことで、対応が非常に悪い。でも４・５年で（日の当たらない面にも）発症するのは、工事のミスか、製品不良ではないかと、何度も掛け合ううちに築８年が経ち、今度は経年劣化を主張された。結局３００万ほどかけて修繕しました（修繕費のアロケにも応じてくれなかった）

そういえば、手放すちょっと前に「メンテナンス部」みたいのが出来たようです。やっぱりクレームが多いのでしょうか。

そうそう、購入後の判明で、屋根裏・樋の中・２階屋根上に工具や、雑巾、端材などが、たくさん残ってました。

あと、入居時に地下配管図を求めたが、分からず終い。

これから購入の方は、外壁にも気をつけて。

↑が事実なら、幹線道路沿いによくある貸し倉庫のボッタクリ系の自動車屋と一緒の手法やね
クレームが来ても保障期間終了まで「あーでもない・こーでもない」と時間稼ぎ・・・・・

結局は保障なんてされず保障期間外ですの一点張り


終いにはクレームが膨れ上がると夜逃げ・・・・・

でもこう言う所で買っちゃう人居るんだよなぁ～

また、思い出したことが…。
隣地境界の杭が無かったり、地中深くにあって、掘り出せないなど、将来困ることがあります。
私は、売却の際に、測量が必要となり、これはまた出費でしたよ。
あと、１０年保証事項も次の人には継承できませんでした。
今思えば、理由は別にしろ、手放してよかったと、思います。
更に売るときは、エサキ物件と云うだけで、マイナス的なイメージでした。

でも、ひとつだけ、利点が…。
それは、部屋数・設備が、他の物件よりいいと思われると云うところで、本来、購入できない層の人たちが買えた（自分も同じ）と云う連帯感で、同様な経済力の元で、近隣とは仲良くなれました。そうそう、団地に住む感じ…、設備・仕様・経済力、みんな一緒です。
でも、２０年後くらいからきっと、手と費用がかかると思います。（エサキだけとは言えないかな）
これ位のリスク承知で購入すると、このような掲示板もみること無いでしょうな。

>399
測量が必要になったのは測量の基準点が変わったからですよ。
平成20年ごろに基準が変わりそれ以前の測量図は売買の際には使えなくなってしまいました。
>393
ここが激安っていうんなら飯田グループなどはどうなるんでしょうね。
質的にも以前はともかく今はだいぶよくなってますね。
さすがにハウスメーカーとくらべればべつですが。

飯田グループ？誰がエサキと飯田グループを比べた？

＞飯田グループはどうなるんでしょうね。

ってそんな知らんわ!!


質的に今はあれでだいぶよくなってるんだ・・・・あれで

前に上野台の住宅を買うところまでいったのですが、営業の人が信用できないのででやめました。
特にうちの母親と祖母が住宅を気に入ってしまいまして毎日の様に見学にいっていたのですが
その都度営業の人が声をかけてくれるそうなのですが、うちには担当の営業がいるらしくその担当の営業の人は
ヘラヘラして態度も大きく本当に母親は気にいらなかったみたいです。ローンの事も私たちは素人なので教えてほしかったのですが、その人はうちがよく取引している金融機関におたくで聞いてくださいといって何も教えてもくれないで失礼な方でした。普段は連絡がないのにうちが家を見に行くとそこの営業の人がうちの担当の人に連絡をするんですが、顔も見たくないのでもう買うのをやめました。もう電話して欲しくないです。

ありがとうございます。数年前に購入したんですが 悪口を書いてくれるおかげでアフターがメチャクチャよくて助かります。

アフターがメチャクチャよいって具体的にどんな事？
一般的にはアフター頼んだら手直ししてくれるのは当たり前なんだけど、それ以上のサービスがあるって事なの？

〉407 クレームの、いっさい無い家を見てみたいもんだわ(^m^)

〉409
あはぁ〜 熱くなってますね
プゥ(*≧m≦*)ププッ

本日も、売り出しやってます。

値引きの方、勉強させていただきますので、宜しくお願いします。

掲示板を見てそんなに悪い家なんだと思って冷やかし半分で見に行ってきたけど建物全然いいよ。設備関係もいいメーカーのを使ってるし、まぁ建売で長期優良住宅ってのは○だな。そりゃこの不景気なのに、ここの家はよく売れてるわけだわ。うちの兄貴が銀行に勤めてるんだけど、この会社の財務状況はすこぶるいいんだって。でも今はローンが組めないので買わないけどね。

５ＬＤＫとかすごく気に入って来週に契約をしようと思ってます。
確かにうちの営業の子は２０代前半と思いますが・・・はっきり言ってパッとしない子なので（気持ちが悪いとまではいいませんが、、、言いすぎかも、、、ごめんなさい）もの凄く不安なんですが担当の人って代えてもらう事ってできますか？やっぱり高い買い物ですので・・・
あと人からエサキさんは無借金経営と聞きましたが本当ですか？

>413
エサキさんは借入れはないみたいですよ

４１２さん　
悪い事は言わん他所のHMのモデルルームやオープンハウス5件でいいから回ってくるといいよ。
そしたら「エサキの建物全然いいよ」なんて言葉出てこないはずだよ。

それでもエサキが良いと思えば候補にいれてやったらいい。

と言うより○○主任のお決まりの自演か・・・・・また釣られちゃった

最近、エサキの分譲を購入して、住み初めました。

ユーザーチェックの時も、
この掲示板で、
色々と勉強させてもらい、
心配になったので、
自分で、お願いした、第三者の検査員の方２名と、
屋根裏、床下、基礎、
測定器具？等も持ち込んでいただき、
チェックしましたが、
ごく普通の住宅でしたよ。
後日、写真付きの報告書もいただぎしたが、
何ら問題ありませんでした。

購入を、お考えの方が、居られましたら、
分かる範囲で、お答えしますよ。
けして、素晴らしい家では有りませんが、
ごく普通な家だと思いますよ。

417さんの言うように色々見て回る方が良いと思う。個人的にはどこをどう見ても良いとは思わない、これは欠陥と言う意味ではないですよ。

阿久比の物件を考え中！
３件あり、今日、一件は売れました！と、連絡あり！
週末、もう一度言って、近所の人いたら、どんな感じか聞いてみようと思ってます・・・。
どうなんでしょうね・・・！？エサキの分譲は？？？？？

どんな腐った家でも住めば都かもよ。
だから近所住民に聞いてもねぇ

ここの掲示板は注文住宅なんでしょ？いい加減に気付いたら？建物の評価はＨＭと比較の対象にならない。

〉420
あはぁ、エサキも一応、ＨＭですが　(*≧m≦*)ププッ

もちろん、注文住宅も、やってますし(^-^)b

すいません。エサキはＨＭじゃないよって伝えたつもりなんだけど。

注文住宅じゃないとHMにならんのか？どんな線引きしてんだか・・・
東新住建はHMでエサキはHMではないって事？意味不明

暇人さんへ

悲しすぎる、人生もっと楽しんだ方が得と思いますが。

>>424
自問自答？

エサキ、サンヨーハウジング、日生、カコイ、オカダ、三交と建て売り業者が多くあり悩みますね。
地盤改良や基礎鉄筋や雨養生がしっかりしてる現場かを確認したほうがいいですね。消費者も賢くならないとね

はじめに私は主任じゃないですよ～
エサキを批判されてる方はいったいどのようなお住まいなんですか？さぞ立派かと…とても知りたいです！参考にメーカーだけでも教えてくださいな…
実は木造アパートだったりして
v(^-^)v臭っ

またでたエサキよりまし話！
スレをしっかり読んでもらえますか？どこがましとかエサキよりましとかきいてないんです…そんなことは腐るほど書いてある
書き込みしてる本人はどこのメーカーの家に住んでるかきいてるんですよ…
ちなみに私は一条です
おやっ！み～んな胸張って言えないとこなのかな？

一条って胸張って言えるところなのか。
勉強になった。429ありがとう

同感です(^^)/

一条って胸はって言えるのか〜(^m^)

一条工務店って住宅展示場の中でもひと際浮いてますよね。良い意味でも悪い意味でも・・・・
しかもエサキ物件と比較したら、どれをとってもとんでもなく高性能とは思います。
ブラインド内臓サッシなんかは凄いなと感心しましたよ。

でも住宅展示場の中でも値段はお値打ちな部類ですので、お財布にはやさしいですよね

胸張りますよ…家族幸せですから！
一条がお値打ち？驚きました…リッチな方ですねさぞ年収がおありのようで…で？どちらのメーカーの家に住まわれておられますか？
こちらに書き込まれる方は優れた方が多いようなのでそんな方々の家選びを知りたいです

基礎がしっかりしてる

ダイライトは良い

エコポイント最高だね

>>436さん　幸せそうで何よりです
一条工務店いいじゃないですか!!頑張って胸張って生きて行って下さい

豊田の堤町・・知多の阿久比等を見学しに行ったが、安さはいいのですが、他のハウスメーカー等で色々見たり勉強しました。　安く、５ＬＤＫは魅力ですが、予定より１０００万高くなる予定ですが、将来のメンテナンスを考えると、よそにします。　木造は、シロアリが発生し、見た目はわからないので怖いし、エサキの人は、大丈夫といっていたが、言い切れない。　　　だから、トヨタホームにします。　　金額は、信用できるから、安心だっから、大手だから、４０００万～５０００万出してもいいかなって思いました。安いいい物件はやはり怖いですよ！

↑日本語大丈夫？

よく意味が分からないが、さすがにトヨタと比べちゃダメだろ。

もし建て売りを考えている人がいれば…
あま市小路で新たな建て売りを建築中です。
場所は良いと思います。南道路は歩道付きで日当たり良好です。
建て売りじゃなければ欲しかったのに。

もしここを考えている人がいれば…
あま市小路で新たな建て売りを建築中です。
場所は良いと思います。南道路は歩道付きで日当たり良好です。
建て売りじゃなければ欲しかったのに。

自作自演？
私は注文住宅で建築中ですけど…
ただ純粋に情報提供をしたまでです。
だから別に売れなくても関係ありません。
建物は別にして場所は本当に良いと思う。

エサキ最近　ちょっと価格高くなったんじゃない？　あまり高くしたら買えないよー

エサキのホームページ見たら機能や大きさは良く見える。
逆に言えばそれ以外はダメなんだろうけど…

エサキホームのCM見ちゃった♪CMまでショボ○いね

東郷町の物件の設備のグレードは良かったですよ。
まあ、ここのスタンスは割安な土地を開発して、建物に少しお金をかけてるみたいですね。
共生不動産なんかも同じスタイルですね。

大成だけは、辞めておいたほうがいいよ。営業マンがコロコロ変わるし、余り担当が変わるのも一生に一度の大きな買い物するのにこれじゃ話になりません。それに借入れ起こしてやってるみたいだから、一歩間違えば東新みたいになる可能性だってある。
エサキホームのほうが借入れなくしてやってるし、無借金経営だから、そっちの方が断然信用できる。それに営業マンもきちんとしていてコロコロなんてすくない。親身になってくれる。家もひろくて快適。
絶対エサキホームだね。

エサキの外観ってもっと重厚感を出したりとか出来ない物かね？
見るからにペラペラの外壁、安っぽそうなサッシ、大型建売りだと町全体がチープでしょ。
立地がいいところが結構あるだけにチープさが残るから残念。

先日、東海市の分譲で話しを聞いてきました。
外観は十分満足できる幹事でした。
ただ、１点気になったのが、太陽光発電を後付することが難しいとのことでした。
補強をすれば乗せれないこともないとのこと・・・。
一般には3KWの設置で200万程度で可能だと思いますが、補強が必要なのでその額ではできないそうです。
どの家もそんなものでしょうか？それともエサキさんの造りがやぐいんでしょうか？

そりゃーやぐいでしょ

東海市の半島道路近くところですよね？
でもここの人の説明がよく分からなかったのが印象に残ってる。
前に家の説明を聞きに行ったんだけど、全然知らない人だった事。
その人、知らないなら知らないと言えばいいのに訳の分からないこと並べて自分でも何を言ってるか
分かってない様子。ちょっと可哀想なぐらいパニックになってたかな（笑）
私たちが話しを聞きなおそうとすると最終的には自分が無知なのを棚に上げて
うちは建売なんだから、仕方がないですよ！他の家も見て他で買ってもらっていいですよと
すごく感じの悪い営業の人だった。
ちなみにもらった名刺を見るとその人主任って肩書きだけど、知らないけど主任っていうクラスで
全然知識がないんだったらここの会社の普通の社員の人は大丈夫？って思いましたね。
あとは、部屋によってクロスの色の一部が違うところがあった。何でも社長さんが気まぐれな人らしく
部屋ごとにクロスを変えてるって言ってたけど、いい雰囲気の部屋もあったけど、そうでないとこもあったのが残念。でもここの家のＬＤの広さはグッとくるものがあったのは正直な感想。家は次第点よりやや上かな？値段も普通。ちかくにスーパーが出来るしみたいだし、免許がないので買い物が便利そうなのはＯＫ。

>>459
>一般には3KWの設置で200万程度で可能だと思いますが、補強が必要なのでその額ではできないそうです。
>どの家もそんなものでしょうか？それともエサキさんの造りがやぐいんでしょうか？

一般論ですが

耐震設計を壁量計算ぐらいの簡易なものしかやっていない物件だと、そもそもの強度が怪しいので屋根に重量物を載せるのはリスクが大きいと思われます。

また、構造設計していた場合でも木造では一般に屋根に重量物を載せない前提で設計します。
ちゃんとした構造屋さんが設計しているならソーラーパネルぐらい載せても平気な様に冗長性を持たせてあるでしょうが、供給する側の立場としては設計想定外の使い方をしても問題ないと言う様な事は言わないかと思います。

エサキホームさんの家、ＣＭでもあったけど確かにリビングとか広くていいよね。駅に近い所がないのが…
駅に近くて狭い家を選ぶか家は広くて駅に遠い家を選ぶかが迷う。

東郷の物件をみてきました、
設備はとてもいいですね。
室内乾燥機が浴室だけでなく、洗面所（脱衣場）にもついてましたし。
でも土地は駅より遠いのはもちろんですが、少しわけありの感じの土地が多いみたいですね。
私は見送りました。

設備ってそんなにいいですか？
自分が見た限りでは真逆だと思いますが・・・・

駐車場の土間コンを無筋で打設しているところを見てしまいました。
建て売り・売り建て・建て逃げ．．．
今の時代、建売を買う方自体がイカレてる？

地震が来たり、重量級の車が乗る事も大してないだろうから駐車場の土間ぐらいなら割れたってさほど影響がないって思ってるんじゃない？

注文住宅で施主がいても手抜きや欠陥やられてるのに、建売りなんて手抜き＆欠陥のオンパレードではないか？と一般の考え。