南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：・丸紅(株) 住友商事(株) 住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
総戸数：177
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9 階建地下2階建
間取り：ｓtudio～3LDK
専有面積：30.19m2 ～188.96m2
所在地：東京都港区 南青山四丁目345-3他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分
[スレ作成日時]2010-10-07 10:53:22
＞940
戸境壁のことですか？
結構厚さありますけど…
私はこの物件に辿り着くまでに40件ほどマンションを検討ましたが、結局ここに決めることにしました。
何か共有できる情報があれば書き込みますね。
この掲示板では厳しい意見も多いですが、最近競合しはじめたマンションがマンコミュ荒らしで有名な大○さんだし、その営業さんが書き込んでるのも多いのだろうなぁと思ってます。
あまりにも的外れな書き込みが多いですしね。
決め手は何ですかね？
ちょっと駅遠い感じと生活利便性が低いので、ちゅうちょしています。
941さん
40件てすごいですね。そんなに見たら頭が混乱しそうです。ここの決め手は何ですか？
940さんの壁って廊下のところですか？
私も気になってました。
構造についてはあまり説明がなかったです。
940です。
確かにベスト物件とは言えませんね。
現に悩まされてますから。
的外れだなんて、実際梁が多いのは間取りを見ても明らかなのに、ひどい言い様ですね。業者さん！
7，8件ほど見ましたが、ここ結構気に入ってます。あまりにハイスペックだと、極端な感覚の居住者増えますしし、そこそこの価格だと、団地感覚のご家庭が増えるし…。収入そこそこ良くて、都内での生活を気楽に楽しみたく、ご近所（マンション内）の煩わしさを低減したいのなら、良いのかなと。
むしろ逆で、
この価格設定ならば、収入低いくせに無理して背伸びしてカツカツにローン組んで共働きして旅行すら行く余裕がない…。
そんなカツカツローン組みが多数を占めるのね。
今日冷やかしに行ってみて、ハッキリ見えた気がします。
短パン茶髪のだらし無い服装の、金を持ってなさそうな若いカップルだらけなだったから。
確かに腐っても「青山」だから
見栄張りの実力不足の人も買いにきそう。
実はここの前に某恵比寿の物件を見に行ったんだけど、
話し方（声が大きく丸聞こえ）も服装も座り方もだらし無い男がいて、
とても物件相応の人に思えなかった。
恵比寿も青山も若者ウケしそうだからなあ…
あ、私は通勤の利便性で探しているアラフォーです（笑）
物件相応の人に思えない って何さまだよ。
それ俺かも⁈
何さま、とかではなく、客観的に人を不愉快にさせる人は
勘弁願いたい、ということです。
私も気を付けます。あなたは大丈夫？
客観的に本当にあなたも不愉快だよ
自分のことだけ気をつけて反省してな
他人にはなにも言わなくていいよ
物件内容のレベルが低ければ
ここの掲示板の書き込み内容もレベル低い。
来客もレベル低ければ検討してる人間のレベルも低いということの顕れですね。
>953みたいな稚拙な人いるとガッカリします。教育水準に達していないのか疑いたくなります。
レベルが低いですよ？
>941
廊下は乾式耐火遮音壁だったと思います。
厚さは薄くても遮音性能は高いですよ。
私の決め手は緑ですね。
墓地は嫌だ、と検討しない方も勿論いらっしゃるでしょうが、
私はまったく気になりませんので。
青山霊園であれば、多少の妥協はできるとの判断です。
954さん、なんのレベルが低いのかな？自分はレベルが高いとでも？
you 笑いのレベルが低いよ！
やはりレベルが低いようです。
安かろうマンションの代表選手になる可能性を秘めています。
優勝すれば選手権者ということです。
950,952さんも運気の無い方
の典型。聞いてて不愉快、
頭が悪い人は自分に価値があると思いすぎ。
気持ちが悪い。青山墓地に青いテントでどうぞ。
現地見学しました。
地盤が青山の谷底でありましたー
見送りまーす
なるほどこの値段ならこの立地
ビンゴです。
959さん、その通りですね。
自分より凄い人達を知らなさすぎ。
だから、頭が悪くて気持ち悪いんだと思います。
959さん
青いテントなどという穿った表現は
社会人として不適切な発言だと思いますし、それに同意の961さんも配慮が欠けると思います。
いったいどうなっているの？
この掲示板は。
天井240は、それを生かすとかいう話ではなく、それ自体が家具や照明などインテリアを殺すレベル。
ペンダントは無理。
MR行くと全く惹かれない！
うーん、高さ2400かあ。
いま住んでるレオパレスより低いなあ。
迷う。
廊下長すぎですね。この規模にしてエレベーターが2機しかないという心配はあります。
引っ切り無しに動いていて待ち時間はイライラしそうな気配がします。
エレベーターありすぎると管理費みるみる上がる
フローリングではなくフローリングもどき。
木目プリントの偽フローリング。
まさか、こんなこと、ないですよね？有り得ないですょね？
信じています。
１：青山ブランド
２：免震構造
この二つ以外でプラス評価が見つからないです。私の正直な感想ですが、皆様の評価はどうですか？
立地希少性が高い物件と説明されました。
確かに希少性が高いと思います。違う意味で…
ここは免震なんですか？
ＭＲで「免震ではなく耐震」と言われたけども。
スタッフブログを読むと、基礎と杭を固着させない特殊な工法ではあるようだが。
ここのコンペティターはどの物件になるのでしょうか？
私は大きく城西のくくりで探していますので、物件さえ気に入ればタワマンでもいいかなって思ってます。
二子玉川や御茶ノ水も素敵だなと思っていますが、正直、青山アドレスはやっぱり憧れてしまいます。
みなさんは他にどの物件を見ましたか？
昨夜も関東で地震がありましたね。やはり免震マンションは安心感が違うと思います。
イニシャルは多少高くても私は安全を買いたいと思います。
免震じゃないよね、ここは。
必ずしも免震がいいわけじゃないのにね
免震免震てアホ？
免震に関する色々な問題が記載されていました。
私の頭では理解不能ですが、ご参考までに。
http://www.iau.jp/m-10nyu.htm#３２
>979
新築にこだわらないなら、南青山5丁目～7丁目の売り出し物件が他にもいくつかありますよ。
優良物件なら多少古くても強度に問題はないし、外側もきれいに維持されているマンションが多いです。
大通りから一歩入ると意外なほど静かで、良いエリアだと思いますよ。
免震マンション＝安心マンション
985さんがおっしゃるのも一理あると思います。
中古⇒リフォームで自分達流に･･･という考え方もいいですね。
そうすればアドレスブランドはからに良くなりますね。
免震ではないなどと説明は無かったですよ？
いまどきこんな大規模マンションで免震じゃないマンションなんて有り得ないでしょ。
あんな大規模な震災があったすぐあとに新たに建築されるマンションですから免震は常識でしょ。
立川断層が爆裂した場合、免震装置が無いとかなりヤバいと聞いたことがあります。そのような東京直下型地震がきたら青山あたりなら地盤が弱いので震度7〜8だと言われています。免震装置があれば揺れのエネルギー60〜70％を吸収できると聞きました。免震装置は凄い技術です。
60％70％どころの話しでないと思います。横揺れに対して90％くらいではないでしょうか？
南青山アドレスというだけでも立派な武器になります。魅力的です。
え！！！！！！！！
ここ免震マンションじゃなかったの？？？
スレッドが1000に達しました。
免震構造のメリット･デメリットも含め、次スレッドで議論しましょう。
次スレッド
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176276/
タイトル:南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）Part2
本当に検討者が書き込んでないんですねこの掲示板。
免震じゃなくて耐震でしょうこのマンションは。
参考にならない掲示板だなぁ。
それに震災があったあとだからって突然構造かえられるわけないじゃないですか。
真剣だからこそ耐震だったことでがっかりしてるんじゃないですか？
私もその一人です。
予測される地震波自体を日本が把握していないか、正式に公表していない以上、免震も耐震も、設計に正確に反映されていない可能性もありますよね。そうすると、現在の設計基準自体が・・・。なにを基準に議論すべきか…。
みなさん、２のスレに移動しませんかぁ？せっかく、できてるし。
そんなはなし始めたら、どれもかえなくなっちゃうよ
そもそも、地震がある日本に住めなくなるよー
意外に、311時にすでにある程度基礎ができていて、建設続行できたマンションは、当面OKかも。古い概念を元に、または、即販売のために売り文句こだわって、設計基準作っても、２０－３０年の実際に地震に持つかどうかは、その土地毎のパラメータにあった計算結果と計測結果みせてもらわないと、何とも・・・。
みなさま、以降は以下のスレッドに移ってください。
よろしくお願いします。
南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
