パークホームズ桜坂について色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂2丁目46番、47番1、47番4（地番）
交通：
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.77平米～97.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産販売
施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州
[スレ作成日時]2010-10-02 12:33:30
どの物件のスレをみても、皆さんいちいちグランドメゾンと比較されるようですが、
そもそもどういう理由で比較対象となるのかがよくわかりません…。
こちらの物件にしても、駅やバス停から近くて便利であったり、窓が大きくとられていて
明るいなどの特徴がありますが、GM桜坂ヒルズはそういった点では比較にならないと
思います。
逆に、各階の廊下GM桜坂ヒルズはプライベート感が重視されていて内廊下仕様ですが、
こちらは普通に外廊下で誰でも家の前の廊下を通れてしまい、まったく感覚が違うのでは
ないかと思っています。
そういった面で、私はこちらの物件を検討内に残していたのですが、皆さんがあまりに
比較されるので逆に迷っています。
そもそも買おうと思う人はその人の重視する点があると思うので、この物件と、GM桜坂ヒルズを実際に
比べて悩んでる方がいらっしゃるのであれば、どの辺で比較して評価されているのか参考にしたいので
教えていただければと思います。
今のところ概観ぐらいしか意見がないのですが、せっかくの情報交換の場なので
いろんな方の主観としてこっちはこういうのがよいという具体的な意見が聞ければと思います。
>>21
どちらも良い物件だと思いますよ。
東、南に窓がきちんとある物件はありそうでなかなかないですから。
ヒルズは２タイプしかないので、眺望重視の上層階とお手頃感重視の下層階から売れていくでしょうが、中層階は希望の部屋が売れちゃっても他の階があるので、みなさんあわてて購入しないかもしれませんね。
つくりはどちらもしっかりしてそうですし、試行会社も問題ないでしょう。外装、内装、間取りは好みや家族構成の問題ですのでご自身で判断されるしかないと思いますが。
立地に関しては、地下鉄重視される方はパークが良いでしょうし、そうでない方にとってはヒルズも言われてるほど悪い場所ではないと思いますが。今後賃貸に出される可能性があるなら地下鉄は大切でしょうね。
やっぱりＧＭより、こっちの方が売れていますね。
必ずシューズクロークがあるし、3Lなんかは使い易い間取りでよいと思います。防音対策もされていましたし、ただ2.3階に電線や電柱があって、ちょっぴり残念でした。洗面所はデザイン性がありましたが、ちょっとお掃除がしずらそうでした。勤め人には駅近がよいですね！ただ、小学校が遠いですね。
パレット潰れたようなんですが、後は何になるのでしょうか？
マミーズに変わります。
パレット潰れたんですか！最近、マミーズさん頑張ってますね。福岡進出に力入れてますよね。やっぱり高級スーパーは、この不景気厳しいんだろうな。マミーズは庶民派なイメージなので、家計は助かりますね。
あっと言う間に、残５戸ですか。駅近の物件は、どこも良い売行きですね。
第一期でしょう。５戸ではないのでは？
１階の住戸は最後たたき売りになるんじゃないか？
ウェリス大濠公園ほどではないが、ここの売行きも良いね。
となりのコアマンションの方が高級感ないか？
価格設定は近隣のＧＭと比較したら安いけど、結構強気の設定と思った
そうですね。中途半端な感じがします。
ＧＭみたいに高くても高級路線なのか、割安感のある物件なのか
購入者にはいまいち物件のポジションが判りにくいです。
販売者は高級路線での設定をしているとは思いますが・・・。
もうそろそろ入居が始まる時期だけど完売ならなかったね
ＧＭ桜坂ヒルズの意外な追い上げは誤算だったかな
あと何戸残ってるんでしょう？
完売したのかな？
森からの風がさわやかで、エアコンなくても過ごせますね。
完売していました！
積水より完売するの早かったですね。
元値はいくらだったのかな？
