タマホームご存知ですか？　その25

長期憂慮住宅の誤りじゃ

意味不明じゃ

長期優良住宅って登録に３０万払うけど、
取得税や固定資産税などの減税で元とれるの違うの？

確か、彦麿呂さんはタマ社員が休みだからレス付ける可能性が高いと言ってましたが、それらしきカキコはなかったですね。
残念～!

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長期有料住宅は様々な税制の優遇はある。詳しくは住団連のホームページをご覧になられると良いです。
登録料に30万円払うとはタマホームの場合ですか？それは初耳です。
タマホームの営業さんは火、水が休みが多いから明日まで待ってみましょうね。

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静岡県に住んでるﾀﾏﾎｰﾑの方、被害はありませんでしたか？

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こんぐらいで被害が出ちゃ終わりだよ。

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先日TVK横浜のタマ行ってきましたが、大柄な営業の態度にドン引きしました。

ネズミ並みの強引な勧誘に、夫婦そろって一言「タマはないな・・・・」

早急に資金を集めたい理由でもあるんですかね？

その成分分析は誠ですか？
もしそうなら、ここのスレの情報はかなり信憑性が高いという事になるのぉ。冷やかしの方がいないという事じゃからのぅ。タマの営業マンが1割いるなら、そろそろレスあるかのぉ？
いかん、ﾀﾞﾝﾌﾞﾙﾄﾞｱ校長になってしまっとるわい。

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一般のお客様や業者の方々に対して、なかなか有益な情報が聞けないので、そうお感じになられている方々はアーバンエステートの最新のスレッドの90番以降のレスをご覧下さい。アーバンのスレが閉鎖される前に。
なぜ銀行がタマホームにつなぎ融資をしてくれないかがわかるような気がします。
そして、タマホームがつなぎ融資がなくても大丈夫か？という質問に対する内部の方々からのお返事を待っています。
その間、「タマホームご存知ですか」という話題どんどん書かれたら良いでしょう。
ただ、私も読み返しましたが、スレがその25になった辺りからタマホームの話題は底をついてたように感じてました。
それで、さっきは長期有料住宅の話題でやり取りしてたんですが、自演とか虫とか個人攻撃が始まりましたね。
深夜の親衛隊がお目覚めしたんでしょう。

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自分はFH被害者です。契約金100万を支払いました。
プラン打合せがほぼ終了し、間もなく着工！と思った矢先に破産！！！
住宅ローンの申込み直前の出来事だったため、被害は契約金のみで済みましたが。

FHは着工前に7割入金、完成時に残金支払いとうことでした。
なのでつなぎ融資を利用することになっており、営業の方と相談していたのですが、
当初（2008年夏)はどこの銀行でもつなぎ融資を扱ってくれるような話でしたが
（我が家はみ○ほ銀行を予定していました)
2009年1月の時点ではほとんどの銀行でつなぎ融資はNGとのことでした。

FHだからダメだったのか、どこのHMでも銀行はつなぎ融資してくれなくなったのか･･･。
今となってはどうでもいいことですけどね。
とりあえず支払った契約金の20％は返ってくることになりました。
今は他のHMで建築中です。

自分は人生の大きな買い物で失敗してしまいましたが、これから建築される方々も
気を付けてくださいね。この掲示板でもいろいろ書かれていますが、
有用な情報とそうでないものを見極めて、納得のいく答えを見付けて下さい。

FH被害者さんがカキコミするってことは共通する何かあるのでしょうか？？

富士ハウスは私も検討してましたが、たまたま年末休みで富士ハウスは店頭にすらいきませんでした。
大変でしたね。
ところで彦さんは少し落ち着いて黙ってたほうがいいようですね。

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あげ。
古いスレにレスした方がおるでの。

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「乗らないぞ、知らない人の口車」。
目次から消えそうなので、上げときます。

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「のらないぞ、知らない人の口車」とは近所に掛かった公安委員会の看板です。このe戸建ての情報はそんな一歩引いたスタンスで皆さんご覧になっているはずです。そして、その中から情報に矛盾がないのかとか本当の事を言われてムキになっていないか、反論のネタが無いからと一斉に個人攻撃していないかとか、レスのスピードやタイミングで何となく趣旨を判別できるようです。
半日わざとレスしなかったが、上記標語に立て続けに釣られた方々がおりましたね。「今こそ彦星をつぶすチャンス」と思ったのでしょう。今日の収穫は富士ハウスの被害者の方が銀行のつなぎ融資が破綻直前にストップになったと教えてくれた事とアーバンエステートの最新のレスに少しお邪魔した際、銀行が破綻前のアーバンにつなぎ融資を実行したため、銀行の信用情報調査が甘いと指摘を受けている、よって、今は銀行は不安のある会社に慎重になっているのではないかという情報。
不安を打ち消すような反論は今日も聞けず。このスレ始まってからの一貫した質問なんだが。やはり厳しい状況なのか？

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↑あんた大丈夫か？
自分何してるのか一歩引いたスタイルで自分を見てごらん？

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住友林業を辞めてタマ入ってやったのにタマに首にするから＊＊しています。

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249よ、「何を言う、早見優、北天祐」。たちの悪いウソは止めろ、この偽物め。

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住友

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スレが呼んでますよ

途切れてしまった

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別のスレッドは別動隊に任す。山県が20才の女子大生と聞いた時は、思わず、胸キュンしたが、なかなか味のある攻撃じゃったの。あっぱれな武将じゃ。儂はタマホームにロックオン致す。
自演、自演と吼える輩にもはや反論しても栓なき事。事務局だけがご存知じゃ。

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↑本性を現しましたね。
彦星。
貴様には西洋の技術にて滅していただこう。
(片言の日本語で)

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255。狙撃か。ついに正体を現したな。
やはり、8月31日に民事再生申請なのだな？

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>>254は彦星かぁ。
どうせ漫喫とかで自演か。
くやしいのぅ。くやしいのぅ。

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203を書いた者です。
私は英彦山さんを盲信してるわけではありません。
悪意の有無は私にとってどうでもよく、真実(あるいはそうなる可能性)を知ることに意義があるのです。
英彦山さんの発信される情報の真偽はいずれわかるでしょう。悪い方の予感が当たってたとして、、、英彦山さんが望まれてるようにタマの関係者にご登場いただくのが一番なのですが、ソレを知るほどの立場の方が、良心だけで白状するとは思えませんがね。

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同一犯が自演連で複数スレで暴れるなんざ台風よりタチワルイ。
信じた人はかわいそうだが、よくまあご自身で『彦星親衛隊』などとＨＮを書けたものだと腹を抱えて笑っています。

相当変わり者だよ、この人は。

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「風説の流布(ｼﾝﾎﾞﾘﾙﾄﾞﾙﾌに似ておるの)とは有価証券の価格を変動させる目的で虚偽の情報を流す事」。タマホームは株式公開はしておらなんだな。
営業妨害というよりは、「偽計業務妨害罪とは虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて、人の業務を妨害する事」。しかし、よくご覧あれ。儂は終始質問をしておるだけじゃ。被害届を出すのなら、気の毒じゃが、前スレの営業N氏であろう。
ところで、儂を「滅する」と断言した255さん、残念じゃが、「インターネットによる犯罪予告」の典型じゃの。脅迫罪が成立するのぉ。
さらに、255氏の正体が判明した際は、大騒動じゃのぅ。

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＞262＝足長

なんか色々書いてるけど、んな事いちいち解説しなくてもみんな周知だって。
なに得意げに書いてんだよ。
もっと知らないような事を解説してくれ。

ん？このあたりでいっぱいだって？

だろうな。笑ｗ

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260さんのおっしゃる事はもっともじゃの。それもそうじゃの。悪い予感が当たってた場合、それを認めるような立場の人は末端の営業マンではないのぅ。営業マンに会社が伝える訳はないのぉ。
積水ハウスから鳴り物入りでタマホームの役員となった○富取締役(注文住宅のプロ中のプロ)がわずか1年でお辞めになられた事や、銀行がつなぎ融資をストップした事や不動産を水面下で売却しているという先日のニュースで推して知るべしというところなんじゃろうな。

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他社営業君、揚げ足を取るのは良くないぞ。君が言ってる件は既に数日前にこのスレで話題になったから、皆さんご存知じゃ。
積水も住林も着工時にも中間時にも銀行からお金が実行されるじゃろう？
タマホームは最終一括しか銀行が実行してくれないという事をずーっと話しているんだ。
君のような人を小馬鹿にしたような、ええ格好しいの営業マンは売れないタイプだな。お客様に対しても、勘違いして、見下すタイプじゃ。

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オイラ契約済みでもうすぐ着工予定のオッチャンやけど普通につなぎ融資してくれる予定なんやけど 都会の方は つなぎ融資してくれんとですか?

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>>269
どこの金融機関？

114銀行っす

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本当に読解力がないな
>積水も住林も着工時にも中間時にも銀行からお金が実行されるじゃろう？

三井住友、三菱東京UFJ、みずほ、etc
に片っ端から連絡してみろよｗ
どこも銀行自体が、つなぎ融資なんぞ
今時やってないんだって言ってるのが分からないの？
それともタマは危ないからタマだけ、
銀行がつなぎ融資してくれないって言い張りたいの？？

一般的に都銀は、つなぎ融資って仕組み自体がもう無いのに
都銀を利用した人にタマは一括実行なんだって？危ないな父さんですか？って
知ってる人は皆さん笑ってるぞｗ

地銀は未だに担保も取らずに、つなぎ融資してる所も多いかも知れないが
相当の田舎者で都銀がないとか？ｗ
だったらゴメンよ謝るよ田吾作君

>千八さん
東京三菱UFJは、つなぎ融資では無くて分割実行か一括実行ですね
土地に関しては担保を取って資金実行ですが

他の銀行だと利息負担だけで、一見つなぎと似たシステムを
とってる銀行も結構ありますね

名前はつなぎでは無いですが
利用者側からしたら、一括で実行して
HMから請求された分だけ入金している会社も多いのでは
無いでしょうか？

TFの事は私には分かりかねますが
1人世間の事情も分からずにワーワー騒いでる奴がいるって
聞いて来てみました。m(_ _)m

あ～夜更けにやっちゃったねー。

かぁーっこわりぃー。
脳ある鷹は爪隠す。
↑↑
参考まで。

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何か?

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影武者の「匿名はん」も否定者に対してレス付けた後本題に入る流れは彦連と全く一緒。レス入るタイミングも彦連の前後。

こんな事してるから皆の反感を買う。

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意味がわからんぞえ

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他社営業君は「売れない営業」と言われ、ムキになっとるようじゃ。
儂が昨夜の最後のレスにも書いたが、他社営業君の言ってる事は数日前に既に誰かが儂に対してレスしとるんじゃ。じゃから、儂もそうじゃが皆さんご存知の事じゃ。
少し上のレスの方も「よく理解できない」と書かれておるが、他社営業君の知ったかぶりの、鼻にかけた話しの内容は、一般の方々には非常にわかりづらい。じゃから「売れない営業」なんじゃよ。
儂は一般の方々にもわかるように、分割融資も引っくるめて、「つなぎ融資」と表現しておる。
で、問題なのはタマホームが最終一括実行で大丈夫か？という事じゃ。きちんと人の話しを聞かんと、いつまで経っても、ドリブルばっかで、シュートを撃てないサッカー選手のままじゃ。もっとも、気持ちに素直さがないなら、救いようがないがの。
あと、自演合唱隊には時間の無駄だから、同じ事はもう言うまい。
ところで、昨夜は二点収穫がありましたの。
地方の方が最終一括でなかったという件。数日前にも同じ方がおられたの。
次に千八さん、出て来てくれて、ありがとう。という事は千八さんの場合も、最終一括でない選択肢もあったという事じゃの。となると、話しは少し違って来るのぉ。
最終一括に関しては少し安心できるという事か。ただ、千八さんのように、中間金を最終一括にまわされる方々が増えていれば、タマホームとしても、営業としても入金が遅れる事には違いはないの。
あと、255じゃったかのぉ、儂に対して殺害予告をされた御仁。いかがしたものかのぉ。警察に被害届を出しに行ってみるかのぉ。とりあえず、電話でもしてみるかのぉ。それか新聞社に話してみるかのぉ。「タマホーム掲示板で殺害予告」。特だねになるネタかの？

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昨日から儂は旅行中じゃ。先程、儂に対する殺害予告について被害届を出そうか迷っておると書いたんじゃが、何とホテルの駐車場に停めておった愛車のタイヤの1本がパンクしとったわい。貴重な家族旅行中でもあるし、警察に行く時間が今日はないわい。
255に告ぐ、君のコメントが織田信長のものまねの洒落だったと言うのなら、赦す。どうじゃ？期限は今日中じゃ。
それから、他社営業君は早速コメント返してくれておったが、最後は捨てゼリフじゃったのぉ。まあ、ええわい。若者じゃろう、仕方あるまい。
それから、つなぎ融資(分割先行融資も含む)に関して、他社でご検討の方々からも質問があったので、わかる範囲で書こうかの。
富士ハウスとアーバンエステートの大型倒産が続いたんじゃが、銀行がつなぎ(今後も最終一括融資以外はこの表現で行く)を実行していたため、建築中のお客様は建物工事がストップしただけでなく、つなぎ分のお金も失ってしまったのじゃ。
富士ハウスの問題はNHKのクローズアップ現代でも放映されたの。同番組でも指摘しておったが、富士ハウスの経営状況が厳しかったにも関わらず、銀行がつなぎを実行した責任も問われ始めたんじゃ。そのため、銀行は慎重になっておるという事じゃ。
一方、アーバンエステートはさらに深刻じゃ。はじめは民事再生じゃったが、結局、破産したんじゃ。じゃからアーバンのお客様はつなぎも含めて、支払ったお金だけでなく、建物まで失ってしまったんじゃ。昨夜も同社の書き込みは大荒れじゃった。幹部ばかりか元社員まで告訴された腹いせなのか、お客様に対して「家なし、金なし」と書いたり、以前など「騙される方が悪い」とか書いておったからのぅ。百鬼夜行の世界じゃ。
わしが彦星となったきっかけがアーバンのスレだと以前書いた。浜辺で携帯からでもレスするのもそのような事が二度と起こっては欲しくないからじゃ。
一方、地方銀行はまだそこまで締め付けはないようじゃ。その地域のJAさんなんかで住宅ローンを組めば、つないでくれるはずじゃ。
労金もええと思うぞよ。

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織田信長のものまねの洒落だった。

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286は今後は匿名じゃが、他社営業君やな？「ヒッキー」という独特の表現が同じじゃからの。「売れない営業マン」の典型とのわしからの指摘が怖くなったようじゃの。今度は名乗れなくなったようじゃの？
皆さん、笑っておるぞ。「タマホームご存知ですか？」という話題と関係ない事は書かんでくれ。レスの無駄じゃ。君の時間と労力が無駄と言ってるのではないぞ。ここのスレのレスの枠が無駄じゃと言うておる。
前にも書いたが、素直さがなければ、救いようがないぞよ。悪い事は言わん。早く仕事を変わったが良いぞよ。君にたまたま当たってしまったお客様が迷惑じゃ。
さて、一般の皆さんにおもしろい話しを一つ。住宅会社の坪単価と住宅営業の給料は大体比例しておる。もちろん、例外もあるぞえ。タマホームでも半年で20棟販売する人もおるでの。そういう方は例外じゃ。
並みの成績なら、タマホームと積水ハウスを比較したら、やはり積水ハウスの営業の給料が良い。
わしは他社営業君は積水ハウスの若手の営業マンと見ておるが、積水みたいなネームバリューのある会社でも売れない営業はもちろんおるでの。しかし、給料は結構もらえるからの。いくらわしが「お客様が可哀想だから、仕事変われば」と言っても変わらない。こういう事もタマホームのような低価格の会社と昔からある大手HMの住宅価格に差がある理由の一つじゃ。
よって、いくら積水ハウスがファンタスのような低価格商品を出しても限界があるんじゃ。他社営業君のような不良債権がぶら下がっておるでの。

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織田信長のものまねの洒落だった。んで、いいでせうか。(片言の日本語で)

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255=287か？
ならば、わかった。赦す。
言論の自由はあるのじゃが、書いてはいかん言葉はあるでの。以後、気を付けられるが、よろしかろう。

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タマホームの台所事情のことは、よくわかりませんが、タマホームは、あまりにも勢いよく全国に支店を増やし過ぎてるような気がします。正直なところ、私の住む市内と隣接市内でタマホームの家を建てている所は、１軒もありません。本当に大丈夫なのかなあと心配になる時があります。ちなみに私は、静岡県です。

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291は未来から来た人かな？

ちなみに私はタマホームが気に入ってますし、知人にはタマホームを推薦している一人ですが、本当にタマホームで家を建てているのを見かけません。ちなみに、よく見かけるのは、住友林業、ダイワハウス、ミサワホーム、積水ハウス、セキスイハイムなどです。静岡県民は、ブランド思考が強いのでしょうか。全国的にタマホームが支持されているのなら、私は安心なのですけどね。

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静岡県民は耐震性能を重視する。
基礎がしっかりしていないとダメなのでは？

現在タマホームの新築シェアはちょうど1％くらい。
100軒に1軒の割なんだから、見かけないことだってあるでしょう。
特にタマホームは建て方が速いと言われているから、垂れ幕かかってるのも短期間でしょうし。

そう。
見えない人はきっと、まばたきが遅いから、よく見えないんだね。

１年間の新築住宅件数は、全国で年間約１００万件と言われてますから、タマホームが昨年度約１万件でシェア約１％と考えれば、確かに１００軒に１軒タマホームがあれば、いいはずなんですがね。それにしても、タマホームは、全然見かけません。ちょっと心配です。私は、まばたきが遅いのかもしれません。

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タマホームの赤いシートはスーパーの特売品みたいで何か抵抗があります。
何も書いてないシートにして欲しいって言ったら、してくれますかね？

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営業の車から玉の看板を取ってくれないと契約しないと頑張るお客の話を聞いたことがある。
近所で見られるのが絶対いやなんだと。でも、どこで建てたと周りに言うつもりなんだろうか．．．

工事立て看板は、どうするんだろ？
タマホーム先月引渡しで住んでますが、快適です。
毎月のローン支払いも余裕で嬉しい限り。

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ここのスレは本当にこれから家を建てようと参考にカキコしている人は何人いるんだろぉ…

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12月に本気で建てようと考え、ここや２をみたけど
参考にならなかったよ。
mixiも見たけど参考にはならなかったよ。
色んなハウスメーカーや工務店、展示場や業者の話を聞いたり。
楽しいひとときを。

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>>302


周りにどこで建てたと言うつもりなくても『どこで建てたの？』と聞かれるみたいですよ。『聞かれた時にタマホームで建てたとは言いにくい。そんな気持ち男の人にはわからないよ。』と嫁に言われました。俺の稼ぎじゃタマで精一杯だよ。それなりに快適なんだけどな。

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安くはないですよ。何千万円もする訳だし。庭付き一戸建てだし、胸張っていいよ。
過去レス見てても、標準的な内容でも坪単価はアラフォーでしょ。
そろそろ、25.8万円て表示止めてもいいんじゃないかな？

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うちは建坪４５坪、単価４５万。外構、水道、地盤なし。
狭小だから企画?プランは当てはまらず。
他社の例えば積水ハウスだと1000万差があり、かつ建坪減る。
SXLでは800万差があり、最終的にタマに合わせてきたけど、設備がしょぼい。
工務店は完成保証があっても、ちゃんと保証されるか疑問だった。アーバンみたいになったら大変だからね。
で、大丈夫そうなタマで建てました。
出来はいいです。
隣にも建て替えの某メーカーが建設中です。
色使いや外観、間取り、センス良ければいい家建ちますよ。

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＞307

素直に答えるのもいいが、聞かされた方の身にもなってよ。

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聞かなきゃいいじゃん。

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>>310
ビバリーヒルズのタマホームなんかだと、ガレージに高級車がとまってるでしょうね、、

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>>314「営業N」さん、PRご苦労サマー（夏とかけている）。

Nさんのおっしゃる通りお近くのタマホームに遊びに行って来ましたよ。

景品の米2kgもゲットンしちゃいました。ありがとうございました。

前に誰かレスされていましたが、本当にパウダー状の米ですね。

産地はどこですか？

タマいったら米くれるの? 行ってこよかな…316ゼットン

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俺も米欲しいな。
317 コットン

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