パークホームズ目黒 ザ レジデンス

ならいらないです！

ハザードマップ見たら、
買う気が失せる。
奄美大島みたいなことになる。

目黒は人気だから350くらいなら即完な気がします。
最近目黒でマトモな物件少なかったですし。

名前も"下"目黒、場所も本当に下。
マンションの裏側は眺め最悪。
毎日ラブホみながら行人坂。

それでも良ければどうぞ。

買えない人のひがみかな？
過剰評価はしないが、のらりくらり売るんならそれなりの
値段になっちゃうよ。

勝手にしやがれ。
どうせ高くてワシには買えない。

買えるけど、ここは買わないな。三井でもっといい物件作ってるの知ってるし。工事中だから周辺住民だけ知ってる。発表はまだ先かな。
今朝の朝刊にチラシが入ってた。
不動前が近いのに、完全に無視して目黒9分でアピールしてた。
しかも、素敵な町並みの写真までいっぱい載せてたけど、どんだけ遠いところの写真載せてんだ！って感じ。
皆さん、その程度ですよここは。
他の三井を待ちましょう。

他の三井ってパークコートになったら、リーマンじゃ買えないから。

58さん

どこの物件が教えていただけませんか？

58さん
私もどこか教えてほしいな　（･∀･）ﾆﾔﾆﾔ

５８さん
それって代沢のやつ？

城南エリアで三井で今後予定されているのは代沢二丁目計画（来年1月販売開始・3月竣工）と下目黒三丁目計画（11月販売開始・来年8月竣工）の２つですよね。フラット３５登録マンションに出てます。
ここ見ると、登録申請の関係もあり、ＨＰ等で発表される前の早いタイミングで分かるからいいですよ。
今後何が予定されてるか分かるから、「後から出てきた物件の方が良かった。」みたいなこと防げます。
皆さんご活用ください。
58さんが言ってるのは代沢のことでしょうか。
確かにこの３つじゃ代沢か一番格上のエリアですし、高級住宅エリアの2丁目ですしね。駅までも近そうです。
下北沢近いし、渋谷に出るのも便利だから最高の立地ですね。ここ希少物件でしょう。
でも高そうです。パークホームズにはならないのではないでしょうか？
竣工来年3月なのにＨＰで出さないのは、ここを出してしまうと他が売れなくなるからではないでしょうか。
販売期間短くても売れる自信があるということの裏返しでしょうから、よほどいい物件なのだと思います。
お値段の問題もありますが、代沢の物件が控える中で目黒区内で物件をお探しになる余裕のある方は、安易にこの物件に飛びつかずに代沢を物件を待った方が良いと思います。

63さん情報ありがとうございます。因みにフラット35登録マンションのサイトはどこから見れますか？

44さんの解説が分かりやすいです。
上目黒＞下目黒・・・ってわけでもないですよ。たしかに。
でもまあ、ここは駅からがつんと降りてきて、しかも目黒川沿いなので
高級感はまったくないですよね。
でもカジュアルな足回りの良さがありますよ。
値付けに興味あり！

民事再生する前まではモリモトの看板がたってましたよね。

もとは製薬会社の土地だからなんですかね。土壌汚染の噂を聞いたことがあります。

噂なんで本当かは分かりません。

モリモトが絡んでたなら安くなるかな？ちょっと期待。

この土地はいろいろあったんですが、大きくは、目黒川の反対側にある雅叙園マンションの
管理組合からの訴訟のため工事を中断、計画を変更しておりました。
雅叙園マンションのお方は奇特な方が多く、独自のＨＰを作り活動。
ＨＰ内で中古の室内物干まで売買している始末でございます。

ﾌﾗｯﾄ３５登録マンションここです↓
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Sea...

ほ～・・・貴重な情報ありがとうございました。　モリモト時代にタワマン建てようとしてたんですね。　ついでにヒ素の土壌汚染か・・・　結構お金か買ったんだろうなぁ・・・

坪３００で買えないかな
？条件悪い部屋なら有り得るかな。

フラット３５登録マンションを見ておけば、デベがどこで物件だすか
先回りして見れるからいいね

目黒中町で300近いから、ここはかなり高めじゃないですかね。

マンション建てやすいエリアなので高かったら売れないでしょ。
行けば目黒川沿いの道に古い事業所が点在してるので、確実に
マンションはまた建つはず！
目黒中町の方が住むには不便なエリアだけど、用地確保が難しいし、
土地の値段も実はそんなに変わらない。

ヒ素なんですか？
やばくないっすか？

んなバカな。中町なんて徒歩何十分だよ。買わんわ。

>74
マンションの値付けは用地取得の難易度だけで決まるものではありませんよ。
用地の取得費、建築にかかるコスト、デベにおけるその物件の位置づけ

時期や他の物件との兼ね合いで決めるから、
ここで中町の値付けを基準にしても意味のないこと。

モリモトが発表しましたね、あれは高そうだな。。

モリモトの発表、どこみれば詳細わかりますか？

ここ買うならモリモトの中目黒徒歩6分でしょ。どっちもどっちではあるが。

全くどっちもどっちだね。
目黒区って、何で変な場所にしか、
マンションが建たないんだろ・・・

高台の良い土地はなかなか出てこない。
桜につられて低地の物件買うなんぞ、俺には理解できん。周りの環境いいとか、駅近とかなら、いざ知らず。

目黒川沿いの道路はめちゃ狭いし、暗いし、タクシーの抜け道。
イクサージュ目黒並の価格だったら買う。

イクサージュ目黒並み・・・・
いいですね～。私も祈っています。

んなわけねーだろw

高台だったら坪４００前後からでしょう。あんたらに買えるのかな？

上がつくから良いとか下がついたら悪いとか・・・・・
そんなこと言ってるヤツ、恥ずかしくないのかよ
そこに住んでいる人が納得して住んでいれば、上も下も
ないっつーの
匿名掲示版だからっていい加減にしろよ
面と向かっては何も言えないヘタレのくせに

上下の話題ってとっくに終わってたよね
何ヒステリックになってるのコイツ？
掲示板は自由な意見交換できてよいよね、サイコー！

＞88

自由な意見交換？
バカじゃねえの、コイツ

サイコー？
意味わかんねえし

下には、こういうのが多いって事か？
やっぱり環境は大事だな。

イクサージュ価格、魅力的～
でも三井、無理かも～

イクサージュ価格は時代の仇花
そりゃ三井じゃ到底無理ですよ

だよね

周辺には公園がたくさんありますが、中目黒公園はペット(犬)の散歩に適して
いますでしょうか。
また、公園内にドッグランはありますか？
中目黒公園以外にも、こちらの方がいいよと言うお勧めの場所があれば
教えて下さい。

目黒川沿いってワンちゃんのお散歩連れの人とかたくさんいて
あの雰囲気は好きなんですが、。
なにせたまにの川の臭いが少し心配です。
夏場とかどうなんでしょう？

夏場はやっぱり臭います。
雨の後などもね。

ピアーズ中目黒の価格が出てかなり迷っています。
こちらが第一希望なのですが、価格は三井だし、ピアーズ中目黒より、かなり高いと思いますか？いつ頃価格が発表されるのか待ち切れないです(>_<)

中目といっても微妙な立地だと思うが、いかんせん安そうだな