| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井1丁目3946番22（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
269戸（非分譲住戸56戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上28階 地下2階建 塔屋1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]日本土地建物株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）大井町 LA VIE EN TOWER口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
>>575
ここは、利便性に富んでいる場所だから適正な価格にすれば、リセールなり賃貸に出すなりは可能。
郊外大規模物件みたいに、資産価値０にはならない。
もっとも、おっしゃられる通りの理由で、今の価格では厳しいだろうね。
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582
匿名
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583
匿名
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584
匿名
私も普通のマンションとして永住派にはいいと思います。
資産価値云々いうから？？って感じです。
野村や住友が坪300以上つけたらそれが大井町の相場となるって書いてあるのも、ここが高いから他も高値で売ってくれたら損した感じがしないという単純な考えなんだろうけど、そもそも単にデベロッパーに高値水準で供給されているとも言えるし、だいたい供給増えるって事は減価率高くなる訳だし、下町風情溢れる工場地帯に再開発が入って今後も一気に供給増えればそれだけ減価率が高くなるのは否めないと思う。
とはいえ永住派にはさほど関係ないからね。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
よく資産価値に共用施設の話が出てきますが、共用施設の内容によっては、資産価値が上がったり下がったりするのでしょうか。資産価値の影響って立地や日照関係かと思ってましたが。駅まで徒歩5分圏内で、いつまでも何年先であっても日当たり良好であれば、資産価値は高いままなのではないかと思います。ただ、四方を建物に囲まれてしまえば、ちょっと微妙ですけど。
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587
匿名
共有施設は資産価値とは関係ないよ。管理会社は重要だけどね。
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588
匿名
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589
匿名
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590
匿名さん
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591
匿名
そんなに資産価値に拘るなら都心のマンション買ったほうが良いのでは？
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592
匿名
例えば？何てマンション？？都心だから資産価値があるとは限らない。
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593
匿名はん
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594
匿名さん
住民間の所得差が大きいと、いくら管理会社がしっかりしていても
管理は上手くいかないんだよ。
それに、グレード格差のあるマンションを平気で買う人は管理のこと
なんか気にしない人だと思う。
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595
匿名さん
残り半分、このペースだと早めに完売しちゃいますかね？
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596
匿名
無理じゃね？
どうせ要望の入った安いか部屋が売れたんだろ。
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597
匿名
売れかたは北側の1DKを除いてまんべんなく。
プレミアムも3戸で抽選。27階以外はそこそこ売れた。
最上階の1億6千万円の部屋も売れました。
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598
匿名
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599
匿名
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600
匿名
随分価格差あるね。
最上階はどこも特別だが、プレミアムもあり、眺望まるでなしの下層階あり、部屋タイプも1DKからあるとなると所得差や生活スタイルバラバラで住んでから苦労しそう。
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