注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ユニバーサルホームって、どうですか?」についてご紹介しています。
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初心者 [更新日時] 2010-07-14 10:03:01

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか?
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫?

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

[スレ作成日時]2004-09-05 13:38:00

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ユニバーサルホームって、どうですか?

  1. 101 入居済み住民さん

    今月完成し入居しました。床暖はかなり感動です!また、南側には遮蔽物が全くない為日当たりも良好で、暖房いらず!
    さて、完成までに色々とありましたが、これまでのスレを見させて頂く限り、当方担当の営業はまとも?(親身になって対応してくれた)だったかな
    と思います。但し、現場監督はダメダメでした。なぜかって?当方は色々なものをかなり早い段階で「これにしてください」と話をして確認を取っているのに、設置直前になってメーカーが生産していないので別のものをとか、取り付け位置の相談が無い。希望商品自体と違うものが無断で設置されていたり・・・。しまいにゃ営業だけしか謝らず、監督者は謝罪なし!なんか営業にしか文句いうしかなくなんかやるせなさが残りました。
    建物自体は満足してるんですけどねぇ

  2. 102 とおりすがり

    同じく。メーカーが生産してないのなら、サンプル資料とかで置くなよ!って感じ。工務が誤って、営業は何も説明や謝罪は無いし、三者打ち合わせが終了したとたん、営業は無責任。メーカーもメーカーだよな。まぁ取り付けは別の下請けがしてるみたいだから、本当に文句いう相手がはっきりしないから困る。メーカーに直接言いたくても結局ユニバ経由だから効果なし!!

  3. 103 ガス床暖房!

    レスありがとうございます。
    あれから5日が経過しても変化ナシだったのでFC店に確認してもらったところ、なんと!
    不凍液の栓が止められていたそうです(^_^;)
    ガス会社のミスだったようです・・・
    そんなこともあるのですね。
    栓を解除してもらったら翌日にはじんわり暖かくなりだし、2日めはポカポカで暖房をつけなくても快適に過ごしています。
    何より、廊下に出るためにドアを開けても冷たい空気がはいることなく、どの部屋も適度にほっこりと暖かいのがイイです!!
    家族全員喜んでます(*^^)v

  4. 104 入居済み住民さん

    一つ質問ですが、床団を電気式でやっているのですが、エアコンの室外機みたいなものから水が垂れていますがこれってふつうの事でしょうか?
    素人丸出しの質問で申し訳ないですたしってるかたいれば教えてください。とりあえず営業さんにも聞こうと思いますが…。
    ちなみに量としては80cm四方くらいのコンクリが前面ぬれるくらいです。

  5. 105 物件比較中さん

    近くのユニバーサルホームが潰れちゃいました。

  6. 106 周辺住民さん

    >>105
    良くあることです

  7. 107 住まいに詳しい人

    岡O店に行って来ました。店長が対応してくれましたが、最悪でした。外壁、基礎、断熱、構造、資金、いろいろな話を聞きましたが不信感が募るだけでした。こちらを素人だと思い込みてきとうな説明をしているのがよくわかります。こんな展示場には二度と行くことはないと思います。

  8. 108 匿名さん

    値段のわりに性能は良いんですが・・・

  9. 109 ビギナーさん

    千葉で購入を検討しています。まだユニバしか話を聞いていません。
    床暖房に魅力を感じていて、坪単価もそれなりに安いかと思いますが
    オプションがどのくらいになるかでだいぶ違ってきそうですね。

    まだどんなオプションを付けるか決めかねていますが、一応2Fトイレと
    屋根裏収納(またはロフト)が欲しいな と思っています。
    どのくらいかかるもんでしょうかね?

  10. 110 ビギナーさん

    はじめまして。
    床暖房について教えてください。
    現在ガス式か灯油式かで迷っています。

    ユニバで聞いた話では、灯油式で秋に点火し春がくるまで朝も夜もつけっぱなしのお宅があるそうです。コスト的にははっきりはわかりませんが一度の給油(何リットル入るか不明)で1ヵ月半くらいもち、7.8千円と聞きました。ほんとかな?
    ガス式で一冬床暖房つけっぱなしなどとんでもない請求がきそうですが実際のところわかりません。
    現在お使いの方でタイマーなどを利用し快適になおかつ経済的にお過ごしの方がおみえでしたらご教授くださいませ!

  11. 111 サンドウィッチガール

    福岡のユニバーサルで建てられた方がいらっしゃいましたら、
    情報をくださ〜い。

  12. 112 入居済み住民さん

    住みはじめて、3ヶ月たちました。
    耐震と、冬でも暖かい所が気に入り建てましたが、
    住んで2ヶ月目で、壁に2ヶ所(階段の所と、一階和室)
    ヒビが、入りました。壁と木枠にすきまが、壁紙の角にもすきまが有ります。二階の部屋も、隣の道路に大きいトラックなど
    通ると、かなり揺れます。
    床下がコンクリートだと、良い点、悪い点、有ると思いますが、私は耐震だと、いう所が気に入り建てたのですが、正直がっかりです。
    でも、部屋は暖かいです。ガス・灯油の値上がりで、うちはガス使用ですが、12月分のガス代・・・¥43,180−
    でした。かなりガス代が高くなってしまうので今は、タイマーで調節しています。

  13. 113 物件比較中さん

    2〜3年後に老後の住宅として候補(頭の中)に入れていました。
    先日、ある展示場に娘と孫と出向きました。

    営業マンはそれなりに対応してくれたのですが、
    どこか「なげやり・・・」
    細かい質問には答えを濁し、
    最終的には、「大手のメーカーさんに相談したほうが・・」とか
          「うちは建築士同伴での打ち合わせはほとんど無い!」とか
          他地区の展示場を薦める始末です。

    2棟ある古いほうの展示場は、何の問題もなく見学させてくれたのですが、
    もう1棟の新しい方も見たいと言うと、
    急に態度が「めんどくさい」状態。
    「こちらはどこも触らないで下さい」とシツッコイ!何度も言う!
    今までだって触ってないのに。

    正直、こんな営業マンの会社で何千万もの住宅を建てていいのだろうか??と
    不安に思えた。
    ユニバーサルは、コマーシャルで感じの良いイメージだったが、
    何となく、感情的に色あせていく・・・。
    女性だったからバカにしたのだろうか??

  14. 114 入居済み住民さん

    >>110
    さすがに一冬つけっぱなしは無いと思われます
    灯油のコストは価格高騰でかなり上がりました
    我が家はタイマー駆動で約半日程度動かしてますが
    一ヶ月で約二万弱の灯油代が掛かってます

    ガスの場合は分からないので、誰かご存じの方
    居ましたらよろしくお願いします

  15. 115 入居済み住民さん

    NO114 さん
    我が家も、ユニバの灯油式なのです。
    灯油代で頭を悩ませておりますが、効率的なタイマー駆動の設定があれば教えてください。
    うちは、共働きで日中家に誰もおらず、おまけに北国です。
    今は、1ヶ月200Lがすっかり空になる程です。

    居住地にもよりますが、何度くらいにしてられますか?

  16. 116 通りすがり

    あまり効率的なタイマー設定は実は無いようです。常に点けていても配管お湯の往きのときに比べ戻りが温度設定より下がっていれば点火しますが、日中、日が当たるようなときは点火の間隔が広くなっていきます。逆にタイマー設定すると基礎自体の下がってしまった温度を上げていくので、ボイラーは最大に燃えっぱなしになります。熱源はもう灯油より電気の方がいいですよ。ご予算が許されれば・・ヒートポンプといった低燃費の電気ボイラーを付け、時間帯契約で深夜電力を使っていくと灯油費の半分から三分の一にはなります。既築でも今の灯油ボイラーから熱源機だけ取り換えることは可能ですよ。わずらわしい給油をお願いすることもなくなります。

  17. 117 入居済み住民さん

    NO116さん

    返答ありがとうございます。
    今の灯油式熱源機→電気式に取替ると30万位かかるみたいです。
    いますぐは、無理ですが今後の灯油価格の推移をみて検討したいと思います。
    三菱のユニットが変更可能みたいですが、どうなんでしょうね・・・・

    深夜電力を利用するには、オール電化の家にしないとだめですよね?

    私が建築したころは、灯油L/55円でした。(いまさらですが)

  18. 118 入居済み住民さん

    ウチはエコキュートの床暖にしました。
    エコキュートの場合のタイマー設定って、
    ・時間指定で『ON』/『OFF』 か、
    ・時間指定で『設定温度』/『設定温度-5度』
    のどちらかしか設定できません。

    ウチは後者の設定ですが、月の電気代がトータルで2万程度です。
    参考になれば。

  19. 119 通りすがり

    NO117さん
    灯油の推移をみて検討されてみてください。灯油ボイラーは液体を気化して燃やしますのでいずれ数年後にバーナーがやられて壊れてしまいます。電気ボイラーは寿命が長いのでトータルコストでお考えなられてもいいと思います。
    三菱のエコヌクールはいいですよ。というか床暖房の専用電気ボイラーでしかもヒートポンプで能力的にも全1階床面暖房できる機種ですと逆に三菱しかありません。
    エコキュートから床暖房を引っ張るやり方もありますが、能力的にもボイラーに負担をかけすぎるだけでなくローコストで沸かした湯量部分の湯切れを起こす可能性があるので、メーカー側も推奨しません。
    深夜電力利用は時間帯別電灯契約になるのでオール電化にしなくてもOKです。オール電化にすると、もっと割安になるという意味です。ただ深夜電力をうまく使うには、床暖房だけでなく生活湯(風呂、通常給湯)も一緒に電化したほうがより恩恵をあずかれます。

  20. 120 購入検討中さん

    埼玉のFC加盟店(草加)の評判や情報あれば、知りたいのですが。
    どなたか、建築されたり、住宅相談された方いらっしゃいませんか?

  21. 122 購入経験者さん

    NO120さん
    その法人さんは、建築のというか住宅センスのプロがいません。
    ユニバーサルの商品デザインやプランがお気に入られてそのまま建築なさるのなら特段問題ないですが、アレンジしようと考えたり仕様は気に入っていても外観、プランを違うイメージを持たれているのなら要注意です。
    ご自分でこのようにしたいというイメージがしっかりできるようになって商談にはいられたらと思います。

  22. 123 購入経験者さん

    床暖房ですが、1週間に灯油缶2つ使います。セルフスタンドで購入していますが、2缶36リットル3200円ぐらいです。だから月に13000円ですね。タイマー設定をいろいろ試していますが、やはり「就寝時もつけっぱなし」がいいみたいです。ただし設定温度は最低の40度(九州中部)にしています。というのも、夜の間に床下の熱が奪われていまって次にスイッチが入ったときに暖まるまで時間がかかるからです。日によっては就寝時消しています。
     床は固いです。カーペット(床暖の意味がなくなるので厚くないもの)に横になりますが、肘が痛いです。

    1. 床暖房ですが、1週間に灯油缶2つ使います...
  23. 124 購入経験者さん

    床材(床暖房用だそうです)の下の写真です。
    わずかながらクッション材が入っています。(でもやっぱり固いです)

    1. 床材(床暖房用だそうです)の下の写真です...
  24. 125 購入経験者さん

    コンクリートが流し込まれる前の状態です。
    白いものが床暖房用の配管です。

    1. コンクリートが流し込まれる前の状態です。...
  25. 126 購入経験者さん

    SRC基礎は、ずっと立っていると、腰が痛い・・・。
    高齢になるときつい気がします。

  26. 127 入居済み住民さん

    ユニバーサルの床暖の温度の最低は、30度ではないですか?(当方北陸地方)
    地域によって違うのでしょうか?

    床がぽかぽかと感じるのは、何度くらいにされた時ですか?

    今年は、寒いせいか灯油の減りがすごいです・・・・・

  27. 128 購入経験者さん

    床暖房の設定温度ですが、私の家の機種(CHOFU)は最低が40度なんです。(九州北部)
    ユニバーサルの担当さんの話によると、以前の機種は30度まで下げることができたそうです。

    床がポカポカに感じるのは、けっこう温度を上げたときです。50度近くかな。
    でも日によって(外気温によって)変わります。
    ただ、タイル貼りの洗面所とトイレは40度でも割とポカポカです。

  28. 129 e戸建てコミュファンさん

    >SRC基礎は、ずっと立っていると、腰が痛い・・・

    立っているとですか?
    座っているとではなく?

  29. 130 スヌーピー

    ユニバーサルホーム小牧支店で購入予定をしています・・・これを見ているととても不安になります!!!今のところ営業マンもちゃんと対応してくれてます!まだ詳しいところまでの話はしていませんが、、、お金に余裕があるわけでもないのでユニバーサルを考えています。
    小牧支店の大工さんとかはよくないのでしょうか???
    せっかく建てるのだから立派じゃなくてもいいんですが、、、あんまり不具合があると住みたくなくなりますよね、、、
    やっぱり他のところにしたほうがいいのでしょうか???小牧で建築した人がいましたらアドバイスください!!!お願いします!!!

  30. 131 購入経験者さん

    NO127さんへ

    ここ2・3日晴れでした。
    今日(日曜)は昼間も床暖房をつけていました。
    設定温度は40度のままでも暖かく感じました。

    やっぱり夜はつけたままがいいみたいです。

  31. 132 購入経験者さん

    スヌーピーさんへ

    他の方も言っておられましたが、
    ユニバーサルホームで考えられておられるなら、標準で何がつくのかを
    最初に尋ねておいた方がいいと思います。

    食器乾燥機の有無、浴室乾燥機の有無、玄関ドアや室内ドアのグレード、
    トイレのグレード、洗面所のグレード、屋根瓦、ドアホンのグレード、
    外壁(旭化成の5cmのはオプションだったりします)、
    基礎(天然床冷暖房のあれ、これもオプションだったり)

    基本プランがあって、それを変更して建築するタイプのハウスビルダーと
    思った方がいいです。(だから、基本プランから大きく変わってくると
    価格が上がっていったり、要望が入れられなかったりするかも・・・)

  32. 133 スヌーピー

    購入経験者さんありがとうございます!
    もうちょっとちゃんと話を聞いて決めたいと思います。
    助かりました。

  33. 134 NO131さん

    報告ありがとうございます。

    我が家はここ4日ほど、45度にしています。
    立ち上げがおそいせいで、今日やっとぽかぽかをかんじました。

    昨日、近所のユニバーサルのモデルルームで寄ってみました。
    さすがに、コストを考えることのないモデルルームはとっても快適でした。

    あたたかくなったので、温度を下げたり、タイマー設定しても大丈夫だと思います。

  34. 135 スヌーピー

    床暖房はずっとつけていないと暖かくならないのですか???
    ガス代はどれくらいつけっぱなしで月々どれくらいきますか???
    わかる方教えてください!
    あとメンテナンス代は他のメーカーさんより安いと言われましたがどれくらいかかるのでしょうか???

  35. 136 ヤッペー

    はじめまして、私は現在熊本県南部で建設中の者です。
    工務店が違うので、No.130 by スヌーピーさんの不安の解消には役にたつか分かりませんが
    私がユニバーサルに決めた経緯をちょっと・・・

    私は熊本県内を7年程前から、色々なHMを見て回っていたのですが、
    その中での業者選択の決め手となったいくつかが下記のとおりです。

    ①外壁の安心感
    ・数年前地元を襲った大きな台風で知り合いの新築間も無い家に
     強風で飛んできた瓦が外壁を貫通していたのを見たとき、普通のサイディングでは
     安心できないと思った。
    ・サイディングと比べ、防音・断熱効果の違いが明らかだった。

    ②地元工務店の利点
    ・7年も前から色々回っていると、他のHMは営業マンがどんどん代わっていく
     大手だと各店舗間の転勤などで建てた後のフォローが心配になる。

    ③既設住宅の快適性の声と体感
    ・幸い当地域では、設置件数が比較的多く、知り合いにも数人オーナーがおり
     遮音・断熱性能の声、床暖房の快適性、工務店の信頼性、アフターの状況等の生の声が聞けた。
    ・実際真冬の床暖房を知り合いの家で体感できた。

    ④工務店の信頼性
    ・本社の基本理念を忠実に業務に反映している工務店の姿勢が信頼でき、安心できた事。
    ・7年前から同じ営業マンが、しつこくも無く丁寧に長年に亙り対応してくれていた。
    ・質問に対する丁寧な説明、教育の行き届いた接客。
    (実際契約後も、お互いが納得いくまで、これでもか!っていう程の細かな仕様説明があった)

    この4点で決定しました。
    私の場合、①で先ず興味を惹かれ、②と④で最終決定した感じでしょうか。

    この掲示板ではフランチャイズによる悪い話も出ていますが、
    1番大事なのは、やはり家の仕様、金額、その後のアフターについて「自分が納得できる事」
    そのためには、工務店、営業マンがしっかり説明できるか、
    実際に建てた人が満足しているかを聴きながら慎重に検討することが必要だと思います。
    スヌーピーさんも地元の工務店が、フランチャイズによる利点を上手く活かしている工務店なのか
    それとも、ここに多く挙げられているような社名に頼り・甘えて儲けばかり考えている工務店なのか
    しっかり確認してからが良いでしょう。

    私の場合、間取りも自分の作ったものを基に良い方向でアレンジしてもらいながら
    外観もかなりわがままを取り入れてもらいましたが、結局坪単価40万をちょっと越えたくらいです。
    この外壁の安心感と床暖房による快適性を考えた時に、この価格で自分のオリジナルの
    家が出来るのであれば、今のところ文句なしだと思っています。
    何より、頭の下がるほどに教育の行き届いた社員の方々に惚れ込んでいます。

  36. 137 スヌーピー

    ヤッぺーさんはじめまして!!!私が頼もうとしているところで悪いうわさもありますが・・・今はすごくわがままを聞いてもらっています!なんで信頼はしていますね!不安はやっぱり建物にありますが安いのでそこまでいいとも期待していません。それなりに住めればっていう考えですかね(笑)よろしかったら今メンテナンスとかでいくらかかってるかとか教えてもらえますか???
    床暖房がどれくらい暖まるのに時間がかかるかなど!お願いします。
    カビとかでますか????

  37. 138 ヤッペー

    スヌーピーさん どおも。

    私の場合、今建設中なので、まだメンテナンスやランニングコストは分かりません。
    確かにランニングコストがどのくらいなのか私も心配ですが、
    床暖房に関しては、灯油の高騰と給油の手間を考えて、エコヌクールという床暖房用の電化に変更しました。

    外壁のメンテナンスに関しては、以前ここの掲示板で書かれていたアドバイスをもとに
    ALCのメリット、デメリットを自分なりにも調べたりしましたが、
    私の場合そのメリットが大きく感じたので、今のところ気にしていません。

  38. 139 スヌーピー

    エコヌクールとかつけると結構値が上がりました???
    それはオール電化にする必要とかはないんですか???
    完成はどれくらいの月日がかかるんですか???
    なんだか質問攻めでごめんなさい!すごくいいコメントをくださるのでついつい・・・

  39. 140 通りすがり

    スヌーピーさん
    エコヌクールにすると、元についている熱源機との差額約30万円位
    と思います。(温水配管は同じです)
    入居後のランニングコスト・灯油ボイラーの短寿命・CO2削減を考慮すると
    十分検討に値すると思います。
    オール電化にする必要は必ずしもないですよ。
    完成は着工後約3か月みたらいいと思います(地盤改良がない場合)

  40. 141 ヤッペー

    私の場合、一応オール電化(エコキュート・IHにしたが、太陽光発電は予算不足のため無し)
    にしたため、床暖房も電化にしました。
    営業マンによれば、キャンペーンで通常より安くできるとのことだったので変更しました。

    工事期間は通常ですと2ヶ月半と記載されてます。

  41. 142 匿名さん

    床暖房を電化のエコヌクールにした場合、ランニングコストはどれくらいなんですかね?
    やはり、立ち上げりはユニバーサルの床の特徴ゆえ遅いんですよね?

  42. 143 匿名はん

    アフターサービス、悪い工務店に私はあたりました。<`ヘ´>

    そのためでしょうか・・最近私の近所ではユニバーサルのお家で家を建てているのを
    見かけなくなっています。

    もうFCを信頼できなくなって売り払うつもりです。

  43. 144 スヌーピー

    エコヌクールをつけると結構値段はアップしますか???
    最初は高くてもあとあとのことを考えるとつけたほうがいいと思いますが。
    アフターサービスが悪いところはちょっと怖いですが。。。私が頼もうとしているところは安心できそうです!アフターサービスが悪かったら建てた人からの年賀状とかないと思いますので!!!その部分では安心してもいいのかなぁ〜っと!
    他のところで建てたいって思ってやっぱり床暖房に魅力がありますねっ!

  44. 145 ヤッペー

    明細にはエコヌクールの額は45万で記載されています。
    これが高いのか安いのかは良く解かりませんが、通常よりも安いとのことでした。

    やっぱり床暖房魅力ですよね。
    ある雑誌によると、家を建てた人が「導入しておけばよかった設備」で
    圧倒的に多かった第1位が床暖房だったとか・・・。

    私も知り合いの家で体感して、「これならリビング階段でもOKじゃん!」
    って思い、リビング階段と開放的な間取りを作りました。

    冬場の寒い時でも、トイレや脱衣所に行くのが苦にならないんだろうなぁ〜と
    今から想像しています。まだ「想像」でしかありませんが・・・

  45. 146 スヌーピー

    やっぱり床暖房は素敵!家の隣にクレバがあるからそこへ行ってみましたが、、、足が寒くて!間取りを参考にと思って行ってみたのですが!足が冷えてすごく嫌でした↓余計に床暖房のありがたみが!!!営業マンもやっぱりユニバのほうがよかったです☆
    マイホームってすごくうれしいですよねっ★

  46. 147 購入経験者さん

    スヌーピーさんへ

    そうなんです。床暖房のありがたさを知ってしまうと
    もうふつうのフリーリングには戻れません。

    うちは灯油なのですが、今朝灯油がきれてしまって
    今夜は床暖なしですごしています。
    (雨なのでスタンドに行くのがめんどくさくて・・・)

    足の裏がいつもより冷たさを感じます。
    それでもまだ温もりは残っているんですがね。

  47. 148 スヌーピー

    147さんやっぱりそうですか・・・
    冷え性だと余計ですよね!!!
    ユニバーサルの床暖房が壊れたら修理って可能なんですか???

  48. 149 147

    スヌーピーさんへ

    床暖房用の配管はコンクリートで固めてあるので、
    もし管に不具合がでたら(そういうことはないと思うのですが)
    修理は不可能だなあ、と思います。
    素人考えなので断定はできませんが・・・。

    その心配がどうしても残るならユニバーサルの床暖房はやめて、
    パネル式の床暖房がいいかもしれませんね。

  49. 150 スヌーピー

    話を聞いたところ!床暖房が壊れることはないだろうけど・・・
    外に機械が壊れたりはするみたいです!
    なんかとっても楽しみになってきました。

  50. by 管理担当
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総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸