サンユー都市開発（大阪）の評判は？

基礎部分ですか?
基礎にはモルタルは使用しないと思います
モルタルは簡単に崩れます
どれくらいのヒビかは分からないですが一度サンユーに聞いてみるのも良いかと思います
対応がまずければ第三者機関に聞いてみても良いかと思います

ちなみにその工事を施工した業者はどこですか?

サンユーの営業さんはどうですか？？

みなさんは棟上げはどうされましたか?
教えてください

>>748さん
業者に飲物（アルコールじゃないもの）を差し入れしただけ。

サンユーの営業さんは普通じゃないですか。
家を買うまでは・・・。
私は、家が建って以来、営業さんと、まったく疎遠になりました。
私は過去に大手ハウスメーカーで営業として働いていた経験がありますが、正直アフターフォローは良くないですね。
アフター部門に全て任せるのはいいとしても、やはり「どうですか〜」くらいの気配りは欲しいかな。
でも、コストパフォーマンスは良いし、文句を言うつもりもないし、現状に満足しています。
あくまで経験からの話です。

サンユーさんのホームページを見たんですが、近日分譲予定に御堂筋ハウス北花田ってあるのですが、その物件の情報があれば教えて下さい。

PHを購入したものです。つい先日内覧会にいってきました。
もう建てられたかたに質問なんですが、お風呂はみなさん標準の大きさですか？
私はけちって標準のままにしたのですが、いざ内覧会でみてみると、めちゃくちゃ狭くてショックでした(T_T)
こうなるなら広げておけばよかったと後悔ですみなさんどうされましたか教えてください

そんなに小さいですか
まだ建てないですがパナソニックのショールームに見に行きましが広かったですよ

サンユーって大手のデベロッパーとか不動産会社が塩漬けにしていた土地を買いたたいてこの２～３年でのし上ってきた会社。営業は売ることに必死で住宅ローンもよく理解していない（笑）。
ハロータウン堺の土壌についても、当時、確か三菱信託銀行が仲介していたから、土壌の問題はあるんじゃないですか。さすがにもう捨てましたが、仲介の物件資料が手許にあったよ。そこには土壌基準と対応策が書いてあった。
住宅買うのに以前の土地利用調べるのは当たり前ですよ。不動産屋なんて良いことしか言わないし、土壌基準なんて行政とある程度の交渉はできます。行政も広大な工場跡地にしておくより、分譲してもらえれば、不動産取得税、固定資産税等々の収入になりますもん。

サンユーが売りにしている『緑の柱』が乾燥が不十分のため、捻れたり反ったりして問題になっている、と他社から聞きました。
本当でしょうか？
また、ここの建物は耐震性は大丈夫なんでしょうか？
パークヒルズの立地がとても気に入って、検討中なので気になります。

木に関しては大丈夫だと思います

耐震性能は普通に建てれば等級１になります
私も心配だったんで住宅性能表示をオプションでつけましたよ
つけるメリットは耐震等級３で断熱等級もワンランクあがりますし施工不良リスクが少なくなりますので安心です

そんな話もあるんですね。既に住んでいる立場としては確かに心配です…
住み始めてそろそろ1年近くで今のところ特に大きな問題は感じていませんが、10年20年後は正直分かりませんね。それはどこで買っても同じ事かなと割り切ることにします(もちろん購入済みだからどうしようもないんですが…)。
「緑の柱　問題」とか「緑の柱　乾燥」とかでググってみましたが、特に大きく問題になってるわけではなさそうな…私はそれよりシロアリに侵される確率の方に目を奪われました。
パークヒルズは街が開け始めたばかりです。もし755さんが一緒にこの街を選ばれたならもちろん歓迎しますよ！

756さん
丁寧に教えていただきありがとうございます。私も建てるのだったら住宅性能表示をオプションで付けて安心を買おうと思います。この住宅性能表示ですが、基準を満たすために表示タイプの状態より金具を多くしたり柱を太くしたりするという事でしょうか？費用もその対策した分高くなるのでしょうか？
757さん
予算オーバー気味なのと、相談させていただいた事で迷っておりますが‥。もし、こちらで家を建てる事になりましたらよろしくおねがいします！

性能表示は５５万ですよ
金具を増やしたりは自分では決めれないです
性能表示を付ける設計図とつけない設計図の違いは筋交いがかなり多く入っていましたよ
普通は一番外側は耐力壁だけで筋交いははいりません
性能表示は高いように感じますが家自体の価値がかなり向上するのとトラブルが生じたときのアフターが違います
それと１０万円ぶんのカーテン代などつきますし、全ての等級かあがりますのでお勧めです
設計の打ち合わせのときも担当者がいっていました

755さん、私も以前パークヒルズで検討していましたが、断念しました。
そして、緑の柱の件ですが、私も他社の方から問題になっていると聞きました。
その後、気になってチラシを見たりしていますが、緑の柱は掲載していますね。
何が本当なのか…難しいですよね。

他社というのは具体的にどちらでしょうか？もしかして〇ジ住宅とかですかね？
教えていただければ実際にその営業さんに聞きに行きたいです！

フジはサンユーに関わらず他社をよく言わないと私たちの中では有名です

761さん
そこの営業さんからはどこから聞いたかは内緒にして欲しいとの事ですので、ここで名前は言えません。ただ、〇ジ住宅ではないですよ。その営業の方は、サンエーの営業に知り合いが数人いるらしく、『緑の柱のネジレ、反りでクレームが数件出ている。建築から１年ほどで出る事が多い。』と愚痴を聞いたらしいです。ただ、そんな重大なクレーム事案をいつまでも改善しない事も常識では考えにくいですし、競合他社が言う事ですから鵜呑みには出来ないかとは思いますが・・・。

入居して一年以内ですが、最近リビングの一部の床が、きしむ音が鳴ります…。サンユーに見に来てもらった方が良いですかね！？ちなみに床暖房付きです。