二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

今回の開発で昔の二子の良さが全くなくなった感じがします。
昔は多摩川の川べりにそよぐ風、玉高のショッピング、なんとなくか細い守りたくなるような自然。
そんなものが二子の良さだったのに、今はスーパー堤防、壁のような高層マンション。
もう豊洲や鵜木の川沿いの安っぽい団地マンション群と同じレベルになってしまった。
あの二子はどこへ行ってしまったのでしょう。
もう少し二子に合った開発できなかったのでしょうか？

世田谷住民はタワーが嫌いってことね。

世田谷住民って言うより、周辺住民は、
じゃないの？

まだ売ってるんですから売主が直せばいいのに。キズモノを売るつもり？

私はライズで二子玉川の可能性が拡がったと思いますよ。

もともとライズの位置にあった自然は隣に以前より立派な公園が出来て確保されるんだし、堤防は川沿いの住宅や地所の新しいマンションにも必要なんだからしょうがない話。
羽田行きのリムジンバスだってライズ計画がなきゃ出来なかったんだし、しょぼい商店街も立派になって活気が出たし、ゴミも減って怪しい販売機も無くなった。

河原の自然は公園より先で手を入れずに残るし、公園からの見晴らしなんかはよく考えていて地元だってタワーの日陰さえなきゃ歓迎じゃないのかな？

周辺も付加価値アップは当然あると思いますよ。

＞９３３
＞９３７

まあ、人によって感じ方が違うということだと思うが・・・・。
住民は付加価値が上がったと思いたいだろうし、ネガは二子玉川のイメージを悪くしたと言いたい。

客観的に言えるのは、売れていないという事実はあるわけで、付加価値が上がったとしても、現在の売価ほどの価値はないのは事実。またタマタカの顧客層がわざわざライズの向こうにある公園に行くかも疑問。というより行かない。

結局、ライズ本位の二子玉川の変革であり、ライズ次第で二子玉川のブランドも大きく左右することになっているわけで、売れていないという事実で判断すれば現段階では地盤沈下する二子玉川論が優勢であると思う。

住人に相談もせずに、あの駐車場は１週間後には清掃後して再開と説明してたのは東急コミュニティーです。
住人に責任転嫁しないでくれ。また住宅部会委員会でボコボコにされたい？

住民スレを読んでると、なんかすごいですね。
住人　vs　東急＆東急コミュ、みたいな。

相手が100%東急である証拠はないようですが、きっと住民にそう思わせる何かが
東急にはあるんでしょうね。

「ライズのおかげで増益」との発表もいいですが、もっと顧客の方を向いた経営を
しなければどこの物件でも永遠に続くのでは？と思います。

937さん
ライズができたから羽田へのリムジンもできたし、スーパー堤防も住民には必要だし、というなら利便性第一の武蔵小杉あたりにした方がはるかにいいですよ。
ここはそう言うところじゃないんです。

再開発の３つの柱のうち、１つは「緑」なんだが、逆に再開発で無くなったのがその緑。隣に公園ができるからって理由になってない。もともと緑を標榜した公園ではないから。無能な東急が世田谷区に尻拭いさせようとしてるのか。

ライズってなんとなく温かみがないのです。全体に石畳やコンクリートが多いからかな。
駅から歩いてくるとなんとなく殺風景な感じがします。

まあライズというかニコタマは東急次第でしょう

東急さまがきめたようにしかならないのは事実

各マンションの周りの水たまり、流れるようにするか噴水付けるかしてほしいです。あのままたまり水の状態だとボウフラや水垢が溜り衛生上よくないと思います。
設計ミスだと思います。
管理組合で改善していただけないでしょうか。

>>945
ネガちゃん見苦しいよん

ぼうふらマンション！
出来た。

キャピトル東急ホテルのライバルはあのリッツカールトンなんですって（笑
（リッツカールトンは東急を相手にもしてないでしょうけど。。。）
ハードだけ超一流のまねしてもダメなんだってば。
マンションもホテルも地道に努力して世間に認められるようになってから超一流の価格を提示してください。

普通あんな設計しないよね。
風水上もよくないアルヨ！
中国人絶対住みたくないヨ。

組合の理事長が言ってましたが、いずれ鯉を飼うそうです。

鯉だったらいいねボウフラ食べるから、納得。

でもこないだマクラーレンのベビーカーあの水たまりにはめて若奥様2人で引っ張り上げてましたよ。
あれって危ないから埋めたほうがいいんじゃないですか。

ちょっと見ないうちにネガの書き込みすごくなってるね。

気にするレベルの書き込みはないけどね。

ただし読む時間が無駄なので止めてほしい。


東急もあと５０戸程度からがなかなか売り切れない。

価格設定と景気の悪化があると思われる。

まあ利益はある程度確保しただろうから余裕をもったスタンスで売っているのだろう。

さらっとガセ情報を言うのはいけません。
あと250戸ですから。

公式ですから78戸と書いてるのに50戸とかどんだけサバ読みだよw

東急物件のネガは年季が入ってるな。
もはやプロ市民のレベルだ。

こういうのやってるくらいだからね。裁判負けまくってもまだまだ頑張るんだろうね。

http://www.pjnews.net/news/794/20101030_6

住民板でも東急批判を繰り返しているようだ。

割高とか高すぎるとか投稿をよく目にするけど、
二子玉川周辺の相場わかって書いてるのかな・・？
ライズの価格設定は普通の部屋ならどちらかといえば
駅直結になることや周辺の開発環境考えるとむしろ割安？の部類だと思うんだけど。
せいぜい坪350-400でしょ？

なんか値段だけ見て高すぎる、とか感覚で言ってる素人が多い。
都心じゃないのにこの値段、とかいうけど都心って坪500超なんて普通。

↑貴方こそ無知をさらけ出さない方が良いですよ。かなり知識が薄いようですが、学生さんとかかな？

別に検討スレたてたほうが‥。

960
まともな意見にはその程度の反応しかできないんですね。笑
ネガのレベルはたかがしれてるな、、、

駅直結？

954 典型的な低レベルネガ。

いえばいうほどこれがうそで１００戸未満しか残ってないことが印象に残る。

もう少し知性みせて。

二子玉で坪４００が割安？
ニートは学がないからなぁ

９５８さん，ほんと、ネガを豊洲相手にすればよかったね。ここまで馬鹿にされずに済んだのにね。

９５４さんこそガセはいけませんよ。公式に東急が１００戸未満と言っていますから。

根拠を出してください。でなければレベルの低いネガといっていた人の言うとおりになってしまいますよ。

東急を信じるか、実際の現地を見て、相当空き家であるという実感を信じるか、と言うだけでしょう。
坪単価論も全く意味がない。一戸あたりの土地の面積、建物のグレード、そういう部分も加味した評価をしないといけない。

９６７みたいな人が、大本営発表だけを鵜呑みにするんだよね。マスコミに踊らされるタイプ。

959は典型的バカ。売れ残りの原因を説明しろよ。

久々に掲示板見たらこんなに売れていたとは‥‥‥‥
ニコタマ人気は健在ですね。
画像を必死に貼り付けて、掲示板だけ人気？続いている数年間売れ残りの某タワーは可愛そうですね。
あのようにはならないように‥‥‥‥

＞＞９５３

＞まあ利益はある程度確保しただろうから余裕をもったスタンスで売っているのだろう。

余裕があるなんて痛すぎる＾＾
本当に余裕があればわざわざ中立的な立場の人物を装って、こんなカキコミしないでしょｗ

>970
反論それだけ？爆笑

９７２

反論それだけ？爆笑

先月の事故がやはり販売に影響してるね。

事故ってどんな事故が起きたんですか？

身投げしてローンがちゃらになったそうです。

ムキになって否定したところで、二子玉川は東急の影響は排除できないし、好調に売れたのも事実でしょ。
東急不買運動やライズの一部の住民が東急を吊るし上げようとしても自分のしっぽを追いかけるようなもんで前には進まない。

商業施設や公園で人が集まって喜ぶ人も文句言う人もいるわけで、アンチ東急はいつまでも手を変え品を変えキャンキャン吠え続けるんだろうね。

なんだか憐れだな。

再開発反対運動もだいぶ人数減って尻すぼみみたいだね。毎日窓のカーテンとか明かりの数を数えて掲示板に書き込むことくらいしかやることないみたいだし、事実上終わっている。

その通りだ。

バカ左翼くずれと極左の＊＊の市民運動家って感じの連中なんて、
しょせん人生の＊＊＊でしかない。
一生、キャンキャン吠えてる能なしでしょ。

一般人には、くだらない連中の被害妄想につきあう暇はないよ。
自分が暮らすので、精一杯の人だらけだからな。

こんな国にした民主党とプロ市民とバカ左翼が､今の日本を好き放題貶めてるわけだ。

＊＊＊＊ばっかりでワケわかんない。
そこだけローマ字で書いてね。