延床40坪の二階建て、予算(外構等全て込み)で3000万、どこで建てるか？

とりあえず一条で地盤調査してもらえばいいね

無料でやってくれるよ

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トヨタ、ダイワもﾀﾀﾞだったよ
確認はしたがいいけどね

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大手ＨＭの標準設備は結構しょぼいので
設備に凝るのであれば坪55ぐらいでＨＭ選びしたほうがいいかもですね

ヘボい大手より、ローコストとまでいかなくても、ＦＰ、フィアスホームとかの方がいいかも。

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タマさんで50坪をオススメ

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上に同じくローコストで至れり尽くせりもいいかもしれない。
近隣の家々を見る限り、ＨＭで２５００万だと３０～３５坪程度の普通の家。
地場の工務店なら２５００万で４０～４５坪の普通の家だけど
施主の頑張り次第では、ちょっと洒落た家も可能だと思う。

ローコストでこの予算ならだいぶ豪華ですね。
タマ、アイフル、アキュラとか。
ただ、ローコストの場合、至れり尽くせりの営業は期待できないので、
施主さんもよく勉強して目を光らせたほうがいいですよ。
施工棟数で利益を稼いでる会社ばかりですから、営業１人あたりの顧客対応は
やっぱり大手に比べて、結構いい加減になります。

あとは、地元密着で評判のいい工務店とかもありかも。

一条ならいけるのでは。追加費用も少ないし安心かも。

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一条の見積もりを持ってトヨタホームに行く事をオススメ

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一条は当て馬にピッタリ

値引きなしの営業方針なので大手で建てる目安になります

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一条だけは、やめた方が良い。
何にも選べない。
見積もり出すだけで・・・という選択肢にも入れるだけ無駄。
独自商品で一匹狼だから。汎用性もなくて比較にもならん。

地元工務店で無垢材を扱うトコロをオススメします。
探してみてください。

フィアスホーム、ＦＰの家とかはどうでしょうか？大手ほど高くないし…。

大手以外であれば車が買える。ローコスよりは地元優先。

この掲示板の意見も参考にして、
近くの展示場で、いままで候補に出たハウスメーカーと相談するなり、
工務店をネット等で探すなりして、足で歩きまわるといいですよ。
とにかく、提案力のあるよい営業出会えるといいですね。
いい家を建てるハウスメーカーでも、最悪な営業にあたると、家作りがお先真っ暗になりますから・・・
私の経験では、おいしい話や、自社のメリットや、夢ばかり語る営業ではなくて、
「絶対に予算内！」という条件のもと、資金計画をきちんと練ってくれて、
お金の話ができる営業がまず第一です。

大体において、打ち合わせを進めるうちに、予算以上になるケースが多いですから・・・。

比較的小規模な会社だったら、
打ち合わせ段階から直接設計士さんとも
話し合いができるので良いですよ。

大手ならショボイ家ですか？大手ならいくら出せばそこそこの家が建ちますかね？

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トヨタは対抗馬がいないと中々値引きしない

大手はお金があったとしても選らばない方がいい。

うちと同じような条件ですね。うちは、いろいろ検討した結果、三洋ホームズで建てて、かなり満足しています。