レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その１）

初めて？かな、今日新聞折込広告入りました。

ホームページが更新されてますね。公益用地って何なのでしょう。
生田緑地の一部として一般の人も立ち入っていいということですかね。

一般の人も入って来られたら嫌です。

公益用地は住民以外でも誰でも入れるものと思います。
おそらく開発許可を取る際に、その条件として開発地域の一部を
公益用地として市に提供するといった取引があったのではないかと思います。

日本綜合地所は、これだけ世間が建物の安全性に敏感になっているのに
住宅性能保証制度もなく、「安くて広い」というどこかで聞いたような
コンセプトなのが気になるところです。

見た目があやしい。恥ずかしいよ。
自転車１台つくんだって。なんなんだ・・・

今日も折りこみ入ってます。敷地配置図の左（南西側）のほうは道を隔てて浄水場ですが、
あるはずの道路が緑に埋もれており、あまりに緑を強調しすぎていると思います。
マンションの敷地外ですが、敷地内の植栽のように見えてしまいます。

ＭＲに予約なしで行ってきました。結構、そういう方がいらっしゃいましたよ。
ただ、今はまだ資料がいまいち揃っていなくて、予定価格表やきちんとした図面集が
欲しい場合は来週以降に行った方がいいみたいですが登録開始が４月下旬ということなので
先にいいところか゜欲しいならば、来週には一度、行ってみた方がいいと思います。

あと、感想としては、本来は緑地ではない浄水場のところが、広告などで
さも樹木があるように描かれているので現地に行くと、あれっと思います。
あの樹木はあるととてもいい感じなので、ないのは残念です。

モデルルームも見た感じでの、設備はちょっとお粗末かな？
ディスポーザー・小さくてもいいからトランクルームがありません。

外装や間取りの専有面積にこだわるならば、もう少し、どうにかならないの？
というところです。
セレクトプランなどの資料もまだもらえなかったのと、モデルルームを見ただけでは
どれがオプションなのかわからないので、その点は要注意です。

まだまだ出来たてのせいか、建築材などのにおいが残っています。
過敏症の方は、そのことも注意した方がいいと思います。

モデルルームに行きました。駐車場からモデルルームの建物まで遠いので、
エルグランドで送ってもらえます。敷地は広くて気持ちいいですが、
ランドスケープの絵ほどは木がないので、相当数をこれから植えるのだと思いました。
モデルルーム横には試乗？用電動自転車も置いてありました。
モデルルームで気になった点は、
①フローリングの床がへこむこと（靴下で踏むと目に見えてへこむ）
②57さんのおっしゃるようにトランクルーム、ディスポーザがない
③ベランダにスロップシンクがない。
④カーテンボックスがなくカーテンレールが見える部屋がある
くらいです。

敷地内には誰でも自由に入れるようです。公益用地や提供公園と引き換えに
１４階建てを確保したようです。

津田沼の物件反対サイト
http://kaishodai.hp.infoseek.co.jp/

床暖房だったかどうか見てくるの忘れました。レイディアントシティ横浜ル・グランブルーは、
こういった設備は全てついていて、さらに各住戸に前庭もあるようです。レイディアントシティ
戸塚もトランクルーム、ディスポーザ、スロップシンクがついています。同じレイディアント
シリーズといっても向ヶ丘遊園は、設備がついてなさすぎな気がしてきました。

今時の物件はついているのが当たり前ですよね。ここは、何を一番の売りにしているのでしょうか。
今ひとつ、ピンときませんね・・どなたか教えてください。

床暖、ついていなかった気がします。大型物件なのに専有部分にめぼしい設備がついていないのに
あの値段はちょっと、高い気がします。
営業さんが結構、この広さでは安いでしょ、と連発していましたが、
いやあ、あの値段でそこそこの設備がついているならそう思いますが
単純に広さだけのお値段なら、考え物です。
二重床二重天井か確認してくるのを忘れましたが、もしもそうでないなら
あとで手を入れるときに不便でしょう。

>63さん
>一番の売り

生田緑地に近い自然と外観と共用施設でしょうね。
モデルルームやＨＰのアピールの様子からすると。
モデルルームで見るムービーでも、東名まで６分と言っていました。
今度正確に測ってみますが、奇跡がおきないと達成できない気がします。

>65
確かに昼間は渋滞確実のため、東名まで20〜30分かかる可能性も
ありますが、深夜なら6分で行くことも可能かも。
そんなんでウソではないと思いますよ！

うそではないというのはわかりましたが、正直、そんな時間には
滅多に車で出かけないので、参考にならない数値はかえって
要らない情報ですよね。

たまプラーザⅠやグランタワー小田急相模原にも出てくる、ひまわり女は
なんなんでしょうね。キャラ使いまわしですね。

どなたか、モデルルームの居室のドアのちょうつがいが、二つだったか
三つだったか覚えていらっしゃいませんか？

管理組合はどうなるのでしょうか？
イタリア街区は駐車場が自走式なのに、フランス街区は機械式駐車場。
別々に管理組合が設立されるんだったらコストがかからないイタリア街区を買うほうが
よいと思います。

フランス街区は南向きが多くていいかなと思っていましたが、
そういう違いがありましたか。自走式と機械式では、言うまでもなく
自走式がいいですものね。

ＭＲに行ったときも部屋の内容（天井高や詳細仕様等）の分かる資料は
もらえなかった（今はもらえるのか？）し、ＨＰにも載っていません。
もうちょっと情報を開示してほしいです。

桜並木は見ごろですかね？

向ヶ丘楽園という冊子届きました。地域の情報誌としては、
なかなかのものです。マンション自体のことには、ほとんど
触れていません。

＞７３さんへ
近隣住民です。桜、たぶん、見ごろだと思いますよ。
ＭＲの駐車場に車を置いて、散策をしてみてはいかがでしょう。

通りがかりましたが、桜はきれいでした。マンションができあがったら、
いい花見ポイントもあるんじゃないかと思われます。

モデルルーム指定の駐車場から東名川崎入り口まで、所要時間計測しました。
日曜日の夕方５時台、雨天、で条件としては、かなり悪いと思われましたが、
１３分弱でついてしまいました。

ＭＲ行ってみました。先週末に折込みてＴＡＲＯ喫茶店食券２０００円もらえるし
いってみようということでいきましたが、何もくれなかった。　　まぁいいけどね。

思ったのは、外観や共有設備に比べて、室内設備があまりにもチープな感じでしたね。
ＭＲ自体の作りもお粗末な感覚をうけました。（シアターやモデルは立派でしたが）
床暖房はオプションだそうです。
営業担当さん曰く「実際は使わない人が多く、マンションでは上下左右の部屋の影響で寒くないから不要な設備」なのだそうです。
あと、ＭＲ内の設備はどれもこれもオプションばかりなので、気をつけてください。

近隣住民なので周辺はよく知ってますが、実際に住むにはかなり不便を強いられますね。
最も近いコンビニが専大前の小さいとこだし、遊園からのバスは北口からなので、
ダイエーやライフで買い物をして帰るっていってもバスに乗るのに駅の反対にいかなきゃ
だめだし。近隣スーパーは「ＯＫ」で安いけど、歩くと遠いし、車だと混むし。
敷地内の散歩や緑地環境は確かに悪くないけど、高齢者には厳しい住環境じゃないかなぁ。
果たしてこの環境と設備であの価格だと、あの規模の完売はどーでしょー？？って感じでした。

あと、４月のせいもあるかもしれませんが、ＭＲ担当者に若い人が多いなぁと思いました。
見るからに素人って感じで、ちょっと信頼置けない感じ。
しかし、あの規模の住民が増えると周辺道路は大変なことになりそうね。

>78さん

レポートありがとうございます。ご意見同感です。

>営業担当さん曰く「実際は使わない人が多く‥

そうなんですかね。結構使うような気がしますけどね。

>78
確かに！
あの場所や環境を知っている人なら確かにどうなんだろうと思うだろうね。

>78さんへ
ホントに近隣のお隣に住まう者としては「うーん」というところですよね。
今日もちらしが入りましたが、ゴルフ場の絵入りなのは
個人的には「街中」ではないよ、と暗に示しているようで笑えます。

あのオープンエアスペースも日常の掃除をする立場としては
嫌ですね。

あのゴルフ場を前面に押し出した宣伝はホント笑えますよね。
別にマンションと何も関係が無いわけで、ゴルフをやらない私にとっては何のメリットも無い話。
別に住人なら安くプレーできるってわけでもないんでしょ？
ゴルフ場からの景観を見せられても、？？？って感じです。

細かい話で、気にしなければ何てことは無いのですが、今日、広告が郵送されてきたのですが、
宛名ラベルが信じられない程曲がって貼られてて、顧客を随分いい加減に扱ってるなぁって感じで、
本当に任せて大丈夫な会社なの？って思いました。建物も曲がって建てられたりして・・なんてね。
つまらない事だけど、一生に1度の大きな買い物をする側にとっては、もうちょっとちゃんとした
対応をしてもらいたいものです。

あのゴルフ場は、川崎市民や川崎市内に勤務している人に対して
ちょっと安かった気がします。住民に対して安いってことは
ないでしょうね。広告は郵送されてくるものも、新聞折込も内容が
同じところがイタイです。

沈み込んでいたので神奈川のところに新しいスレッドを立てられてしまいました。

そのスレからきました。買われた方います？
昨日電話したら結構うまってるから急いでみたいに言われて。本当かなあ

水はおいしいと思う。

でも、いかんせん日常生活レベルでさえ商業施設へのアクセスが悪すぎる。

車が絶対必要。おそらく酷い渋滞発生。

>86さん
>水はおいしいと思う。

それは、浄水場に近いということからですか？
それとも井戸水のでたりするところなんでしょうか。
松下の研究所の跡地といっても、浄水場に近いので、
土壌汚染なんかないんでしょうね。

>>85
営業マンの常套句ですよ。

そうなんですか？本気にしてました
レィディアントシティのマンションって今すごい勢いで増えていますよね
本郷坂にもまた出来るし…。こんなに急激にたくさん建てて将来的に大丈夫なんでしょうか？

>>87さん

近隣住民（浄水場から徒歩2〜3分）ですが、古い賃貸マンションということもあるのか
まったくもっておいしくありません。
市販の浄水器を使用していますが、夫婦2人で使っていて半年位でフィルターがかなり変色し、
浄水位置では水自体の出も悪くなります（浄水位置:チョロチョロ <-> 原水位置：ドジャーって感じです）。

購入したものです。確かに駅から遠いデメリットはあるけど、それを上回る部屋の広さとか、共用設備の充実とか、結構良い面もあると思いますが？１００％物件てめぐりあえますかね？

>>91さん

もお、購入したのですか？
第一期希望住戸登録では、ないでしょうか？

予算があるため、確かに100%物件にめぐりあえませんね。

第一期の前に、先行販売時期（先着順）があり、その時期に購入しました。私達も予算があったのは確かですが、それ程妥協したと言う気はしていません。欲を言えば、ディスポーザーや床暖房などが標準装備してあれば、なお嬉しかったですけど。やっぱり、フィーリングって言うのもあると思う。青いですかね？

ちなみに９３と９１は同一人物です。すみせえん。

>>93さん
92です。

先行販売時期（先着順）というものがあったのですね、
知りませんでした。

私は、とても良い物件だと思います。
部屋の広さと大規模メリットである共用設備、賛成です。
いろいろとおっしゃる方がおりますが、
最後は、購入者本人が気に入っていれば、
それが全てですから。

とても羨ましいです。
情報ありがとうございました。

>>95さん
93です。

どうもありがとうございます。

購入はどこまで検討しているのですか？

秋口にフランス街区の販売が始まるようですよ。ちなみに
その時にも先行販売はあると思いますよ。

購入しました。
実のところMR見学は、近所なのでとりあえず後学のために程度の、
軽い気持ちで行きました。前知識も何もなく。
ところが予想外なことに、意外と気に入ってしまって…
(間取り重視で、内装は、それほど拘りもありませんでしたし)
担当営業の方の印象もとても良かったこともあり、縁なのかなぁ、
と思って、会社が若いのは不安でしたが、条件にあう物件は
限られていたため、この掲示板を知らずに契約をしました。

今日この掲示板を発見し、正直ショックがなかったとは言いません。
それでも…うーん、万人受けするとは思いませんが、自然の多いところに
住みたいとかねてから思っており、でも通勤を考えるとあまり田舎には
住めず、遊園は、自分にとってはとても便利な駅なもので、(交通の面で。
買い物の環境ではないです!)この立地条件は、近隣では、なかなかもう
出にくいと思うため、…知っていてもやはり買ったかもしれません。
認知的不協和かもしれません。それはわかりませんが。
連れあいはどうだろう。嫌がったかも。とりあえず、判断は入居後まで
保留です。

今のところの不満は、屋根のドームやエントランス…くらいです。
私にとっては、駅まで生田緑地を通勤路にできることが魅力でした(笑)
(普通はしないでしょうが…。試してみたら、30分はかかりませんでしたので、
晴れた朝に寝坊しなければ歩くつもりです。あ、今の時期は前方毛虫注意。)
それと、多少不便であってもこの立地が気に入る方は、自然を志向する方々が
比較的多いのではないかと思ったので、コミュニティも居心地が良いかな、と
期待しています。
入居後の管理は大変かもしれませんが、心の準備ができてよかったです(笑)

これだけでは何なので
・「イタリア街区の共用設備」と「フランス街区の共用設備」の
　管理費は別管理のようです。なので、駐車場は…ですね。
・バス増便は決定しているらしい。
・浄水道通りの歩道敷設は一応計画されている。でも完成はH22とか、
　かなり先の様子。
・先行販売で、西向き(庭向き)・南向きは、割と好調。東向きは
　イマイチとのこと。Q3南向きオープンエアリビングつきは、
　出し惜しみしていましたが(実際、正直に、今は売れない、と
　言っていました)、Q1 1Fはもうほとんど埋まっていたようでした。

近いので、これからもちょくちょく工事現場を覗きに行こうと
思っています。…MTB買おうかな。

>>98さん
９６です。
やっぱりあの緑、いいですよね。私はちなみにＱ３の２Ｆ（１Ｆと表現した方が良いのかな？）南向きのオープンテラス付の部屋を購入しました。ずっと都内でマンションを探していましたが、物件価格に折り合いが付かず、ずっと悩んでいたところに、今回の物件が飛びこんできました。初めは価格に驚き、「多摩川を越えるとこんなにも価格が違うのか・・・」と思いました。あとは部屋の広さにびっくりしました。共用設備も良いですよね。まだ妻と二人ですが、子供が産まれたりしたら、オープンテラスで遊ばせる・・・妄想は膨らみます！

購入された方は、日常食料品などはどこに買い物に行く予定ですか？

98さん。情報ありがとうございます。
・「イタリア街区の共用設備」と「フランス街区の共用設備」の
　管理費は別管理のようです。なので、駐車場は…ですね。
とありますが、管理組合がイタリアとフランスで分かれるということでよろしいでしょうか。
そうすると圧倒的に自走式であるイタリア街が買いですね。

ただ物件概要には
＞区分所有者全員で団地管理組合を設立し、団地管理組合より管理会社へ委託管理（通勤方式）
と書いてあるので、２つに分かれるとは思えないのですが。。。

98です。

101さん、
管理組合はひとつです。
共用部分の管理については、管理費・修繕積立金が、
「棟別管理費」「団地管理費」「棟別修繕積立金」「団地修繕積立金」
と、それぞれ分かれており、「棟別」はイタリア・フランス街区の
共用部（居住棟建物・駐車場など）、「団地」は全体の共用部（共用棟や
フロントサービスなど）の管理運営・補修に、それぞれ使われるそうです。
どの設備はどちらに含まれるかは、規定されているので、用途でモメる
ことはなさそうです。

96さん、
Q3 2Fも、前が生田緑地で、良いですね。ウチはQ2で、ユーロガーデンビューです。
これから一年少し、いろいろ考えるのも楽しいですね。
生田緑地には行かれました？お子さんが産まれたら、オープンテラスももちろん
楽しいと思いますが、少し大きくなったら生田緑地は理想の遊び場だと思います。
ホタルを見せてあげたり、プラネタリウムのメガスターIIの星空(ほんとすごいです)
や、天体観測をさせてあげたり(夜に観測会もあるようですが、昼間でも、
太陽の黒点・フレアの観察などができます)、自分が子供の頃にここに住みたかった
くらい、子供が羨ましいです(笑)
入居後も、よろしくお願いします！

100さん、
もともと近隣に住んでいますが、今も週末に車でまとめ買いなので
(＋宅配＋平日は、会社の近くで買い物をして帰る)、あまり変わらない
生活になると思っています。
おそらく、平日にバス利用での買い物ならば、遊園駅前のLIFE。
徒歩ならば、生田の小田急OXでしょうか。
車ならば、駅前のダイエー・生田側OKの他には、浄水道通りつきあたりを
左に行ったところのいなげやや、(生田店のほうが近いのかな？こちらは
行ったことがないもので)、清水台のマルエツという選択肢もあります。
他は、バラ園近くの大野屋は、野菜や肉や、加工食品なども、良い品質のものを
扱っています。
少し遠いですが、溝の口のマルイファミリーまで行けば、魚が充実しています。
都心方面からの帰りに、首都高を用賀でおりれば通り道なので、そういう時
には使えます。ちなみに溝の口は十字屋が安いですね(駐車場があるかどうかは
知らないのですが)
あとは、駐車場が混みますが、多摩プラ東急まで行く手もありますね。
少し遠いですが、市ヶ尾の成城石井まで行くことも、たまにはあります。

98(103)です。

102さん、こんにちは。
ご近所ですね、よろしくお願いします！

> 私が聞いた話だと、イタリア街区とフランス街区それぞれに管理組合を作るそうです。

102さんがこう書かれていたので、あれ？と思って管理規約を
開いてみました。

どうも、「棟別管理組合」と「団地管理組合」があるようですね。
棟別の管理は棟別管理組合で、団地全体は団地管理組合で。
なるほど〜。費用だけでなく組合も別だったのですね。
管理に関する承認書、印鑑押していながらちゃんと読んでいなかった
ようです(^^ゞ

>>98さん
９６です。
生田緑地、歩いてきました！本当に良い感じでした。プラネタリウムはまだ行ってませんが、引越して落ち着いたら必ず行こうと思ってます。入居後もこちらこそお願いします！

>>102さん
あの共用設備、私も今から楽しみです！こちらこそ、よろしくお願いします！まずは何を使用したいですか？私はマッサージかな。サウナもいいな。

だいぶ契約者のかたが増えてきましたね！
私もQ3を契約しました。
なにげなく見に行ったMRに一目ぼれでした。
とても楽しみな半分不安もありあます。

不安な面はやっぱり修繕費かな・・・
１２年目からの上昇率は驚きでした
104さんと同様
管理修繕費に関する項目は気にしてませんでした。
もっと色々勉強しておけば。。。正直ショックを感じました。
私は車中心なので駐車場は必須だったので駐車場代を払えばと、
言葉は変ですが自己暗示しています。
（余計なことですが車を使用しないかたはちょっと厳しいかも。。。
営業の方は駐車場を使用しない人は貸し出しすればと言いますが現実は厳しいのでは）

話は変わって魅力な点は、はやり緑！
生田緑地は本当に癒されます。
プラネタリウム・枡形山展望台・蛍の里（夜家族だけでは立ち寄り難いですが。。。）
駅は生田だと徒歩約２０分・遊園はちょっと徒歩は無理なので
バスで空いていれば１０分ちょっとかな。
買い物ははやりＯＫでしょう。
品揃いも豊富でなにより安い！ただ駐車場が少なく週末は駐車待ち大渋滞。
こんなときは電動自転車が重宝しますね！なんでこんなのがついてるのだろうと
御思いでしょうが、ここは起伏が激しいので必須アイテム間違いなしです。

桜プロムロードもいいですね。
（実は桜は当初伐採予定だったそうですが近隣住民の反対で残すことになったそうです）

欲をいうとバーベキュー場も共有施設にあればよかったのに。

話が飛び飛びになりましたがこの辺で。。。
早く来年の８月にと楽しみでいっぱいです。

Q1-1階いいですね〜Pは目の前洗車も出来ますし戸建て感覚でパークも近いし申し分ないですね。
（ちなみに家は戸建てにはない眺望に魅力を感じた為上層を狙いました。）
電動自転車貸してくれるんですね。乗ってみたかったので今度借りてみま〜す！
最近MRに行ってないのでたまには足を運んでみようかな。
ところで契約者サイトなかなか更新しないのでつまらないです。もっと頻繁に更新してくれればいいのですが…

OPや家具のことを考えているこの時期が一番楽しいです！

＞30さん
先日ＭＲ行ってきました。私には電動アシスト自転車は要らないです。値段的には電動アシストに負けない、まともな自転車に乗ってますので。
これって、要らないかわりに何か別のキッチン用オプションとか付けれないのかなー？

>>110さん
残念ながら「それは出来ないんですよ」と断られました。

私は上層階の為打ち合わせは秋頃とのことでした。そろそろ下層階の方は打ち合わせが始まるのでしょうか？

>>114さん
105です。
私は１階を購入しましたが、実を言うと、間取り（セレクトプラン）とカラーセレクトは今月中（５月）と言われています！結構切羽詰ってましたが、いろいろ決まってきました！他の階の方たちは。７月中旬位から始まるんじゃないですかね。ちなみに私の部屋のしめきりは、６月１日です。

114です@改名しました。

>>115さん
今月中とは随分と早く慌ただしいですね…
家は秋頃とのことなので徐々に決めて行こうと思います。
ところでカラーセレクトは白type・黒type・茶色typeがありますが混在は可能なのでしょうか？
（例）ドアを白 フローリングを茶色 とか）
どうしても混在させたいんですが…

115デです！

>>116さん
私は何度も営業の方に確認したのですが、やはり５月中に決めて欲しいとの事でした。正確に言うと。６月１日が１F部分のしめきりだと聞きました。これは本社にも確認してもらったので、間違いないのではないでしょうか。ただ、もしかしたらＱ３から建築して行くからなのかな？とも思います。ちなみにこの事実は契約書には書いていませんが、説明はされたと私は思います。116さんも不安なようでしたら、どんどん営業の方に聞いてみた方が良いと思いますよ！私の営業担当の方は結構フットワークが良いです！

>>117さん
カラーセレクトの話ですが、全く私も同感で、ちなみに営業担当の方に可能かどうか確認中です。私の場合は、廊下のフローリングの色と寝室・洋室のフローリングの色をそれぞれ違う色に出来ないか？と聞いています！基本的には難しいです・・・とは言われていますが、私や117さんのような考えの方が多くなれば、販売側も柔軟に対応をしてくれるかもしれません！この際、ダメ元で要望してみましょう！

Ｑ１の１階を購入した者です。
カラーセレクトのことですが、私が先週営業の方に確認したら「７がつ初旬まで」と言われました。
最初の頃に「５月中」とお聞きした記憶があったので再度確認したところ、こういうお返事でした。
「１階ですけど大丈夫ですか？」と伝えてのお返事だったので信じていたのですが・・・

それからお話に出ているカラーの変更ですが、私もダメだと言われました。
「セットで業者に注文なので・・・」と言うことでした。
ちなみにうちの場合は玄関の大理石（？）が黒、部屋のフローリングが茶色を希望なのですが。。。

カラーセルクトの件皆さんで要望しましょうよ！
>>118さんの言うとおり柔軟な対応をしてくれることを祈りましょう。
ぜひ購入検討している方は営業Mにアピールをお願いします。
750戸一致団結すれば逆に強いのでは！？

話は変わりますが、OP料金表を眺めていますが本当に高額ですね。足元を見過ぎ。
ディスカウントは出来ないのかしら？
MRも標準とOPの部屋を作って欲しいです！青田売りなのでトラブルも未然に出来るのでないでしょうか。。。

１１８です。
その後のカラーセレクトの件ですが、みなさんはいかがですか？私の方は基本的な事は結構決まったのですが、今はオプションの事で悩んでます。みなさん、床暖房は導入するのでしょうか？床暖房を導入されている家に聞いてみると、あまり利便性が感じられず、ただ将来使用するかなと思ったり。どうなんでしょうね？66万円って結構高いですよね。床暖房入れるんだったら、他の費用にまわしたい気もするし。うーん、悩みますね。

>>124さん
１１８です。
浴室乾燥機ですが、標準でついてますよ！私も床暖房はやめる事にしました。金額的な事もありますが、やっぱり光熱費などを考えると＊＊にならないかなと。しかも、今現在、床暖房がなくても何の問題もないからです。あればステータスにもなるし、良いとは思いますが、使用しなくなる気がして・・・。ホットか−ぺットって手もありますしね。

今の賃貸に床暖がついているので、床暖、あきらめ切れないです。
ちょっと寒いなあというときに、床暖をつければ、他の暖房器具はいらないので。

だいたい、あの広さを全部カバーするのにエアコンだけではちょっと、電気代が・・・
石油ストーブ？ガスストーブ？のどちらかが使えるか、確認された方、ありますか？

私も床暖は高額の為諦めました。修理代も高そうだし…
ホカホカカーペットで頑張ります。壊れたら新品にすればいいので。
食器洗浄器も欲しいのですが同じく故障時が大変かと…

灯油は使用禁止ではないのでしょうか？今住んでいるところは禁止なので。。。

えっ？今どきの新築マンションで床暖が付いてないんですか？
ちょっと信じられないです。普通広いリビングでは、２区画
に分けて床暖が使える仕様になっていますけどねぇ・・・・。

どのくらい高価なのかは知りませんが床暖は必需品のような気がします。リビングの板の間に寝られるし、その他に部屋の暖房をつける必要がないくらい快適です。うちは初めから標準でしたが、あれがなかったらと思うと・・・、ちょっと辛いかもしれません。

床暖があると冬なんか快適です。部屋全体が暖かくなるし、エアコンのように
乾燥しすぎないし、スイッチを切った翌朝も部屋が冷え切らないし、いことずくめです。
ただし、ランニングコストはやや高めかも。でもそれ以上の魅力がありますね。
一度体験されてみると、そのよさが分かりますよ。まあ、標準装備でないぶん、
部屋の価格は安くなってなっているんでしょうけどね。後付できない設備なので、
よく考えてから決めた方がいいですね。

１１８です。
みなさんの貴重な意見を聞いていると、床暖房をあきらめきれなくなってきますね。でも、今だと後から付けられる床暖房もあるようだし。しかも、家電製品の進化はとても早いので、何年かすると良いものが開発されていると思うんですよね。やっぱり必要に迫られた時にお金をかけて付けようと思います。標準装備だったら考えなくて良かったのに。。。

床暖は本当にいいですよ〜、みなさんが言ってる通りです。
最近の新築マンションでは石油は禁止しているところがほとんどだと思います。
その辺、十分に確認されたほうがいいかと思います。
石油のストーブやファンヒーターが使えなかったら、
エアコン、ホットカーペット、電気ストーブくらいしかありません。
床暖があれば、本当、それだけでも十分暖かいですよ。
立ち上げに少々時間がかかるので、そのときだけエアコンを併用すれば
部屋の暖まりは早いです。

ところでオプションで床暖いくらなんですか？みなさん高い、高いといっていますが・・・。

使わない人が多いから標準にしなかった、というのは営業の体のいい言い訳ですかね？

床暖を使うのは冬の本当に寒い一時期ですね。今年は結構使ったかな。
標準じゃない分、分譲価格が相場に比べて床暖ぶんだけ安ければ、
とくに問題ないんじゃないですかね。
でも、床全体が暖かいってなかなかいいものですよ。

話しは変わりますが、床色を黒と白で悩み中です。
黒は部屋が狭く感じそうだし日中も照明必須！？、白は明るく部屋が広く感じるけど汚れ等気になります。
黒床・白床を体験されたかたご教示ください。

１１８です。
昨日、休みだったのでＭＲに行って来ました。色々聞いてきましたが、まず建物の進捗から。今、建物は足場を組んでいる最中でした。ちなみに建てるのはＱ３からだそうです。だから、我が家のカラーセレクトの期限が早いわけですね。ちなみに期限ですが、今の所、やはり６月１日。。。ですが、不動産としては６月１０日位まで期限を延ばせないか？長谷工に打診中だそうです。双方が折り合えば、正式に期限が延びるそうです。次にカラーセレクトの話で聞いてきたのですが、フローリングの色は営業の方曰く、結局は７〜８割の方が普通の茶色（濃い・普通・白いと分けた場合）を選ぶんだそうです。（本当かな？）理由としては、濃い色はゴミ（わたぼこり）がかなり目立つそうで、現実的な問題から、結局は敬遠するみたいです。白は明確な理由は今いち分かりませんでしたが、人気が無いみたいでした。茶色を選ぶ理由としては、ウッドデッキの色に近いので、統一感が出ると言うのと、やはりゴミが目立たないからとの事でした。我が家は濃い色のフローリングにしようと九分九厘決定していたのですが、昨日この話を聞いたので、考えが揺らいでおります。

それから！オプション会は６月初旬に行われるそうです。それを行ってから、６月中旬〜下旬でオプションを決めていただくと話していました！

白は毛が目立ちます。

濃い茶色のフローリングは落ち着くと思います。確かに白いホコリが目立ちます。
気になる人は拭き掃除をせざるを得ないので、結果的に清潔かと思います。

あとは家具との兼ね合いも重要なポイントです。たとえば黒いソファーを置きたい場合には濃い色のフローリングにすると部屋全体が暗くなってしまいますから。逆に床を淡い色にした場合濃い色の家具でアクセントをつけないと部屋全体のインパクトが薄くなります。ちなみに家具屋の話では最近は淡い色の床に濃い色の家具を合わせる客が多いということでした。参考までに。

うわわ〜　皆さんお部屋の家具や色など話がすすんでるのですね〜(゜Д゜≡)ほえ〜★
はじめまして！！　m(_ _)m 　悩みに悩んだ末　先日、購入を決めたばかりの新参ものです。
よろしくお願いします(^_^)
　子供（まだ7ヶ月）の環境に良いかなと気に入り　人生最大の衝動買いを決めちゃいました(笑)
皆さんのお話　すごく参考になります　φ(・_・) メモメモ
　色々これからもよろちくです！！

１１８です。
本日、ＭＲに行ってきました。
オプション会の話が出ていましたが、今のところ、６／１６，１７だそうです。

ところで、みなさんはプランメニュー（オレンジの冊子）を穴があくほど見ている事と思いますが、疑問に思う事とかありませんか？私は一つ疑問に思っている部分があります。それはどこかと言うと、パウダールームの部分なのですが、図面だと蛇口のところが、「シャワー付混合水栓」となっているのですが、オプション表を見てわかる通り、蛇口をシャワーにするのは「有料」のはずなのに、図面集から判断する限りは「標準装備」と読み取れてしまうのです。ちなみにＭＲは普通の蛇口。もし記号で示すなら、「混合水栓」なんですよね。正直、私はシャワーに変更する気は無いので、どちらでも構わないのですが、結構紛らわしい表示なので、現在、確認して回答を待っている状況です。

118さん
私はシャワー付きがよかったので営業担当に確認しましたが、シングルtypeはシャワー付き ダブルtypeがシャワーなしとのことでした。
今、図面確認してみました。確かにダブルtypeもシャワー混合栓になっていました。恐らく誤記だと思います。
もしシングルtypeのほうが間違っていたらショックです…

op会６月中旬だとop詳細資料などあるのでしょうか？確認したところまだ出来上がってないとのことでしたので値段表だけしか貰ってません。
今は値段表だけで色々想像しながら検討しています。

床色は他モデルルームにて白床を見てきましたが、想像していた程明るく、広くは感じとれなかったので、黒と茶で絞って行こうと考えています。

>>147さん
１１８です。
ＯＰ会の詳細資料ですが、はたしてあるんでしょうかね？まあ、無いと困っちゃいますけどね。ちなみに、ＭＲで、大きい部屋のタイプと同じオプションにした場合はこんな感じです。と言う表はあるみたいです。我が家はそれをもらってきました。

ＯＰ会は２回あるそうで、今回と建物が建ってからの２回だそうです。小出しに出されると、結構嫌な気もしますが。。。決まっている事ですから、しょうがないですけどね。

床の色、再確認してきました。何となく茶色が良いかなと思ってきましたが、結論には至っていません。ＭＲは暖色の照明が多かったため、少し赤みがかかった茶色に見えましたね。ただ、住むとなると実際は蛍光灯の明かりが多くなりそうですから、おそらくＭＲで言う、キッチンの真下くらいの床の色を想像すれば良いのかなと思いました。

どうも。
Ｑ２契約者です。ガス暖房について確認しました。
ＯＰで居室の壁に、ガス口の設置は出来ない。
完成後、それぞれで工事をしてください、とのこと。
なので現実的には、キッチンとその隣接する部屋にしか、
ガス口は作れない。そうでないと部屋の中の見える部分に
ガス管を取り回さなければいけません。

148です。
基本的にマンションですから、自由設計ではない限り、要望はなかなか受け入れてもらえないんですね。まあ、当たり前の話なのかもしれませんけど。カラーセレクトも基本の３セットで大量発注するから、安く仕入れられて、結果的に物件価格が安くなるんですよね。

それにしても、改めて思いますが、オプションの部分が多すぎますね。