携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp?id=493
＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
入居＝2012年3月下旬予定
売主・管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2010-10-01 23:10:53
ハルレジはゴミ清掃工場の隣りだから（ガッカリ）
勝どきって商店街とかもないし、マンションばかり建つね。駅前も港南とか以上に何もなくて不便そうだ。
湾岸といえども岸辺ではない、ただの中層マンションですよ。
眺望などは、端から期待すべきじゃないでしょう。＜現状でもほぼダメですが。
比較される辰巳の物件のように海＆運河沿いならまだ水辺の景観が楽しめますが、
この物件は「ただ住む場所」としての検討だと思います。
価格もまだ一部しか出てませんし、仕様も不明なので安いか高いかは意見できません。
仮に激安な価格となれば、その理由を確認し納得すれば買いでいいのでは？
ただし、現場は一度ご覧になるほうがいいでしょう。
※このスレには一般の人が知れない情報ちらつかせて、やたらと濃い方がいますね。
他の地域のスレにまで宣伝にくるぐらいだから、契約時には最新の注意が必要かと。
（質の悪い営業さん及び販売体質かと）
坪200の場所って、建物が目の前にある日の当たらない南西向きの最低階層だろうな。
眺望が抜ける部屋だと普通の値段なんじゃないの？
近くのリクルートコスモスタワーは良いね
完璧に近いマンションですね。
ココが同じ価格なんて昔は良かったな。
昔の安い時代は、他のエリアも安かったです。
川向こうの勝どきにこだわらなくても。
こういう街のほうが住んでて面白そうだ。
昨日ついでで現地行ってみたけど、裏側の通り（清澄通りじゃない方）から見るの忘れてしまった・・・。
駐車場はどこにできて、マンションは敷地に対してどんな風に建つだろう。
ネガキャンの荒しに競合デベ及び足立ナンバー住民の動揺振りが垣間見れて実に興味深いな。
勝どきの下町情緒溢れる点描は、昭和ノスタルジック満載で逆効果だけどね。
ただ、勝手に個人の店とかアップするのは如何なものかね。
駐車場だけど、ここは機械式駐車場はゼロで全部平置き。しかも、全70台のうち、30台弱が建物１階にビルトイン、つまり屋根つき。
だから、修繕積立金も安いはず。
おまけに、２階に子育て支援施設が入るらしいから、管理費も安く抑えられる可能性あるし、子供も預けられるかも知れない。坪単価が安いのは中央区から、ひょっとすると補助金が出てるのかも？
この物件の登場で、おそらく隣接湾岸足立ナンバー地域と月島地区の販売に急ブレーキかかったね。
ここが、もっと情報を出さないと消費者の様子見が続きそうだ。
競合デベの焦りが、このスレを見てるとよくわかる。
露骨な長谷工たたきが特に分かり易いね（にっこり）
＞全70台のうち、30台弱が建物１階にビルトイン、つまり屋根つき。
どこかにソースありますか？詳しく知りたいです。
競合デベも第３四半期の12月戦と来年3月の決算を控えて必死なんでしょ。
12月戦が佳境に入るこの時期に、こんな衝撃プラスを出されちゃ、商売上がったり。
業界の話題独占だな。
まあ、競合デベの事情も察してるやらんとね（にっこり）
時代がハセコウを求めている
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
