契約済みさん
[更新日時] 2009-10-26 23:46:52
前スレ 一条工務店総合スレ Ｎｏ．１１
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10196/
【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」 http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
【よく見る質問-ＦＡＱ】
Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を http://www.ichijo.co.jp/corporate/
Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
担当営業が決まった後では遅いようです。
Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。
Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
オプション料金がかからないと言うだけです。
Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。
Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。
Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。
Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)
Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。
Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。
Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。
Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。
一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家 百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube
[スレ作成日時]2009-06-27 22:54:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
| 交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一条工務店 総合スレ ＮＯ．１２
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645
入居済み住民さん
杭の調査と設計は誰でも出来るけど、気になるのは施工です。
建物と同じで設計どおりに出来ているか、設計どおりに杭が打てない時どうするか。
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646
匿名さん
>>642 >>643
だから、素人がやっても良いという理論ですね
仮定の話を持ち出して、一生懸命肯定しようとしても、事実はかわりませんよ？
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647
周辺住民さん
>>646
素人の判断は、あなたがするの？
日本で一番沢山の地盤調査をやっているのは一条だと思う。
沢山の自社データがあり
調査、判定、保証まで一括で請負えるのはプロの仕事だと思いますよ。
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648
匿名さん
>>647
日本で一番地盤調査をしているのは一条ですって！！（唖然）
最近は、こんな営業トークがあるのですか！！！
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649
匿名さん
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650
販売関係者さん
地盤調査の数日本一って本当ですか。たしか年間６，０００棟くらいを建てる中堅メーカーですよね。積水あたりは
２０，０００棟をこえていると思いますが、積水よりもたくさん地盤調査をしているとは考えにくいですが、
ひょっとして、無料でやるから年間３０，０００棟くらいの調査をして、契約に至るのが五分の一程度ってこ
とでしょうか。どうも嘘くさいので是非明確な回答を頂きたいですね～。
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651
匿名さん
「契約するしないは別として地盤調査だけでもさせてください」と言われたことはありますよ
６～７年前かなあ、うちはさせなかったです
子供が車のプラモデルもらって帰ってきた記憶はあります
とても熱心な営業さんでしたが予算が厳しかったのでやめました
検討の結果契約に至らなかったけど、地盤調査だけした件数は多いかもしれませんね
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652
足長坊主
一条もそうだけど、地盤を点で測るから、弱い結果が出がち。面で測るレイリー波の方が余分な補強費用取られません。ただより怖いものはないです。
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653
匿名さん
営業のやる調査も数にいれちゃってるんでしょ。営業がどこまでできるかわからないけど。
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654
入居済み住民さん
２.３十万の地盤改良の出費が惜しければ、その辺の建売をお勧めします。
「良い家は良い地盤から」
同じ設計の地盤改良工事で価格に違いがあれば論外ですが、他メーカーより
しっかりした地盤改良をしようとする考えは一条らしくて私は良いと思います。
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655
契約済みさん
地質調査は「スウェーデン式サウンディング試験」で実施していました。
営業担当者が「全国地質調査業連合会の地質調査技士資格者」を持っていること前提です。
(私の担当者は持っていました、全社的に取得を義務付けている？みたいな話はしていましたね)
一応、資格を持っている＝プロと考えるか、経験も含めるならば…一条の営業は確実にプロ？
その他にも、営業担当者が二級建築士の資格を持っていることは珍しくないかと。
何処までの情報を持って相手を納得させられるかが営業の力だと思っていますが。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
積水は全国でそれぞれの地区の外注業者が調査するから、当然データも各地区止まり。
一条は全国の調査データがすべて浜松に集まるから数にしたら積水を遥かに凌ぐ。
ご理解できました？>>650
＞地盤を点で測るから、弱い結果が出がち。面で測るレイリー波
一概にそうとも言えないと思うけど。
車通りの多い道沿いや狭小地だと調査結果狂う事多いし。
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658
足長坊主
もちろんレイリー波で測れない土地もごく稀にあるが、一条やその他の会社みたく、ドリルに重し付けて測るスウェーデン式は地盤が弱いという結果が出やすい。
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659
ビギナーさん
質問です
もうすぐ入居して２年ががちますが、最近よく見ると下駄箱や出窓の本棚に、隙間があいていたり、
帯板（床と平行の壁についている細い板）同士のなぎめの隙間があったりとか今になって少しづつ気になる所が
出てきました、まもなく入居して２年ですから今から大規模補修って気になれず・・・・
たぶんメーカーは、「この範囲はいたしかたありません」とか「このくらいだと補修するデメリットが大きい」
などなんだかんだ言って来そうだし・・・
２年に近づき補償が切れる前に、納得がいかず、板をはがしたり、立て付けを直したりされて方っていらっしゃいますか？ 木造住宅ってそういうもんなんでしょうか？すこし細かすぎますかね・・・・
とりとめのない質問で申し訳ございません。
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660
検討中匿名さん
現在、ヘーベル、積水、一条で検討中ですが、地盤調査の結果
ヘーベル、積水は布基礎で一条はベタ基礎でした。
各社、工法等により基礎工事に対する考え方が異なる様ですが、
私は費用が掛かっても安定感のあるベタ基礎が好みです。
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661
販売関係者さん
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662
検討中Ａさん
No.632 by 入居済み住民さん
〝吸音と防音は別もの〟たしかにそうですね。
せっかく造るのですから満足のいくものにしたいと思います。
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663
匿名さん
ベタ基礎､布基礎を好みで選ぶのはどうかな？？
大手HMに聞けば、ちゃんと説明してくれますよ。
ブランド商品じゃあるまいし。
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664
検討中匿名さん
No.663 by 匿名さん
６６３さんの仰る通り表現が不適切でした。
安定感と湿気対策上、私の希望に叶っています。
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