Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

はっきり言っておきますが、このマンションに居酒屋が入ることは決まっていません。
そのようなデマカセを流すのは、競合のデベが営業妨害をしているだけです。
皆様、このような誤った情報に惑わされませんように。

けど入る可能性は高いかと…

入らないとも決まっていません。

入りそうだけどね。

極めて高い確率で入るよ。

下駄履きは大変ですな。

下駄履きは資産価値下がりやすいよ

このマンションに居酒屋がはいるかどうか知らないけれども
既にサンピア通りやモデルルームの周囲には沢山あるじゃない。

信州酒場なんか良い雰囲気だよ。

希望的観測はやめて、居酒屋も覚悟しておいた方がいい。入らなければラッキーだったでいいんじゃない？

区役所に近いし居酒屋の需要も供給も普通にあると思う。

第一期三次の追加販売は、1戸なのですね。
3LDK、100.78㎡で価格は10,200万円ですって。
登録受付日は平日だけど、契約の見込が既に決まっているのかな？

もしかしたら要望書が出ていた部屋なのかもしれないですね。

好評につき三次１戸だけって、なんかすごいですね。
すでに購入者が決まっているんでしょうけど。
１億越えのお部屋なんですね。

たぶん受け付け時間１時間とかだよ
いやがらせで誰か申し込んでみてよ

昔芝浦アイランドで明らかに業者と見られる一団が
締め切り数分前にＭＲにやってきて申し込みいれて
いたのを思い出した。

中野タワーは絶好調みたいだね。
ここと比べると中野の方が人気なのかな？

そりゃ中野でしょ。
中央線2分、第一期130戸完売！

ほぼ同じ位の売れ行きだよ。

大井町⇒総戸数：２６９戸（うち５６戸地権者）
　　　　販売済み戸数：１１０戸
中野　⇒総戸数：２３４戸　
　　　　販売済み戸数：１３０戸

大井町→51.6%
中野→55.6%

しかし大井町のこのマンション結構地権者多いね。
地権者多数＆下駄履き‥今後の売れ行きに注目ですね。

飲み屋が真下に入るの？

もし本当なら、例のロイ鶴より、悪条件ですなあ。

ロイ鶴って何？

デベは110戸ではなく、120戸完売と言ってたけど・・・大井町

今、新築マンションの売れ行きは好調ですよね。

中古はだぶついてるよね。そのうち新築にひっぱられるのかな。大井町とかも。

地権者ってどの辺の部屋を押さえてんの？

南中心

連続抽選漏れの方が億ション申込みですか。
デベにとっては有難い話しですね。

城南っていうと聞こえがいいけど、大井町はそのイメージ全くないよ。
イメージ的には川崎って感じ。

19:58　空から日本を見てみよう「東急大井町線」
http://tv.yahoo.co.jp/program/78567/?date=20101209&stime=1958&...

確かに「城南買って住むなら～」スレでも大井町は全く相手にされてないな。

でもここはとっても人気がある。

今んとこは人気。これからは知らん。

>879　見るのをすっかり忘れてた。大井町の事は詳しくやったのですか？

>875
やっぱ地権者ってのは、いいとこ押さえんだね。
まぁこればかりは特権みたいなもんだから構わんが、
マンションに入居してから我が物顔にだけはならんで欲しい。

＞城南っていうと聞こえがいいけど、大井町はそのイメージ全くないよ。
＞イメージ的には川崎って感じ。

言えてる。。。

＞884
見ましたが、大井町はほとんどpizzamanしか出てきませんでした。

>>886
全然okです。

>>886
ちょっと考えてしまいます。

地味だけど便利で住みやすい町だと思います。

スタートダッシュで半分強って人気あるとは思えない。

そう、御殿山や山王とは全然違うけれども、暮らしやすい街。
だから、この物件の宣伝は場違いな感じがする。

>887
pizzamanって？ピザ屋さん？
あれって、空撮の番組ですよね。
店舗を紹介したりして微妙にタイアップが入っているんでしたっけ。

>>893さん
pizzamanはピザ屋さんですよ。カマボコ型の形をした変わった外観のピザ屋さんです。
ここのマルゲリータは最高ですよ！

食べログでpizzaman見てみました。

すごく美味しそうですね！ピザだけではなく前菜もすごく見た目もキレイで食べてみたいです。
大井町はこういうお店もあるんですね。

891
いや、半分売れたら十分及第点。

こういうお店って、全然大した事ないお店だよ。
このマンション付近は飲み屋かパチンコ屋位しかないから珍しいけどね。

一箇所に様々な施設が集まってて、地方の主要駅前っぽい雰囲気はありますね
それはそれですごく便利だし、地方とは違って都心が近い
確かに大井町＝城南っていうイメージは薄いですけどね

駅前って感じは無いな。
っていうか駅前じゃないしな。

897

お前のよう味もわからない競合デベに、「大した事ないないお店」だなんて言われる筋合いねーよ。
お前の尺度で物言うなっつーの。

ビザ屋さんおつです。

大井町は意外と良い店多いと思いますよ。

私はGIGLETが好き。

まったりできる雰囲気の良いカフェです。

飲み屋が圧倒的に多いね。

飲み屋さんと言っても、お洒落なバーとかではなく立呑屋さんだったりチェーン展開の居酒屋だね。

完成が待ち遠しいです。

あと100戸もあるのに完売って‥まだまだ先だな。
まずは第二期以降どうなるか。

下駄履きの店舗は、入居する位迄わからないのでしょうか？

大井町って、結局、蒲田と同じような街だね。

飲み屋さんも多くて。

蒲田か川崎かって感じ

>>908
竣工は再来年の夏ですからね、店舗情報が出揃うのはまだまだ先っぽいですね

909 910

大井町と蒲田・川崎の区別がつかない人が、このサイトで大井町のこと語る資格ないんじゃない。
と言うか、この物件興味がないのなら黙っていて欲しいのだが。
ネガティブキャンペーンを打って得するのは、周辺のデベ営業でしょ。
おつかれ。

912
アンタ何者？

909や910は川崎市民。

そういう事にしたいんですね。
わかります。

確かに、蒲田・川崎と比べても、あっちの方が、
インフラ的には、数段上だしなあ。

大井町とよく似てるのは、鶴見だと思うよ。
コンパクトに、まとまってるところとか。

大森山王除いて、目黒川以南の京浜東北線沿線は似ている。
ご近所だから当たり前じゃない。
いずれも、成金趣味の人やセレブ願望の方には似合わない。
そして、そんな人がいないから暮らしやすい。

>>917
言えてますね！
しかも歩いていると大森・蒲田ともちょっと違う。
その感覚は住んでみないとわからないかも。

大井町は池袋、新宿、渋谷、恵比寿、大崎、品川、新橋、東京、秋葉原
品川シーサイド、お台場、自由が丘、二子玉川といった主要駅に乗り換
えなしでいけるところがよいですね。

臨海線は不便。
通勤時間帯以外だと15分待ちも珍しくない。

>917
>918

私も、大井町は暮らしやすい街だと思います。
確かに、同じ暮らしやすさでも大森や蒲田とはちょっと違いますよね。
複数路線乗り入れや、駅周辺の利便性を考えると大井町が一歩リードしていると思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

大井町買うならもう少し背伸びして品川買うなぁ、、、

下に入る店舗が判っていると色々と判断しやすいんですけど…
まだまだ判明するのは先みたいですね

自分はテナントにパチンコ屋、飲み屋系が入るなら検討から外したいけど、
それ以外なら概ね大丈夫です。
自分が利用する事を考えるよりも、騒音や振動、建物の傷みの心配のない、
なるべく自分の生活に影響がないような店舗がいいですね。

↑営業乙

〉932
とてもうざい！
そんなぼったくり物件を検討するはずないじゃん。
通報します。

>>931
わかります。パチンコ屋系、飲み屋系は勘弁してほしいですね。夜のネオンギラギラも嫌ですが、朝からマンション下にパチンコ屋さんの開店待ちのおじさんおばさんが並ぶのかと思うと嫌になります。飲み屋系は酔っぱらいがマンションを汚していくことも考えられますしね。土地柄飲み屋系は入る可能性が高いとは思いますが・・・・

確かに、自分が利用する・しないではなく建物に影響が少ないところっていうのは言えますね。
飲み屋が入る確率が高いですか…。

マンションにパチンコが入ってるの見たことない。
飲み屋は普通にありえるだろうけど可能性低いだろう。

店舗なんて入居ぎりになんないとわかんないことが多いのも事実。
なので出たとこ勝負になるのかも。

可能性低いとは言い難いお土地柄だからな‥。

仮に入らなかったとしても、すぐそこにパチンコあるよね

下に入る店舗によって買うのをやめてしまう人もいるでしょうね。
特にお子さんのいる家庭は。
マンションの価値も店舗によって全然違ってくるのではないでしょうか。

東京→新橋→品川→大井町→大森→蒲田→川崎


と、東京を離れるにつれて都会になっていくのは何故でしょうか？

川崎だけ東京じゃない！！！

しかもどんどん郊外になってるじゃん！

都心は新橋迄でその後は工業地帯。

いっそのこと保育園が入ってくれれば嬉しいんだけど…入るんだったら今から宣伝に使っているよね。

↑　そうですね、保育園が入るならかっこうの宣伝材料ですよね。
パチンコも入らないだろうけど、保育園も無理でしょうね。

保育園作ってくれたら余裕で採算とれるだろうに。

品川区も待機児童が多い区なんですよね、確か今年は100人以上だったような。
地図で見ると地域に保育園は結構あるけど、それでも足りてないんですかね？

今年の四月は「前年より半減した」ようですが（区のHPによると）
マンション建設の為かすごく未就園児が増えて状況が厳しくなっているみたいですね。
ここ数年がピークだとか。

945さん
本当そう思います。たとえばマンション内に住む人が優先的に入れる保育園
とかだったらすごい宣伝効果になりますよね。