One's life homeいろいろ

私も興味があります。どなたか情報ありませんか？

現在建築中です。
こだわり派なので、建築家の方と細かく話をしながらやっていけるのが魅力で
決めました。
また、自然素材を多く使うというところも気に入っています。
わたくしを担当していただいている営業さん、建築家の方が
比較的若く、経験的には少し乏しいかな・・・ということもあり
とにかく、事細かに詳細を問いただし、つめていかないとならない点
が若干不満です。（建築家は、３名のプレゼンからこちらで選んだので
文句は言えませんが）
注文住宅はどこでもそうだと思いますが、とにかく自分で勉強して
知識を身につけていないと思うようにはならないとおもいます。
特に、見積もりについては、細かくチェックをしないといらぬ出費に
つながるかと・・・
ただ、いろいろとよくしてはもらっておりますので、
結論としては非常に満足しております。
まだ完成していないので何ともいえませんが。

契約済みさん、返答をありがとうございます。
きっかけは、三鷹のハウジングプラザですか？
建築家とコラボレーションした注文住宅を売りにしているところは
他にもあると思いますが、Ｏｎｅ’ｓに決めたポイントはなんでしょうか？
新興企業だと思うので、少し会社自体に不安を覚えています。
情報も少ないので、施工（大工）の腕はどうなのかとか、
建築後のアフターはどうなるのかなど・・・
また、教えてください。
きっとオリジナリティないい家が建つんでしょうね。羨ましいです。
よろしくお願いします。

＞きっとオリジナリティないい家が建つんでしょうね。
（オリジナリティのない家と）誤解されそうな表現だったので、念のため、
自己レスしておきます。
「オリジナリティに溢れた良い家が建つんでしょうね」という意味です。

確かに、建築家とのコラボレーションを売りにしているところは
たくさんあるかとおもいます。
大工の腕とか、アフターケアーとか、そういったことは、実際に
その場になってみないとわからないかとおもいますので、あまり気にしませんでした。
決め手としては、
①　三鷹のモデルハウスが気に入った。
②　初回の展示場での対応がよかった。（しつこくなく、あまり詮索せず、こちらの知りたいことについて、端的に答えてくれ、彼らのセールスポイントも大変わかりやすく魅力的に伝えてくれました）
③　契約するかどうかは決めていない段階から、3人の建築家にプランをつくっていただき
　　「やるとすればこの人」というのを選び、（この時点で2人の建築家は徒労に！）
　　さらに、何度もプラン提案をしてくれました。
ちなみに他の対応は
・S林業2×4　　最後まで候補としてあげていましたが、5万円の仮契約をしないと
　　　　　　　　 具体的なプランだしや見積もりが出ないということで却下
・Mホーム　　 おそらく悪くは無いだろうとおもいますし、営業の方の対応もすばらしかった
　　　　　　　　 のですが、プランに幅がなく、カタログから選ぶような家作りになるので却下
・AHH 30年後の建物の価値について、10歳以上も年の若い営業さんにくどくどと
　　　　　　　　 上から目線で語られてゲンナリ。
・K6　　　　　展示場で会話がなりたたず・・・こちらの質問にはまともに答えられず
　　　　　　　展示場の間取りやつくりについてくどくど説明されました。却下
　　　　　　　ここは、営業だけはしつこく電話をかけてきましたが、ONE'Sに決めました
　　　　　　　と伝えたところ、ONE'Sって何ですか？と逆質問。同じ展示場にある競合くらい
　　　　　　　知っておいてほしいです。

と、メーカー系はだめですね。　建築家と直接ということも検討しましたが
素人なので、どのように進めればよいか、どのくらいのコストで立てられるか見当が
つかず、相当な労力が必要だとおもい断念。

結果的に、ONE'S LIFE HOME　は、建築家と建てられるというところを前面に押し出し
工務店であることをあまり見せていないのがこちらから見ると取り組みやすかったのかと。

このサイトを最近知ったのですが、各メーカーや工務店でつくられている方々の
様子を伺うに、ONE'S さんの対応は本当にすばらしく、いま改めてここにしてよかったと
思っております。

担当される営業さん、選ぶ建築家の方で大きく変わるかとおもいますが。
私は、今のチームに満足をしております。
参考になりましたら幸いです。

契約済みさん、参考になる話をありがとうございます。
結局は、いい営業といい建築家にあたるかどうかですかね。
ＯＮＥ’Ｓの担当者は誰で、建築家はどなたでした？
なんて聞きたくなります。相性があるんでしょうが。
新興企業ということで、あまり実績がないということも
気になります。
いつ頃建つんですか？やはり、珪藻土に無垢材ですか？
楽しみですね。

ワンズライフホームさんは現場の方々の対応が非常に良かったです。
大工さんの腕はどこのメーカーでも当たり外れはあるとききましたよ。
それと安く建てるメーカーはそれなりの仕事らしです。

08さん

うちも検討中なのですが、営業さんと話していると他のHMよりずいぶん安く出来そうな話を聞きます。

実際はいかがでしたでしょうか？

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同じ図面での合い見積もりを取らなかったので
他と比べて安いか同かはわからないのですが
細部にわたるまで調整ができるので、こだわるところには
予算を割き、あまり気にしないところは思い切って省くといった
さじ加減が自由自在です。
結果、同じ予算であれば、より自分なりのこだわりが反映された
満足度の高い家になるとおもいます。

つまり、より安くではなく、より満足できる
という観点では、非常にお勧めです。


ただし、家にまつわることって本当に奥が深く
納得できる判断をする為には、かなり時間と労力を使わないと
ならないことを実感しています。

知らぬが仏ではありませんが、思い切ってお任せしてしまう
というやり方もアリだとおもいます。

キッチン・バスルームで、TOTO、INAX、ヤマハ、松下、NAS、サンウェーブ、ミカド　と
7件のショールームへ行きましたし、
TOSTEMやYKK APのショールームで窓や、ドアを
ADVANのショールームで　タイルを
オーデリック、松下のショールームで照明を　　などなど

自分でもずいぶんがんばったとおもいます。
今はひたすら完成が楽しみです。

断熱材は何をどのくらいの厚さ入れるのが標準仕様でしょうか？

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３０年前からあるグラスウールだそうです

ワンズの新築が建ったおかげで日照が遮られた近所の方ですね！

>大手ハウスメーカーでは、近隣との関係を交えて、施主と家のレイアウトについて相談をしてくれるのに、ここの営業マンは法され触れなければ、近隣への迷惑は全く考えないと何度も話した。

ワンズにそういう気が無いとして、そんな体質を事前に承知の上で、客の側から「隣近所の家の内容を踏まえた設計してくれ。できなきゃ断る」と言った場合はちゃんとそのようにしてくれるでしょうか。

担当営業にもよるかもしれませんが、私の場合は近隣への影響を相当気を遣って設計・施工を進めてくれました。キッチン換気扇のダクトの吹き出し口がお隣の物干しに向いていたのを、施工直前に急遽、別壁面に変更しました。建築家の設計見直しを、営業と施工管理担当が説得するという形です。設計段階では分からないことが施工時には出てくるものでしょうが、「結局、これから長年住むお客さんが近隣関係苦労されるのは避けましょう」という、良識的判断が通ったと感じました。（昨年引き渡しの物件の例です）

私も昨年ワンズさんと一緒に自分の家を建てました。
営業担当さんも工事担当さんも大変親身になってくれましたよ。
建築中にはいろいろとはありましたが積極的に意見交換
してくれましたし、建築家の方も若い方でしたが現場をよく見て頂きました。
ワンズさんにお願いしたのは実際、ワンズさんで建てた方の家を見せていただいて、その方からいい事も悪い事も聞いて決めました！
やはり、実際住んでいる方に聞いて見るのが一番ですね。

27番さん
ワンズは「近隣の家への配慮」をしていないのは、最近の事例で明らかです。
昔は、20番さんの話が事実なら配慮していたかもしれませんが。
また、事務所と遠い場所に建てる場合は、本当に注意が必要です。