ポラスってどうなのでしょうか？

なるほどね・・　まぁ確かに注文ならばそういう希望の間取りとかもきめられるしね・・
そこが建売と注文の差なのかも・・・

ポラスの実力は認めてるようですな。なら、わざわざそんな言い方しなきゃいいのに… だから削除依頼とかくるのでは？

はい。はい。
わかりました。
あなたは、凄いってことですね。

なにムキになっているの？
どうせ他人ごとなんだからどうでもいいじゃん。
ボラスの体質が改善しないと困るのは、買った人達だよ。
あなたには関係無いだろ。
変な親心出さずに放置しておけばどうよ。

308は306と307へのレス。

>>306
本当に余計なお世話だよね。そもそもあの偉そうに書いているのが腹立たしい！再度マナーをみろってレスがあったにもかかわらず無視…
顔がみえない事をいいことに書き放題… もうきてほしくない…
苦情はポラスに直接いってくれ…

>>308さん
同感！どういうわけか削除依頼のレスまでしつこく書いてた… なにをそこまでさせるのかわからない…

そもそもここの掲示板ってのは良いことだけを書けば納得するところなの？
購入を検討するにあたり、良いことも、悪いことも含め、
個人の主観で書き込んで良いのではないかって思うけど。
ああ、こんな風にも考える人もいるんだって、検討材料にもなるし。
過去レス見てるとなんかポラスファンが集まって、
良いことだけを言い合って、お互い納得って感じで、批判的な意見には皆でたたき合って
私は検討中のものですが、批判的な情報も欲しいので、むやみに削除依頼を
出さないで欲しいんですけど。

>>312
そうではなくて、削除されたのは書き方がわるいからだと思いますよ。

このスレの最初からみてます？批判とか 結構ありますよ。

私は一戸建て購入者です
購入所の立場から何点か書き込みしましたが
なんかとんでもない場所になってますね

>316
どれに対しての意見？

ここで人の批判ばかりしている人は何が気に入らないのでしょうか？自分がどれだけ凄いのか？家を買える人がどれだけ偉いのでしょうか？私も８月にポラスさんで購入しましたが今のところ納得しています。ここで訳もなくキレている人は相手にしなければいいと思います。結局、判断するのは自分！人の意見を聞いても参考にならないと思います。それではさようなら皆さんいい議論を！！

>>322
すいません。また批判を書いていると思われますが、じゃなぜ貴方は人の意見があてにならないというこのスレをみたのですか？そしてなぜ判断するのは自分とか意見しているのですか？スルーしとけばいいのでは？生の情報を聞きたいのでこのスレは存在するはずです。最近荒らしが多いせいか、このスレがおかしくなってますが…
それではさよなら皆さんいい議論を！

３２３
そうですね、申し訳ありませんでした。あなたの言っている通りです。後は買った家を自分なりにいい家にして行きたいと思っております。ご批判ありがとうございました。

いや、俺の実家もここで買ったんだが、買った人だって苦情はあるよ。
それが書き込まれていないから不自然な感じがする。
削除された人は言葉が汚いだけでまともなことを言っていたと思う。
ところで俺の実家の話。
最初の担当者はとてもいい人だったが
やめてしまってライバル会社に移ってしまった。次に人も同様。
購入直後に床鳴りがあったが彼らはすぐ対応してくれたし、連絡も早かった。
ところが彼らがやめた後は依頼してもなかなか連絡してこない。
釣った魚にえさをあげないという態度が見え隠れしている。

ま、そーひがまないの。

なんだか建設的な意見がなくなりましたね
吐き捨てる様な批判ばかりになってるように思います

馴れ合いばかりでも良くないのでしょうが、
これから買おうと思ってる人に、よきアドバイスが出来たらいいなと思います。

自分で完結してしまう批判とゆうより
単なる誹謗中傷にしか思えないのですが…
この場所を必要としない人は返信しなくても言いと思います。

３２６さんの意見、非常に参考になりましたよ。

>>328
あなたのいう建設的な意見って何？
削除された人の意見は前向きな意見だと思ったよ。
たしか建売の間取りをもう少し工夫した方が良いというような
内容だったと思う。言葉遣いは確かに悪かったけれど、
言っている内容はまともだったと思う。
>>329
ありがとう。家はメンテナンスが大事だから
売ってしまった後のアフターサービスは大切。
ポラスはグループの総称なので各会社ごとにスタンスは違うかもしれないが
もっとまじめにアフターサービスをしたほうが良いと思う。

うちも間取りについては？？と思うことたくさんありました。
それで「間取りで妥協」という言葉を繰り返したら営業にキレられましたけどね。
工夫を凝らして頑張っているんだろうけど裏目に出ることもあるんだよね。
何棟も建てるんだから売れる物件、売れない物件でるのは仕方ないかもしれないが・・・。
個人的には野村不動産の物件はどの間取りも客のニーズに答えてる気がする。
見習って欲しいです。
決してポラス批判ではありません。
建売の中では信頼出来る会社だと思ってますから。

330さん、
アフター良いって聞いてたんだけどな・・・。
ご意見ありがとうございました。

信用できるかできないかだね。

ポラスの物件で検討中です。営業マンも親切な人です。物件は売れ残ったもので値引きもＯＫと言われています。もうすぐ建ててから１年になります。気に入っているので１０％程値引きをしてくれれば妥当なのでしょうか。もともとの価格は４０００万です。皆さんのアドバイスをお願いします。

>>335
あなたはなんでこのスレみてるのかな？題名は〝ポラスって…〝 て所なんだから、意見・情報の交換等を目的とするスレでしょ？あなたのそんな意見誰も求めていません。最終的に決めるのは確に自分ですが、大きな買い物だからこそ失敗したくないと思い慎重になって情報等を得ようとするのでは？

336〜338へ
だから何？334に対する助言は、ないの？
335の批判の意見だけだったら『答える気が無ければスレ入れなくてもいいんじゃない』
じゃないの？あなたたちも変な人だよ。
335は答えているよね。→自分で決めることって。それの何が悪いの？
よっぽど批判してるばかりのあなた達のほうが何のためにこの掲示板を見てるの？
偽善者にしか見えないけれど。

>>334さん
私は１年はたっていませんでしたが、やはり売れ残った物件でほぼ同額の物件で約６００万の値引きがありました。収納と間取りにもう少し希望があったのですが納得して購入しました。完成から1年経過すると新築物件として宣伝できなくなると聞いていますので、中古価格に近づくのではないでしょうか。ポラスのものはいいと思いますので、営業の人の事も気に入っているのであればいいと思います。なお値引きはやはり期末が良いようです。

>>339
335さんが言うように、ここはポラスに関する情報交換の場です。質問をしている方にダメ出しを与えるような事を言う所では無いと思います。どんな意見に対しても、ポラスに関する情報を提供してあげる事が大事かなと思います。あなたは、ポラスの購入者ですか？違いますよね？　私は、購入者ですので少しは意見を言ってあげられる立場ではあります。334さんへ　ポラスに限らず住宅メーカーは、出来るだけ売れ残り物件は抱えたくないはずです。1年も売れていない物件となると、ポラスも早く売れたいと思っているので、値段は叩いた方がいいですよ。　１０％は安すぎます。まずは１０００万程度の値引きから交渉してみてはいかがでしょうか？　そこから、お互いの妥協点が出てくるかと思いますよ。家具、照明付きはもちろんの事、オプションを付けたりとか言ってみる価値はありますよ。それと、知人とかでポラスの購入者がいれば、その人の紹介で契約すると、お互いに１０万の謝礼が出るはずです。少しでも参考になればと思います。

>>334さん
経過してる物件は人がモデルルームなみに入っているので、値引と同時にクロスのはがれ等の点検はしたほうがいいですよ。あと、まれに家具が付いてる場合があるのでもらえるかも…

>>343
1000万円？それはちょっとどうかな。
土地代と建物代を考えなければならない。
同じ４０００万円の物件でも内容如何で交渉額は変わる。
土地２０００万円＋建物２０００万円なら１０００万円の値引きは無謀。
変人だと思われて相手にされないよ。まあせいぜい300〜４００万円の値引き。
土地１５００万円＋建物２５００万円なら
６００万円程度の値引きの可能性はある。

>値引き幅があるとぼったくってる証拠
いやちがう。ポラスは一定の利益確保を前提にしているから値引かないだけ。
値引かないほうがたちが悪いケースもある。

話は変わりますが、七光台のネット事情について、どなたか教えてください。近々引越し予定なのですが、ＮＴＴからはＡＤＳＬの空きがいっぱいだと言われて困っています。ＹＡＨＯＯのＡＤＳＬ引けないでしょうか？

値引きはしますよ！！
場所は書きませんが、こちらから何も言わないのに
「今月中に契約してもらえれば300万引きますよ」って
言われました。
もちろん、売れ残り物件でしたけどね、
交渉次第では無償でオプション追加も可能って雰囲気でした。
利益率が非常に高い会社ですから、区画全体で利益さえ出てれば、
売れ残りは安くしてもOKって感じでしょう。
毎週、休みの度に看板もって道に立たせてるおじさんたちにも
お金かかってる訳だし、広告宣伝費、営業にだってお金かかるでしょ。
固定資産税だってかかる訳で、だったら値下げして売ってしまったほうが

>>348さん
一定の利益確保はどこの企業の当然なのでは？
が、しかし人件費はかなりかかってる会社のような気がします。
エリアと年間売上棟数のわりには社員数多すぎ！

>看板もって道に立ってるおじさん
立看禁止だからしょうがない！？

確かに。
看板持ちのおっさん多い。
ポラスの看板も多い。

ポラスは優良企業のイメージ作りの為、捨て看板（電柱などに貼り付けてある）は
やらない。だから、おじさん雇って看板持たせてる。
捨看より経費がかかります。
又、自社販売のみで仲介での販売をしないので、営業の人数も多い。
当然のことながら建物価格に上乗せになります。
近所の建て売り価格より、1割程度高く売るために
デザインを凝ってみたり、多少、設備を良くする。
一生に一度の買い物だからと高めの値付けでも売れる。
非常に売り方が上手い会社ですね。

なるほど。
でもあのピンク系の看板はどうかね？
目立つけど、ピンクじゃね。
ピンク系でもないのに。

私は四年前に注文で家を建てました。
何社かに土地探しを行ってもらい、その中で希望にかなった土地を見つけてきたら、その会社で家を建てます。みたいな感じで・・・
どこも優劣つけがたい会社でした。そこでポラスさんが見つけてきた土地に「ピンッ！」ときて、後はあれよあれよと進んでいきました。結果的にポラスにして良かった。妥協をしないで話し合い、希望通りの家が出来た。営業さんはよくわがままに付き合ってくれたと思う。終わりよければ全てよし。アフターもいいですよ。

よかったですね。

私は友人の一級建築士に設計してもらって地元の工務店の施工でした。
なかなかどんな家にするかも難しいわけですが、土地の良さを引き出す間取りとか窓の位置とか、結局北側の眺めが良いので北側に大きな窓ではなく縦長のまどを並べて付けました。
予算が潤沢にあるわけではなかったので、家はこだわるところはリビングとお風呂にして、ほかは節約モード。
設備や内装は10年程度で見直しが必要だし、なかなか変えられない間取りなどを重視しました。
設計にお金がかかるでしょうと言われますが、工務店の見積もりをチェックしてもらって随分むだなものはカット。
自分の価値観に合わせて予算を使うことが出来たから不要なものは徹底的にカットできて思ったより安くできた。
その後もメンテナンスの相談もできたし、作りつけ家具を後付けしたり、オリジナルな感じでできる。
けっこう良かった。

結構よさそうですねーー。

しっかし、松戸のインテリア課は＊＊ですよね〜！仕事に対するやる気が感じられん！

質問です。
浦和美園もそうですが、基本的にポラスの物件って入口扉の戸当たりが長いと思います。
短くする事って出来るのでしょうか？
長くても意味がありません。つまづくだけです。

12月1日ごろの書き込みで購入を検討されている方。
建物は完成後1年を経過すると、広告などで「新築物件」とかけなくなるのです。だから中古ではないけど新築でもなくなって売りにくいんじゃないですか?　値引き交渉のチャンスでしょう。
まあ、1年売れ残ったのは割高感があったとか、間取りに人気がなかったとか、いろいろ原因があるのかもしれませんが、他人の評価がすべてではありませんから自分がいいと思えば割安物件と言えるのでは?
ただし、購入前には細かくチェックしてだれかも指摘していましたが、壁紙とか設備の痛みとかをしっかりチェックして、アフターも特別に見てもらわないと損することもあるかもしれません。そんな時は口約束ではなく、しっかり文書で取り交わしましょうね。営業の人がどんなに良い人でも、それだけはやってもらいましょう。
何十年も住むものです、一年くらい経っている方が周辺の状況もわかり、お隣がどんな人かもわかる。
隣に恵まれない戸建て住宅ほど不幸なものはないかも・・・
それから将来を考えたら、用途指定とか近隣の建物もチェックした方がいいですよ。
老婆心ながら

妻の実家が１０年前にポラスで建てました。
最近、水周り（キッチン、洗面台）にガタが出てきたので、
自分で部品を取寄せてＤＩＹで修繕しようと思って、
キッチンや洗面台のメーカをポラスに問い合わせしたところ、
「そこまでは当社では把握しておりません！！」
だって。
「キッチンや洗面台に書いてありませんかね？？？」
だって。
こちらも、書いてあったシール等を剥がしてしまった可能性の無きにしも非ず。
だが、メーカ名もわからないまま、施工するのだろうか？？？
しかし、ポラス曰く、
「うちで、修繕を請負うなら、すぐ対応しますし、すぐ直せますよ。」
だって。知ってるんじゃん！！
こんなのありかよって思いました。
我が家もポラスで検討してましたが、絶対ありえません！！

柏の展示場に行ってみました。
ポラスの家が、なんとなく変な感じがして、周りから浮いている感じです。
和風モダンとかいうのかもしれませんが、
私には安っぽい時代劇のセットにしか見えませんでした。。。
その昔風の家には屋上（？？？）がある！！！
な、なんじゃこりゃ。
興味のある方は見にいってください。

皆さんありがとうございました。
11月末に検討中で相談させていただいた者です。
結論としては購入するのは止めました。
理由は間取りと今後の人生をここですごすのがよいかという疑問がでてきたためです。
間取りはほんとうに残念です。建売だとどうしてまっすぐに仕切ってくれないのか、どうして収納をここにつくってくれないのかと不満がでてきてしまったのです。
もう一度最初から検討してみます。ありがとうござました。

先日越谷のインテリア課に行ってきました。
皆さん真剣にいろいろと検討されていましたね。

ポラスで家を購入しましたが、はっきり言ってヒドイです。
20棟くらい同時に販売しましたが、8割くらいの家でクレームのが出て言います。
（小さいことから大きいことまで）
特に見えない場所（床下、天井裏など）で雑な工事が多いです。
アフターも開口部の開け閉めをチェックするくらいで
「あと気になるところは？」
って、しっかりみてくれるんじゃないの！って感じです。
言わなきゃやらない、言ってもやらないことも・・・
二度とここでは買わないですね

例えば、あなたの買われた住宅ではどのようなクレームがあるのですか？

１、床が水平でなくなった。（リビングでパチンコ玉が転がる）
２、外壁にヒビが入った。（モルタル）
３、和室のふすまがゆがんで最後まで閉まらない。
４、天井のクロスにヒビが入って割れている。(2mmくらいのヒビ）
５、クロスの中から釘が出てきた。
６、床下の点検口を覗いたら、カビで木材が腐食していた。

おかしいよ。この会社。

>>368さん
会社うんぬんより、地盤が悪かったんじゃないの？水平でなくなったというんだから最初は水平だったんでしょ。まぁ何年でなったかわかりませんが・・・
2・3・4はその影響ですな。6は建物というより、368さんの管理が悪かったのでは？？
5は確かにおかしいよな気がしますね。

でも、ポラスは対処が早いらしいですね。

ポラスの注文で４年経ちます。
二年目の時大きな地震がおき、モルタルにヒビが入りました。
営業の方に連絡したら、アフターの方を連れてきてくれて
すぐに足場を組むスケジュールからなにからしてくれ、モルタルの吹き付けを
行ってくれました。
クロスに亀裂が入っても、すぐに修繕に来てくれましたよ。

地盤はしっかりしてると思ってます。
パチンコ玉は転がらないし、ふすまも扉もしっかり閉まります。

強くアフターに言ってみてはどうですか？
せっかく買ったお家なんですもの。

地元の人間なら絶対に手は出しません、昔はひどい沼地でしかもコンクリで作ったばかりの駅前道路はわずか３ヶ月で傾いてますし・・・一度、東武か東急が１０年ほど前に開発しようとしたのですが、断念した位ですからね・・・１０年後には建物埋まってそう・・・

じゃ何処が良いっていうのさ。
ここなら完璧な仕事しますって建築屋言ってみな。
例えここが良いって言っても、絶対ケチがつくじゃん。
注文含め、ここに書くのはどこも駄目出しが出るってことよ。
ポラスは良い方だと思うよ。

>>376 >>377
ポラスはグループの総称。施工担当は各々別会社だよ。
社名を見ればすぐわかる。当然社風も微妙に違う。
同じポラスと言えども対応は全く違う。
家のグレードだって建売でさえピンきり。注文住宅ならもっと差が出る。
トヨタに置き換えてみれば、同じトヨタの中で
カローラとクラウンクラスを比較しても意味が無いことと似ている。

私は買いました。
高めだと思っていましたが、住んでいる今では相応だと満足しています。

私も買いました。
今んとこいいよ。

私も買いました。
いよいよ引越しです。

うちも買いました。
現場監督の人はとてもいい人でした！
いよいよ来週引越しです！
なんだかんだいってもPOLUSはいいと思いますよ

引越しは無事進むといいですね！
とりあえず、おめでとうございます。

七光台ではありませんが、ポラスの家買いました。
家はいまのところ順調ですし、我が家は気に入ってます。
周りの住人の方もいい人に恵まれましたし。
残念なのは営業マンかな？（笑）
返事は来ないし、、頼りないし、、かなり微妙。
営業が満点なら、、さらに気持ちの良いお買い物が出来たのにな〜；

う〜ん、ここはポラスのファンクラブなんでしょうか・・・。
少なくともポラスのレスってみんなこんな感じみたいですね。
一部で入居者のスレッドもありますし。興味はあるのですがエリア限定なのが残念・・・。中部地方にはこないのかしら・・・。

>>392
２ちゃんねる見てごらん。結構シビアな意見が出ているから。

夜中です!家の近所のポラス竹ノ塚店で看板のかけかえ工事をしています！
常識を逸脱しています。
ドリルを鳴らし重機を使いうるさいです。
そんな会社です、わたしはこんな会社は絶対に利用しません。
参考にして下さい。

>>394
　隣の団地の住民か・・・　夜中って言ったって深夜じゃないでしょう？よく○コモや、他のファミレスだって店舗改装するとき平気でやってますよ。しかも看板かかけかえなんてすぐ終わるでしょう・・・　いるんだよな・・ちょっとで気にする人・・

ポラス、買いました！

はじめまして。
ポラスに興味をもってます。こちらのスレッド見つけて立ち寄らせてもらいました。
ポラスの強みってどんなところだと思いますか？？

南越谷の番長な所かな。