南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

原宿住宅380万円てそんな安いんですか？430万円くらいは
高台だからいくんじゃないかなー
竹中だしこことは海抜30メートルは違うでしょ。

修繕費や管理費が何年後かに上がるのはお約束ですね。でも思っていたよりも安いな。3マン円切ってるって…まあ共用施設もなく、低仕様なので3マン円切ってて当たり前？って話でもあるのかな。結果として場所もあまり良くないし、墓前。マンション周辺も暗いし。あんまり人気も出なかったりするのかな。

原宿住宅は400万半ばから後半予定ですよ。

マスターズは地元の買換えが多いだろうな。
便利だし土地気に入ってる人が多いんじゃない？
安いし墓が気にならなければ絶景だし。

共用施設はあっても使わないから、その分管理費とか修繕積み立て金が安いほうがいいかなー。
そういう意味ではかなり評価できる。

原宿団地こそ墓地に隣接してるんだけど

たしかにｗ

修繕積立金、今は安くても徐々に上がっていきますからねぇ・・・
でも無駄な共用施設をつけて無理やり豪華風味にするよりは
シンプルですごく良いコンセプトだと思う。
墓地の隣はやはりネックだけれど。

私は仕様がネックでパスですが、墓地云々がネックのかたはなぜここを検討して、掲示板に書き込みしているのか理解に苦しみます。
モデルルームを見ないとわからないことならともかく、最初から墓地があるのはわかっているのになぜわざわざこの物件を検討して掲示板に書き込みしているのか意味不明？

青山霊園は緑多くて眺望いいから、寧ろ人気の方角だと思ってたんですが。

墓地云々でネガティブな人達は、そういうこともわからない、地方の田舎者なだけでは？

勘違い物件と言えば、三茶のグランドヒルズ
ここは何故故に勘違い物件？

青山霊園をどう捉えるかじゃないですか？人それぞれ思うことは違うわけだし。訪問してきた客に嘲笑されるのが嫌って思うなら、訪問客を呼ばなければいいわけだし、ここを買わなければいい。桜の季節の青山霊園、散歩するのが楽しみです。

価格を考えれば、墓地前も許容できるけどな〜。

別にマンション買ったって、客呼ばなきゃいけない理由ないじゃん。
本人が気にするかどうかだけ。

繁華街のネオンより、森と墓石のほうがよっぽどいいよ。
墓前じゃだめなら、青山ザタワーはどうする？

私、山手線圏内＋低層階からの綺麗な緑ビュー＋（できれば、道路を隔てない）
を探して結構経ちますけど、墓地なしで以上を満たそうとすると、かなり高い
です。

墓地があるからって嘲笑するような友人は私にはいませんし、リーズナブルな
価格で、手に入るここは、真剣な検討対象ですね。

墓地ぬきにしても環境がよろしくないよ。
車多すぎ、駅遠すぎでしょ。
しかも東か西か。うーん。

車多すぎで駅遠すぎ（笑）
青山のマンション検討したことないでしょ

評価が分かれるマンションかも知れません。
完成した後の、出来映えを見てからでも遅くはないと思います。

青山の墓地はある意味他とは違う墓地なので、買いたい人にとってマイナスポイントにならない気がする。
個人的には墓地より、車の通りが多い道路に面しているので音が気になるかも。

青山界隈は移動手段が車ですからね
むしろ電車使わない人が多いかもしれませんね

低層が狙い目ですね

青山はスーパーもコンビニも少ないからね。まともな飲食店も少ないし。
ここは西麻布にも近いし、買い物も青山では便利なほう。
ベストでは全然ないけど、安いからいいんじゃない

ブルーノートの対面の敷地も丸紅だったと思うけど、マンションの予定はもう発表されてますか？

隣が霊園なので、ご対面がないことと日当たりが良いことがメリットだと思っています。
ただ、夜帰る時人通りのない外苑西通りを帰るのはちょっと気が引けて違うルートで帰ろうか迷います。
マンション前の外苑西通りの夜の人通りはどれくらいかわかる方いらっしゃいますか。

たしかに、外苑西通りが人通りが少ないって言うなら青山通り以外の道はもっと人通りが少ないし、正直青山に住むのは無理でしょうね。

なんでしょ、この流れ（笑）

私はお隣が墓地でも青山霊園ならあまり気になりませんね。
緑豊かですし。
ただ夫がかなり気にしています。
こればかりは価値観によってしまいますよね。

都心でお墓気にする人のほうが少ない。
しかも戸建てと違ってお線香の香りがプーンなんてこともないだろうから・・・

お墓は気にするけど格式の高い青山霊園なら別に
それで安くなるならありがたい

昨日モデルルームに行ってみましたが、今日からさらに安く価格改定になるようです。
期待できるとのこと。

あらら、どんどん価格が下がっていくのですね。
やっぱり立地が良くなかったのかなぁ。
それとも、はじめの値付けが相場より高すぎたのかなぁ。

この立地だから仕方ないね。価格下げればいいって問題でもないと思うが、とはいえ価格で勝負するしかないってことか。厳しいね。

ところで、どのくらい下がったの？

リビングにエアコンもついていないマンションなんて聞いたこともないよ…

>715
じゃあプラウドは買えないね。

今日モデル行ったけど、人いっぱいで動けなかった。
新しいモデルルームよかったよ。
確かに仕様は高級感抜群！って訳じゃないけど、リフォーム余裕でてきる位の価格だったし。
天下カセないのはちょっと気になるけど、それを妥協できるくらいの安さ。

広尾の某売れ残り定借マンションの人がまぎれてるみたいね。

モデルルーム見に行きました。
確かにエアコンは気になったけど青山であの値段は魅力的でした。

1LDKはいくらからですか！

最高じゃん！

マスターズってゴルフっぽい感じだな

１LDK5500万円台～　2LDK6100万円台～　って出てますよ

割安ではないか・・・・

最近、掲示板ではネガられてもまったく関係なく完売する物件が多いけど、ここもモデルルームは盛況だし、掲示板は無意味だね（笑）

687さん
飲食店はあまり気にならないですが、スーパーやコンビニが近くにないと不便に感じますね。今住んでいるところが駅近でコンビニ、スーパーも歩いて数分のところにあるので、ここはとても不便に感じそう。それでも、緑が豊かで静かなここを選ぼうかと考えています。駐車場って足りるのかなぁ。

駐車場って５６台分ですよね。
１７７戸に対して、ちょっと少なめじゃないですか。
駅にすごく近いわけでもないのに。
案外車持ってるご家庭って少ないの？

そうですね。駅から近いってわけではないですからね、177戸に対して56台は少ないと思います。しかもこの辺りに住めば、どこに行くにも車が必要だと思いますから。車を所有している方も多くいらっしゃるんじゃないかな。ご年配の方々も今は車を運転される方、多いですからね。空きがなければ近隣駐車場を探すしかないですよね。

マンションの周辺に民間の駐車場ってありますか？
料金の相場ってどのくらいだろう。

この周辺の駐車場は50,000円前後ではないでしょうか。近くに駐車場があったとしても、埋まっている場合もあるでしょうから、どうしても駐車場が必要であれば、入居前から事前に調べて借りておく必要も出てきそうですね。

イカマンションとか墓マンションとか、妙なネガが多いけれど、それだけ注目度が高いということですかね。

東より、価格を抑えてるという噂の西側が注目ですね。
西側は2期からとのことですが、どれくらい下げてきますかね。

３３０？

営業さんに聞いたら、西側は東より問い合わせ多くなっているようです。そのため、価格はあまり期待できないみたいです。お墓が見えないので、私も西側を期待していましたが、みな、考えることは同じですね。ちなみに、西側の住宅地は結構古く、暗い感じなので、最上階で無いとどっちもどっちかも。

つまりこの物件の検討者は、とにかく安いのがお好きということですね。
南青山に安く住まう...の夢がかなうといいなあ。

とにかくお安いのがお好きなのかもしれませんが、それ以上に墓が見えることがネックのよう。墓が見える部屋って縁起がいいって聞いたことがありますけどね。
ところで、>イカマンション
ってなんですか？墓は何度か話題に上っているのでわかるのですが、イカがわからない。。。

西側の最上階って良いなって思いますけど、真夏はどうでしょうね。やっぱり西日が暑いかな。

風水的にはお墓の見える部屋はあまり良くないとか・・・
でも、西日のあたる最上階は夏場とても暑くなりそうですよね。
やっぱり、どっちもどっちってかんじ？

線香＋いか？

今日仕事帰りにモデルルームへ行ったけど平日なのに一杯だった
やっぱり抽選になるのかなぁ
人気があるのは安心だけど微妙な気持ち。

現地みたけど谷底じゃないですか？
現地よく確認した方がいいかなーと。
見送りです。

もちろん、墓送りです。

現地見たけどあの価格であれば検討の価値ありだと思いますよ。

内装や仕様は10年前の都営団地レベルでした。残念。

現地見にいきましたが、むしろ六本木ヒルズとミッドタウンのほうが目立って、墓はあんまり気になりませんでした。あの景色にはググっときました。

10年前の都営団地がどんな仕様か知りませんが、個人的には値段とあの景色に惹かれました。今日、これからマンションギャラリーに行って要望出してきます。

85㎡のメゾネット2LDKいいですね。
ここは高いのかなあ。

8，9階のメゾネット、1億2千万弱でしたっけ。この辺にしては安いですよね。
墓石は多少見えそうですが（笑）、754さんの仰るとおり、緑の向こうに見えるヒルズやミッドタウン、東京タワーの眺望は、なかなかですね。

あの金額は安いけど
他に生活費が高いのに皆さん
キズカナイ人がおおいですからね！
スーパー等日常品は練馬や板橋に比べて全体で3割高
かな毎日の事だし固定資産税も高いよ。
本当に背伸びして見栄をはりすぎると
あとが大変ですからホドホドに。
余裕を持って

１億２千万円ですか。
安いと噂だったので１億ちょっとで買えるかと甘い期待をしていました。
７５８さんが言うように１億２千万でがんばって買っても＋αで出費がかさみそうな立地なので
この価格なら撤退します。

お墓を気にせず、ハザードマップを見て上層階を選んで、6000万以上のマンション買える人なら、特にスーパーの安売り広告探して買い物したりしない生活するんじゃないですか?　安い居酒屋が周りにある地域を通り抜けて帰宅するよりは、お盆の線香の方が、まだましな気が・・・。窓開けなきゃいいし。