パナホームについて　★パート６★

続きです。

もう一点は、パナは下請け任せの体制ですので、足繁く現場に通いチェックを必ず隅々まで丹念に(専門的な位に)自分でしましょう。

また契約時に検査はいつ、どのように、誰がするのか(パナなのか、下請けなのか、第三者なのか)を明白にさせ、できるかぎり施主も立ち会いましょう。

それでは良い家が建ちますよう。

＞パナホームの有機塗装は他社に比べて劣化が早いから、

塗料の質に問題があるのでしょうか？
実は私の家でも塗料の劣化がかなりあり、外壁のボードにも細かい亀裂が多数生じて雨漏りが発生したので、外壁の交換を希望したのですが、結局コーキングと塗装が繰り返されるだけでした。
私は最初、塗装の劣化で雨漏りが発生し、外壁の亀裂につながったのではと考えていたのですが、塗装に来ていた職人は、外壁の亀裂は塗装とは関係なく、屋根やサッシなどからの雨漏りで外壁が湿った状態になったため、亀裂が生じたりして、それが塗装の劣化の原因では、と言っていました。
亀裂は細かいものですが、かなり多数発生していて強度にも不安があります。
本来なら外壁は、交換されて当然だと思うのですが、何度も足場を組んでの大工事になる塗装とコーキングが繰り返されるのは、外壁に欠陥があり交換しても解決しないからでは？と考えています。

>>873　さんは、事情に詳しいようですが、その辺の事情はご存じないでしょうか？

入居済み住民さん　
築何年のお宅なんですか？

>>872 様
私は、三井住友海上火災保険の「新価実損型新長期特約つきホームライフ総合保険・パナホーム専用プラン」のスタンダードプラン１０年間に加入し、建物ご契約金額4700万円に対し保険料は３３万円強でした。

火災保険を決める頃には、それまでの仕様決めとかでへとへとになっているので、正直、営業さんのお勧めのままに契約してしまいました。（それまでいろいろ営業さんにはお世話になっていたので、ここはお任せでもいいか、という気持ちもありました。）大手の提携商品なので、保険料的にお得かどうかはともかく、変な買い物ではないと思っています。

荒廃したパナスレですが、本当の施主もＲＯＭはしていますので、パナホーム検討中のみなさんも疑問があれば書き込んでくださいね。

パナホームの施主さんで、長期優良住宅の認定を取られた方はおられますか？

また、パナホームで長期優良住宅建築等計画の申請等をする場合の費用はどのくらいかかるのでしょう？

>>884様　883です。レスありがとうございました。
60000円で長期優良住宅の認定通知書がもらえるなら、申請の値打ちありますね。

>>882　様
レスありがとうございます。
私も同じような状態で何も考えず契約をしましたが、パナの保険高いような気がするのですが。
他のお宅も同じくらいの保険料でしたか？
引き続き、パナで保険に加入された方の情報をお願いします。

長期優良住宅とは定期的にメンテナンスをして、優良住宅として保っていかなければいけないと聞いたことがありますが、詳しい方いらっしゃいますか？メンテナンスをサボると罰則があるとかないとか。聞いた話で確証はありません。

>>887 様
認定長期優良住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除の特例については、
確定申告の時期だというのに情報が少ないですね。

パナホームは標準で長期優良住宅の条件をクリアしていると宣伝している
とおり、私も問題なく「家屋に係る長期優良住宅建築等計画の認定通知書」
を交付されたので、１．２パーセントの住宅ローン減税特例で確定申告する
予定です。

もっとも、長期優良住宅認定の条件を調べていたら、耐震等級は３でない
とダメとか、パナホームでも必ずしも「標準で」クリアとはいかないよう
です。うちは最初から長期優良住宅クリアが設計の条件でしたので大丈夫
でしたが・・・

メンテナンスについては、一戸建て何でも質問掲示板の長期優良住宅スレ
で情報交換されていますね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18303/

884です。
>>887さん
申請時に施主の維持管理費用計画を自己申告するようです。
罰則は聞いたことがないですね。

>>888さん
パナホームはWebにも「標準で」長期優良住宅基準クリアと書いてあるので、
標準ならクリアだと思っていたのですが違ったのでしょうか？

ちなみに我が家は標準外を選択しようとしたところ長期優良住宅から外れそうになって、
標準外の選択をあきらめたケースです。
と言っても、性能ダウンによるコストダウンをしようとしたとかではなく、
もともと契約時見積りに入っていたTTの1616サイズのお風呂を、
1618サイズに変更希望したところ、1618はパナホームの認定外なので
長期優良住宅も、住宅エコポイントも難しくなると言われてしまい、
結局変更できなかったと言う経緯です。

営業さんやインテリアコーディネーターさんが言うには、
実際には性能が落ちるわけではなく
パナホーム認定じゃないと住宅性能表示が落ちてしまうので・・・と言う説明だったので、
なかなか諦め切れなかったですね。

>>889 様
888です。耐震等級３　劣化対策等級３　維持管理対策等級３　省エネルギー対策等級４
とかが要件のようですね。これを満たしていれば、パナホームのお仕着せでなくてもいい
筈です。

間取りとかによってはパナホームは耐震等級３を満たさないと聞いていますので、
そのようなケースでは認定長期優良住宅にはならないんだろうな、と思って書きました。

ちなみに、申請用資料の副本をもらいましたが、フラットファイル１冊分ぎっちり入って
いますね。パナスレでよく出てくる「形式部材等製造者認証書」も入っています。

私は去年引渡なので、住宅エコポイントうらやましいです。

安いからといって安易に契約すると廃棄物処理法に違反している業者もいるから気を付けましょうね。

たしかに

もらえるものはもらうべきだし、各種優遇措置が家を建てる決断の一要素になるのは当然。

その時々の話題に絡めてどうにかしていつものリンクに飛ばそうとする努力は、
見ていて哀れみすらおぼえるよ。もうそろそろ卒業したらどう・・・

～悪夢の欠陥住宅～
拝見させていただきました、大変参考になりました。

ところで、裁判に虚偽の証拠が提出されているように思うのですが、もしそうであるなら裁判の証拠は、相手側代理人（弁護士）が内容を精査、確認して提出しているはずですので、その責任は相手側代理人（弁護士）に帰属します。

判決の内容如何に関わらず由々しき問題ですので、社会秩序の観点からも、弁護士会に「倫理規定違反」で、「懲戒請求」するべきだと考えます。

懲戒請求の仕方については、弁護士会に問い合わせれば教えてくれるはずです。

サイト外へのリンク誘導はウィルス感染の意図を疑っちゃうよね。
まさに君子危うきに近寄らず、だな。

>>896
自作自演の雰囲気濃厚なので、言うだけ無駄かもしれませんが、
相手方代理人がこちら側に都合の悪い証拠を提出することが虚偽の証拠提出にあたるなら、
ほとんどの民事裁判で代理人弁護士は懲戒請求を受けることになると思います。

民事訴訟では原則として証拠能力に制限はありませんし（どんな証拠でも証拠請求できる）、
証拠力（その証拠が証明すべき事実の認定に実際に役立つ程度）は民事訴訟法２４７条の
自由心証主義により裁判官の自由な心証に委ねられていますから、相手方が提出した証拠
により事実が認定されたのなら、裁判官がその証拠が虚偽ではないと判断したということ
でしょう。

時々法律っぽいことを書くのはやめた方がいいと思います。

こういうのモグラ叩きっていうの？

脱税しています。

モグラなんですぐ死んでしまうん？

＞どんな証拠でも証拠請求できる
というのは、嘘の証拠や、捏造された証拠を提出しても良いと言う事ではありません。
当たり前ですが、・・・
嘘の証拠や、捏造された証拠が提出された事実があるのであれば、断固として懲戒請求を行うべきです。

事実とは異なる証拠により、裁判官の判断が狂わされているなら、尚更の事、由々しき問題です。
悪事を働く者を、のさばらせてはいけません。

>>896,>>902
この人は本当に敗訴からの救済として相手方弁護士の懲戒請求が有効だと思って勧めているのだろうか？
そもそも懲戒制度の実際を知って発言しているのだろうか？

発表されている懲戒事由を見れば、ほとんどがクライアントの預かり金の使い込み、受任事件の放置、事務員に非弁活動をさせたこと、であり、「虚偽の証拠提出」などということを理由とした懲戒は見かけない。

そもそも、訴訟の中で虚偽の証拠だと反証できなかったことが、どうして懲戒制度の中で虚偽の証拠だと立証できるのだろうか？

懲戒制度という言葉を知っているだけの人が、アンチな書き込みをするためににちょっと思いついて言ってみました程度のように思われる。

＞敗訴からの救済

全然違うよ、新たな被害者の発生をくい止めたいと願っての、ささやかな活動ですよ。
例えささやかな活動であっても、とにかく行動を起こすことが重要でしょう。

↓の、別館にでている、Ｎｏ．３７などは良い参考になるのではないでしょうか。

http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12

「法律に詳しい人」さん、以前にも、

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9949/res/174
＞どこかのおめでたい施主が他人事のように建築基準法云々と言っているけど、
＞建築基準法上、建築物を適法な状態に維持する義務を負うのは建築物の所有者だし（８条）、
＞違法建築物の除却命令を食らうのも所有者なんだけど（９条）・・・。
だから、「悪質な違法工事をしても、責任は施主にあるから、パナホームには責任は無い。騙される奴が悪い。」
としか、解釈できない事を言われてましたね。

今度は、>>898
＞どんな証拠でも証拠請求できる
＞民事訴訟法２４７条の自由心証主義
だから、「嘘の証拠や捏造された証拠を裁判所に提出しても、自由なので問題ない。」ですか？
それに、>>903
「民事訴訟では、嘘の証拠や捏造した証拠を提出する事は、ごく一般的なことで、懲戒の対象になることも無い。」
ので、「嘘の証拠や捏造した証拠を提出して何が悪い、当たり前の事だ。」としか、とれない内容ですね。

いやあ、さすがに一流企業で、法律関係の仕事をされているだけの事はある。
大した法律知識ですね、恐れ入りました、脱帽です。

でも、まるで ”犯罪天国”って感じですね、その法知識や法解釈、法律感は、どなたに教わったのですか？
やはり、顧問弁護士さんでしょうか？
その方のお名前は？
その方の所属は、どちらの弁護士会ですか？

顧問弁護士が、誤った反社会的な法知識や法解釈、法律感を伝授し、
それをもって、反社会的な不法行為を指南している。
のであれば、””大問題””ですけど・・・

なら懲戒請求をされればよろしいのでは？

民事訴訟における証拠能力についての説明が、何故
>嘘の証拠や捏造された証拠を裁判所に提出しても、自由なので問題ない
と読めるのか、牽強付会も甚だしい。

弁護士倫理というものがあって、捏造証拠と思ったら証拠提出する弁護士はいない。
常識で考えればわかることだが、そこを敢えて無視して、パナホームの企業内弁護士
が書き込んでいるという妄想をぶちまける様は、グロテスクである。

法律に詳しい人の書き込みが全て同一人物だとする前提に無理がある。文体も文脈も違う。

法律っぽいネタを振って、専門家に論破される度にムキになって書き込んでいるという印象しかない。

>>906さん
モラルに詳しいそうですが、独りよがりの人がモラルをふりかざすことほど迷惑なことはないと思います。

私は法律に詳しくはありませんが、898さんや903さんのおっしゃることはよく理解できます。

裁判官が証拠として認めて判断を下したのなら、虚偽の証拠ではない可能性が高い。そうでないのなら、反証で相手の言い分を突き崩すべきだったのに、それができないで負けた以上、懲戒請求で事実がひっくりかえる可能性は低い。なのに懲戒請求とか言うのはおかしい、ということですね。

見ている人から共感を得たいのなら、決めつけでなく、普通に理解できることを書くべきです。

書き忘れましたが、長期優良住宅の話でひさびさにまともな情報交換の流れになっていたのに、また悪夢の欠陥住宅の話に引き戻されてうんざりです。

普通に暮らせる家を建てたいと願っただけなのに、

欠陥だらけの長期最悪住宅では、

悲しすぎますよね

長期優良住宅ってどこまであてになる物なのかね？
三流以下の激安住宅でも長期優良住宅の認定を売りにしていたりするからなー。

ところでアンチな書き込みがあると。必ず必死になって否定しようとするのがいるのは何故だろう。パナ工作員の仕業か？
中立施主としては、アンチな書き込みもあっていいと思うがな。

パナホームは脱税しています。

でもパナのアンチは度を超していて参考にする気にはならない。

アンチはほとんど同一人物らしいしな

パナホームは、地震にも弱いし、火事にも弱いから、

今の時代では通用しないと思うよ

http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=126



最高裁のこのような判断も示されたことですし、アンチの皆様はそろそろ引退の潮時かと存じます。

>ネット上の中傷書き込みで名誉棄損罪確定　最高裁初判断
>今回の決定で第一小法廷は、個人利用者がネットに載せた情報であるからといって、閲覧する側が「信頼性が低い」と受け取るとは限らないと指摘した。
http://www.asahi.com/national/update/0316/TKY201003160454.html

読売の方がわかりやすい。

＞同小法廷は「ネット上の表現行為でも、信頼性の低い情報として受け取られるとは限らない」として、ネット上で他人の評価を低下させる情報を流す場合でも、新聞報道などと同様、確実な資料や根拠が必要だとする初判断を示した。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100316-OYT1T00891.htm

日経
＞ネットを理由に責任が緩和されることはないとした今回の判断は、ネット上にはんらんする度を越した中傷行為への警鐘といえそうだ。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20100317ATDG1605016032010.html

たしかに欠陥住宅の被害者の人を、貧乏人とか、プアとか、その他もろもろ誹謗中傷しまくってる
パナの関係者の人は、逮捕予備軍だね。

プレハブメーカーで30㎡程度の建物は難しいかと思います。
出来たとしても割高なのは間違いない。

おそらく３０坪の間違いかと思いますが、本当に３０㎡２階建てなら、積水ハイムで54ユニットを２つ積み重ねれば高コストパフォーマンスで高性能の家になると思います。ただし、本当につまらない家になるでしょう。