ルフォン不動前

穴場っぽい感じが良い。
東横線における祐天寺みたいな。

>77
三菱も下目黒５丁目にあるよ。
だから三井か三菱かはハッキリさせないとややこしいよ。
まぁ川沿いと言われりゃ三井だけど。
単純に下目黒の大手新築だと両方該当する。

余りこの物件の話題って出てないね。人気ないのかな。

ホームズに比べたら、
ルフォンの方が建物のスペックがいいと思うが…

価格が高めという噂が出てきて皆さん様子見って感じなのではないでしょうか

あー、そうですね。

私も興味持ってましたが坪340って聞いて、一気に購入意欲なくした一人です。
最近は、別の案件に注目中です。

別の案件とはどちらですか？

不動前に坪３４０ってありえない。
ここ下町ですよ。
目黒から西小山までは庶民の町なんですから。

ここなら330くらいまで検討出来ると思いますよ。
このエリアでマンション自体が希少ですから。

うーん、ここだったら300が妥当かなぁ？

それ以上だったら、もっと便利で人気あるエリアに探しますよ・・・そりゃ。

今日、不動前に見に行ったんですが、あまりにも駅前がさびしすぎで、ちょっと
考えちゃいましたね。
300でも、急行止まらないし、買わないかもですねー。

わかってないなー。
ここが300なら瞬間蒸発ですよ。
ここを330以下で出したら、サンケイビルの経営を疑う。
金額が取れるエリアで安く出すのは経営不能企業がやること。
適正な価格を出すことを望む。

適正価格は、３１０～かな
プレミストの実績からすれば、上層階なら３３０は下らないでしょう。

これから発表する値付けが正当だと洗脳したい方が張り付いてますね。

たしかに。プレミストはいわくつきの即完だったことを考えると、
97さんより+10くらいで出てきそうです。

周囲は静かな住宅街だけど線路脇ってところが難点かな・・
山手線からひと駅なのはいいんだけど

>>100
イクサージュだけじゃなくプレミストも何かあったの？

坪330位出せる人が、不動前なんかに住んだって、全く満たされない生活になるんじゃないかと、他人事ながら、心配になる。

何も無い辺鄙な所と住宅街は違うでしょ

まあそうだけど、西五反田ですよ。ここ。

同じ目黒線でも、洗足以西に住んで、東急沿線マダムやってる方が、家族は満たされるような気がする。

商業施設が少ないだけで普通に住宅街でしょう。駅も近いし

価格と立地のバランス云々は抜きにしてここが辺鄙な場所だったら世の中辺鄙な場所だらけですね

いや、その価格と立地のバランスが不釣り合いだと言ってる訳だが。

価格と立地のバランスが不釣り合いだと辺鄙な場所になるの？

価格がどうとかっていうより辺鄙な場所に変わりはないという。

もりあがってるねー
この投稿数をみると、ネガはあるもののいい感じに注目されてる
物件のようだね

辺鄙な場所の基準てなんですか？

不動前の駅近はどう考えても辺鄙な場所ではないでしょう。
目黒の奥地の方がよっぽど辺鄙だし、不便な場所だと思うが・・

坪300万以上出して住む場所の割りには、この辺りって、失礼ながら雰囲気が貧乏くさくないですか？

辺鄙云々よりも、個人的には貧乏くさい雰囲気の方が気になるのですが。

確かに。
わざわざ好んでここに住む理由がないというか、敢えて言うなら、目黒に住みたいけど高いからって理由で住む人が多そうなイメージ。

場所に関しては全然辺鄙じゃないよね、ただ予想相場が周辺相場と合ってないだけかと・・

何も無い辺鄙な所に思えるが‥。

>117
116じゃないがそういう意味でも貧乏くさいわな

駅４分が辺鄙な場所かな。駅前だって最低限の施設はあるし
山手線までも一駅

辺鄙ではないが、ちょっと貧乏くさいのが難点。

ここが辺鄙だと思う方は山手線の駅前物件の掲示板にでもいけば

皆さまの意見に納得しちゃいました。

山手線から一駅なので便利なはずなのですが、辺鄙なイメージですよね。
貧乏くさいというか、なんとなく年配の方々が住む場所で、あえて高いお金を出して選ぶ場所じゃないですよね。

なるほど。

私もなるほどと思いました。

貧乏臭いとは言葉が悪いですが、非常に地味な町並みでご高齢者の街という感じがしました。
実際に歩いていてもご高齢者が多かったです。

山手線から一駅でそこそこ静かな住宅街に住みたい人にはいいと思う。
ただ線路脇であの価格は無いかなと思います。
利便性は決して悪くないかな

この辺だと五反田まで歩けるし、
駅前だけ見ても分からない住み良さはあると思うよ。
ただ坪340は確かに高い。

いまさらですが、プレミストとイクサージュのいわくって何ですか？
気になります~。

この坪単価で140戸さばくのは至難の業でしょう。

両方ともリーマンで破綻しそうになった前会社から、二足三文で
物件か土地を買い取って売ったから、えらい安くて即完だったって
だけだよ。スレ見てみ