| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井1丁目3946番22（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
269戸（非分譲住戸56戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上28階 地下2階建 塔屋1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]日本土地建物株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）大井町 LA VIE EN TOWER口コミ掲示板・評判
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541
匿名
一時だけだよ。
もしくはデベロッパーの戦略で暫くの間高値掴まされ続けるか。
所詮大井町なのにね。
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542
匿名
で結局西地区の再開発って何処？
下駄履きの店舗や新聞とかこのスレ妄想や願望で発言する人多くない？
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543
匿名
店舗も新聞もディベロッパー情報だから大方正しいと思いますよ。
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544
匿名
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545
匿名さん
野村や東建やモリモトが全て完売したら大井町の相場はどうなるのかな。
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546
周辺住民さん
てか、東小路を再開発して欲しい。
あれがアド街一位なんて・・・。恥ずかしい。(テレ東は独自調査せずNPO法人 まちづくり大井にヒアリングしただけ)
夜中には東小路と東口の間で立ちんぼがいるし勘弁して欲しい。
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547
匿名
西地区って、この建物の西側ですか？
確かに、建物西側の道路が拡幅されると同時に、西側エリアが住居地域から商業地域に変わるので高層マンションが建つ予定があるとMRで聞きました。私は、西側高層階で当選しましたが眺望がさえぎられるので、迷っています。
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548
匿名
西側高層建つんですか？何階建てですか？私も西側当選者ですが初めて知りました。。
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549
匿名さん
↑知らずに当選なんて…。
キャンセルするんですか？
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550
匿名
本当に建つんですか？ここより西側だと駅からさらに遠くなるし、住所も大井でなくなるし、逆に東側をこのタワーで覆われるのだからあまり魅力的とは思えません。
高層マンションは実現しないと思います・・・。
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551
匿名
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552
548
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553
匿名さん
西地区の再開発って、このマンション自体の事だと
思いますよ。
ここ、大井町駅の西だし。
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554
匿名
551の妄想でしょう。変な奴。
552が正しいと思います。
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555
匿名
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556
匿名
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557
匿名
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558
匿名
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559
匿名
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560
匿名
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561
匿名
キャンセル考えてる方はいらっしゃいますか？ちなみにわたくしは落選者です
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562
匿名さん
阪急大井町ガーデンって来年3月一部開業で、グランドオープンが2014年という事になってますが
来年3月の時点で食品館ってオープンするのかな？
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563
購入検討中さん
>561
キャンセルが出ると補欠の方が繰り上げになるので、まだあきらめないほうがいいですよ！
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564
匿名さん
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565
匿名
ここは資産価値高いでしょうね。大井町唯一のタワーで徒歩５分以内！内廊下などグレードも高く価格もこれからでるスミフや野村より安いと思われる。モリモトは駅距離とデベを考慮して安くて当然…の割に坪１５位しが差がない。まぁ２年後の金利の心配はあるけどスミフや野村も同じ条件。買いでしょう。
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566
匿名
野村の予定価格聞いたけど高いですね！
仕様もたいしたことないのに・・・。
ブランド力でしょうか？
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567
匿名
キャンセルされないようにデベ必死ですな。
大井町で資産価値とは笑えますな。
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568
匿名
野村、モリモトも予定価格高いですね！
これからも大井町は坪300以上が相場になるのではないでしょうか？
私はここを1期で買うので資産価値が高いのは歓迎です。
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569
565
デベじゃないです。不動産関係の仕事ですがね。因みに１期西向き当選したものです。資産価値を信じるか信じないかはあなた次第です。
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570
匿名
考えらるのは大手デベがこぞってマンション建てて同じ位（坪３００以上）の価格の場合、一同に大手マンションが下落するとは考えにくい
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571
匿名さん
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572
匿名
ところが以外と人気があるからデベも自信を持っていて強気に販売している・・・。
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573
匿名
東、南を住友不動産ビルに囲まれた立地なので、建設予定地・モデルルームの周りにスミフマンションのポスターが貼りまくられている。
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574
匿名
タワマンに憧れるけど他のエリアでは買えない人が殺到してるのかね？
まあ事情は人それぞれだからな。
でも下駄履きで資産価値言われても。
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575
匿名
四方を建物に囲まれ、他と差別化出来るような共用設備もなく、立地にブランド力もなく、下駄履きでデベも大手ではないとなるとリセールは期待出来ないかもね。
まして中低層だと余計。
阪急の再開発が予定通りいくとあの場所にも高層マンション建つだろうし。
前にも書かれていたけど永住派にはいいのかもね。
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576
匿名
阪急が完成する2014年まではさすがに待てない・・・。
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577
匿名さん
昔は、大手三社といえば三菱、三井、東建だったんだけどね。
ずいぶん差がついた。
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578
匿名
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579
匿名
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580
周辺住民さん
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581
匿名さん
>>575
ここは、利便性に富んでいる場所だから適正な価格にすれば、リセールなり賃貸に出すなりは可能。
郊外大規模物件みたいに、資産価値０にはならない。
もっとも、おっしゃられる通りの理由で、今の価格では厳しいだろうね。
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582
匿名
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583
匿名
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584
匿名
私も普通のマンションとして永住派にはいいと思います。
資産価値云々いうから？？って感じです。
野村や住友が坪300以上つけたらそれが大井町の相場となるって書いてあるのも、ここが高いから他も高値で売ってくれたら損した感じがしないという単純な考えなんだろうけど、そもそも単にデベロッパーに高値水準で供給されているとも言えるし、だいたい供給増えるって事は減価率高くなる訳だし、下町風情溢れる工場地帯に再開発が入って今後も一気に供給増えればそれだけ減価率が高くなるのは否めないと思う。
とはいえ永住派にはさほど関係ないからね。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
よく資産価値に共用施設の話が出てきますが、共用施設の内容によっては、資産価値が上がったり下がったりするのでしょうか。資産価値の影響って立地や日照関係かと思ってましたが。駅まで徒歩5分圏内で、いつまでも何年先であっても日当たり良好であれば、資産価値は高いままなのではないかと思います。ただ、四方を建物に囲まれてしまえば、ちょっと微妙ですけど。
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587
匿名
共有施設は資産価値とは関係ないよ。管理会社は重要だけどね。
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588
匿名
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589
匿名
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590
匿名さん
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