二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

>>875
オアシスで評判の良い施設がひとつでもありますか？
グループ内の職員でも利用していないでしょう？

人のマンションの窓の灯りを数えてる粘着ネガ、キモい。
検討してるんじゃなきゃ、ココに来る必要ないだろう。
他社の営業だろ。

売主が買ったんだろ。高利益率を甘受したんだから。

こんなマンション誰が買ったんだろうって興味があるから、見てるだけ。

単なる見世物マンション。

間違い。

売主が勝ったんだろ。
でした。

896よ

それなら検討板じゃなくて入居者板だろ？　

素直になれよ。

>871　やっぱりイーストの半数以上は未入居だと思う。
ポストの状況から、イーストの未入居は１～２割前後と思う。
売約済みの未入居もあるし、今日も引越しが有った。

>　防犯上カーテンに影がうつるのが嫌、プロジェクターを使っている、断熱効果等、
>　867のような「にーと君」には想像つかないことがたくさんあるんだよ。

防犯上カーテンに影がうつるのが嫌なのに、昼はカーテン全開。

今は冷暖房ともに不要な快適な季節なのに、ご自慢の眺望を犠牲にして断熱効果？

これだけ大画面TVが普通になったのに、プロジェクターで映画？視聴が多数のマンション？

どれも説得力に欠けますねぇ。

っていうか、未入居に見える部屋が、実は入居しているのかどうかを論理的に意見を
交わしたいのに、何でやたら人格攻撃してくるんだろうか･･･

それはね、単にあなたがネガだから。

>>831,832

格安ではなく“柿安三尺三寸箸”のようですね。私も間違えそうになりました！

本店がジャスダック上場の運営会社ということであれば1週間の営業停止処分だけではどうかと思いますが
ラーメン、うどん、春雨サラダ・・・と原因は麺類だったのでしょうか？

899
暗いネガだな。

900も

902もな…

ネガティブな意見と誹謗中傷・迷惑行為は全く異なるのにね。

他スレでは、ネガの方が非常識な投稿をすることが多いように見受けられるのですが、
ライズではちょっと異なり、ネガの方の方が良識があるように感じます。


＜よくある質問＞
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、
結果として良い情報交換につながることでしょう。

しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、
購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を
不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。

ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になって
いないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。
他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。

「よくある質問」を読む限り、人間性や人格を否定・批判することは「荒らし」
ということのようです。

スレが荒れるので、「暗いネガ」とか、「粘着ネガ、キモい」とか、「にーと君」の
ように人格を攻撃する荒らしのポジは今後スルーの方向で。

犯人は営業じゃないですか？今日一日見てもルール無視の非常識な投稿は朝、昼、夕方（つまり就業前後と昼休み）に集中している。

>906

>物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報
ここのネガ投稿は根拠が無い「荒らし情報」が多いと思いますよ。
検討者として、いままで見てきましたが、真面目にそう思います。
最近はその前提で見ています。ただ、信頼すべきは新聞などでの正式に公開された情報でしょう。
ここの情報は自由ですが言い放題ですから。

９０９さん
いままで検討者としてこの掲示板を見続けてきて、いまだに購入に踏み切れない理由はなんですか？
最近はなんのために見ているのですか？

909さん、そうですかね？
昔からライズのスレを見ていたわけではないのですが、ここ最近の分を読む限り
ポジの情報の方が説得力が無いと感じてますよ、私は。

ポジ・ネガの情報ともに、新聞などでの正式に公開された情報より信憑性が低いのは
同意ですが、マンションの情報程度は聞き込みではなくてプレスリリースをそのまま
流しているだけです。
ウソの情報ではないと思いますが、情報というのは出しかた次第でいくらでも
ミスリードできるのではないでしょうか？

例えば、「単に9割完売」という情報があったとして、第○期の9割、全分譲戸数の9割、
既分譲戸数の9割かでは、全く意味合いが異なります。

また、このマンションでは悲しい事故があったようですが、そのような事実は新聞は
もちろん、ライズのHPでも公表されていません。
そのような事を気にする方にとっては、ポジよりもネガ情報にも十分意味があるのでは
ないでしょうか。

新聞記事が客観的とは限らないです。「の見込み」など記者の主観に基づく予想も多いです。予想が外れても謝罪記事が掲載されません。

感情的なネガが、ネガ全体の信頼性を下げている。
感情的なポジが、ポジ全体の信頼性を下げている。
互いにくだらん馬鹿が馬鹿なこと言ってやがる、てなところでしょう。

二子は本当に住みたいのですがライズはちょっとあまりにも相場観がありません。
それに武蔵小杉あたりと比べても庭を含め全体の雰囲気がチープに感じられるのは私だけでしょうか？
車寄せのついた玄関がないとかロビーが全然武蔵小杉あたりのタワマンと比較しても安普請な感じを与えるのはどうしてなのでしょう。
この値段でどうしても理解できない点です。
皆様どお思いますか？
ネガと思われるかもしれませんが、本当に検討してる者の率直ないけんです。

914さん
文章の感じから事実を書いているのだと感じます。
でも、ここで武蔵小杉の名前を出すと、噛みつかれちゃいますよ･･･

>914さん
答えはご自身の中にあるので、あとは行動するのみではないかと。
すなわち武蔵小杉のほうがいいですよ。

素性のわからない第三者に意見をきくこと自体間違ってまっせ。

ネガを嫌うふつうの検討者もここはやめようってかんじなんですかね。なんだかさみしいね。

友達が武蔵小杉にマンションを買いました。
Mindoが低くて後悔してる様です。
住民感覚が低レベルで生活しづらいって漏らしてます。

武蔵小杉が良くなるのはあと5年後だね。。。
東急側とJR新駅にショッピングモールができるし。
今は本当に何もないから生活しづらいと思いますよ。
5年後を見越して安いうちに買っとくのも手かもしれないけどね。

割高

すでに高いんだけどｗ

ライズ板で東急の様な大手が客に対して不透明な情報しか提供せずに、利益を上げたことを大々的に報道させているのを見ていると、マンションを買わない方が幸せになれそうな気がする。
少子化と低賃金化で中古マンション価格上昇の展望が見えない状況で、大金をはたく購入者の身になって顧客が納得できる情報開示を望みたいが…、コンクリート、千里タワー、既存不適格物件、調べれば調べるだけ業界自体を信じられなくなる。
逆に隠蔽体質なら、ぼろ儲けした事をぼかす位の配慮も無いし。客に離れて行って欲しいのかな。

タワーマンションは建築物の最終形態
建て直しはありませんから、このまま１００年以上は二子玉川に存在します
維持管理がうまくいかないと成功ではありませんからまだスタート地点です
再開発が一時の利益で考えられているとは思いたくありませんが・・・

駐車場の外壁は早く直さないと
購入希望者が必ず見るので売れない理由にもなるのでは
事故から１ケ月になるのに動きが遅いし、何かここはおかしいと感じますよ

駐車場まだ直ってないんですか？直す意思東急ないんじゃない？お金も？

３５階からの事故と言うけど、同じフロアーの人可哀想だね。

>927
なにも東急にかぎらず、
不動産を買うことはだれかを儲けさせること。
賃貸だってだれかを儲けさせること。
となると、ホームレスしかないのだ。

相変わらずだな、このスレは…
このところの雨で多摩川結構増水してるみたいだから、まあ、みんな気をつけて。

>>926さん

すでに分譲したのだから、直すのは、東急ではなく、管理組合ですよ。
残戸（売れ残り）分の管理費は、もちろん、東急が払っていますが。

駅ビルは2011年、公園は2012年度、ホテルやシネコンの２街区は2014年度竣工予定で着々と進んでいますね。

今も魅力的ですが、全体が完成したらだいぶスケールアップして益々魅力が増しそうですね。

＞９２５

きっと、売主の東急が直すだ、いや分譲済みだから管理組合が直すだ、いやいや壊した張本人の家族が直すべきだ・・・などとやっていると、お金の出所が決まらずに修理もできないんじゃないの？
二子玉川がいいとか、悪いとかという観点ではなく、携帯やら何やらでゴタゴタしているマンションは、普通は買わないじゃないか？
いいマンションにしたいなら、売主に限界がある以上、住民自身のプレゼンスを高めないとね。そうじゃないと、結果、安く売られて、安いなりの住民が入ってくるよ。そうなったら終わりだなここは。もはや団地と同じだよ。

もともと団地ですけん。

今回の開発で昔の二子の良さが全くなくなった感じがします。
昔は多摩川の川べりにそよぐ風、玉高のショッピング、なんとなくか細い守りたくなるような自然。
そんなものが二子の良さだったのに、今はスーパー堤防、壁のような高層マンション。
もう豊洲や鵜木の川沿いの安っぽい団地マンション群と同じレベルになってしまった。
あの二子はどこへ行ってしまったのでしょう。
もう少し二子に合った開発できなかったのでしょうか？

世田谷住民はタワーが嫌いってことね。

世田谷住民って言うより、周辺住民は、
じゃないの？

まだ売ってるんですから売主が直せばいいのに。キズモノを売るつもり？

私はライズで二子玉川の可能性が拡がったと思いますよ。

もともとライズの位置にあった自然は隣に以前より立派な公園が出来て確保されるんだし、堤防は川沿いの住宅や地所の新しいマンションにも必要なんだからしょうがない話。
羽田行きのリムジンバスだってライズ計画がなきゃ出来なかったんだし、しょぼい商店街も立派になって活気が出たし、ゴミも減って怪しい販売機も無くなった。

河原の自然は公園より先で手を入れずに残るし、公園からの見晴らしなんかはよく考えていて地元だってタワーの日陰さえなきゃ歓迎じゃないのかな？

周辺も付加価値アップは当然あると思いますよ。

＞９３３
＞９３７

まあ、人によって感じ方が違うということだと思うが・・・・。
住民は付加価値が上がったと思いたいだろうし、ネガは二子玉川のイメージを悪くしたと言いたい。

客観的に言えるのは、売れていないという事実はあるわけで、付加価値が上がったとしても、現在の売価ほどの価値はないのは事実。またタマタカの顧客層がわざわざライズの向こうにある公園に行くかも疑問。というより行かない。

結局、ライズ本位の二子玉川の変革であり、ライズ次第で二子玉川のブランドも大きく左右することになっているわけで、売れていないという事実で判断すれば現段階では地盤沈下する二子玉川論が優勢であると思う。

住人に相談もせずに、あの駐車場は１週間後には清掃後して再開と説明してたのは東急コミュニティーです。
住人に責任転嫁しないでくれ。また住宅部会委員会でボコボコにされたい？

住民スレを読んでると、なんかすごいですね。
住人　vs　東急＆東急コミュ、みたいな。

相手が100%東急である証拠はないようですが、きっと住民にそう思わせる何かが
東急にはあるんでしょうね。

「ライズのおかげで増益」との発表もいいですが、もっと顧客の方を向いた経営を
しなければどこの物件でも永遠に続くのでは？と思います。

937さん
ライズができたから羽田へのリムジンもできたし、スーパー堤防も住民には必要だし、というなら利便性第一の武蔵小杉あたりにした方がはるかにいいですよ。
ここはそう言うところじゃないんです。

再開発の３つの柱のうち、１つは「緑」なんだが、逆に再開発で無くなったのがその緑。隣に公園ができるからって理由になってない。もともと緑を標榜した公園ではないから。無能な東急が世田谷区に尻拭いさせようとしてるのか。