東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分。
ルフォン不動前についていろいろ情報交換しましょう。
売主：株式会社サンケイビル（売主）
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定
総戸数：143戸
間取りタイプ：1LDK～4LDK
専有面積：40.69m²～91.03m²
構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階
所在地：東京都品川区西五反田４丁目500番4（地番）
[スレ作成日時]2010-10-09 11:59:42
確かに立地はいいと思う。
でもプランが微妙。柱が多くて部屋のど真ん中にあるプランや
部屋の内側にある柱が気になる。梁も多い。
熊谷組って分譲の実績は多いんでしょうか？
土木の仕事がないから？分譲慣れしてない感じがする。
形の整った低層階は電車の騒音で検討外。
北東、北西のプランも日当たりが悪すぎる。
指数の低い部屋の分が他の部屋にしわ寄せとしてくるので
まともな部屋も無駄に高い。
まともに売れなさそうな部屋多すぎじゃない？
そもそも低価法を適用できてないデベの土地の仕込みはまだ高い。
だから売値も下げられないんじゃないかな。
割り切って損を出してどんどん新しい土地を仕込んだ大手に比べて
今の目線のあわない物件が多いんだと思う。
価格の発表も今週ですね。どんなことになるやら。
427さん
二重サッシではありませんでしたが、防音性の高い窓になっているようですよ。
二重ではなく三重です。
平均坪340万って本当ですか？！
本当だとしても最上階の平均じゃないですかね。
平均坪340万でも安いね、ここなら
坪３４０万出すなら、線路沿いは無いなぁ。
ここなら平均280が妥当。
だって辺鄙な不動前。
その価格なら三菱洗足がいける。
280じゃ商売やる意味ないよ
お宝のプレミストだってもうちと高い
ずっと辺鄙って言い続けてる人いるね。
朝鮮人だろ
収納がもう少しあればいいのにな。場所は便利と思います。価格とのバランスがなぁ 残念です
350でも買います
３５０出して、私鉄沿線・線路沿い・デベ微妙は無いな。散々言われてるように、２８０〜３００が妥当だと思います。超えるようなら、検討外ですね。
350？
アホかっ
斎場近いのリセールで影響でますかね？ 女性は嫌がるって言われた。。
280～300希望だから、デベとしては300～330ぐらいでゆっくりと
裁いていくんじゃないかな。
280～300って言ってる奴、それはあんたの単なる願望でしょ。
そんなに安ければ大抽選会＆即日完売ですよ。
そんなに馬鹿じゃないよ、サンケイさんは。
サンケイさん、
お願いだから御殿山みたいな馬 鹿はやめてね。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
