匿名さん
[更新日時] 2021-03-08 23:18:19
シティタワー蕨についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県蕨市中央1丁目200番(地番)
交通:
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.70平米~76.20平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:戸田建設 関東支店
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-10-04 13:02:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県蕨市中央1丁目200番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー蕨口コミ掲示板・評判
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506
匿名さん 2011/09/06 23:38:48
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507
匿名さん 2011/09/07 01:25:24
まぁ確かにファミリーには狭かったり窓無し部屋は厳しいものがあるからね。
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508
匿名さん 2011/09/10 23:00:34
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509
ご近所さん 2011/09/11 07:17:37
駅前に住むならば、蕨駅周辺にて発生している
様々な軽犯罪について、通報してください。
私は、
・駅前のギター演奏で金を集める
・駅前で、リヤカーを使って豆腐や湯葉の販売をしている
・駅構内での勧誘活動をしている
・駅構内や、駅前で軽トラックを使った果物販売をしている
・駅前に、スキューバダイビングの看板を設置している
(駅前に看板や旗を設置するだけで違法)
・焼き鳥屋の産地偽装(奥州いわい鶏と表示して、実は偽装)
を、通報していますが、そもそも駅前の利益を享受しているならば
駅前に住む人間も、通報活動をするべきです。
それが嫌ならば、購入しないでください。
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510
匿名 2011/09/11 23:32:56
↑上のご近所さん
そんなに嫌なら、あなたが通報すればいいでしょう。どれだけ、上から目線なんでしょうか。
あなたに言われなくても、周囲の環境を見ながら購入するのは当然でしょう。
なぜ、このマンションを検討してる掲示板に書く必要があるのでしょうか?
既に入居している方もいるのに、いまだに反対の横断幕掲げている、近所の方もどうかと思いますけどね。
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511
匿名 2011/09/12 05:29:31
509が近所に住むだけで、蕨駅周辺は瑕疵有りだね。
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512
匿名さん 2011/09/12 13:22:10
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513
匿名さん 2011/09/12 22:53:08
蕨は3市合併を壊した張本人だから、合併したいのなら蕨の方から頭を下げなきゃならんですね
共産党市長は合併したいと言わないだろうし、当分はナイでしょう
鳩ヶ谷は来月川口に(吸収)合併です
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514
匿名 2011/09/12 23:51:08
財政の良い戸田市に吸収合併してもらって再建を図ろうとしてるらしい。
戸田市からはイイ迷惑なんで煙たがられてるが…
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515
匿名さん 2011/09/13 02:34:21
市政やいろいろと独特な市なので合併したい自治体は無さそうな、、、
蕨もいまの独特な形態を保ちたいだろうから合併は望まないような、、、
さいたま市:こっち見ないで下さい。
川口市:一度ご意見は聞いたでしょ。御好きにどうぞ。うち以外で。
戸田市:くっついたら、マスコットがワット君になっちゃうでしょ。嫌です。
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516
匿名さん 2011/09/14 13:26:57
510 は、勘違いしている事を、謝ったら?
>あなたが通報すればいいでしょう
通報していると書いてあるのが、読めない?
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518
匿名さん 2011/09/17 13:13:55
蕨市は前回の合併協議で、合併後の新市名を武南市にするよう主張。
ただ、川口市は市名の変更には応じられないとなり、そのまま破談。
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519
匿名さん 2011/09/17 13:50:26
蕨小さいし自治体として大丈夫かな。
行政サービス心配。
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520
匿名さん 2011/09/18 08:58:49
>518さん
事実上圧倒的に規模が大きい川口市への吸収合併だったにも関わらず
蕨市が合併後の主導権を握ろうといろいろ画策したところ
川口市に愛想つかされて合併がなくなった
…というのが実態です。
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522
ご近所さん 2011/09/18 13:05:25
蕨市の政治家の 防犯、防災対策の意識の低さに
驚いた。
しかも、被災地に行って活動してきたのに、
何も蕨に生かそうと、計画さえしていない。
何のために、被災地に行ったのか?
マンションを買うならば、防犯、防災対策の意識の
高い人だけ、勝手欲しい。
食料を、1ヶ月分備蓄するとか、防災意識が高い人だけ
蕨に来て欲しい。
私は、蕨市で一番高いと自負している。
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523
匿名さん 2011/09/18 13:06:53
何戸くらい余ってるの?
住民も値下げされるくらいなら、スミフが永久に管理費、修繕費払い続けてくれた方が良いでしょ。
再開発予定でもあれば、売れるのだろうが。
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524
匿名さん 2011/09/18 15:18:27
スミフ大丈夫かよ。蕨、北与野連敗で上尾も売れなかったら…。
上尾、早く売り出さないと同じ駅直結の武蔵浦和に客持ってかれそう。
蕨は諦めて賃貸にした方がいいと思う。
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526
匿名さん 2011/09/19 03:48:50
>522
確かに、実際防犯、防災の意識があまり低いと、集団で生活する関係上、火災とかの可能性が高くなります。
できればある程度はそのあたりに意識してくれればうれしいと思いますが、すべての人がというのはちょっと難しいような気がします。
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527
ご近所さん 2011/09/20 15:04:22
全ての入居者が、防犯、防災の意識を、さいたまで一番の高さで
持つ必要があります。
なぜならば、蕨の政治家が、防犯、防災の意識が低いから
住民が、政治家を動かす必要があり、それは
蕨市民全体の利益になるからです。
例えば、須賀たかし議員や
ふるかわあゆみという政治家は、
私が、防犯、防災の意識を高く持つよう
説得し、私の見本を見せたにも
関わらず、関連するブログを
全て消去して証拠隠滅を図った。
2人の議員とも、だ。
だから、住民から政治家の意識を変えさせるしか、
蕨の安全は、守れない。
台風が近づいている、災害が近づいている、
防災意識が低い政治家が、何も行動しないと
どうなるか、結果が出る時が近づいている・・・
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531
匿名さん 2011/09/23 03:28:15
高層階の売れ残りとは対照的に、低層階は中古でも欲しいって人がけっこういるみたいだね。高層階ってメリットよりデメリットのほうが多いもんねぇ。
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532
匿名さん 2011/09/23 03:54:42
展望を考えると高層階の方がいいって人も結構いますけどね。
ただ、私も低層階でいいかな、って思ってます。
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533
匿名はん 2011/09/24 07:39:57
どこに住むかを決める時に、政治家の動きを
考えるのは、当然だろ。
防犯や防災は、政治家の動きで決まるんだから、
そこに無関心な政治家が居るなら、避けるのは
当然だ。
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534
匿名さん 2011/09/24 16:40:02
高層階ってさ、言ってみれば駅からの距離というか所要時間は低層階よりずっとかかるよね。
エレベーター。乗るまでも待たされるし、「乗ってからも」待たされる。
中・低層階の人が乗ってくるたびにイライラしてるんだろうなぁ。
電車に例えるなら、高層階は各駅停車の駅で、低層階は快速停車駅みたいなもんだよね。
正直、そこまでして展望が大事か・・・って思う。
なんにしても、いま売ってる高層階の部屋の値段。ありゃ無理だわ。。。
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535
匿名 2011/09/24 18:17:09
でも、低層階を希望するならわざわざタワーマンションじゃなくても良いのでは? 高層階こそタワーマンションの醍醐味ではないでしょうか。
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536
匿名さん 2011/09/25 05:40:48
台風とかだとタワーの高層ってけっこう安全かもなと思いました。
というのが、この前の台風で6階に住む知人のベランダにどこかのトタン屋根の破片が飛び込んできて窓に激突、ガラスにヒビが入ったんだそうです。
上であればそこまで下のものが舞い上がる危険性も減るし、いいのかなと。
ただ、単純に周囲に壁になるものがないから風当たりもMAXっぽくてちょっと怖そうです。
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537
匿名さん 2011/09/25 07:39:51
もう、竣工して何年でしたっけ、、、
残りましたねぇ、、、
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538
匿名さん 2011/09/28 10:40:12
売れ残ってもスミフが一生管理費、修繕費払ってくれるからいいじゃん。
住民が一番困るのは値下げして売られる事。
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539
匿名さん 2011/09/29 06:36:53
タワマンなり規模が大きいところの低層は、共有施設の規模が大きかったり種類が豊富だったりするメリットがある点ではないでしょうか。
高層は必要ないからと中小規模のマンションに住むと、共有施設が充実してなかったり管理費の問題とかもあるので、タワマンの低層部分というのもそれなりのメリットがあり、売ったり賃貸に出しやすかったりすると思います。
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540
匿名はん 2011/10/01 06:45:12
>No.536
>この前の台風で6階に住む知人のベランダ
そのマンションは、シティータワー蕨の事?
それとも、他のマンション?
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545
ご近所さん 2011/10/22 13:56:20
蕨駅前で行われている
ギター弾き活動や
豆腐の販売活動や
ダイビングショップのうるさい宣伝活動は
全て違法行為だから、
入居者が通報して治安向上に貢献してくれ。
私が良く通る時間帯は、これらの活動をしないようだが
それ以外の時間帯は、目を盗んで活動しているようだ。
地域の安全は、地域に住む者が
断固たる行動をするしか、得られない。
蕨で安全に生活したいならば、誰かがやってくれる
という意識は捨てて、行動してくれ。
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546
匿名さん 2011/10/25 12:27:07
545さん
嫌ならもっと何もない田舎に引越せば。。。
駅前に活気があるのが好きな人も多いでしょ。。
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547
匿名 2011/10/25 15:29:09
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548
匿名さん 2011/10/25 22:35:03
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549
匿名さん 2011/10/26 01:05:12
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550
匿名さん 2011/10/26 01:57:11
活気あると思いますが。
そもそも郊外に住んでる方って、そこまで都心のような活気は求めてないのでは?
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551
匿名さん 2011/10/26 02:11:29
自分の中での京浜東北線順位
1位 大宮
2位 浦和
3位 川口
4位 さいたま新都心
5位 南浦和
6位 北浦和
7位 与野
8位 西川口
9位 蕨
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552
匿名さん 2011/10/26 02:21:07
確かに住む、ということを重点に置いている場所なので活気がなければ絶対なければ困るってことでもないでしょうね。
最低限の生活する上での利便性と、逆にちょっと静かな環境があればいいような気がします。
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553
匿名さん 2011/10/26 02:28:47
風俗、飲み屋多い割りに生活利便性はいまいちなのが蕨。
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554
匿名 2011/10/26 03:29:45
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555
匿名さん 2011/10/26 06:20:05
>>550
自分はそのタイプの人間ですよ♪
昔は新宿に仕事に行っていたんですけど、毎日あの活気に揉まれて、住むのは郊外だなぁと決めていました。勤務地としては働き甲斐もありますし好きなんですけどね。電車で間20-30分ぐらいの距離で郊外マンションがいいとずっと思ってました。
次回引っ越すときもそうしようかなぁと、東京自体はすごくすきなんですよねぇ自分。
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556
匿名さん 2011/10/26 06:40:21
蕨は中途半端なんだよな。都心の利便性もなければ郊外の緑豊かな落ち着いた環境でもない。
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557
匿名さん 2011/10/26 11:16:15
都心が苦手な分、自分は蕨あたりはほっとしますけどね。
あまりに都心から離れすぎるとタワー自体が建たないので、そういう点では蕨は丁度良いと感じています。
もう少し離れるとタワマンといいつつ20階程度だったりとか。
東京は仕事にアフターに最適な環境である分、住みたい場所とはまた違うので…この辺りに足りないものは出勤や出かけるついでに都心で補えるので蕨には現状維持でいてもらいたいくらいです。
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558
匿名さん 2011/10/26 13:59:24
落ち着いた環境が好きな人は、駅前線路沿いには住まない方がいいと思います。
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559
匿名 2011/10/26 14:43:02
あらら、、、確かにあそこは線路横。
しかも、蕨って落ち着いてるかぁ?
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560
匿名 2011/10/26 14:54:39
蕨はゴミゴミしているかんじ
落ち着いているのは南浦和かな?
駅前はちょっと寂しいけど
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561
匿名さん 2011/10/27 12:36:50
目立った公園とかはないですし、確かに緑豊かとは言い難いでしょう。
特に観光名所や行楽地もないですが逆に居住に特化している分、行楽渋滞などともあまり縁が無いのもよいかと。
地域のイベントはそこそこありますが藤まつりやほおずき市などが今年は軒並み中止だったのが少々寂しいかったです。
来年はまた復活するでしょうから楽しみです。
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562
匿名さん 2011/10/27 15:07:10
線路横であることは価格に反映されてる。
それが納得できるかどうか。
で、いいじゃん。
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563
匿名さん 2011/10/27 15:21:13
売れなくても価格を下げないのがスミフの良いところ。
売れてない住戸の管理費、修繕費はスミフが払ってくれるしね。
これが野村なら個別に値引き交渉に応じて、意地でも売り抜く。
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564
匿名さん 2011/10/28 04:15:51
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565
匿名さん 2011/10/28 11:38:23
563ではないですが…
住友と野村の値付け方や値下げの仕方は、真逆の両極端。
三井や三菱は中間。
話の流れで野村が出てくるのは、まあ自然じゃないかと。
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566
匿名さん 2011/10/28 14:43:36
自分はマンション購入に興味を持ち始めてからまだ浅いので、正直>565さんのようなことはあまり知らなかったものですから興味深く思いました。
売主にも特徴があるんですね。
マンションって結局立地だから売主は二の次かと思ってたんですがそういうところも知っておいた方が賢く買えるんでしょうね。
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567
匿名さん 2011/10/28 16:07:46
スミフのマンションはいくら待っても安くならない。
野村は売れ残れば買い叩くチャンス。
-
568
匿名さん 2011/10/29 01:21:59
某サイトに売主別販売期間というデータがあります。
売り出してから完売するまでの平均期間はかなりばらつきがあって
値付けや値引き(ひいては収益モデル)に対する売主の姿勢が表れます。
少し古いデータですが、野村が7ヶ月、三井が14ヶ月、三菱が17ヶ月、住友が24ヶ月だそうです。
住友はランキングでも最下位(最上位)で、販売が不調でもなかなか値引きしないことで有名です。
(絶対にしないわけではない、した例はたくさんある)
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569
匿名さん 2011/10/29 06:31:42
蕨、たまに行きますけど住みやすそうなイメージです。
東京駅の方へも出やすいですし。
通勤も楽でいいなーと。
駅前には何もないのかなーと思っていたら、意外とお店もあるし、生活には困らなそう。
遊びに行く街って感じではないけど、生活はしやすそうでここのマンションも検討中です。
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570
匿名はん 2011/10/30 07:06:13
駅前を歩いていたら、まるで
宗教団体 白装束のような姿をした人間が、
ビデオカメラを使って、通行人を撮影していたのを
目撃した。
撮影されていた人は、何も抵抗をしていないようだったが
ビデオカメラを持っていた人は、
取っ組み合いのように、襲いかかっていた。
怖すぎて、背過ぎが震えたね。
こんな一方的な行動をする人が、
蕨市に住んでいる事が、怖い。
引っ越しをしようと、真剣に考えた。
以前、船橋市に住んでいたけど、
そこでも、通行人を無許可で撮影していた人を
見かけた。
そこでも、取っ組み合いになっていたが・・・
しばらくして、目撃した場所付近で
殺人事件が起こったからね。
蕨でも、同じ事が起こりえる。
だから、引っ越しをしようと真剣に考えるよ。
-
-
571
匿名さん 2011/10/30 07:41:31
悲しいことに、いまどき殺人事件のない自治体なんて皆無でしょう。
>570さんのいう、撮影云々と殺人事件の因果関係ってあったんでしょうか?
確かな情報が提示出来ないなら無駄に不安をあおるだけかと思います。
逆に因果関係があったら、こんな一般市民がわかるくらいですから警察も動くのでは。
ところで蕨市は来月から学校給食の放射性物質測定を毎日行うそうです。
安心といえば安心ですが、もし測定値超えたらその品目はどうするんでしょう。市民はありがたいですが色々大変そうです。
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572
匿名さん 2011/10/30 12:36:58
570はとにかく蕨関係の掲示板に根拠や因果関係の無い
不安を煽りたてる書き込みだけを生き甲斐にしている奴なので、
ほっておきましょう。
至る所に同じ書き込みしてます。
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573
匿名さん 2011/10/30 13:13:26
蕨は割といい街だと思いますけれど…。
治安は普通だと思いますし。
地味といったら地味ですが、暮らすには良いかと思われます。
ここは駅から近すぎて、西友が遠く感じてしまうところが贅沢な悩みですね…。
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574
匿名さん 2011/10/30 13:17:57
鳩ヶ谷は川口に合併されましたよね。
蕨も決して大きな自治体じゃないけど、税収はどうなんでしょうか?
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575
匿名さん 2011/10/31 01:39:16
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576
マンション投資家さん 2011/11/03 08:13:51
↑買えないだろ。
通行人を撮影する人間が、白装束って
怖すぎるだろ。
安心して通行できる環境じゃないのに、
売れるわけ無い。
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577
匿名さん 2011/11/05 12:10:44
公式HP見ましたけど、トップページでは「南向き最終1戸」となっているのに、間取り一覧では南向き住戸がたくさん残ってますよ。
嘘はいけませんねー。
営業さん、これ見たら早く直してくださいね。
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578
匿名さん 2011/11/07 11:08:25
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579
匿名 2011/11/07 12:57:35
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580
匿名さん 2011/11/08 06:50:06
HP見てみたら、、東京東京強調してます。
最上階でも窓の無い部屋があり狭い。
最上階部分だけ少数戸プレミアムフロアを造れば良かったのに、、
お金あっても色々な理由で蕨に住みたい、離れられないという層で完売したと予想。
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581
匿名さん 2011/11/09 15:09:47
多少狭くてもいいから、3000万円台じゃないと買えないよなぁ・・・他探すか。。
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582
匿名 2011/11/14 23:18:54
あと4戸なんて信じられないなあ
夜、毎晩通るけど、明かりがついてる部屋は半分もないよ
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583
匿名さん 2011/11/15 00:18:28
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584
匿名 2011/11/15 04:23:30
みんなは家にいるときいつも全部の部屋の電気をつけてるの? 俺は自分がいる部屋しかつけないけど。 1戸あたり2部屋〜4部屋くらいあるんだから明かりついてる部屋が半分以下なのは当たり前な気がする。
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585
匿名 2011/11/17 08:18:09
584さん
じゃあ もう281戸は売れたんですか?
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586
匿名 2011/11/18 03:26:58
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587
匿名 2011/11/26 13:17:41
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588
物件比較中さん 2012/01/02 00:12:58
9月に一度だけ見学行っただけなのに、いまだにしつこく、
DMくる。
上の階で「4700万くらい」。まだ完売してないのか。
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589
匿名さん 2012/01/02 11:05:12
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590
匿名さん 2012/01/05 01:42:31
公式HPの間取り見ると窓無し部屋があるプランだらけ・・・
せめて先行配管くらいはあるんでしょう?
これは萎える間取りだぁ
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591
匿名 2012/01/18 11:45:49
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592
匿名さん 2012/01/19 01:55:19
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593
匿名 2012/01/22 02:29:42
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594
匿名さん 2012/01/23 04:10:06
先行配管があるなら窓がない部屋にもエアコン設置できますね。
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595
匿名さん 2012/01/23 19:50:01
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596
匿名さん 2012/01/30 08:42:36
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597
匿名さん 2012/01/30 09:10:22
ここは放射能コンクリートの心配はなさそうだね。
違う心配がありそうだけど。
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598
匿名 2012/02/02 04:01:54
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599
匿名 2012/04/06 10:07:38
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600
不動産購入勉強中さん 2012/04/11 12:34:51
ラスト4邸だが、完売まで時間がまだかかるねぇ...。
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601
匿名 2012/04/15 14:45:22
ここもっと売れ残ってるよ。。
販売に出さないだけです。
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602
匿名さん 2012/04/15 15:04:34
駅力なきゃ駅前再開発タワーでも魅力がない。
確かに4邸以上ありそう。
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603
不動産購入勉強中さん 2012/04/16 10:27:33
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604
匿名さん 2012/04/16 11:06:51
事故物件だから在庫スミフがだいぶ引き取ったのかな?裁判起こすと言ってた人はどうなったんだろ。
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