パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part4

ここ１月末から入居開始

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＞ベタスラブが金がかかる高仕様・・・だなんて珍説、初めて聞いたな。
コンクリの原材料費は新興国のすごい需要で上昇中。
なので、各社いかにしてコンクリや鉄筋を削るかに必死。

やっぱり浅草タワーの方が良いか。わかります。

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浅草タワーはここと違って外廊下が残念。

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浅草って・・・
あちらのスレでどうぞ。

＞ベタスラブが金がかかる高仕様・・・だなんて珍説、初めて聞いたな。
シロートですが以下のように違いを理解しています。
遮音性を求めるのであれば、ベタスラブの方が良いいのかしら？

<遮音性>
ベタスラブ ＞ ボイドスラブ

＜かかる費用＞
ベタスラブがボイドスラブより（コンクリが詰まってる為）高め

＜部屋への影響＞
ベタスラブは重い分、それを梁が必要になり
ボイドスラブに比べ部屋に若干の圧迫感有り

マンションギャラリー閉鎖するって事はもう大分はけたのかな？
あんな値段でも買う人がいるってことだね。

> <遮音性>
> ベタスラブ ＞ ボイドスラブ
ベタスラブでも梁が少ないと遮音性能的に？？なようですね。

結局、適度な小梁があると、
コンクリートの振動や音の伝播を抑えられるようです。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/03_72_09.html
が参考になります。

＞＞340
ＭＲ行ってないね。早めに行けば良かったね。

〉341
339です。
ベタスラブの遮音性は（音を拡散するための）子梁があることが前提なんですね。
リンクもありがとうございます。非常に勉強になりました。

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完売してないのでＭＲは物件内に移動するだけですよ。２月２５日からマンション内で販売開始だって。

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いよいよ２割引スタートかな。

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現時点割引無いよ。あっても諸経費負担くらい。仮に割引はあったとしても新築扱い出来なくなる来年１０月以降だよ。

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↑はいはい。販売活動がんばってください

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地下鉄のA1出口側には高田川部屋があるんだっけな。渦中なのに朝稽古がUstreamでネット中継されてたみたいだけども。去年は稽古納めを配信し、さらに後援会事務局がツイッターを始めるなど大相撲の最先端？を取り入れている部屋みたいだな。
しかしマレーシアからアクセスがあったってことは相撲好きがけっこういるのか。ちょっと意外だｗ


ところで
ここの部屋ブログを書いてる力士がなんていうか子供っぽいと感じているのは俺だけ？
http://www.takadagawa.com/blog/

2/26の週刊ダイヤモンドに清澄白河の2010年新築マンションの平均価格が出てました。70平方メートルあたり5500万。坪単価約@260になる事を考えると、やっぱりこのマンションの平均坪単価@260は妥当なのかしら。もう少し安くなるなら購入したいです。

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昨年にモデルルームにいった者ですが、
企業提携割引（1%だか2%だか）とかいう
よく分からない割引がありましたよ。

情報ありがとうございます。m(_ _)m
やはり、大幅な値引きは期待できないようですね。欲しいけど高いです。

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見た目だけでももう少しまともなら良いんだけどね。
なんでこんな安っぽい外観にしちゃったのか。

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もたもたしてると無くなっちゃうよ。
どうしても欲しいならＭＲへ行って
あなたの誠意を伝えてみたら？

〉352
見た目そんなに悪いかな？外観見たことあるけど 職場の近くの勝どきビュータワー、スカイリンクタワー辺りと同じレベルだと思います。
ご参考までに外観が良いと思われマンションを教えて頂けないでしょうか。個人的には豊洲のららぽーとに繋がっていて海に隣接しているタワマン（名前が判りません。。）、ツインは外観が良いなと思いました。

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確かにあの外観は真相ですね。

それに四隅をザックリ切られてリビングが変な形だし。

ところで何で建物の四隅をカットするのでしょうか？教えて、分かる人！

誤‥真相
正‥貧相

ビル風対策でしょう。
最初に地元説明があったときの計画図では四角かったのですが
地元民がビル風を理由に反対運動している間に今の形になって
地元民も一応納得したようです

>355

「十面体　段ボール」でぐぐれ

端的に言うと
同じ強度を出すのにより材料を節約出来る形だから

マツキヨにシャンプーとか納品される段ボール箱も最近は十面体が多い

強度も重要だけど、住む側としてはリビングが狭いのはかなり魅力減。マンションは結局広さでしょ。
リビングが狭く、収納も少ないと処分する時に大変では？

建築面積を減らして、有効占有面積を広げているだけ。
強度がどうとかって、角に柱があって、ラーメンを組んだ方がよっぽど強度も強い。

有明、東雲、勝どき、豊洲も四隅ざっくりマンションが多いけどビル風対策なのですね。
特に湾岸エリアは風が強そうだからね。

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360が正解

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この万損 他のスレッドで、ワーストランキングにノミネートされとったよ

どこのスレッドですか？

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>363
てきとーなことかくな

悲惨マンションスレ

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これか
確かに書いてあるな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96613/all

地震の影響はどうでした？特に高層階の部屋の状況が気になります。
免震構造ではないので、横ぶれが激しそうですよね。

制振構造のおかげで写真たて一つ倒れませんでした。

この規模で免震でないと・・・
今後気になるね。。

結局あと何戸売れ残っているの

引っ越しはひと段落したみたいですね。灯りのついてない所は結局売れ残り？

もうそろそろ、相当値段下げてくるよ、ここ！それでもいらないけど・

>374
本当は欲しいんだろ？
強がるなよ。

引っ越しもひと段落したことだし
値下げきたいですね。
ご対面の部屋とか下げたって聞いたんですけど

買いたいけど、手が出ない。魅力的なマンションなので値下げ希望です。

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ひたすら値下げを待つなんて悲しい戦略だね

これだけ真っ暗なユニットが多いマンションでは適当な戦略では？

前回から販売戸数（在庫）が39戸→47戸に増えてますね。
何故ですか？

また、、増えたんですか？
今更キャンセル？？は違約金かかりそうだけど…

完売できないマンションの賢い戦略でしょ