イシンホームってどうですか。

イシンの新作に興味

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＞サラリーマンさん
新作が出るのですか？？

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知人がイシンで建築中です。約2ヶ月で完成予定だそうです。こんな短い工期で良い家が建つんですかねぇ。
先日、建築中の家を見させていただきましたが、？？？でした。

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＞３０３　匿名はんさん
２か月で完成とのことですが、基礎からの状態でってことでしょうか？
ちなみにどれくらいの大きさのお家なんでしょうか？？
建築中のお家が？？？とのことですが具体的にはどういうことでしょうか？

イシンホームさん事態がＦＣなので施工する工務店によると思いますが
差し支えなければ見学された地域を教えていただけないでしょうか？

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全国大会で新作の発表があったというような噂を・・

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私のとこは建替えです。９月に解体工事が始まり１２月１５日に完成予定です。イシンホーム２０周年記念のプランで建てます。３６坪で太陽光のせて２１００万でした。

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太陽光は3kwですか？

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そうです。正確には２．９７ｋｗとなっております。

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土地以外の値段で全部込みの2100万円ですか？

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そうです。内訳は建物本体１５００万外部給排水、電気工事、仮設工事、現場諸経費、諸官庁経費等で２３０万消費税８７万で全部で１８００万です。後は建替えなので解体費用とか基礎補強工事で３００万ぐらいで合計２１００万ですね。ちなみに建物本体価格には太陽光とか照明、カーテンとかすべて含んでます。

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大手のHMと比べてどう思われました?
ほかのローコストメーカーよりはいいと思いましたが今一踏ん切りがつきません

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まだ建物が建ってないのでなんともいえませんが決めた理由はプランが充実していたことですかね。私は親と同居しているのですがどこのメーカーさんも２世帯住宅をすすめてくるため土地面積が足らなくなるし注文住宅だと余計な費用もかかるし間取りを決めるのも大変なのですがイシンホームさんはこういう場合を想定して既存のプランが用意してあるなどの利点がありました。展示場も大手のメーカーさんは見栄えを重視して現実的には無理な大きなモデルルームを建てて参考にならないのですがイシンホームは２０坪から５０坪の建物が複数あり大変参考になりました。
でも一番は担当営業者の対応ですかね。長々とすいません。

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200ポイントは何で使用したのですか？

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私は３月末までのキャンペーンだったので適用されてないみたいです。４畳のロフトかソファかホームシアターを選べるプレゼントはロフトにしました。今日は床の色とか外壁の色を決めにいってきました。来週には最終確認をする予定です。

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先日設計士さんを交えて2回目のプラン打ち合わせをしたのですが、伝えたことの大半が図面に反映されてなかった。

契約されてる方は何度目の打合せで納得できるプランができましたか？

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ここで検討している知人がいるんだけど
建築基準法で3階建てになるロフトの取り方をして
とりあえず天井作っておいて、建築確認とって
調査が終わったら天井壊すってやり方をするらしい…

法令順守しないHMなんて信用できないと思うんだけど…

こういう建物、火災保険とか地震保険とかでも2階建てとして保険に入るんだろうけど
万が一の場合、保険金はちゃんと出るんですかね？？

他人事ながら心配・・・

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プランの打ち合わせですか？間取りはもともと向こうが提示したプランが気にいってたので特に変更点はありません。先日内外装とか標準の装備品の色の確認をして数日後こちらの意見を取り入れた図面を提示するみたいです。

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>318さん
私達も始めに提示されたプランが気に入ったので話を進めていたのですが、
打合せの度にどんどんかけ離れていってしまい…(>_<)
設計力の弱さはFCの欠点なんですかね。
もう少しじっくり話してみます。

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そうなんですか。私は岡山県なのでＦＣ店ではなくて本社にお願いしてあるからかもしれませんが小さい変更点もすぐに対応してもらえてます。

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FC次第ではなくて、設計の力量次第だと思いますよ。

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変更が入ると直ぐに金額があがりますよ
多分担当者次第かも知れませんが？
変更をかける時には　十分気おつけて下さい
今はｲﾍﾞﾝﾄ中で車がどうのこうのと言っていますが
車よりやはり安くするか外回りを考えて欲しいですね。
中途半端な外回りだと　今ひとつの家になってしまいますので

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まあ確かに変更すると金額があがります。私は内装、外壁、キッチン、扉などを決めるときにそのメーカーのショールームに直接行って現物と価格を確認しながら決めていきました。値段を上げたくないのでこの中から選んでくださいという感じで決めましたけど選択肢がかなりあったので良かったですよ。だから追加はほとんどないですよ。

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＞323
変更する前に契約前の段階で説明ないのでしょうかね？
どうもコンプラに違反してると思うのは私だけでしょうか・・・
まっ、どのＨＭも同じかもしれませんが・・・

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現在3社で見積もりをお願いしているものです。
その一社にイシンホームがあるのでお仲間に入れてください。

　三蔵奉仕のような造りで、eco-i工法、ルミエールの外観で一応見積もりはお願いしています。
蔵部分を抜いて40坪ぐらいでと。

　普通のeco-iのシリーズはサイディングにコロニアルクアッドなので
10年後にメンテ代を考えたらどうにかならないかと思ったので。
ルミエールなら瓦と1階部分はタイルなので耐久性がありそうだなと思って。

　サイディングとかもうちょっと耐久性がありそうなランクの物に替えたりとかできるといいのですが。
そういう風にお願いした方いらっしゃいませんか？

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三蔵奉仕のような造りで、eco-i工法、ルミエールの外観で一応見積もりはお願いしています。
蔵部分を抜いて40坪ぐらいでと。
　
うわー　興味あります　見積もりが出たら教えて欲しいです

ちなみにあとの2社はどこなんですか？

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＞326さん
他の2社ですが
1社はクレバリーホームです。太陽光発電と外壁総タイルがいいと思って。
もう1社は地元のハウスメーカーで外壁がALC(ナノテックウォール塗装)、屋根が瓦かオークリッジプロで30年はほぼメンテナンスがいらないと言われたのとどんな要望もできますというので見積もりお願いしました。

イシンホーム、見積もり出たらまたここに書き込みますね。

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早速のレスありがとうございます

クレバリーホームですか

イシンホームでの太陽光発電は考えておられないのですか？

個人的にはルミエールの外観に凄く惹かれているので見積もり興味深いです

よろしくお願いいたします＜(＿　＿)＞

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＞328さん
イシンホームも地元HMも太陽光発電をつけての見積もりをお願いしています。
うちのところは市も助成金がもらえるので。

見積もり、私もドキドキです。
明日、体験宿泊してその翌日、プラン見積もり提案になったところです。
体験宿泊はｴｺｱｲ遊民モデルのモデルハウスです。
体験宿泊は週末予約が殺到していてしばらく無理だったのですが、
たまたま子供たちの日曜参観の振替休日と私の特別休暇が月曜日だったのでお願いしました。

見積もりと合わせてそちらの感想も書き込みますね。

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見積もりでました!

　結局シネマ三蔵でエコアイ工法を＋って形でした。

坪数が48坪で建物が1700万円です。
別途工事や諸経費を足すと2400万円をちょっと越す感じです。
ただ、うち土地が大きいので(田舎だったので安かった）
100坪もあるのに3階建てで大きな敷地になんで？ってぐらい小さな背高のっぽの家。
5人家族なので5LDKぐらいとはお願いしたのですが
3階建てで3階に大きな天の夢ポケットに一部屋。で
結局天の夢は天井が高くて普通の大きな部屋になってしまっていて。

　とにかく子供と夫が「ロフトとそこから出られるルーフバルコニーは外せない」と
注文を付けた結果そうするしかなかったようで。
何とか一階に一部屋付け足して、ロフトは1.4m天井でやってとお願いしてまた調整です。

　屋根集熱ソーラーは200万ぐらいするようなのであきらめました。　もちろん太陽光発電付き(3.98kw)です。

　さて、宿泊体験の感想ですが
子供たちが大はしゃぎするような楽しいうちでした。
とにかく階段が多いです。
地下室もあるので4カ所階段。
またエアコンは効きすぎるぐらい。
リビングと主寝室にあって、
片方を切ったり両方切ったりしていろいろ試してみてくださいねと
言われたので
切ったらどう変化するかを調べたかったのですが
切ってもすぐに気がついて夫が付けてしまって調べられませんでした。
でも強くしたらどれぐらい効くかはいろいろやって調べてましたよ。
なので必ず1台は稼働してました。

　翌朝調べましたが
朝6時、外気温15℃・室内平均22℃(夫寝室以外エアコンなし、ただし寝室締め切り）
午前10時、外気温28℃・室内24℃・東向きの部屋のみ28℃(エアコンリビング用1台使用）
でした。28℃でも暑くは感じませんでした。

　参考までにもらったカタログによると
エコアイカスタマイズ38坪で太陽光発電付き1780万円。
エコアイルミエール44坪で2200万円(太陽光なし？）みたいです。

　その他、外壁サイディングは15年保証付きの光触媒による強化タイプの物に替えられるようです。

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見積もり情報ありがとうございます

48坪で1700万は安いですね
もっと高くなるのかと思ってました

別途工事と諸経費で700万ちょっととの事ですが
銀行の保証料うんぬんも込みと考えて良いんでしょうか？

ルミエールは太陽光無し？で2200ですか・・
予想していましたがこちらは少し高く感じました
あの外観魅力的なんだけどなぁ・・

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ｲｼﾝﾎｰﾑのどこ地区の方かわかりませんが　　　　　　
完成保証会社がｼｰ〇ﾄﾞ〇〇〇〇〇ｼｰならやめたほうがいいですよ　　　　　　　
今話題になってるｱｰ〇〇ｴ〇〇〇ﾄの保証会社で被害者で現在保証された人いません　　　　　　　　　　
ｼｰ〇ﾄﾞのHP検索してみてください
以前「保証」の内容でしたが「ｻﾎﾟｰﾄ」に変更されて内容も不透明だとｱｰﾊﾞﾝ関係TV放映でいってました　
保証会社がｼｰ〇ﾄﾞでなければいいと思いますがどちらにしても契約する前に完成保証の内容確認したほうがいいです　　　　　　　　
ｱｰﾊﾞﾝの二の舞にならないように

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331さん
建物のみで見てみると
地元メーカー＜クレバリー＜イシン
といった感じです。

銀行関係はまだ全然入れられてなくて、火災保険なども最後のページに別記で、昨日の打ち合わせで自己資金や銀行の話が出て次からは書き込んで総計が出ます。
なので最初から概算で入れてくれる他社よりは不親切というか安く見えるトリックというか。

あと女性に朗報なことでキッチンが永大で有名メーカーだと差額がかなりでてしまうのですが、来月からサンウェーブも標準になることですね。
うちはIHにパナソニックを使いたかったのでサンウェーブなら差額なしでそこが替えてもらえるのでかなり惹かれました。
二度目の図面はこちらの要望にかなり添っており打ち合わせの内容もすべてこちらにコピーまでもらえるし、営業さんと設計士さんが同席し進むにつれ来る人が変わることはないので連絡ミスなどないようしているそうです。
普通は営業さん→設計士さん→現場監督さんみたいにコロコロかわると他社では聞いていたので安心かも。

ルミエールは南欧風でいい感じですよね。
ただ高いのは床面積にさらに大きな天の窓ポケットや床下収納(アウトドアポケット)がつくので総施工面積がかなり大きいせいでもあるみたいです。天の窓ポケットだけでも10帖以上ですし。

ちなみにサンクス20と並行して作っていますがうちの県はサンクス20は完売したそうです。
間取りは規格からいじってくれて、ロフトにアウトドアポケットもあります。

332さん
情報ありがとうございます。
次の時しっかり聞きたいと思います。
こういう情報を書いてもらえると本当にありがたいですよね。

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はじめまして。
現在eco-iルミエールで計画中です。
太陽光3.67ｋｗを乗せる予定ですが225万の見積もりは少し高いのかな？
外壁は本煉瓦積みにしたいけど予算があわない（元々サイディング仕様）から2F部分を14ｍｍから16ｍｍに変更です。
車庫2台分を同じ外観で延長したので間口が１８ｍ越しちゃいました。
延床54.8㎡/施工面積68.4㎡で本体工事のみで2400万になってしまいました。

本体工事には太陽光発電は含まれていませんが、カーテンと照明器具が含まれているそうです。
デザインは嫁さん好みなんですが･･･予算が･･･。

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読み返してビックリ！
延床面積は181.55㎡＝54.8坪の間違いでした。スイマセン。

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ぉぉぉ・・・

羨ましい・・　でも2400万。。やはりルミエールはそのくらいしちゃいますか・・

お金があれば建てたいところですが・・＞＜

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＞334さん
ルミエール、やっぱり高いですね。
でも素敵ですよ、憧れます。

うちは結局延べ床41坪、施工面積51坪、1600万になりました。
外壁はトステムのセルフッ素コート15年保証付きで差額は約30万ちょっとです。


参考までに太陽光は3、89KWで220万でした。
シャープは1KW当たり平均で60万円なのでうちは54万円と相場より安いです。


イシン、値引きには応じてくれませんでした。
なので何とか予算内に納めるため削っていきました。
最後に契約記念のサービス品がどーんと100万円を越えまして…
契約しました。
本体値引きはやはりFCなので難しいのかもしれませんね。
造作家具も最初にいろいろお願いしたので増えても、テレビラックぐらいとエアコン取り付けぐらいしか増えなさそうです。

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契約記念のサービス品とはどんなものでしょうか？

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＞338さん
キッチンとお揃いの食器棚、雨戸シャッター、スリム排気(新型のIH専用の換気扇です)、2台用のカーポートなどです。
他に2階のトイレは標準では暖房便座ですが、1階と同じプロガード暖房ウォシュレットのタイプにグレードアップとか、シアタースクリーンのグレードアップとかですね。

特にうちは予算オーバーですでにいっぱいでこれらの中で必要かつ不可欠なものさえ足せないと伝えてはいました。

もっともここら辺のサービスは工務店で差があるでしょうね。

うちはさらに三蔵シリーズなのでピンドンポロンテーブルが標準なんですが、なしにしてもらって作り付けの棚やテーブル、書斎セットを作ってもらいます。

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３３３さん

ご契約おめでとうございます。

契約記念すごいですね。とても良心的な工務店で粋な計らいですよね、値引きではなくお祝いとは。
信頼しあえる関係が文面からよーく解ります。イシンホームのFC加盟店の総てがこんな工務店だといいな。

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333さんはどこの地域ですか？

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＞334さん
本体工事にはいわゆる別途工事も含まれているのですか？
それとも建物のみなのでしょうか？

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本体工事のみで2400万になってしまいました

とあるけど？

付帯工事は幾らだったんだろうね

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皆さん関心のある別途工事についてですが、

2400万円にはガレージ増設、バルコニー変更、和室を真壁造りに変更等の費用を含みます。

給排水工事、電気引込、外構工事、地盤調査費や申請費用、消費税などで360万円。
太陽光発電が・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　225万円。
上下水道加入負担金や借入諸費用で　　　　　　　　　　　　　　　　　 71万円。　　　　　　　　　　　　　　　
地盤改良費が幾らになるのやら・・・　　　　　　　　　　　　　　　約100万円？
これに薪ストーブの設置で・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　約100万円。

これ以上の追加工事（追加費用）がないことを願っています。
ご参考になりましたでしょうか。

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GENさんの資金力が羨ましい今日この頃。。

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本社近辺＆関東近辺のｲｼﾝﾎｰﾑやめたほうがいい　　　　　　　　　　　　　　　
ｲｼﾝﾎｰﾑ＝ｼｰﾙ〇ｴ〇〇〇ﾝｼｰ
完成保障会社ｼｰﾙ〇ｴ〇〇〇ﾝｼｰ はｱｰﾊﾞﾝｴｽﾃｰﾄの被害者から訴えられる　　　　　
それは保障してないから　
ｼｰﾙ〇のHP見てください、保証の項目はずされてますよ　　　　　　　　　　　
契約前確認したほうがよい
裁判になったら面倒ですよ
国も詐欺的おそれある保証会社追求中　　　　　　　
ｲｼﾝでも保証会社ちがえばいいとおもいますが

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GENさん
すばらしいですね。
和室真壁作りとは凝っていますね。
本当にうらやましいです。
私も資金が欲しい…。
ルミエールじゃなく、他のイシンレジェンドとかをeco-i工法でとかできるんですかね？
三蔵奉仕とかもeco-i工法でできるみたいですし。

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ｼｰﾙ〇ｴｰ〇〇ﾝｼｰはｱｰﾊﾞﾝ被害者全員から訴えられたら　　　　　　　　　　　　
保証金払える体力ありません、つぶれます　　　　　　　　　　　　　　　　　
ｼｰﾙ〇 つぶれたらｲｼﾝ持ち堪えられませんよ　　　　　　　　　　　　　　　　
なぜかと言ったらｲｼﾝはｼｰﾙ〇の子会社だからです、保証会社確認した方がいいですよ

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