【港北NT】港北センタープレイス［11］【センター北】 　

週末気付いたんですが、路上駐車してる車には駐車禁止の張り紙を始めたようですね。
管理室で聞いたところ、すでにナンバーの控え＆張り紙は始めているらしいですが、
引っ越し/業者の出入りが落ち着いた5月ぐらいから本格的に取り締まりを始めるようです。
警察に通報とか厳しくやればなくなるでしょうから、早めに徹底されることを祈ります。

１５さん。残念ながら、敷地内の路上駐車は（公道ではないので）警察は取合ってはくれません。
住民どうしで、キチッと管理し、ルール（これはエチケットの問題と思いますが）を徹底するしか
なさそうです。安全面からも、事故が起こる前に早くなくなるといいですね。

１５＞１６＞１７＞１８さん
敷地内の路上駐車を警察が取り締まるかどうか？の議論はともかく（私的見解としては難しいと思いますが）管理組合の活動として、どうやって是正し、無くしていくかが課題ですよね。

>19
同意です。
警察をあてにしなくても厳しく取り締まる方法はいくらでもあります。
通常店でやっているような１万円の罰金表示とかも法律的には有効です。
(意思実現による契約の成立：民法526条2項)

一歩進んで、無断駐車の車には鎖で車を柱に取付け、１万円の駐車料金
を払った場合に解除します等と掲示して実際に実施するとか、管理組合
を通してみんなで意見をだして、厳しくやるしかないですね。

普通に管理人さんが違法駐車をチェックしてまわればいいと思いますけどね。
正直1000円管理費上がっても、管理人常勤2人とかだと安心なのですが。
これだけ広いと昼間も交代で敷地内巡回が必要ですよね。

そもそも業者向け駐車スペースがはっきりとしていないのが問題。
今はごったがえすのでわざと明確にしていないようですが、
きっちり許可駐車制にしないとだめですね。
そうすれば非常識な住民の車はすぐにわかります。

あと構造上Ｇ棟への搬入は離れた場所から運んでもらわないと困ります。
出入口付近の駐停車は非常に危険です。
申し訳ないけど確かそういった告知が最初にありましたよね？

路上駐車は確かに醜く、危険で、許される行為ではありませんが、
鎖はちょっとやりすぎですよ・・。
ただ住人を訪ねてきた車両は直ぐには持ち主わかりませんからね。そのうちモザイクに行くために駐車する人も出てきたりするかもしれません。そうするとやはり繋ぎとめる手段と罰則規定は必要かもしれませんね。
ゆとりのあるマンション生活を送るためにも、
あまり景観を損ねるようなことはしたくないのが正直なところですが。

駐車場から区役所通りに出るとき、左側の歩道が見通せず大変危険ですね。センプレⅡの塀、見通せるように工夫してほしいです。いつ事故が起こっても不思議でない感じ。

>23さん
私も左側歩道から猛スピードで下ってくる自転車（子供が主）といつか事故が起きるのではと
心配しております。早急に何か対策を取るべきだと思います。
あと別件ですが、先日来客駐車場を予約しに行ったのですが、予約がいっぱいで取れませんでした。
ここであまり詳しく書くことは致しませんが、あのような予約システムでは公平さに欠けると思います。
というのも、使用しなくても予約が出来る、とりあえず押さえているというのがありありでした。
極端な話、毎日でも押さえられるし、時間無制限しかも無料ときたら、あとはモラルの問題です。
これでは、本当に使用したい人が使えません。
せめて、本当に使用しているかどうか（本当に使用していない場合はキャンセル料と取る）、
また全くの無料をやめ、多少なりともお金がかかるシステムにした方が良いのでは？
また、月に予約が取れる上限を決めるなど他、予約状況ファイルを見て思いました。
是非、今週末の理事会で取り上げて欲しい議題です。

２３＞２４さん。駐車場から区役所通りに出る際の危険は以前にもこのスレで話題になり、ミラー
でも付けた方が良いとのご意見もあった様に思います。是非、週末の理事会で取り上げてもらいたい
ですネ。それと来客用の駐車場の予約の件ですが、24さんの仰っている様な事が現実にあるなら、
残念ですネ。居住者の利便性を考えて確保されたスペースなのに。・・・・有料化には？の感は
ありますが、他にいい方策が無ければ、しょうがないカナ。

私もそろそろ、来客駐車場を予約しようと考えていたのですが、
そのような状況じゃ無理そうですね。。。残念。
有料化については賛成です。
また、空き駐車場の有効利用にも賛成です。

結局ループしてしまいますが・・・

なんのための駅近なのか？
普通に電車で来てもらうか、
駅周辺の駐車場を利用すればいいだけだと思うのだけど。
マンションはルールを崩し始めたら、
一気に歯止めがきかなくなりますよ。

ちなみに駐車場出口の事故はすでに発生しています。
注意するのは自転車側じゃなく絶対に車の方だということを
よくわかってないドライバーの方も多いですね。
どこに停めたら迷惑なのかも・・・

駐輪のマナーも悪いですね・・・
ちゃんとお金を払っている人にとっては、指定以外の場所に放置している
自転車を見ると、気分が悪いです。
これもほっておいたら悪化は間違いないですね。
車と同じく警告札などで呼びかけるとかしないと。

たとえば自転車で来客の方が見えたときには、どの場所に置けばいいのでしょうか？

>29
セン北駅の駐輪場でいいのでは？
１回１００円だか１２０円だかでとめられます。

内覧会の時にダスキンが来ていていろいろサンプル試させてくれると
いってたのに一向に来る気配がありません。皆さんのところへはもうきましたか？

Ａ棟北側で路駐の車を見かけたのですが、ちょうど運転手が降りてきました。
そしたらトランクから「ダスキン」のかばんを取り出して玄関へ向かっていました。
車には許可証など置かれていなかったのでそういった車が路駐しているのですね。

マナー厨と守らない厨が入り混じっていて。。。
世帯数が多いといろんな人種がいますね。

>31さん
引越し予定日は伝えましたか？
うちは入居後一週間以内に来ましたよ。

換気扇フィルターを試している間に、二回天ぷらをしました。
このまま続けてみようかなと思っています。

ダスキン、結局断って、回収してもらいました。
（回収されたと言った方が良いか？）
でも、台所換気扇のフィルターは、3週間しか使ってないのに
けっこうベタベタでした。
慌てて市販品のフィルター買ってもいまいちサイズが
合いません。。。
フィルターは借りるべきか？
何か良い方法はないものか？
みなさんはどうされてますか？

わが家は換気扇にホームセンターで売ってたフィルター（８００円位）を両面テープで付けました。
磁石でとめるタイプだったんですが、磁石は付かなかったんで没（泣）。
でも両面テープを使ったらしっかり固着できたし、落ちてくることもなく便利に使ってます。
ぴったりの同サイズはないですけど、３０センチ幅のものを３枚使う、とか組み合わせたら
わりといい感じにカバーできました。

来客用自転車くらい許してあげましょうよ。
じゃ、来客ベビーカー軍団は？

まんまと業者に稼がせるのは嫌なので
市販フリーサイズのものを３枚使ってます。
気楽に使い捨てできるしそれで十分。

この辺はいろいろディスカウント店も多くて便利ですね。
空気清浄機やモップワイパーとかも
今は安いのでダスキンも大変ですね。

換気扇って最初はフィルターがついてないのですか？
何もせずに使用していました。

うちも今市販のものを両面テープで使ってますが・・・。
多分、業者にすると思います。
なんか、やっぱり見栄えが悪いんですよね、あれ。
色々な所で叩かれてますが、ダスキンか近畿設備にお願いするかもしれませんね。
特に営業の方に不満もなかったですし。

＞３７
自転車と違ってベビーカーは折りたたんで玄関に入ります。
そもそもベビーカーを路上駐車するのって見たことない・・・

来客者の自転車くらいは、玄関ポーチの中ではダメですか。
駅の駐輪場にとめてもらうのは、頼みづらいと思います。（こちらが代金を負担したとしても）
そもそも来客用駐車場は無料なのに、自転車はお金払うって納得いきませんよ。

車の場合は、来客用が満車なら周辺の駐車場にとめてもらうしか無いと思います。
路上駐車は短時間にしても、反対です。

ポーチＯＫにしてしまうと、無断で置いてしまう居住者と区別できなくなるのでは？？？
これも、プレート必要ということになりますかね？？？

このスレ見てるとD棟抽選で落ちてよかったぁ〜って思いますね。一安心！

ここって販売は終了しているのでは？

抽選に落ちた方はここではなくて、他の掲示板に行ってくださいね。

自転車をポーチに置いては行けないのはタイヤに付いた泥などがエレベータや廊下を汚すこと"も"考えられるのだと思います。
なので来客の方には電車か歩きで来てもらいましょう。

>>42
釣りですか?

昨日、ポストに某不動産会社の案内が入っていましたね。
それによると、現時点でセンプレ中古購入待ちの希望者が何組かいるのだとか。

向きや階数、棟などはそれぞれの顧客で違うそうですが
以前、モデルルームに訪れて、中古買いを希望している人がいると書いてありました。
入居１ヶ月もしないうちにこんな案内が入るとは、驚きました。

子供の自転車を自転車置き場の空いたところ（ラックでなく）に
放置している人がいます。
邪魔なので自分の部屋に入れるか、ちゃんと契約して所定の場所に停めてください。
お願いします！

>>48
それは客を釣るための作戦ですよ。

>48
そのチラシはどこのマンションにも配ってるよ。

>>48
賃貸物件にも入ってきたことあるぞ。
ちょっと面白かった。

今日洗濯物を干すためにバルコニーに出たら、
壁（花台になる部分）に縦にヒビが入っているのに気付きました。
浅い割れ目なので吹きつけ（塗装？）が足りなかったということでしょうか？
１年もたたないうちに浅いとはいえヒビが入るのはよくあることなんですかね。
ちょっとショックでした。
アフターサービスに電話するか悩むところです。

>54さん
53です。ありがとうございます。

>その際注意し塗ってもらいました。
>我棟の階段部分は前述の修正にもかかわらず、すでに剥がれています。

そうなんですか。修正しても剥がれてしまったのですか…。
ちなみにヒビの修繕は全体的に吹きつけたという感じですか？
それともヒビを埋めたという感じですか？
ヒビを埋めるだけだと目立ちそうなので抵抗があります。
でもそこから痛み始めても困りますね。

くだらない質問で申し訳ないのですが...。
トイレ便器の蓋カバーを購入したいのですが、特殊型で合うのでしょうか？
特殊型ならどれでも合うのかな？と思いつつ、衛生用品なので返品交換が
できないのでまだ買ってないのです。いかがでしょうか？

>>56
一般的な特殊型では長さが1センチ足りず、ぴったり合いません。
私もどうしたものかと迷い中です。（カバー無しにしようかな・・・？）
TOTOの製品なら合う物がちゃんとあるのかもしれませんね。でも選ぶ範囲が狭まってしまってとっても残念です。

D棟の1階のエントランスではない出入り口（西側）の前のコンクリートに、しっかり足型がついています。
固まる前に誰かが踏んでしまったのでしょう。
なんだかかっこ悪いよなあと、見るたびに思うのですが・・・。
他にもそういう所ありますか？
共有部分のコンクリートの地面や壁、よく気をつけてみると仕上がりが綺麗じゃないところがたくさんありますよね。むらになっているとか。
仕方ないのでしょうか？

便器の蓋カバーにしても、マンション住人しかわからないので
参考にさせてもらっています。
こういう情報交換はいいですね。
先日も、ここで教えてもらったお店に行って来ました。
お値段もお手頃で、おいしかったです。

最近は蓋カバーしないほうがオシャレみたいなようなので
うちでは最初からつける気はなかったんですけどね。

収納棚が中途半端でうまく使えてないのですが、棚を追加注文しようと
したらものすごく高くてびっくり。
みなさん、収納棚どんな使い方されてますか〜？

うちは全部屋を洋室にしましたので、収納棚はとても便利に使ってます。
シーズンで使わない布団スペースも確保でき、予想以上にものが入りました。
奥行きがあるので、大きめのものも大丈夫だったのがうれしかたです。
家族別の個別コーナーと、家の収納（掃除機や布団など）を分けたせいか使いやすかったです。