埼玉の新築分譲マンション掲示板「グランシンフォニア(戸田公園ミツカン跡地)Part 2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-01-09 20:46:37

スレッドパート2を立ち上げました。よろしくお願いします。
パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/

<全体概要>
所在地:埼玉県戸田市下前1-71-1(地番)
交通:埼京線戸田公園駅から徒歩8分
総戸数:923戸
面積:67.54~92.3平米
入居:2011年9月下旬予定(1敷地)、2012年9月下旬予定(2敷地)



売主:有楽土地平和不動産NTT都市開発、ヒューリック、神鋼不動産
販売:有楽土地住宅販売、野村不動産アーバンネット
施工:長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理:長谷工コミュニティ(予定)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-10-07 21:45:47

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  1. 881 匿名さん

    >879
    営業さんかな?痛いところ突かれたのはわかるけど具体的に反論して欲しい。

  2. 882 匿名さん

    単板ガラスは、結露が心配だけどなぁ

  3. 883 匿名

    埼玉で大規模で長谷工で、この価格は高過ぎでしょ。
    色々と余計な施設が入ってるから、上乗せされてるんですかね。

  4. 884 匿名

    ミストサウナやディスポーザーなどより、ペアガラスの方が欲しい。

    オプションでいくらなの?

  5. 885 匿名さん

    オプション?

    ガラスは引き渡し後、自分でかえてくれ、って言われましたけど。
    管理への届け出も必要ですって。

  6. 886 匿名

    873さんがOPと言われたと。
    OPのマンションって聞いたことないけどね。

    結露がやっぱ気になるよね。

  7. 887 匿名

    名前はわすれちゃったけど、真空ガラスがオプションにありましたよ。
    値段は、LDだけでも100万位したような…

  8. 888 匿名

    100万!?

    それは削りがいがあるかも。
    100×〇戸なら。

  9. 889 匿名さん

    こちらで話題になっているのは真空ガラス<スペーシア>ですね。
    私も検討しましたが、高価で良く調べると扱いが繊細。

    今住んでいるところは(賃貸)24時間換気機能が付いているから単層ガラスでも結露がないです。

    割られたときの事を考えると子供が小さいうちは単層ガラスでいいかもと思っちゃいます。

  10. 890 匿名さん

    後でガラス交換するとなると、面倒なんじゃないの?
    ガラスや玄関扉って共有部分だよね。

  11. 891 匿名さん

    そうです。管理組合の許可が必要な場合が多いです。

    単層ガラスで結露するかどうかは物件毎・部屋毎に違いますが、
    同条件ならペアガラスの方が格段に結露は防げます。
    なにより標準装備の新築マンションが多いです(今は新築戸建てでも増えてます)。

    ただ、サッシ枠がアルミだとペアガラス面は結露が無くてもサッシ枠が結露したりします
    (もちろんガラス面が結露しないだけでも大変助かります)。

  12. 892 購入検討中さん

    部屋の内側に新規にサッシを増設するって方法もあるにはありますね。
    部屋内なので組合に届け出る必要もありません。
    施工費もかなり安く、両開きのもので10万ちょっとかな。。
    弱点は、見た目が不細工なこと。。。

  13. 893 匿名さん

    即日完売しているのだから、ここのマンションの価格設定はちょっと安くしすぎたんじゃないかな?

  14. 894 購入検討中さん

    ペアガラスへの交換はマンションのオプションではなくて斡旋の外部インテリア業者です
    本来は管理組合の許可をとっての交換ですが,今は売主が管理組合の代行なので売主の許可を取って交換するそうです

  15. 895 匿名さん

    できれば交換したいものだね。

  16. 896 匿名さん

    標準で十分でしょ。

  17. 897 匿名

    今時の新築マンションの標準が、、。

  18. 898 匿名さん

    なんだっけ、堤真一がCMやってる内窓がなんとかっての

    ああいうのなら許可いらないんじゃない

  19. 899 匿名さん

    第1期3次の販売戸数って、50戸ですか?

  20. 900 匿名さん

    >898さん
    あれは戸建て向きのように思う。

    ここまで単板ガラスはまったく話題に出てこなかったんだね。
    ちょっと驚き。

  21. by 管理担当

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