ルフォン不動前

ローンの本審査とおらなかったんじゃない？そういう人の話ちょくちょく聞くよ。

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売れたみたいだね。341さんかな？

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343さんへ

え！売れちゃったんですか。。。。？？

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目黒不動商店街は活気があっていいですね。
門前町なのでしょうか。
お祭りも盛大なのかな。

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プレミストってお宝物件だったんですか？

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スレ最初から読み返してみな。

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意地悪言わないで教えてあげれば？

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明日からモデルルームプレオープンですね。
この３連休は結構予約入っているのかな。
床暖房、食洗機、ディスポーザーなど設備は充実しているように思いますが、
価格はどのくらいになるんでしょうね。

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>349
ミストサウナも標準仕様みたいですね。一通りの設備は揃っている感じですかね。

駐車場が地下なのが少し気になります。

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>>349
平均で330万＠坪くらが予定価格でした。
高いです！
自分はこのまま正式価格なら見送ります。

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駐車場が地下なのは少し面倒かもしれませんが雨ざらしになることも無いですし
地下構造の方が建物の耐震性はあがるようなので悪いことばかりではないですよ。

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坪330万ですか。プレミストの価格を知っていると手が出ない価格ですねえ。

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プレミストは出物だったね

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強気というかＫＹというか。
ある意味ルフォンらしい価格ですね。
売らなきゃいけない営業さんが不憫です。

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悪い場所じゃないけど、
東急リバブルが高いって言うんだから、やっぱり高いんだろうね。
東急リバブルは東急だけに、
東急沿線のことは知り尽くしているだろうから。

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結局売れるんだから、
330万も妥当な価格でしょう

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愉快犯が降臨w

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きたぜきたぜいえーーーーーーーーーい

高い！
安い！

すぐ売れる！


完売ばんざい！！！！！！！！！！！！？


こうすると削除できないんだよね！？

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坪330万が本当なら即日完売は無理だね。戸数も多いし。

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なに言ってんの？？

三井不動産の武蔵小杉今井が、所詮神奈川県の徒歩8分で、
坪300万が即日完売だよ？！

ここが330万なら超お買い得でよ。

買えないやつは退出しがやれ？！

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それが本当ならルフォンも半年ぐらいで完売かな。

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即日完売じゃ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１１

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不動前と武蔵小杉を比較するのはどうかと。それに戸数が違いすぎる。
お宝物件のプレミストでさえ即日完売ではなかったはず。

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なんだかんだで
なんだかんだで
なんだかんだで
完売するんじゃー












うおーい！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
完売ばんさい！

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計算ずくのネガだね。

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計算ズクズク
　
鼻水ズクズク

がんばれ不動前！

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今日電話で値段聞いたら、坪285だった。
南向きなのに。


なんだ安いんじゃん。
ここの情報で高いとだまされるとこだった。

やっぱ自分で情報を稼がないとね。

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それが事実なら即完売だな

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ですよね。
予定価格下げたんですね。

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抽選必至ですな

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かなり安い！

かなり高い？！

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狭い部屋はいくらくらいからありますかね？

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みなさん、
369さんは自分で情報を稼げと言っているんですよ！

真に受ける前に自分で確認してください。

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僕は坪310って聞きましたけど？
価格はまだ正式には決定していないようです。

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なんか気持ち悪い人がいますね。。
気持ちがなえます。。。

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私は３２０って聞きました。

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ここの物件検討し、モデルルームにも行きましたが結構萎えました。
場所はいいんですけど、デベロッパーによってこうも仕様・価格設定が違うものかと。。。。
気付いたところだけでも以下あります。

・食器棚なし。
・エアコン１台もなし（ビルトインエアコン等なし）。
・収納全体に少なめで収納スペースへの工夫なし（食器棚もそうですが棚をつけたがらず）。
　トランクルームもなし。
・デザイナーズマンションの為か、採光に関心なし。
　（マンション住戸のバルコニー面に一部小さな窓（出窓のような）を採用）。
・アウトフレーム工法でなく、室内の梁あり。
・借景が今ひとつ（南側の向かいは線路挟んだ建物へ２０Ｍ？程度の距離しか設定せず、
　東も結構影響あり）。
・これだけの規模でエレベーターが２基。エレベーターホールもなし。
　（朝のラッシュ大変＆エレベーターから遠い人は結構歩く？）
・これだけの規模でも玄関に車寄せなし（人と荷物の出入りスムースに出来るの？）。
・マンション営業慣れしていない（と思われる）、販売代理とやらの鉄道系仲介会社の方の
　対応（おまけですがこれも気になります）。
・最後のだめ押しが平均単価坪３１０万と言われる強気な価格設定（平均ですので
　住戸の条件によっては当然、前後すると思いますが。。）。リーマンショック後の
　値段下がったところで土地を確保したんじゃないの？
・唯一、いいと思われるのが、これだけの規模故、管理費が少し安め（頭割りですので
　当然といえば当然ですし、内容次第で安いとは言いきれませんが。。）。

上記の結論として、デベロッパーが利益を最大化することだけ考え、長く住む人の事を
軽視するという態度が透けて見えます。当方の思い込みもあるやも知れませんが、場所が
いいだけに本当に残念です。他検討します。

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これがすごいひどいってわけでもなさそうだが。
もちろんかといって良くもないが

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僻地でもないだろう。
ただ同じくエレベーターが少ないのとホールがないのは気になった。
エントランスからの動線も長いような。

ちなみに379氏は、他にどこを検討にいれています？

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もう僻地ネタは飽きたよ

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まあ、どうせ色々ネガたって売れるからさ

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まあ、なんだかんだネガたって、売れるから

文句ばっか言うやつは御退出くださいませ

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>>345さん
目黒不動商店街の八つ目や　にしむらのうなぎは最高ですよ！
お店の前を通るとうなぎを焼くいい香りがしてついつい買ってしまいます。
娘はうなぎはあまり好きではないのですがにしむらのうなぎなら
喜んで食べます。くさみもまったくなくおいしいんですよね。
ぜひ一度行ってみてください。

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379さんのご指摘は、私も全く同じことを感じました。
これらの欠点も含めて、購入するかどうかを現在検討中です。

それにしても、ここの営業さんはレベル低いですね。
質問に対する回答が的確でないのは勿論のこと、客が大きな買い物をするという認識がないのか
全く親身になって話をしていないというか、適当な回答をしているのが非常に気になります。

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>>379が良いと思う（検討中の）マンションを知りたい

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高くても売れる
高くても売れる
だって立地がいいんだもん

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