パナホームについて　★パート６★

７４８ですが
図面通り？！
図面通りです。
１階は３０畳の壁なしの空間と吹き抜け、リビング階段
２階に、６畳のフリースペース。
子ども部屋も寝室のドアも開けています。
脱衣所も扉を開けておけば、温度差なし。
寒いのは玄関くらいです。
ちょっと空間をつなげすぎたのも、高額な電気代になっているのだと思います。
あんまり光熱費のこと考えず、
住みやすさの空間を求めすぎてしまったようですね。
寒冷地なのに。

すみません　質問です。

パナホームの家は石油ファンヒーターは使えますか？

高気密の家では、どのメーカーでも使わないように説明があると聴いた事があります。

パナホームの家で実際ファンヒーターを使用している方はいますか？

752さんへ
石油ファンヒーター使ってはいけないとは
知りませんでした。
勉強になります。
うちは普通に使ってます。
でも、（石油に含まれる水分による）結露はありません。
臭いは…　
慣れちゃった？
あまり気になりません、と言うか、気にしてないのかも。
アパートの時からずっと使っていたから。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/55622/res/9

怖いですねw

＞No.755 by 匿名さん

ここはパナホームの事について書き込む場ですよ。

ナショナル製石油温風暖房機については場違いです。

今日　住宅塾ブログのアクセス解析をしていたら面白いことに気が付きました

それは　住宅塾のブログに来ていただく人が
どんなキーワードで　検索していたか、という事です

ここ1ヶ月で　一番多かった検索キーワードは・・・

第1位は　「パナホーム　欠陥住宅」　の93件　
第2位は　「積水ハウス　ファンタス」の72件
第3位は　「パナホーム　身売り」　　の55件

なんですよ・・・

パナホームに関して　心配されている人が
多い、ということなのでしょうか？？？
ということで　ググッて　みました。

パナ社員のレポートが有りました

私が退職を決めるまでの経緯ですが参考まで。
３月末　営業部某部長より移動通告
４～５月末　ほったらかしのＯＢ様名簿巡り（営業車なし。どんな遠くても電車・バス・徒歩で移動）
６月～　他支店出向。ほったらかしＯＢ様名簿巡り（孤児施主って言うんですよ。笑えませんわ）
６月初旬某日：総合リストラ説明会出席
６月下旬某日：第一回リストラ面接（対支社長）（再就職支援の話が中心。辞めろって事？）
７月初旬～　別支社倉庫契約書整理
７月初旬某日：第二回リストラ面談（対支社長＆冷徹人事部長）
今週中に結論を出せと言われる。（８月１７が期限のはず？）
８月３１日まではパナ社員なので　９月以降の求人を探すのかを聞くと 別にすぐ再就職してもかまわないヨ。
退職金の上乗せがなくなるだけですから。と、人情のカケラも無い返事をされる
その翌日：退職の意向を総務に連絡
こんな感じでした。 ・・・・・・

http://ameblo.jp/houseschool/entry-10241466870.html

ただ このリストラも経済誌などの記事ではとっくに効果は無くなっているそうです
となると　同じことの繰り返しが続き欠陥住宅は増殖し　泣かされる人は後を絶たずに
増え続けていくのでしょう
嘆かわしい事です。

＞No.757 by 匿名さん

ファンヒーターを使って良いかという質問ですよね。
ナショナルのファンヒーターの事を聞いているのでは無いですね。
最近の高断熱高気密住宅での燃焼タイプの暖房機器の話ですね。
質問の意味を理解しましょう。

それほど　パナ　が嫌いなら買わなければ良いだけ・・

欠陥住宅を買ってしまったと言うのであれば、あなたの選択責任ではないですか？

外壁のトラブルありますか！

>765さん
意味不明の文章になってませんか？
今のところ外壁のトラブルはありません。と書きながら、
しかし築２年後、布基礎の外側（化粧モルタル）に亀裂が多数発生。
と書いている。布基礎などという専門用語をお使いになっているのは
業者の方なのですか？
冬の寒さをどう凌ぐのか？その費用は月額いくら？と、実際のことが
知りたいので、ちょっと、よそでやってくれませんか？２CHとかで！

布基礎・ベタ基礎・逆ベタ基礎くらい家を買おうと思ったら誰でも知ってると思いますよ。
鉄骨は布基礎くらいも鉄骨を建てようと思えば知ってるでしょうね。

布基礎なんて業者じゃなくたって、誰だって使うでしょ

＞767さん
いや、だから、あなたはお仕事で他のHMをけなす内容を書き込むどこかのHMの人
なんでしょ？
だから、私たち真剣に悩んで、家を建てようとしてる人の揚げ足をとったり
誹謗中傷するような書き込みは邪魔だから、止めていただきたいとお願いしてる
んですよ。
布基礎・ベタ基礎・逆ベタ基礎なんか、普通の人は知らないんだよ！
書くなら、あなた自身の文章が支離滅裂なことに気づいてくださいよ。

布基礎を知らない人が家を建てると必ず後でベタ基礎と比べて不安になると思います。
木造はベタ基礎が多いですが、プレハブメーカーは布基礎が多いかと思います。
各HMの構造の違いも理解した上で検討した方が良いと思います。


光熱費に関しても以前住んでいた家と同じ間取りでの比較なら分かりますが単純に坪数だけでの比較は全く意味がありません。

パナホームは欠陥住宅を売ろうとしている訳では無いと思います。
たまたま建てた地域の施工業者がいい加減な工事をしたり、担当者の対応が悪かっただけではないのでしょうか？
工事監理者の責任という部分はあると思いますが・・・・。

何事もイメージ先行は危険ですから、各社展示場や構造見学会を何度も見て周るのが良いのでは。

野暮ですがつっこみますと、「意味不明」なのは、
>今のところ外壁のトラブルはありません。
と書きながら、３行下で
>しかし築２年後、布基礎の外側（化粧モルタル）に亀裂が多数発生。
と書いているところについてであって、布基礎等の用語についてではないでしょう。
まあ、よく読めば765さんは「基礎の外側」のことを言っているのであって、確かに外壁のことは言っていません。
しかし、わかりにくい文章だから、私も最初、「外壁にトラブルあるの、ないの、どっち？」と思いました。

今日は会社を早退したのでこの時間に書き込んでいますが、それにしても昼の書き込みが多いですね。
自営業だ経営者だといった言い訳は予想されるものの、どういうお立場の方が書き込んでいるのか何となく想像できます。パナホーム施主の多くを占めるであろうサラリーマンは、こんな時間に書き込めません。

「パナホームについて」も３くらいまでは施主と検討者が活発に情報交換を行い、いい雰囲気でしたが、最近は怨念めいた「被害者」と他社営業さんがスレを埋めて、情報源としては本当に無価値になりましたね。
766さんの最後の２行には全く同感です。

昔と比べて無価値になったということですね。

ネガティブ情報を見かけて「このＨＭはやめとこう」と思うのと、ポジティブ情報を比較検討して「このＨＭで建てよう」と考えたり、契約後のプランニングに参考にしたりするのと、ｅ戸建てが本来想定する利用方法、どちらに重心があるかは明白と思います。

「価値ある情報」が最近書き込まれないのは、書き込まれないようにうんざりすることを間断なく書き込んでいる少数の方がいるからではありませんか？　ネガティブ情報が有益だとしても、そればかりで埋め尽くされていればイヤな気持ちになる＝無価値と感じるのは、至極真っ当な感覚と思います。

すかさずマイナス情報を書き込んでいる人たちは、後悔するようなＨＭから契約前の施主を救うという動機にしては、熱心すぎるように思うのですが・・・

胸に手を当てなくても、何故こんなに「マイナスの真実」を書かれるのかよくわかりました。

正直今回家を建ててみていかに自分が素人（鴨）かよく理解できました。
定価はよくわかりませんし値引きも正当なのか・・・・

みなさんホームインスペクション頼みましたか？

外壁の件のことですが
私のうちはキラテックタイルなので
ひび割れや脱落はありません。
表面がいい具合にでこぼこしているので、
風の強さを緩和するのか、家の中にいるととても静かです。
全面白タイルなので、夏なんかは眩しいです。
１シートごと手張りでした。
タイル壁は気に入っています。

できたての分譲モデルハウスで電気メーカーらしいハイテクや外観に惑わされて
最初の印象はかなり良かったが
床下開けたら床底にヒビ割れ。


ココはあまり地面見てないね。

>765
地盤沈下は、地盤の問題でシェルターの問題でないのでは？

軽量鉄骨は木造より重いのは当たり前だし、地盤補強ケチったとかないですか？

床下は見てはいけません!

キラテックだけ見ててください　いつまでも綺麗なままですから

床下開けたら？床底？　　
土間コン？
構造体じゃないからヒビ割れ関係ないよね、湿気防止だから。

777さん
うちは、「住宅性能表示制度を利用する」で請負契約を結びましたので、
第三者評価といってもパナホームお仕着せです。

大手ＨＭはクローズド工法なので全工程にわたって100％客観的な評価を
行うことは難しく、基礎配筋完了時、躯体工事完了時、内装下地貼直前、
竣工時といった要所要所の検査で納得するほかないと思います。

ちなみに、検査業者は、ほぼ同時期に別ＨＭで建てたお隣さんも同じ業者
の検査を受けていたので、パナホームの子会社等ではないと思います

＞783

ありがとうございます。

自分も「住宅性能表示制度を利用する」で請負契約を結びました。
パナホームお仕着せの第三者評価があるのですね。

大きな問題はありましたか？

床底の土間コンの部分は、うちも最初からひび割れがありました。
布基礎部分ではないので指摘してはいけないものだと思い黙っていましたが、普通は無いものなんですか？

検査は、基礎配筋完了時と他に（いつだったか）１回の合計２回だけだったような気がしますが、他のお宅はどうでしたか？

キラテック
光触媒だから日陰部分では汚れ落ちが悪かったりする。

>>785
土間コンと基礎の境にはコンクリートの乾燥収縮によるクラックできますよ。
問題ありません。
検査は基礎配筋工事完了時と竣工時の2回です。

>>786
日陰でも通常のサイディングやタイルよりは汚れませんよ。
それより施工シートの接着剤の拭き残りがあると汚れてくるので注意した方がよいです。

うん。
施工不良やミスは起こる可能性はある。
土間コンの乾燥収縮によるひび割れやクロスの継ぎ目の開きも防ぎきれない部分もある。
無知な施主はそれだけで欠陥住宅だと騒ぎたてる。
どこまでの仕上がりを求めているのやら・・・・。
パナホームが使っている仕上げ材なんてそこら辺の安い木造住宅の物と同等かそれ以下の物だよ。
金額が高くてもすべてに高い材料を使っている訳じゃないんだよ。
確かに断熱や耐震に関しては良い建物だよ。
工業化住宅だから設計上は問題ないよ。
ただ、施工が駄目なんだよ。
仕上げの部分の。
というかプレハブだからそれがすべてなんだけどね。

>>787さん
レスありがとうございます。安心しました。
土間コンのひび割れだけではさすがに欠陥住宅だとは思いませんでしたが、現場監督さんに言っておいた方が良いのかどうか迷ったあげく黙ってましたが、正解でした。
無知な施主なので、指摘した方が良い事としなくてもいい事の判断が難しくて、迷ったことが多々ありました・・・。

784さん
拙宅は第三者評価で大きな問題は指摘されませんでした。

住宅性能評価は、住宅ローン減税とかの関係で受けた面が大きく、
実際の品質管理は、施工現場を頻繁に訪れて自分の目で確認することで、
施工業者といい緊張関係を保持できた結果、達成できたと思っています。

＞790

ありがとうございます
大きな問題もなく満足な家みたいですね？
とりあえず頻繁に訪問してみます。

土間コンと基礎の堺にひび割れってどこになる？

パナだと一緒に作るから堺ってどこ？

>>793さん
布基礎では基礎が出来上がってから土間コンクリートを流し込みます。
一緒ではありませんよ。
ですので、最初にできていた基礎と後で流した土間コンとの接合部分が境だと思いますが。

乾燥収縮によるヘアクラックはコンクリート構造物には避けられない事ですよね。
どんなに高価な建築物であっても。高層ビルやダムにだって起きている。
中には悪質な業者によるいい加減な施工が原因のクラックもあるが、TV番組などでは大げさに騒ぎ立てる。
ひび割れが起きているものはすべて欠陥だと勘違いした少しだけ知識を持った施主はますます不安になる。
土間コンにひび割れがあってとしても構造上何も問題は無い。
ただ、綺麗に仕上げるかいい加減に施工するかは業者の意識の問題ですね。
基礎の外周を塗装しているHMは多いと思う。見た目が綺麗なのはもちろんだが、ヘアクラックを隠す目的もある。
弾性の塗料を使って塗装する事によって小さなひび割れ程度では塗装には亀裂が入らない様になっている。
中途半端な偏った知識した持たない施主は床下や天井裏を見ない方が良いですよ、不安になりますから。
手抜きがされている訳ではないですが。

手抜き手抜きと言うけれど、毎度同じプログと同じ内容の雨漏りばかり。
たまには、違う最近の手抜き工事を、証拠写真付きでプリ～ズ。

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本来ゼロでなくてはならない事だとは思いますが、ほんの一部の事例なんでしょ？
すべての物件が手抜きじゃないんでしょ？
床下の手抜きって何？
束の固定とかって事？

床下のどこを、天井のどこをチェックしたら良いのか、具体的に教えて欲しいです。

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＞床下や天井裏で堂々と手抜きをされた被害者

はいはい、ソース乗せて頂戴ねっと。