パークホームズ目黒 ザ レジデンス

元々直床で、リフォームして二重床にした中古を見たことありますが天井がすごい迫ってる感じでした。

中目黒からのまちがいじゃない

二重床にするには250mm位は必要になるのでここだと天井高さ2300以下ですから無理があります。

二重床にするメリットないでしょ。
売り手も買い手も。
無知多くない？

確か、このマンションも天井2m50cm近くありますよね

都内で徒歩18分の物件なんて…買わないでしょｗｗ

どこの物件のことだそれ

世田谷の山ん中じゃないのｗ

そう、パークホームズ目黒中町です。目黒駅から徒歩２０分。

駅近が多くなった「パーク」の中で、
徒歩２０分は、「ゼロ」が間違ってついたと錯覚してしまうほど、、、

>>841
うん、あと今売り出し中のザ・テラス下目黒もねぇ。中町が完成後もずっと売れ残ってるのがあの立地が人気がない何よりの証拠

徒歩18分でも戸建の注文住宅なら分かるけど、利便性と資産性を求めるマンションでの18分はね…いくら何でも確かに論外

中町は単純にバス便の割に高すぎるだけ。
住環境はここよりずっとまとも。

油面………か

クラッシィハウス等々力ブラン・徒歩２０分、レジデンスコート馬事公苑・徒歩２１分

２０、２１分！？
都内にそんなとこあるんだ…そこまでの毎月のバス代やたまに使うタクシー代を住宅ローンとして考えると駅近の＋500万円の物件を買ってるのと一緒だね

友達も遊びに来なさそうだし、リセールバリュー低いのにそこまでの価値あるのかな。まぁ人に寄って価値観違うし、あそこ買う人には意味があるんだろうけどね

はぁー抽選が怖い
行く人いる？

買い替えを経験している人なら、わかること

駅近、需要のある70㎡３ＬＤＫ、旧分譲会社、管理体制、管理組合修繕費の積立状況……

営業力のある大手仲介会社に依頼しても

マンションの「属性」に難があれば、

売るのは買うより何倍もエネルギーが要る、これは間違いありません

ネット検索で徒歩１０分以上の物件は、はじかれるとかも聞きます

847さんのご指摘どおり、駅遠は、余計なランニングコスト、時間的なロスも負担になります

立地は、買ってからでは、リフォーム、やり直しはキカナイ…

でもパークホームズ下目黒はもう完売したね
早く完売させてしまっては三井的には失敗か？

●ハ●スさんの査定は、パークホームズからの買い替えにもシビアな価格を提案します

むしろ、プラウドを高く評価する営業マンもいますから

ハセプラでも？
要は個別判断でしょ？

ずいぶん揚げ足とりですね、、、ハセプラは論外だよ

ともあれ、レジデンシャルや仲介会社に食い込んで、彼らの本音を聞くこと

それには、ぶつける材料を仕入れておかないとね

マンコミの域を出ないと、カモにされるだけし

あっそ
材料？　張り子の虎でしょ？

向こうは商売だから、あなたのような人でもいい気にさせてるだけ。

随分お詳しいですね、なんて言われてその気になっていると、本当にカモにされますよ。

あっそ

あなたは商売だから、ね。

いい気になっていると、そっぽを向かれますよ。

天下の三井さんがこんなとこに書き込むわけないんじゃんｗ

透けてみえますね

「天下の」の枕詞も、昨今、光彩を放っていないと思う

しかし、じゃあどこならいい？

ベリスタをザにして売るところ？

そうしたら

そうする

なんだかんだ、やつぱり相当な人気物件みたいですね

今日電話したら満席で入れなかった

>854

ド素人の私に言い負かされるようでは、三井とやり合うなど夢のまた夢ですよ。がんばれ！

ご心配なく、ミツイの住人なので。

>>861
そうなんですか。こっそり値引き期待してたのに。。。
完売する感じですか？

>>864
気になってる部屋があるなら、問い合わせて聞いた方がいいと思います。13日が登録締切みたいですし。

少なくとも私が気になってる部屋タイプは聞いたところあと２部屋しか残ってない様子でした。その上に、倍率が重なってる部屋もあるみたいですから外れた人で残り２部屋も埋まりそうな気がしています…

モデルルーム行くの乗り遅れたか……

どうだろうと迷って静観してたらまんまと乗り遅れました。

第１期登録受付は平日金曜の２時間限りと
はホント強気のデベですね。

業者さんやマンションマニアのネガもそろそろ終わりの頃合いだね。

しかし、このスレの書き込み見たけど掲示板ってヒマつぶしならいいけど、実際の検討者には役に立たないし、売れ行きにはまったく関係ないね

そうですか？私は結構役に立ってますよ。特にネガレスで、自分の気付かない点を指摘してるものは。色々な角度から検証したいので。

売れ行きには関係ないでしょうね。あくまで参考程度ですからね。

だいたい話題物件は一期の契約直前に
倍率下げたいネガレスが横行するものでしょ。
鵜呑みにして騙されちゃう検討者はかわいそう。

そんなもんに騙されて検討やめるような人はいないっしょ。

うん
毎回思うけど、掲示板に左右されて止めるような人は、結局どうしようもない最悪物件の営業に簡単に騙されてそっち買っちゃってそうだよね……

ご愁傷様

＞ホント強気のデベですね。

強気も結構ですが、そんなに「買い」ですか？

特別買いではないが、ネガるほどでもない
今ほしい人は検討するだろう

三井の物件は掲示板では、強気な価格、としかいわれない。いつもどうです。

ただ、物件は、人気のもの、そうでないもの、いろいろ。

あとは自分の目を信じて

結局買うときはタイミングと直感だから、掲示板は参考程度でしょ。設備や内装など営業の人と話すネタにはなるので役立ってますよ。

僭越ながらアドバイスさせて頂くと
何度もＭＲに足を運んだほうがいいですよ。
よくもわるくも、いろいろ見えてきます。

あの坂はない。。毎日だと思うときつい。 回り道してくと１５分かかった・・

しかも予想外の台風で川の氾濫ありかも

地震での被害が住民板に書かれたのも、目黒の三井中古タワーだったね。

>>880

？？？

マンション建設地の近くに住んでる者です。今、水道局が工事やってます。このあたり今年の夏には集中豪雨での増水の心配がなくなりますよ

良かったですよね

>>878
『ＭＲ』って何ですか？

すみません。
業界用語で言われても素人過ぎて分かりません、、、