| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番） |
| 交通 |
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
796戸（他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年08月竣工済み
入居可能時期：2010年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社住宅事業部
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社
[販売代理]株式会社コスモスイニシア
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヴィーガーデン ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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879
匿名
引き渡しが11月ですから、11月の金利が適応されます。
金利が低いのは11月までですかね？それから徐々に上がるのかな。
ｳﾞｨｰが11月の引き渡しで良かった。
それにしても今年の1月から比べると0.5%も下がってますもんね。
いい時期に買えたと思います。
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880
入居前さん
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881
入居予定さん
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882
入居前さん
認可じゃないよマンション敷地内は認証保育園だからねー
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883
入居前さん
フラットの元金均等が同じ３０年で支払う時一番総支払額が少ないね。
固定金利が同じなら元利選ばないほうがいい。同じ３０年払いなら元利均等のほうが多く支払うからね
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884
入居前さん
そうそう金利低いからそれと１０年間１パーセントのローン残高分が所得税から控除されるから
毎年所得税払わずに済むね。
扶養控除なくなってもローン控除が最大利用できるなんてうれしい
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885
入居予定さん
>>879
ありがとうございます。
契約は10月で、実効日の金利が適用されます。
なんて、聞いてて、10月か11月ぐらいなのね～で済ましてました。
と、いうことは最初の返済は年明けですね。
実効日の翌々月から・・でしたよね。
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886
入居前さん
我が家はリビングは床暖房とベランダ側の窓に結露防止用のオイルヒーターを置きます。
各部屋もオイルヒーターを窓側に置く予定です。
朝晩はオイルヒーターで昼はリビングのガス床暖房と使い分けます。
電気代を節約するため、おとくでナイト１０の電気契約にします。
東京電力のホームページみればわかりますよ。
これで年間１万円近く電気代が浮きますから
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887
入居予定さん
所得税控除大きいですね。
休日も働いて仕事こなしてるのに、年金や所得税でごっそり取られちゃって、やってらんないですよね。
これから10年間は所得税の何割かは返ってきますよね、少しは重税感が減りますね。
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888
匿名
隣との接触が怖い人は駐車場代安いんだから2台分のスペース借りて真ん中に停めれば安心だよ。最上階なら2台分で5000円だからね。近隣の相場から見てもかなり安いと思う。それか仲間を募って2人で3台分借りるか。1.5台分のスペースでも十分でしょ。ってかみさんに提案したら『あんたバカか』で一蹴されたけど。俺も隣が下手じゃないことを祈るよ。
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889
入居予定さん
マジレスしちゃうと、抽選だから隣り合わせでちゃんと取れるかどうかわからないですよねっ！
でも、確かに狭いな～って思いました。
うちは今は車がないので申し込んでないのですが、
今後買うとしたら駐車場のスペースに合った車を選ばないといけないな～と思いました。
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890
匿名
>861
私の実家の親もイルミネーションやってます。
子育てが終わってから始めました。
彼らは年金がっつり貰える世代だから、電気代とか気にしてませんね。クリスマスと正月シーズンだけの話だし。
先入観たっぷりの長文、ご苦労様でした。
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891
入居前さん
890だからいっているじゃん
老夫婦だけがイルミを楽しむわけないだろ
孫だよ
孫を連れて帰ってくる喜びのためにしているんだよ
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892
入居前さん
クリスマスと正月にだれも帰ってこない家でイルミなんてしないよ
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893
入居前さん
毎月２５００円か
安いとみるか高いとみるか
ここは２３区ではないしマンション敷地内の駐車場だって当分使用しない889ですら毎年固定資産税を払い続けるわけだから駐車場分を屋上でも屋根ぐらいは設けないとだめだってこと
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894
匿名
>891さん、
>890ですが…うちの両親にはまだ孫は居ません、残念ながら。
だから「先入観」だと言ったのですよ。
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895
入居前さん
先入観の使い方が間違っているね。
老夫婦がイルミを楽しむわけがない
イルミを楽しむ連中がいるから続けているだけこれが正しい。
孫がいろうがいまいが関係ないね。自分がイルミを楽しむためにしていないことは明白だから。
きみが家に帰らない、周りにイルミを楽しんでくれる人がいなければイルミなんてやらないよ。
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896
入居前さん
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897
入居予定さん
駐車スペースの土地代の固定資産税って１世帯あたり毎年固定資産税いくら払うことになるのでしょうか
駐車場を利用しなくても払い続けるんですよね？
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898
入居予定さん
駐車場代から管理費に充填されるから、儲かっていると思ってたら良いと思いますよ。
庭木だとほんとに資産税ですけど。
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