ブランディア用賀ってどうですか？

一番広くても２ＬＤＫで58㎡ぐらいまでの物件ですが、
価格はどの位なんでしょうか？

桜新町のモデルルームにまでわざわざ行っても、高すぎたら行く意味ないし・・・

モデルルームに行った方がいたら教えて下さいませんか？

書き込みないね。

デベロッパー聞いた事ないな。

割りとお手頃な気がしますが書き込み少ないですね。

平均坪単価が330万円くらいになるのでは？ｗ

現地でチラシを拝見しました。

２LDKで４８９０万円～みたいですね。んー場所と時代を考えると相場通りかな。（詳細は分かりませんが）

まぁぁぁ～、私には買えませんけど…

場所を考えるとかなり安いよね。

ここは結構駅に近いし、裏はTOSSとか観察林で環境は悪くない。

環八、２４６、首都高のトライアングルのなかという問題はあるけど、そんなことは感じなくてすむロケーションだと思う。

多少住宅が密集してる感はあるが、世代交代の時期だからそのうち街並みも綺麗になるでしょ。

だいぶ前だけど、問い合わせしたらもう少しで完売するかもって言ってた。
地図見る限りは、立地はいいんだけど、広さ、価格的にいいのだろうか？

ここは、やめた方が良いよ。チラシ見てビックリ。
高いよ。どう考えても。噂だと３割以上が利益だって。
３丁目の物件のほうが将来的にお得だよ。

２LDKで４８９０万円～て、このロケーションなら全然高くないと思うが。

確かに。この価格帯で高いとか言ってるとこのエリアでは買えないよね。

安いですね。何でこんなに安いんでしょうか。外観も素敵ですね。間取りもいいし。用賀に住みたいけど高くて買えないといってた友人に教えてあげたいですね。私は田園都市線が無理なので他にしましたが。

アリャ？あと4戸？
結構あっという間だね！

これからは地盤の硬さと海抜が物件を選ぶにあたってより重要な要素になっていくんだろうなー。
そういった意味で言うとこの物件は資産価値が落ちにくいのかな？

ネガティブ情報を言わずに契約させた半ば悪徳な営業も居ます。買った皆さんがちゃんとその情報を聞いていらっしゃるのか心配になりました。聞いてなかったのが私だけならよいのですが。
手付解約を求めたところ、脅しも受けました。世田谷でこの価格で、この売り方はないだろうと思います。業者にはその姿勢をぜひ改めてほしいと思っています。かなり落胆し、ショックをうけました。

忘れたころにチラシが入るのだけど、広告自体が何か安っぽいです。
広告が豪華だからいいとは言わないけど、もうちょっと気を遣ってもいいのではないかと思います。

幹線道路×２は気になるが多少は離れてるし、立地は良いんじゃないかな
田園都市線のラッシュはきついが用賀～渋谷間は各駅なら辛抱できるレベルだし

No.15 さん、ネガティブ情報って何でしょう？

教えて下さい。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

このマンション用賀駅から近いのに売れ残ってるからなんでだろうと
思ってたけどやっぱ売主に問題があったのね。

マンション選びって大変ね。

ずいぶんとひどい会社ですね。同情します。こういう企業は、この先、更に発展していきたいという意思がないんでしょうね、きっと。　重要説明事項に該当する気がしますので、手付け金も戻せると良いですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

私も最近、別デベのマンションを契約しましたが、契約後の担当者の態度の変わりっぷりに、かなり不快な思いをしています。中堅デベで、こちらよりは大きなところですが、社員のレベルはやはりその程度なんだと、実感しました。一生に数度しかない大きな買い物をしているのに、彼らは何もそれを理解していないんだなと。まあ、買う側の責任と言われればそれまでなんですが。ある程度実績のある、大手を選ぶのが無難なのかもしれません。

昨年、大手デベのマンション契約しましたが、契約後も
丁寧に対応して下さり、親戚にも話したら、同じデベの
別物件を購入する事になりました。

ビックリしました・・・。購入した者としては、こういう情報を目にしてしまい、かなりショックです。

実際に営業の担当に問い合わせたら、11日からクリーニング屋さんとの防音対策工事を行うそうです。
知らなかった事ですが、誰かがアクションを起して下さらなかったら何の対策も無かったのでは・・・と思うと・・・。複雑な心境です。工事がうまく行くことを願うばかり・・・。

色んな意味でありがとうございました。

ここなんだかやばいね。
残り売れるかな。

購入を検討していて調べていたらここにたどり着きました。
情報が削除されていますが、一体何があったのでしょうか？
問題は隣にあるクリーニング屋さんの件だけなのでしょうか？
昼間に見に行った所、音などは全く気にならなかったのですが・・・

№３０さん

私が知る限りではクリーニング屋さんの騒音の件だけです。
他は問題ないと思います。

夜７時30分過ぎにも関わらず営業で訪ねてくる。
非常識すぎる。他のコメントを見て納得した。

予想道理の値下げ販売ですネ。
300upでは無理でしょう。
賃貸でも回る250位でないと。

同じくうちも夜にいきなり尋ねてきましたよ。
他不動産なら、事前に電話で「お伺いしてもよろしいでしょうか？」とかあるのに
突然来ました。
ちょっとデリカシーが無いですね。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

書き込みみていると、なんだかすごい問題があったマンションなんですか？　

削除されていてよくわからないのですが…

クリーニング屋がどうとか…　　

対処がどうとか…　

この物件の問題点やデメリット教えてほしいです。

クリーニング屋さんは地元では有名ですよ。
近所で聞き込みしてみてください。
「あのマンション検討してるんですけど」って聞いたら教えてもらえるでしょう。
高い買い物ですからね。

ありがとうございます。

聞き込みしてみます。

他は気にしなくてよい感じですかね。

参考になります。

掲示板でここまで、販売の仕方から、状況書かれていると、坪単価250くらいまでは売れないでしょ。　

実際決算期で叩き売り狙いかな。

クリーニング屋臭すぎ。

場所はすごくよいのに

世田谷でもこの物件のあたりは小学校中学校の教育環境はよいのでしょうか？　
私立に行かせるゆとりはないのですが、小中から私立への受験が盛んすぎると、公立のレベルが落ちるなんてこともありえるんでしょうか？

ママ友での出費も他の地域よりも多かったりしますか？

スーパーはOKがあるので、すごくよいのですが、なんだか世田谷ってそんなイメージがついてしまっていて…