ダイアパレス上石神井レジデンス☆住民専用

TSUTAYAがいい　絶対建たないと思いますが。
今日は暑かったですね。

東電さんは、今年の夏は乗り切れるのでしょうかね

カーシェアリング使った事ありますか？
使う機会がないので、良く知らないのですが、使うと費用はどうなんですかね

カーシェアたまに使ってます。
１５分２００円とかそんな感じだったかな？ちょっと送り迎え〜くらいで乗るには車持ってない人は便利かもだけど、長時間借りるとかなり高い。。。長時間ならレンタカーをオススメしますね

カーシェアは予約がＰＣ、携帯電話使用で比較的簡単にでき便利です。私は月に１、２回利用しています。　（短時間利用が費用対効果で適しています。）

今は青梅街道渡らないと利用できないため不便ですが、ランニングコストを考えると自分の車を処分してもいいかなと思うこともあります。

ここを売って欲しいというチラシが、たまに投函されていますが、本当なんですか？
売買物件を預かりたいだけのような気がします

売って欲しいというチラシは業者にもよりますが、ある程度は本当だと思います。

売買物件の仲介により利益を得ている不動産会社は多く、各社とも玉探しに熱心の模様です。

最新の週間ダイヤモンド別冊「極上中古を探せ！」を見ていて、その中に管理会社のランキングベスト３０が掲載されていました。

トップは東急コミュニティー、大手が主なので、日綜コミュニティはもちろんランキング外ですが、
管理会社を「分譲時のマンション会社から変更した」が１３．２％とあり、意外にあるんだなと思いました。

以前私が住んでいたマンションの管理会社が東急コミュニティーであったこともあり、どうしても現在の管理会社には我慢ならない不満があります。（具体点は多岐にわたり長くなるので割愛しますが．．．）

「マンションは管理を買え」と言われますが、このままでは大事な資産の維持管理に不安が残ります。

ついては、いずれ近い将来に管理会社の変更議案を上程したいと思っていますが、本件にご意見等あるかたは書き込みをお願いします。

自転車置き場の件、どうなってるんでしょう。
アンケート出してからかなり時間だ経っているのに
その後進んでいるのかどうかもわからない。
相変わらず低層階の1階の方は、大人用の自転車を置いたり
バギーを置いたりされているまま…。
また地震があったりした時に危ないと思うのですが
そういうお考えはないのでしょうか…。
早く解消される方向に進んでいって欲しいです。
大きな余震があったりすると、何とかしてほしいと思います。

聞けばいいと思います。管理組合か管理会社に明日電話して下さい
たしか空いてる所を貸し出すのでは？個人的に邪魔と思わないが、規約なので気になる
方は、積極的に解決のため頑張って下さい

2～3世帯なんだから、名指しで言いに行けば

組合の議事録に空き駐輪場を貸し出す方向だと書いてませんでしたっけ。
どうせ駐輪場貸し出しが始まるとしても、次回の総会で正式に決まってからでしょうから、
ずいぶん先のことですよね。それまで、その状態を放置していいのかというとそうでは
ないのかもしれませんね。

青梅街道沿いのガソリンスタンド跡地はコンビニではなく、牛丼チェーンの「すきや」だそうです。

非常に がっくりきました...（笑）

313さん
情報ありがとうございます。
モスが出来たらいいなと思ってましたが、
すき家ですか、、、
まぁ牛丼チェーンの中では一番好きな店なので、
たまに三種チーズをテイクアウトします。

すき家かぁ・・。勢いありますね。

私もモスバーガーがよかったなぁ。
じゃなければローソンがよかった。

残念

上石神井にすき家多いですね　三種のチーズ1カラ好きです
　

このマンション　まだアナログ放送うつりますね

固定電話についてですが、現在ＮＴＴを使用していますが、ほとんど使用しない割には固定費等が高いと思っています。

どこか、他によいとこがあれば教えてください。よろしくお願いいたします。

固定電話やめてしまいました
携帯だけで足りています。
が震災の時は固定電話しかつながりませんでしたね。

仕事の関係で、マンション管理会社と三井のマンションなどの管理組合さんとマンションエントランスで防災訓練などしました。消火器の使い方、この地区の避難所の案内
最近では、防災など意識の高い管理組合は水などマンションで備蓄してるようです。

東京で大地震が起きたら、、同じ入居者
助け合いたいですね　小さい子供がたくさんいますし。

そうですね〜。
こんな小さなコニュにティーですから
力をあせていかないと　近いうちに起きると言われている災害に対応できないですね。
被災者側になるか、被災者を助ける側になるか。
本人次第ですもんね。
地震などの災害を予想して多少備蓄をしているところもあるようですし。
いがいがしてても仕方ない気がします。

あ、そうそう、先日近くの電線の上を　はくびしん？と思われる中型動物？？が歩いてました。
びっくり。　あれは猫ではないです。フェレットよりちょっと大きかった。。。

千川上水道を夜　イタチみたいなの歩いてますよね。

今日、夕方4時ごろ奇声を発してる人いませんでしたか？

いました。
隣の道路で奇声発してる人。
なんか一人で誰かと会話してるみたいで怖かったです。

先日のマンション管理組合の総会、どうだったのでしょうか。。。
自転車問題って、解決するのでしょうか？
低層1階には依然として放置がみられ、また、駐車場スロープ（バイク置き場）には
長時間の放置も見られます。。。
一人やると、「あっ、じゃあ私も・・・」となるのでしょうね。
モラルを持ってルールを守って欲しいです。

自転車問題。。。
駐輪場空きスペースの有効利用と、こういったマナーの問題は一見リンクしてそう
ですけど別問題だと思いました。
駐輪場が足りないからとか、空きが利用できなかったらという理由で、じゃあ共用部（廊下、ホール、
玄関エリア、駐車場エリア、ルーフバルコニー、バルコニー）などで管理規約等の基本ルールを
無視していいかというと違うと思います。

総会の時、役員会の方が言うには駐輪場の空き利用によって、（放置状態の）根本解決を
目指すものではないとのニュアンスでした。

マナーはマナーで守るべきものですね。総会後に役員会？管理会社？が対応されるのだと
思います。私は実害を感じていませんが、実害があり早く対処してもらいたいなら
管理会社に言うべきですね。

今日の夕方、千川通りのほうのドアが外から開きませんでした。
何度やってみても鍵を入れてもまわらなくて。。

入居後１年経過しましたが、売却または賃貸された方の情報があればお願いします。

そういえば空き地にすき家が出来るような話だったけど
まだ作らないのかなぁ？？
空き地よりはいいのに・・
強盗問題を片すのが先かなぁ＾＾；

空き地にすきやの工事が始まりましたね。

開店は来年の何月かは不明ですが、

できたら近いし安いので頻繁に利用しそうです....

すき家でバッタリ会ったら、何だか恥ずかしいですね。。。間違っても家族では行けないな。

すき家はこの距離だったらテイクアウトのみじゃないですかね？＾＾

まぁ、雨の日は近くていいかも。

ほんとにすき家なんですかね？
建築許可証みたいなタテカンまだ掲示されてないですよね｡

先日横を通ったら、歩道ギリギリのとこで、管かなんかをギュイーンて火花散らしながら切断してた｡
歩道にまで火の粉舞ってるし、脇通っても止めてくれないし、ガードマンみたいな人がいるわけじゃないし、こわかったです｡

No.331さんのご意見どおり、何の表示もなく工事するのはもしかして

違法？？？

石原都知事が外環道の工事を４６年ぶりに再開させる
みたいな事を言ってたよね・・・

ガソスタ跡地、骨組みできてましたね｡
骨組みだけだとすき家より、リンガーハットにみえてきました｡

骨組みだけでリンガーハット予想おもしろい＾＾

すき家よりイイなぁ！

どっちにしろお店みたいだからいいけど。

骨組みだけでリンガーハットながさきちゃんぽんになりそうと確かに想像できます。

が、やはり、すきやのようです？

携帯ＮＥＴでアルバイトの募集をしていますので．．．？？！！

すき家か、、飽きたしな、、ドン・キホーテも近くに出来るし、
にぎやかになりそうですね。

外観工事　青梅街道の方まで来る頃にはこの世にいないな。

落ち葉凄いですね。お掃除滅入ります。

メリークリスマス!!

有楽町千川駅前のすきやが来年１月２４開店でもう少し工事が進んでいました。（とんがり帽子の下に丸時計がありました）

工事進捗状況を見て、そこから推測すると早くて２月、遅いと３月開店かな？？？

新年明けましておめでとうございます。
昨年は震災対応など大変な一年でしたね。理事さん達、お疲れ様でした。

今年もいろいろと大変でしょうが、皆さん宜しくお願い致します。

そういえば先月の総会は何か変わった事はありましたでしょうか。

仕事で参加出来なかったので教えて下さい。

我が家も、事情があり参加できていません。
申し訳ないです。
理事の方は大変な一年でしたね。ありがとうございます。

自転車問題は貸し出しで上手くいったのかな？
子供を乗せて自転車置き場に停めるのは大変ですが、
皆さんやってますし、玄関前　常に置き場にしてる方に
イラつきますよ。せめて玄関前の奥まった所で置けば良いのに
通路に出てますからね。

他部屋の音が以前よりかわらず気になりますが、途中建築中断やコストダウンの影響等もあり、やはり作りが悪いのではないかと考えております。

売り出し中の物件も数件ありますが、もしかするとそのへんも問題だったのかなと思っています。

建築中のコストダウンの影響？意味がわからないですよ。
そんな事実確認はあるのでしょうか？
二重床、二重天井でもマンションなら音は聞こえます
神経質な方は向かないので売却して戸建てに引越を勧めます

No.343の「二重床、二重天井でもマンションなら音は聞こえます

神経質な方は向かないので売却して戸建てに引越を勧めます 」


私も同感です。その通りだと思います。

マンションとはそういうものと割り切るしかないのです。

「ドン・キホーテも近くに出来るし、」

との情報ですが、どの辺にできるのでしょうか？

ドンキホーテですが，恐らく青梅街道沿いの島村記念病院の横じゃないかと思います。

連投すいません。詳細をUPします。
ドンキホーテ練馬関町店（仮称）
練馬区関町北2-2-1

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=2483

住民さんＤさんへ

ご丁寧に詳細なご回答ありがとうございました。

OPENしたら行ってみます。

No.342さん　音の記録をとって、管理人さんを通じてとか改善をお願いして
オープンにしたらどうでしょうか。ひどいんでしたら音とかとれるかと。
何度かお願いしてみて状況がよくならないというのなら。。。記録をもとに訴訟？
まあ共同生活ですからお互いが音が伝わりやすいことをある程度認識すれば
改善に向かうと思うんですがね。

雷が鳴ってる！って思ったら、上の音でした。
お子さんがいらっしゃるのは知っていますし、
集合住宅なので仕方がないことはわかっていますが、
ここまでびっくりするような音を立てられると…。
No.349さんが仰るように、音の記録つけてみようかって気になってしまいます。

子供がいるからといってうるさくしても構わないというわけではないと思う。
親が子供にきちんと説明するべき。
近隣に響くほどばたばたしといるのだから、自分の家だってうるさいはず。
その騒音が自分の家だけではなく、近隣にも迷惑になっていることをわかるように。
そのぐらいの躾はできてほしい。

我が家の上の部屋には今誰も住んでないみたいなんですが、走っている音とかその他生活音が毎日します。
わかっている場合は別ですが、必ずしも上の音とはかぎらないのではないでしょうか。

今の建物は密閉性も良く、遮音効果も高い家になっていますが、昔のことを考えれば神経質になりすぎではないかなと思ったりします。

ひどい場合は除いて、たまに大きい音がする、足音が少し大きく聞こえる等の生活音は人間が生活する上で必ず発生するのですからほどほどのところで妥協するというわけにはいかないのでしょうか？

子供が走り回ることを想定して、影響のない階を選びました。
お子様がいらっしゃらない方には、理解しにくい生活場面があり、
走るな、飛ぶなと注意しても　小さい子供は大人のようにいきません。

生活音は安心するくらい大きく考えています。

音について、アンケートをとるとかいかがですか?

No.355の方のご意見に同意します。うちも小さな子供がいて、制御するのが難しいことが多いです。

ところで、本日の断水忘れていました...

３５７さま
「薄気味悪い」っていっても、そういう主観的なことは、苦情言われている
立場でもなけりれば言わないほうが無難かもしれませんよ。
どこから「音探し」とお考えになるのかわかりませんが、実際にお困りの方が
いるから、先日わたしたち住民へ注意喚起のビラが入ったんでしょう。

向かいの建設予定地は何ができるんでしょうかね？なんかお店とかだといいけどなぁ。。

私も向かい気になります。レンタルビデオ屋さんとか、いいな…。

最近、近隣に色々できますね。じわじわ気に入りだした所です

緑道は完成間で1年前後かかると工事の方が言ってました。

マンションの屋根全部に太陽光発電を入れて売電したり共用スペースの
電気に使用したり　よくないですか～？

緑道の向こうは千川通り、拡幅工事が終了し外郭環状道路の工事用道路が完成。
向かいは建設中のウェリス上石神井のモデルルームでしょう。
この辺、コンビニができることはありませんよ、将来不透明ですから。

ミニストップが出来るんだって！！

青梅街道の向かいのとこ。

工事してるおじさんに聞いてきました♪
嬉しい〜

わーい、それは嬉しいです( 〃▽〃)

ソフトクリーム、美味しいですよね♪

いいですねミニストップ　目の前に横断歩道あればな～　　向かいって青梅街道ですよね～？

ネット関係の質問ですが、既存のギガプライズのみの環境だけで、
オンラインゲーム等されてる方いますでしょうか？

またフレッツ光等を導入する際、ギガプライズ以外の他のプロバイダ
を改めて申し込む必要があるのでしょうか？

利用されてる方教えてください。

No.364←知ったかさん～

www　まぁ～いいじゃないですか。
　

低層ですが、芝生　枯れだしてませんか？　夏は元気になるのにな～

けっこう売りにでているのを見かけますが、みなさん買った時より高くうれてるのでしょうかね？

そんな出てますか？今までに3棟くらい？
売りやすさは間取りによりますよね。
トントンくらいだと思いますよ

ミニストップの工事が夜中でも騒音凄くないですか?

数日の我慢だし、すぐ隣のマンションのこと考えればなんてことはないです。
むしろ日中の工事での渋滞のほうが嫌です。
というかここに書き込む意味が不明。

ミニストップはそろそろオープンでしょうか？？

花火が見える！
どこの花火大会かな。

ある部屋のベランダにゴルフ練習用の器具が…
パター用のものではなく、ショット用のもの。
ボールも転がっていますし、そこでショットの練習しているんでしょね


専有部とはいえ、いいんでしょうか？周辺の居住者は危険ですね。

378さま

私も上から見えて気づいちゃいました。
同じお住まいのことだとしたら、あそこは専有部じゃなく使用権のある
「共用部」だった気が。。。
打ってるとこは目撃したことないんですが。

今更書くのもなんですが、先日夜、隣の住宅で寝てる方のいびき、寝息が聞こえてきました。

相当壁（コンクリート）の厚さは手を抜いて、建築費をけちったのかなと不審に思いながらかつ疑念をいだきながら住み続けるのもいやだなと思いました。

No.380さん
本当ですか？
そんなに聞こえるものなんでしょうか…。
驚きです。

我が家は朝からずっと上の階の足音に迷惑しています。
一度お会いした時に少し音が響くと伝えた時に謝られたので、
それからは気にしないようにと心がけたり、
自分が少し神経質なのだと言い聞かせるようにしてきましたが、
さすがに今日はずっとなので、かなり厳しいです。
でも、新年早々文句言うのも、言われるのも嫌だろうと
誰にも文句を言えずに我慢しています。

床がミシミシ音がしませんか？？

近頃の強風時、エアコンン室内機からポコポコ音がしませんか？
皆さん同じ様なエアコンを取付けられておりますので、不快な思いをされているのではないかと思い
ご自身で出来る、一時的な解決策をご案内します。

原因を調べていたら、室内機からポコポコ音が出ている時に、サッシを開けると音が止まることがわかりました。
インターネットで調べてみたら、室内と室外の気圧の差から、エアコンドレーンのホースを通じて室内機から音がでることが
あると記載されており、原因がわかりました。
解決策は、ドレーンホース中間に音止めの消音バルブを取り付ける必要あり、品物を購入するには、少し時間かかりそうなので、すぐに出来ることは、室内外の気圧差を無くせば良いことです。
　マンションの機密性が良すぎて、室内換気の穴を最大にしても音は止まりませんでした。かといってサッシを開けたままにする訳にもいかず、手っ取り早く解決するには、ドレーンホースの穴を塞ぐことしかありませんでした。

あくまで一時的な解決方法ですが、自分が取った方法は、ドレーンホースに単三電池（丁度良い大きさ）を突っ込んで穴を塞いだら、ポコポコ音は止まりました。（エアコンのタイプにより個体差はあると思われますが・・）
エアコンを使用する時は、ドレーンホースに入れた単三電池を外して下さい。穴を塞いだままでは、排水が出来ず、室内機から水があふれますので、取り外して使用下さい。

最近、理事会ってやってないんですかね・・・。

ほんと開かれてないようですね
開催の議事録も見たことないですし

今年一回も行ってないのでは…
問題ありでは…

特に議題がないと開かれないとか？
しかし以前住んでいたマンションでは
特になくても定期的に開かれていましたが・・・。

2月頃に議案提出したって人がいましたよ
駐輪関係とかで

その関係で開いた理事会議事録って最近ありましたかね？
まだ開かれてないのかな

だとしたら結構たってますよね…

去年の理事交代の後から、議事録来ていないと思います。
入居以来ずっと保管してありますが、見当たりません。
2月からだったら、もう3か月近くになりますね。
入居して時間が経つとこういうものなんでしょうか…。

なにもなかったら、いいでしょうけど、
議題提出されてたら問題でしょうね

管理組合の方が音頭をとって然るべきでしょうね。
ケジメは大切だと思います。
まあ、あまり総会にも出席できていないので生意気なことは申せませんが。。。
マナー違反も多いですよね。
玄関前の共有スペースや、駐車場出入り口のコンコース辺りに自転車を置いている方、
どうにかならないものでしょうか。いっそ、罰金制にでもして欲しい！

駐輪場の番号シールが貼ってあるのに
外に止めている自転車をよく見かけます。
駐輪場の入口付近や千川通りの方の出入口の前など。
強風などで倒れたりしたら危険です。
管理人さんが番号を控えて持ち主に注意するとか
きちんとしてほしいと思います。

また、1階の廊下を自転車で走るお子さんがいます。
しかも大人が付き添っていました。
マナー違反というか、非常識というか、危険です。

千川道り側の提供公園内に違法駐輪してる人もいますよね。
近隣住民にも迷惑かけるのはまずいんじゃないでしょうか?

管理会社はしっかり管理すべきです。

自転車、私は未だに乗っていませんが
入口近くに止めてあるのは来客さんかと思ってました＾＾；

そうなると近くのお友達が遊びに来るときは
どこに自転車止めてもらったらいいですかね？？

どうやら週末に理事会の第1回？が開催された様子でしたね、
何名かロビーに集まっておいででした
しかし、定期的に開催されなかったり、管理会社のペースになっちゃって
たとしたらいろいろまずいですね

私も週末集まってるの見ました。
以前書き込まれてた駐輪関係のことでしょうか

しかし、ほんとに理事会が開かれてないのは問題ですね…

今度の総会は荒れそうですね…

何をそんなにピリピリしてるんですか。。
そんなに細かく見てるなんて怖いです・・。

駐輪関係は問題ですね。
うちは子供１人なのでそんなに困らないですが
２人以上いる人は将来的に大変ですね。
とくに高層の方だと。

管理人さん達も優しいですし
ここのマンションで困った事は今のところありません。
楽しく暮らしましょ！

本日夜、携帯電話をカーシェアリングのプリウスの中から拾ってくれた方に


こんばんは、初めまして、先ほどはお電話で失礼いたしました。

携帯電話をカーシェアリングのプリウスの中から拾ってくれた方、本当にありがとうございました。助かりました。

今無事に受け取りました、感謝いたします。


本当にこのマンションにお住まいの方は、フレンドリーの方が多く、常日頃から感謝いたしております。

今後ともどうぞ、宜しくお願いいたします。

カーシェアリングのプリウスについて

続けて投稿します。

私は、１年前に車を売り、カーシェアリングのプリウスを約１年使用いています。

そこで、その良さ悪さ等をお知らせします。

・メリット・・・やはり、コストメリットはあると思います。使用方法によりますが、土日休日利用だけの場合はあると思います。ガソリン代・駐車場代・保険代・整備代等含めて、１５分２００円はいいかなと思っています。
特に近距離、短時間移動の方には向くと思われます。（プリウスなので、ガソリンを入れる頻度が少ないのも助かります。）

・デメリット・・・・長距離移動、長時間使用は不向きかもと思います。（頻度が少なければ可）
　　　　　　　　　　他の人が使用していて利用できない。（利用したいときに使用できない）
　　　　　　　　　　予約が煩わしい。
　　　　　　　　　　荷物置きっぱなしにはできない。
　　　　　　　　　　車をステータス扱いする人の目が厳しく感じる。(笑)

皆さまの参考になるかわかりませんが、投稿します。

えっと。
鳩、ひどくないですか？
管理人さん、管理会社、管理組合のみなさん、何とかならないものでしょうか。
衛生上もよろしくないようです。

自転車問題は呆れてモノも言えません。
「1家族：2台」と購入時にもわかっていたことですしね。
その場凌ぎの場当たり的な対応には断固反対です。⇒駐輪場増設
厳しいけど、廊下やバイク置き場あたりに置き放しにしている自転車は撤去させるべき。
だって、ルールでしょ。みんなが守って然るべきルールでしょ。
「ちょっとくらい・・・」という自己中心的な発想はやめてほしい。
今度見つけたら管理人や管理組合に通報してみようかしら。

カーシェアリング利用したことがまだありません。
オートマ車をあまり運転したことがないので、傷つけてしまわないか不安です。

鳩の被害は、我が家ではそれほどでもありませんが、
時々ベランダに止まっていたり、フンがあったりで、こまめに掃除するようにしています。
何かいい鳩対策があるといいんですが。

自転車の件、No.402の住民ママさんが仰るように、
廊下やバイク置場周辺のものは、管理人さんがきちんとしてほしいですね。
高層棟でも廊下や玄関先にに自転車を置いているかたがいらっしゃるようです。
だいたいの自転車には番号がついているので、どこのお宅のものかわかりますものね。
最低限のルールは守って、みんなが暮らしやすいマンションにしていきたいですね。