ユニバーサルホームって、どうですか？

値引きはないと思います。
土地購入時はあるかも知れませんが、
建物自体には、ここはやらないと思いますよ。
安く上げるためには、無駄を省く、内容を知ることです。

ＹＨで建てたいと考えていますが思ったより高いですね！見積もりをみましたがボーナスも月々も10万近いです、みなさんはだいたいいくらぐらい返済していますか？キャンペーン中に建てると安くなりますか？

ユニバは安くないよ。
オプションで６５０万って見積もりだった。バルコニーで１２０万、オール電化で１００万、普通に窓つけたらプラス何十万、２階トイレもオプション…。
建物本体が１０００万そこそこだけど、それでは住める家にはなりません。
呆れてしまいましたよ。

我が家は月々
七万五千
ボーナスなし
頭なし
フルローン

上下で
約四十坪

えっ紅白さんユニバーサルでですか？何故そんなにやすいのですか？

もうじき
できるので
もう少し
待っててね。

わかりました☆

ユニバで今
建ててるよ。
今月、完成で
来月、引越しです。
細かいことは
完成してから
お願いしたい。

床暖房って空気は乾燥しないですか？
子供が乾燥肌でアトピーのけがあるので、乾燥する暖房を避けたいと思っています。できる限りエアコンは使いたくないので、乾燥しなければ床暖房、乾燥するのであればストーブかなと考えています。
アドバイスお願いします。

＞530　匿名さん

建物本体1000万
＋オプション650万
＋バルコニー120万
＋オール電化100
＋窓50万（？）
＋2トイレ50万（？）
＝1,970万

適当に金額入れて計算してみた。

これにさらにいくらか追加したとしても、
呆れてしまうほど高くも無いと思うのだが…。

建物本体とかオプションとか、ユニバーサルに限らずこの手の見積をする
ところは単なる見積計算上の取り決めにしか過ぎないのだから。

トータルでなんぼか？で考えましょう。

確かに価格は高いですが、まどは全て二重窓で、火災保険に入る時に保険やさんに言われたのですが、材質の燃えにくさでランクがあるらしく、新昭和やアイダと違い燃えにくいらしく、ランクがあがり、安くすみました。床暖は蓄熱なので初めての年は、あまり効果がありません。年を重ねる毎に、蓄えられるそぉです。ですが今年の年末年始に親戚が泊まりに来たため、ほぼ一日中つけていたら、他の暖房はいりませんでした。暖かい空気は上にいくせいか、二階で寝てた親戚が暖かいと絶賛していました。
それと、外から帰るとよくわかるのですが、昼間暖房を消して出かけ、夜帰ってくると、暖かさが残っていて驚きます。夏も、外から帰るとヒンヤリするのがわかります。
小さな子供がいる方にはよくわかると思いますが、二階は他の家と変わらないと思いますが、一階は走ったり、ジャンプした時に、音が全く違います。ウルサくないんです。
他のショールームと、ジャンプして音を比べてみて下さい。全然違います。


バスツアーに参加してみると、安全性もわかり、いいと思います。

他のところでも、あるのかもわかりませんが、１０年保証で、半年目、確か次からは一年毎に、定期点検があり、クロスの張り合わせの部分のはがれ、など…直してくれます。

外壁や床暖なども、点検してくれます。
友達が買ったハウスメーカーは、売りっぱなしで、アフターケアはないそうです。なので、アフターケアや、その後も色々な行事や催し物があり、ちょっと得した気分になれるかも。

ＮＯ５４１さんが床暖房について「年を重ねる毎に、蓄えられる」と書いておられます。
熱が蓄えられるということだと思いますが、思い違いではないでしょうか？

私の家も「天然床暖房(←正直これは言い過ぎだと思う)」＋「温水による床暖房」ですが、
真冬なら２日ＯＦＦすると冷え切ってしまいます。
今の季節なら５日ぐらいはもちますが・・・。

熱は少しずつ逃げていきますので、今年よりも来年が暖まりやすくなるということは
ないと考えます。


音についての記述は書かれている通りです。
床の下がコンクリートなので響きようがないというのが正解かも。

No537さん、少しは乾燥します。
昨年11月に入居したものです。（九州、福岡です）
1月は寝るときに加湿器を使用していました。
うちの子供も乾燥肌、ぜんそくぎみで、寝るときは、いつもかゆみで寝つきが悪く、またせきもひどくて
病院通いで大変でした（入居前まで、暖房器具はファンヒーター、エアコンを使っていました。）
今年は、ほとんどなくなりました。（入居後は床暖房のみです）
（24時間換気のおかげで空気がきれいなこともあると思います）
地域にもよると思いますが、乾燥を加湿器でカバーしつつ、床暖房というのも良いと思いますよ。
うちは本当に床暖房にしてよかったです。

↑
すみません
No.538 さんの間違いです

＞５３９さん
確かにあきれるほど高くはないですよね。
しかし、ユニバで６５０万のオプションって、何つけたらなるの？
考えられるオプションで高いもの・・・
全壁デザインパネル、ロフト、吹き抜け、別注の階段、天然石とかのポーチ？
そんなのなくても十分住めるおうちできるけどな・・・。
バルコニーも１２０万かかるとすれば、１２㎡ぐらい（６畳）の大物ができるし、
２階トイレも５０万も出せば手洗いとウォシュレット完備で
標準１階トイレよりいいものができるよ。
窓は規格外とか、大きなものを入れるとシャッター（電動）
やらなんやらでかかるかもしれんけど・・・。
１０００万の本体やったら、おうち自体はあんまり大きくないけど、
見た目や中身は相当贅沢な家になると思うけどな・・・。
うちは、本体は１２００万（約４０坪）
オプション３５０万くらい？
付帯工事やもろもろ手数料合わせて２００万くらい。
ユニバには１７００万ちょっと払ったよ。
オプションは、オール電化込、電気式床暖房（６畳分だけ）が主なものです。
窓は最小限しかつけていません。
防犯も考えた上なのでシャッターも最小限で済みました。
電動は便利なのですが壊れると面倒なのでいりません。
高いかな・・・ユニバって。

No.544さん
ありがとうございます。
予算の都合で床暖房を迷ってたりもしたのですが、やはりつけようと思います。建坪を小さくしてもつけるつもりです♪
生の声が聞けてありがたかったです。本当にありがとうございました。
また何かアドバイスがありましたら聞かせて下さいね。

施工業者より
ユニバの基礎は
象が住んでも
大丈夫。

「施工業者さん」という方がいらっしゃいましたよね？
その方に教えて頂きたい事があります。
ユニバの方に「地熱を利用した蓄熱床暖」という話しを伺ったのですが、地熱に蓄熱して、地熱自体の温度を上げるということなのですか？
ユニバの床暖は、「入居半年さん」がおっしゃる様に、蓄熱されるのですか？それとも「入居済住居人さん」がおっしゃる様に、熱が蓄熱される事は有り得ないのですか？

素人の私には、どちらを参考にしていいのかわからないのです。
プロの方の、正直な意見をお聞かせ下さい。お願いします。

ユニバの床暖を難しく考えすぎです。
基礎コンクリートの中に埋めてある、循環パイプの中を温水が循環し、コンクリートに熱が伝わり床が温かくなる。コンクリートは石みたいなものだから、一度温まると、なかなか冷めずに持続性がある。
またコンクリートの下には、空気層など熱を奪う媒体がなく、基礎構成材（砕石）などが地盤と接しているから、蓄熱効果がある。というわけです。了解ですか？

外気が低いと中々暖まらない。フル稼働で光熱費が莫大にかかりました。

施工業者さんありがとうございます。

「匿名さん」にお聞きしたいのですが、光熱費が莫大…とありましたが、灯油代だけでも、ピークの月でどれ位かかるのですか？？

前の方の書き込みで
細かくでてますよ。

最近、足腰が痛くて(>_<)知人に聞くと床のせいと言うのですが本当かしら

医者に聞いてみたらどうですか？ネガティブに考えすぎでは…私は３年半住んでいますが快適です。

皆さんネットで流されているデマを真に受けすぎです
床板の下がコンクリートだと腰が痛くなるだとか
灯油代や電気代が膨大だとか･･･

現に住んでいる俺は自宅の床の堅さが原因で腰が痛くなったとか言うのは無い

床暖の効果は灯油ボイラー式で40℃設定･24時間稼働の時に一階リビングは常に20℃前後
普段は他の暖房器具を使わず、雪が降るような寒いときのみエアコンで少々補助する程度
月の灯油使用量は160〜180リットルでした。我が家の地域では灯油が約62円/Lだったので
大体月一万円前後でした

「常に暖かい」と言う暖房でこの程度の出費ならいい方だと思います

↑↑何をムキになってるんですか。社員さん？熱狂的なファンさん
コンクリートの上を歩くのと砂の上を歩くのを比べてみてください。踵や膝にかかる負担は違いますよ。何故ならコンクリートは衝撃を吸収してくれないでしょ、蓄熱は暖かいとは正反対の寒いも蓄熱してくれますよ
人の悩みをデマとか言うから社員さん！？へお仕置きしました。

お客様はおバカさんじゃないですよ。だって○り上げが物語ってるでしょ。

レスコハウスと同じですか？

ローカルな会社ですね。

十人十色さん…頭隠して尻隠さずですよ。お客さまって。競合メーカーの方ですね。
私もそうですが、すべてモノの中にもデメリットはありますしメリットもあります。しかしコンクリートと砂って…比べるものに無理ありますよ。

…で逆基礎で、畳のカビ対策はどうなったんですか?やはり和室は避けた方が良いですか？

「逆基礎」っていう言い方が、その道の専門家さん（業者さん？）みたいです。

　　　　○コンクリートで腰痛になる？

　　　　○光熱費（床暖房にかかる費用）がどのくらいになる？

　　　　○ユニバーサルホームの基礎は畳へのカビが心配

・・・など、同じような質問やコメントが繰り返されていますね。

私が質問者だったら「先頭のレス」から一応ずっと読みます。
それから質問します。

もう、不毛のコメント＆コメント返しはやめませんか？
特に、読んでいて気分が悪くなるような書き込みはやめましょうよ！

気分を害したんなら謝ります…スミマセン 私の頭が悪いのか理解力が乏しいのか一通り目を通してイマイチわからなかったもので。私の場合、和室を客間として使いたいので畳部屋は欲しいのですけどﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑの噂で畳のカビとゆうのがどうしても気になる項目なもんで なんせまったくの素人ですから人の意見…特に実際住まわれている人の意見が一番参考になると思っています。先日もらったカタログには天然床冷暖房は外部からの湿気はシャットアウト、シロアリも発生せず と書いてあります。コンクリートから湿気が本当に出るのであれば直にのっかってある畳はやはりマズいのかなと素人考えしてしまうのですけど ちなみにﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑに行く前にＤﾊｳｽで見積もりしてもらったのは布基礎でした 関係ない話でスミマセン

私の家の和室は、南側に大きな窓があるせいか、一年近くになりますが、カビは見当たりません。
前にも、「部屋が乾燥する」とデメリットがありましたが、畳や、押し入れにはメリットになっているのかもしれません。

和室の押し入れも、普段あまり用がないので開けませんが、たまに開けた時もカビ臭さは全くありません。
階段下収納も同じです。

564さん 貴重な生の意見ありがとうございます 参考になります

香川のユニバーサルホームの評判が知りたいです 営業の方は大変良い感じでした

所詮設備はローコスト、価格は中の上、プライドだけは一流？
マニアックな人しか好まなそう

多分、どこの県にあっても、会社が一緒なら、基本は同じだと思います。

その担当の方の、感じがいいと、色々質問しやすくていいですよね。

見積もりしたら直営店は高かったんですけど

その地域によって、土地代だけでも、かなり差がありますもんね？？

同じ坪数でも、同じ市内なのに全然違うから、土地や家に対しての高いと思うか、安いと思うかの金銭感覚が違うんだと思います。

私も高く感じましたが、ここを呼んでると、「値段は安いけど…」書いてあるのがいくつもあって、金銭感覚の違いを実感しました

実家の建て替えで直営と加盟店で見積もりをしました。諸経費ではなく本体と追加が高かったです。ちなみに見積書の書式は違いました。同じメーカーの建物なら安いにこしたことがないですよね！！

えぇぇ？！！
同じメーカーなのに、店舗によって値段が違うんですか？？
知らなかったです…。
車で行ける範囲なら、店舗を回ってみれば良かった…。

その地域に合わせた価格になってるんですかね？？
勉強になりました。
手遅れだったけど…（涙）

アットハウジングのスレではＡＬＣ外壁材のコーティングのこと色々話題になってましたがユニバーサルホームの外壁はどうなんでしょう?耐火性は認めますが水には弱そうなので １５年くらい外壁のメンテナンスしなくてよいコーティングがあれば良いのですが…

ユニバ良さそうやね

この会社の総床暖房って、二階では出来ませんよね？
間取りの都合上、LDKを二階へ持って行くのですが、その部分に床暖がほしいのです。
反対に、一階は寝室と趣味の部屋のみなので床暖はいりません。

てことは基礎もベタ基礎にするのかな?コスト的にどちらが高いのかな?

上場廃止でかなりドン引きです。

今、検討中なんですが以前全室暖房にすると、湿気などひどいと聞きました。
外観は気に入っているのですが、電気代も気になりますし悩んでます。
湿気に関しても「今までその様なクレームは受けたことがない」と言ってましたが本当なのでしょうか？

前の方で詳しく書いてあります

以前話した営業さんは床暖房入れるとかなり感想するので湿気はないですよ…って言ってますた

上場廃止?詳しく教えてください?

住友不動産から
全ての株を
買い取り
上場とりやめ

それはどういう事を意味するのでしょうか？教えて下さい。

『住友不動産事態が厳しいから切られる前に切ってやったガハハハ』と○○店で言われましたが？

てことはユニバは安心してよいのでしょうか? 上場廃止てだけでかなりイメージダウンになりそうですが…

581さん、
いわゆるMBOです。

585さん、
他に自主的に上場廃止した企業もあります。
また最初から上場してない有名企業もあるので、
一概にイメージダウンとは言えません。


一部上場してても倒産する会社や、
非上場でも堅実な会社もあります。

上場か非上場かは、その企業の経営戦略もあり、
色々なメリット・デメリットがあります。

なるほど…参考になります 上場廃止のデメリットとしては銀行からの融資のみってきいたことあるんですけど メリットもあるんですね 株主が身内だけになるので経営に関して他からチャチャが入らないとかかな?

ありがとうございます。参考になります。
上場しなければ株主に配当金を払う経費も要らないですしね。一概には×とは言えないのですね。

おいらもユニバで検討中やったんやけど、しっかり見極めてがんばりましょう 一概に上場廃止がダメってわけじゃないみたいやし

でも規模は小さくなりますよね、他に不利な事はないのだろうか、経営状況も気になるし。

まだ契約したわけじゃないけど 建てたらアフターとか長いつきあいしてほしいですよね

ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑで床暖つけてオール電化にされた方いらっしゃいますか?よかったらこの冬の光熱費がどんなもんか知りたいですぅ

はい


しかし、金曜日に
引き渡しの為
まだわかりません。
ごめんなさい。

593さん オール電化にされたんですか?エコキュートやっぱり入れたれたんでしょうか?

>株主に配当金を払う経費も要らないですしね

株式会社の意味分かってるか？

我が家は
ｴｺｷｭｳではなく
電気温水器です。
460㍑type


電気のほうが壊れない
と
電気屋さんから
きいて

きめました。

電気温水器って電気代かかりそうなイメージなんですけど…まったくﾜﾀｸｼ素人なものでスミマセン エコキュートも温水が足らなくなるとかタンクの中がスゴいことになってるとか色々ききますし…悩みます

エコキュート安いですよ。460リットルタイプで月1500円以下です。
お湯切れ無しです。学習機能で生活のパターンに合わせてお湯の管理しているようです。
タンクにお湯を貯めるのは最近のガス使仕様の家でもあるようです。
エコウィルとか言ったと思います。

火災保険も安いオール電化お勧めです。

ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑの温水床暖 エコキュートでいけるんでしょうか?

去年、見積もりしたときに差額２５万円でしたよ。

差額とは何と何のですか?

灯油ボイラーからの変更でしたよ。

No599さん
床暖房用は「エコキュート」ではなく「エコヌクール」という物になります。
加熱原理はヒートポンプ方式で同じですが、タンクが無いので深夜電力でお湯を沸かし
日中に利用するということが出来ません。
なので、昼間に使用する場合は電気代がそれなりにかかります。
気象条件等を考慮しながらタイマー設定で運転しています。

参考までに、私のこの冬の電気代実績を報告していますのでNo499やNo515をご覧ください。

入居一ヶ月目なんですが、床暖房をタイマー運転にしないで２４時間つけっぱなしだったんですが、電気代のほうが気になります。 経験した方がいらしたら、どれくらいかかるか、教えてください。
ちなみに新潟在住です

質問なんですがユニバーサルホームの壁ってALC?ですよね 火や防音には強いみたいですけど軽石みたいなものなので耐水はイマイチってききました 耐水対策は壁表面の塗装もしくわコーティングのみって話もきいたですけど断熱材と外壁の間には防水シートみたいなのは入ってるんでしょうか?

愛知　○○店行きました。過去いったＨＭの中で最悪の印象受けました。モデルハウスの古さといい営業マンの知識といい・・・　率直、まとまった金額をこの店舗に使おうと思いませんでした。営業マンさん、もっと勉強してください。せめてアピールポイントぐらいは・・・　今後に期待

わたしが話をきいてくれた営業さんはとっても好感触で知識もあって○でした でもなぜかオール電化はあんまり勧めてないような感じでした ユニバーサルホームはオール電化は向いてないのでしょうか？

基本はガスなのでオール電化にすると、70万程UPになるからじゃないですか？給湯器からエコキュートへの差額は10万程度と言われました。

まだ契約はしていませんが、諸費用やすべてこみで32坪で2200万といわれ、これ以上増えませんといわれましたが、本当でしょうか？契約時より料金あがったかたいますか？ＨＭはあとからとられるとききますので。

３２坪でその値段ってﾁｮﾄ高いような気がしますが ユニバだったらそれくらいなんかな?オプションいっぱいつけられたんかな?土地は宅地からの値段なんでしょか?わたしもユニバ検討中なので大変気になります

確かにオプション付けたにしても割高ですね。やはりユニバーサルホームさんはローコストが売りなのでオプションは高めの設定かな。

ユニバーサルホームのココフィールって家 外観とっても好みです

ユニバーサルホームで建てられ方 和室はつくりましたか? 個人的には和室欲しいんやけど和室あきらめると かなりリビングダイニングが理想的になるので悩み中です お金ないと色々制限ができるのでつらいっす

数万円しか安くなりませんでしたよ。畳代か

安くならなかったぞ。。。

やはり和室がネックやなぁ 将来的には仏壇置く所が必要になるし 最近は近代仏壇とかなんとかゆうやつでリビングに置くのが増えてるのかな?

NO.613さんへ

実際問題、和室を活用出来るか否かで決まって来るのでは無いでしょうか。
親と同居しないのであれば必要ないと思うし、和室を作ったは良いがほとんど使わなかったなんて事になるのなら必要無いと思います。その分、リビングダイニングが広くなるならそっちの方が断然良いと思いますよ。

NO.617さんが仰っている様に将来の仏壇の形なんて判らないし、リビングに設置する事を想定に入れて色んな物の配置を事前に考えれば良いと思います。

私は、親と同居しないので和室は必要無いし、ここで言われている畳のカビが心配だったので止めました。勿論、ユニバーサルさんは、カビ無いと言っていましたが実際は判りません。

金額も多少安くなる程度です。

せっかくのフリープランなので生活動線考慮しつつ自分たちの住み易い間取りを考えるべきと思います。

618さん 大変参考になります。わたしの場合は和室を客間としても使いたいと思っておりまして…。リビングに人を入れた時キッチンが見えてしまうのに抵抗があるんだよなぁ～。わたしだけかな?

no619さんへ

キッチンを対面にしてカウンターを高くしておけば流し台の中までは見えないし、アイムクローゼに結構良い造棚もありますよ。
対面キッチンの反対側の壁面全体を覆う様に引き違い戸を付ければスッキリかっこ良くなると思います。

家もそうすれば良かった。後悔。

アイムクローゼは標準で造り棚がたくさんあるのですか?

６２１、６２２さんへ

アイムクローゼのカタログに出ているそのままの造棚ですよ。カッコいいです。
当方は、クラスワンで建築中なのでアイムクローゼの事は判りません。もし、興味があれば聞いてあげますよ。

通常のオプションの造棚や収納はカッコ悪いです。多少の金額アップでアイムクローゼの物に変更出来るのでとてもおススメです。

アイムクローゼの収納、造棚のカタログがあるので営業の人に言えば見せてくれるはずですよ。たしか簡単な絵だったのでどんな物か今一ピンとこないので、実際にアイムクローゼで建てた家かアイムクローゼの収納・造棚を多用した完成見学会で実物を見る事をおススメします。

キッチンをスッキリ見せるなら、Ｎｏ６２０でもある様に食器棚・レンジボードを置くスペース（流し台の反対側）全体を囲って大きな扉を付ければ、最高にカッコ良いと思います。オプションでカッコ良いステンレスの扉もあります。

６２４さんへ

パンフレットより実物を見る事を私はおススメします。ユニバーサルは所詮、ＦＣなので店舗により差があるし、大手と違ってキチンとした教育は受けていないので、プランニング能力は営業さんにより差が大きいようです。この辺は私の担当の人も仰っていました。なので、ユニバーサルで建てるのであれば自分で勉強すればより良い家が出来ると思います。


私個人は予算との兼ね合いで理想と現実の狭間で揺れ動き、建築中もあーすれば良かったと少し後悔している面もありますが、せっかく同じユニバーサルで検討しているのであればアドバイス致しますので質問して下さい。私、個人はとてもこの掲示板が参考になりました。

ユニバーサルホームでほぼ契約しようと考えています…ただ思ったより予算オーバーなのでオプションを検討しなおしする必要があるのですがオール電化仕様が思ったより高かったです エコキュートやヒートポンプや設置工事やらで100万くらいするみたい オールガスの方がユニバーサルホーム施主は多いのかなぁ?

ヒートポンプは床暖のエコヌクールの事ですか？

オール電化なら、ｓｏｒａ・ｉｒｏが標準装備なのでオール電化に拘るならプランを変更すれば良いと思います。

確かに他のプランだと８０万円前後だと思います。私もそうでした。

床暖単体ではガスが一番効率化良いそうです。


太陽光発電はメーカーの宣伝ほど売電は期待出来ないそうです。せいぜい、日中に家に誰かが居て床暖を付けていても思ったより電気代が安かったね。程度だそうです。イニシャルコストもそれなりに掛かるそうです。

色々プランを変えて見積もりをしてもらえば色んな発見があると思います。