ジオ文京 大塚仲町

不気味オンパレード

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>>180

>> 南は一面墓地、西は病院・消防署、東はアパート、

南は、永久に日照保証
西は、評判も悪くない上に、今後数年で現代的な病院に建て替え予定の病院
　　　何があってもすぐ来る消防
北と東の民家とアパートの景観の悪さは、そもそもあまり見えません。

>> 無差別殺人未遂事件が今年起きたブルーシートあり公園

夜中通ったら、どこの公園でも危ないがな。未遂でよかったね。
ブルーシートのホームレスは何とかして欲しいけどね。

あとは、ぎりぎりで文京区って言う？でも区政が文京管轄なのは有り難いよ。

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土地が広い上に文京アドレスで、戸数がそこそこなのも美味しいです。

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冷静に考えてここは買いです。
南の開け方は区内でも屈指です。
色々見ると解ります。
意図的な悪意の書き込みに惑わされない方が良いですね。

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毎日お墓を拝むってこと?

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デベ挽回に必死。

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関係者の発言はすぐわかる
必死だね

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お墓の件は、南側が開けていて将来高いビルが建たなくて良いと考える人にとっては買いですよね。
実際見に行きましたが、お寺の雰囲気は良かったですよ。

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カラスが来るのが鬱陶しいくらいで、寺自体はそんなに問題じゃないな。
>>180の通りだよ。でも、寺がどーしても嫌っていう人は、やめといたらいいと思う。
逆に寺と病院と周りの民家以外に問題ないんじゃないのかな？
土地は広いし、戸数は少ないし、美味しいには美味しいでしょ。

で、デベがどうこう言ってる人（>>186 >>187）がいるけど、
どうせ、売主の阪急不動産は値引き無しだぜ？
条件のメリット無視してデメリット叩いても仕方ない。
まあ、好きにすればいいと思うけど。

でも、新築前じゃないと、間取りの変更できないよ？あの微妙なデフォ間取りでいいの？
安値に叩きたい人は、新古品ってか、発売直後の中古が出るのを待ってるの？
シティテラス目白じゃあるまいし、都合のいい中古が出てくるかなあ。

お互いのライフスタイルだから干渉しないけどさ。
叩いてる人がどこを目指してるのか、さっぱりわからんな。


誰かが懸念してた大阪の不動産会社という問題について調べたけど、
ザ千里タワーの問題については、売主はオリックスで、
ザ千里タワーは鹿島組、今回のジオ文京大塚中町は奥村組。
阪急不動産は、今回の三井レジデンシャルと同じで販売しか関与してない。

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ま、人それぞれ。
189も189の個人的意見でしかない。

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競合デベが叩くのはわかるが
そこまでしてこのマンションを
擁護し絶賛する人々がよくわからん

検討者が気づかないことを
ご近所が教えてくれればいいこと

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墓地よりカラスが嫌だ。

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からすマンション
苦労するぜ
バルコニー掃除

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昨日一次第二期登録受付でしたね。どうだったのでしょうか・・・

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もう２５戸位売れてました。
ここは５２戸なのでもう半分売れたみたいです。

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>>195
最初に販売した分は全部売れたってことですね。年内分は売り切ったんですね。三井すごいな。残りは年明けから売り始めるのかな。

>>190>>191
>>189のラスト三行は、このスレッドで懸念してた人がいた項目について調べたことを客観的に書いたんですけど。そこは主観でも何でもないですよ。主観だけ書いて書き捨てて行く人らは何をしたいんでしょうかね。

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ラスト三行より上に対しての意見なのでは

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>>197
１レス全てが主観と断じてる>>190が問題と言ってるわけです。
１レス内に書いてある情報くらい読んでくださいねと。

ここのスレッドに過去書き込んでいた人が
欲しがってた情報もきちんと入れてるわけですから。

実際、自分でも、ザ千里タワーの件を調べるまでは、阪急不動産に不安感ありましたし。

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それは主観になってる部分に対してでしょうに
読めば普通の人はそう理解すると思いますけど

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>>197>>199
深夜早朝の即レスありがとうございます＾＾
　>>190
　>>189も189の個人的意見でしかない。

これでは、
>>189全体（人それぞれ＋客観的事実）と
>>189一部（客観的事実）とを、
文章によって明確に分けられてない様子なので、
きちんと分けておきました＾＾　>>196>>198

>>199さんは、物事を分けずに話すのがデフォなんですね。
何を言ってるのかわからないと周りに思われてると思いますよ。
（周りの人は直接教えてくれませんよ？支離滅裂な人に支離滅裂と忠告する人がいるでしょうか）

不特定多数が見る掲示板では、明確に表現するのは大事なことです。

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普通の理解力があれば189さんのがどの部分指してるのかは理解できますよ。
あえて分ける必要もありませんよ。

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掲示板が荒れる原因って自分が気に入った物件（もしくは契約者）が荒らしや、ネガをスルー
出来ないのが原因なんだよね。
荒らし（すぐデベとか営業とかいう人）なんて無視すればいいだけだし、自分では気付かない部分もあるしネガ意見なんて出してくれてありがたい位に思いますけどね、匿名の掲示板ですから信ぴょう性
には疑問符が付きますが、まともな検討者ならそこから情報を自分で調べて捨取選択するでしょうしね

ムキになって反論する必要はないと思いますけどね。まぁ個人的意見です

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>>201
デベデベ言う人に普通の理解力はありませんよ。
>>202
カラスには言及したんだけどねえ。今日も周辺にはカラスがいて、そこは不安条件ですよ。

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デベとか言ってる人は検討者ではないでしょうから別に理解できなくても問題ないでしょう
あくまでまともな検討者の方についてですよ

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カラスのことに言及したいのならそこだけ書けば良いのではないでしょうか？
余計な文章が多い気がします、

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まあ文京区は魅力的な土地だわな。

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ネガの情報もありがたいと言う人が時々いるけど、
バランスの欠けた意見は大して参考にならない。スレの邪魔なだけ。

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一言余計な検討者さんが無駄にネガを引き付けてるのだと思うけど

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年明け早々に完売しそうですねこの勢いですと。

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ここ登録終了から抽選開始まで15分しかなかったのね・・・
第一期で半分売れたならいいかんじですね
最近阪急は東京にちょこちょこプロジェクト出してきてるし、ぜひこちらでも良いものを作って躍進してほしい

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>>210
第一期販売は52戸中25戸くらいだと聞いてるから、
年内に販売した分は全て売り切れたみたいですな。

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売り切れたというか要望書があった所を販売しただけでは

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なんだまだ半分残っているって事？

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>>215
今回売れた部屋のリスト見た後で言ってる？

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この規模で小分けにするメリットってあるのかね

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阪急は要望が入れば基本的には売ってくれるデベですよ。
多分要望書が２５戸程度だったのだと思います。公式も完売とは謳ってないですし・・

次期販売が２月なのも１月をまるまる集客に使いたい、って考えなのだと思います。
現在は手持ちの顧客がないのだと推測されます

まあ個人的見解ですけどね

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しかしこの時期になってもHPが一部工事中なのはいかがなものかと

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阪急はそんなレベルの会社

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現象には必ず理由有り

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それって例えばどんな理由？

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関係者の方々はお休みに入っちゃったのか
パッタリ反応が無くなりましたね
殆どが関係者の書き込みだった証拠

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ほんとにお休みモードだね

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今のところ新しい情報も何もないのと、
単に年末年始、皆忙しいだけじゃないの。

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検討していた人達は一期で申し込みしてしまったからじゃない？25戸だけど。

つまりもう他に検討者がいない、人気無いって事では。
218にも書かれているけど多分これから年明けにまた集客かけるんでしょ。

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>>227
まあ、広告あまり広く打ってなかったみたいだし、そんなもんじゃない？
大塚駅前のタワーはすごく宣伝してるよね。あそこのほうが微妙なのに。

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あそこも論外　ココも論外

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229はどこがおすすめ？

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