| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井1丁目3946番22（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
269戸（非分譲住戸56戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上28階 地下2階建 塔屋1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]日本土地建物株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）大井町 LA VIE EN TOWER口コミ掲示板・評判
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61
匿名
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62
匿名さん
100戸に対して一台って少ないような気がしますが・・・
出勤、帰宅時は待つ時間が長そうですね
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63
匿名さん
>>61
エレベーター情報ありがとうございます。
総戸数に比べたらあと1台あってもいいかな～という感じですね
まぁ商業施設じゃないので四六時中混雑することは無いのですが、定員数次第では朝はちょっと待たされそうかな。
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64
匿名さん
>62さん
本当ですね。上層階の人はエレベーターを待つ時間も余裕を持ってでなくてはいけなく
なりそうですね。
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65
匿名
野村のゼームス坂動きだしましたね。価格いくらかな。
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66
匿名さん
エレベーターは3基でいいと思いますよ。
そりゃ多いに越したことはないでしょうけど、
多くなるとコストが嵩んできますし、
少ない基数で効率よく運行させてくれたほうがいいです。
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67
匿名
修繕積立金、どれ位のペースで上がっていくんだろう？
最初は安いだろうけど・・・
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68
匿名
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69
匿名さん
タワーは修繕不能だろ。立て替えしかないんじゃないか。
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70
匿名
免震は40年しかもたないから、替えるのに1億円くらいかかるから修繕積立金は普通のマションに比べ上がり方が激しいはず。
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71
匿名さん
高層階と低層階住民の経済格差がある。低層階住民が修繕積立金等の負担に耐えられなければ破綻。
高層階住民はその前にとっとと他のマンション買って離脱。ここに限ったことではないけどね。
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72
匿名
ぶっちゃけタワーマンションの耐用年数はどれくらい？
100年もつとは考えにくいし、50年以上経つと解体も考えなければならないだろうし、将来的な資産が全く読めない。
子供達の代までは多少資産性は計算出来ると思うが、そのあとの価値は残るのかはなはだ疑問
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73
匿名さん
二回目の長期修繕まででしょう。
その後は、スケルトンは丈夫でもメンテナンス必要なインフラが
老朽化。
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74
匿名
今日ＭＲに行ってきました。営業の人が、今度できる野村の物件は、坪単価３３０万ぐらいでは？と言っていました。ちなみにこの物件は、平均坪単価３１６万とのことでした。
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75
匿名さん
両面バルコニーでもないのに３３０万円ですか。
もう少し安いとおもいますが。
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76
匿名さん
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77
匿名
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78
匿名さん
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79
物件比較中さん
天井が低すぎて余裕で手がつくくらい低いです。
かといって天井が高い最上階は高すぎて買えないし．．．
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80
匿名
値下げなんてないのでは？これから建設される他物件含めて同じような値段で出してくるんじゃないかな？
唯一モリモトは今迄の傾向からしても大手と張り合う訳にはいかないから多少下げてくるかもしれないが。
大井町で坪300超える事自体あり得ない気がするけど、各社一斉に高値で出せば土地勘ないような人は買うと思われ。
高値掴みエリアになりそうな。
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